Форум землевпорядників

Consul_new, але це сінокосіння вже через аукціон? ((

ппзкб писав: ↑27 грудня 2019 16:39 але це сінокосіння вже через аукціон? ((

ст.134 ЗКУ - крім передачі громадянам земельних ділянок для сінокосіння... Небуде тут аукціону...

ппзкб писав: ↑27 грудня 2019 14:45 Підкажіть будь ласка, угіддя болота можна надавати в оренду для випасання худоби?

На мою думку можна угіддя "болота" надавати для сінокосіння. так як ст. 22 ЗКУ не має вичерпного переліку несільськогосподарських угідь (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель інших категорій, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо) і хто доведе, що в слові тощо не мають на увазі болота або наприклад піски?

Consul_new, там "сінокосіння і випасання худоби", а є ще просто "для сінокосіння" з категорії земель водного фонду. І от як воно трактується?
lumarn, тут тощо скорше як "також", от якби було чарівне "та інше" можна було б щось ліпити

ппзкб писав: ↑28 грудня 2019 19:12 І от як воно трактується?

ось вони нестиковки слів до слів, в ст.134 ЗКУ думаю перестрахувалися і дописалм читко з КВЦПЗ (код 01.08 тобто і випасання худоби), на рахунок того, що не потрібен аукціон, я взагалі не сумніваюсь, бо в ст.134 чітко прописано ДЛЯ СІНОКОСІННЯ (воно перше і явно вказує що це основне) і випасання худоби (це вже другочергове), я собисто проблем не бачу. Ми кілька років тому робили проекти без аукціонів для сінокосіння в межах ПЗС з видоми угідь "сіножаті", думаю і з "болотами" проблем не було б... А взагалі приймати рішення робити цю роботу чи ні, повинні прийняти Ви самі і тільки Ви. Я би взявся за цю роботу при умові, що в дозволі на складання проекту буде вказано "для сінокосіння", а проектом би все одне йшло б "01.08", но в ПЗ робив чіткі посилання на ст.58, 59 ЗКУ, тобто все одно "Для сінокосіння"...

Із академічного словника, що таке слово "тощо": ТО́ЩО, невідм. Уживається в кінці переліку чого-небудь як вказівка на його неповноту, на можливість його продовження; і таке інше. Наприклад вже майже 15 років як у нас надаються угіддя піски для с/г потреб - осг, навіть для тсв. Були не один раз перевіркиі ми довели, що піски можуть бути сільськогосподарськими землями (несільськогосподарські угіддя).

lumarn писав: ↑28 грудня 2019 16:08 так як ст. 22 ЗКУ не має вичерпного переліку несільськогосподарських угідь

я з Вами згоден на всі 100%, але я би більше посилавня на ст.58, 59 ЗКУ, всеж з земель "водного фонду" бо там вичерний перелік угідь для земель водного фонду. Ну якщо ці землі раніше не були віднесені до земель сільськогосподарського призначення (ну наприклад проектом приватизації, тощо), тут думаю треба на місцевому рівні з початку точно визначити, а до якої категорії земель вони відносяться зараз, тоді звісно вже визначатися з повноваженнями і т.д

lumarn, так , піски то можуть бути с/землями, а от щодо болота чітко визначено - водний фонд.

Відправлено через 5 хвилин 21 секунду:
Я би взявся за цю роботу при умові, що в дозволі на складання проекту буде вказано "для сінокосіння", а проектом би все одне йшло б "01.08", но в ПЗ робив чіткі посилання на ст.58, 59 ЗКУ, тобто все одно "Для сінокосіння"...
Ну це вже якоюсь підміною понять попахує, на цп категорії водного фонду зазначати код с/г категорії. Якщо розберуться то і без сертифіката можна залишитись

Відправлено через 8 хвилин 35 секунд:
Ми кілька років тому робили проекти без аукціонів для сінокосіння в межах ПЗС з видоми угідь "сіножаті", думаю і з "болотами" проблем не було б.
Якщо пзс на с/г землях то проблем і нема. А тут ніби і не водний об'єкт, але водний фонд, в межах н.п, у кого дозвіл брати? Омс "морозиться" ((

Так, відповідно до ст. 58 ЗКУ болота відносяться до земель водного фонду, але як водний об"єкт, а не угіддя. А чому болота за складом угідь не можуть бути "сіножаті"? Відповідно до п.4.ст.59 громадянам із земель водного фонду можуть передаватися на умовах оренди земельні ділянки прибережних захисних смуг, смуг відведення і берегових смуг водних шляхів, озера, водосховища, інші водойми, болота та острови для сінокосіння. Якщо земельна ділянка в межах населеного пункту, то це однозначно землі комунальної власності , не зрозуміло чого морозиться ОМС? Земельна ділянка відводиться із земель запасу водного фонду зі складом угідь "сіножаті", проектна категорія земель відповідно до ст.19 ЗКУ землі сільськогосподарського призначення, згідно КВЦПЗ 01.08 - для сінокосіння і випасання худоби. Враховуючи те, що переводяться землі водного фонду в землі с/г призначення обов"язкова експертиза.

lumarn писав: ↑29 грудня 2019 06:01 Земельна ділянка відводиться із земель запасу водного фонду зі складом угідь "сіножаті"

на всіх картографічних матеріалах там зазнечено "болото", тому і не хочуть надавати як сіножать. Умовити то їх можна, але чи проскочим експертизу? не стикався ще з таким, тому і сумніви беруть

Доброго дня. Допоможіть визначитися з цільовим призначенням з. д. Ситуація така - є державні акти на право постійного користування від 1996 року цільове - для будівництва об"єктів водоводу. на маю думку, найбільш відповідне 10.10 Для будівництва та експлуатації гідротехнічних, гідрометричних та лінійних споруд, чи 10.04 Для експлуатації та догляду за гідротехнічними, іншими водогосподарськими спорудами і каналами.

питання не конкретне.
А кому відведено і що там по факту?
Цільове залежить від суб'єкта. Може бути і житлова забудова, і переробна промисловість, і транспорт...

solim писав: ↑16 січня 2020 15:39 питоання не конкретне.
А кому відведено і що там по факту?
Цільове залежить від суб'єкта. Може бути і житлова забудова, і переробна промисловість, і транспорт...

Чому не коректне?
Державний акт на право постійного користування видано --------------------- міській раді для будівництва об"єктів водоводу. Станом на теперішній час потрібно внести до бази ДЗК інформацію про ці ділянки, тому потрібно вказати цільове відповідно до затвердженого в 2010 році класифікатора. По факту, наскільки мені відомо, це водогони для забезпечення питною водою населення.

Думаю, доцільніше робити 10.4.
Але тут є нюанс - міська нада не є суб'єктом, який відповідно до статті 92 Земельного кодексу України може мати земельну діляну у постійному користуванні.
Наприклад, якби землю надали для обслуговування комунальному закладу, то найімовірніше 03.12
Знаю, що щось подібре відводили лікарні (локальний об'єкт) - цільове ставили 03.03, як і лікарні.

Я б поставила для водогону код КВЦПЗ 11.04 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води).

lumarn писав: ↑16 січня 2020 19:09 Я б поставила для водогону код КВЦПЗ 11.04

Справедливо.
land, а ви так і не сказали, що то за об'єкт - канал і дамба чи з підземного трубоводопроводу просто виходить труба на якій стоїть кран? Цільове буде різне.

solim писав: ↑17 січня 2020 10:13 що то за об'єкт - канал і дамба чи з підземного трубоводопроводу просто виходить труба на якій стоїть кран? Цільове буде різне

інформацію видають по крупинкам)))). підземні труби + люки (те що повідомляє власник). зійшлись на 11.04. раджу клопотати РДА, вказуючи обов"язкову умову - для обслуговування жителів територіальної громади міста ділянка за ц. п. 11.04.

Добрий день!

Згідно статті 11 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відомості про об'єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об'єктів у натурі (на місцевості).

Раніше існуючі характеристики визначала довідка 6-зем. Тепер форма 6-зем скасована, довідка вилучена з проекту.

То тепер існуючі характеристики ділянки (цільове призначення та угіддя) визначати по факту на місцевості?

Тобто, якщо ділянка відводиться під забудову у кварталі забудови, чи доречно тепер ставити: 012.00 Землі зайняті поточним будівництвом та відведені під будівництво (будівництво на яких не розпочато) ? Мені здається, що це було б найбільш вірно. Адже, якщо там на момент відведення уже не косять, не випасають худобу, не орють, то це не може бути ні ріллею, ні пасовищем, ні сінокосом (хоч колись було те чи інше).

Чи будемо дальше шукати старі індексні кадастрові карти і дивитися, що по них рахувалося 10-15 років тому?

Щодо цільового призначення. Як відомо, в кадастровому плані згідно додатку 11 до Порядку ведення Державного земельного кадастру, цільове призначення має вказуатися у такій формі: До тепер в пункті Категорія земель вказували переважно:
94 - землі запасу
95 - землі резервного фонду
96 - землі, не надані у власність
Інколи ще (згідно довідки 6-зем) вказували:
21 - особисті підсобні господарства.
В останньому варіанті потім експерти ще хотіли довідку, що ділянка не перебуває у власності чи користуванні, але в довідці 6-зем "мусіли так писати, бо так у них рахується".
Тут мова йде тільки про найпоширеніші ділянки (ОЖБ, ОСГ, садівнитцво тощо).

В пунктах Вид використання та Код цільового призначення ставили один із двох варіантів (в абсолютній більшості перший):
16.00 Землі запасу (не надані у власність)
17.00 Землі резервного фонду.

Та виходила трохи абсурдна ситуація. Бо категорію земель мусіли ставити за старою класифікацією, оскільки в новій (згідно Додатку 18 до Вимог до структури ОФ взагалі відсутній пункт для земель, які не надані у власність: Тепер, коли довідку 6-зем відмінили, самостійно визначити, які це землі по старій категорії виглядає неможливим. Оптимальний вихід - завжди ставити "Земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадян чи юридичних осіб, можуть перебувати у запасі" (згідно ст. 19 Земельного кодексу України). Підтвердженням того, що землі справді не надані у власність чи користування буде саме рішення ОМС про надання у власність чи користування. За це відповідають ОМС. Якщо б ділянка була у власності чи користуванні іншої особи, то ОМС мали б спершу вилучити цю землю, а потім передавати іншій особі.

Проблема в тому, що якщо в документації ставити "Земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування..", то що тоді ставити в обміннику? Адже згідно додатку 18 до Вимог.. такої категорії не передбачено. Залишати порожнім даний тег? Але в ПЗ із землеустрою і такої можливості не передбачено також. Виходить такий казус, невідповідність законодавчих актів інструкціям.

В кого які думки з цього приводу?

fendak, як щодо статті 20 Земельного кодексу України:"віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень"

Яке цільове призначення підходить, якщо є документи на будівлю "забійний пункт"?

Meridian, я б ставив 03.07 або 03.13

Відправлено через 41 секунду:
а взагалі ж має бути рішення про надання дозволу

zemleustriy-ocinka,

zemleustriy-ocinka писав: ↑17 лютого 2020 09:35 03.13

ну ще комерція куди не йшло, але побут??!!! Взагалі то треба дивитись на яких землях розташоване, кому належить. Можливо промисловість

ппзкб, згоден, побут не то пальто. А промисловість 11.02 машинобудівна та інша.

Відправлено через 34 секунди:
Промисловість по податку напевно буде дешевше ніж комерція

Добрий день. Азс в межах міста в далекому 2005 році купила з.д. для підприємницької діяльності в нкс без коду ц.п. Питання Яке цільове ставити і чи необхідно розробляти документацію

Meridian писав: ↑15 лютого 2020 18:55 Яке цільове призначення підходить, якщо є документи на будівлю "забійний пункт"?

Якщо на землях колишнього чи існуючого колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, то "01.01-Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва"
ст. 14-1 ЗУ "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)"