Допоможіть визначити код (категорії земель, цільового призначення, угіддя абощо)

[татьяна2014]

Доброго дня , підскажіть будь-ласка, земельна ділянка під гараж (як завжди гр.35) але позаду через 10 м знаходиться 3-х поверховий будинок.Чи потрібно ставити цей гараж в гр.36.Генплана не має де б були зазначені точні межі кварталів.

[solim]

В залежності для яких цілей і кому, варто ставити в 42, 43, 44, 46, 49.
Громадянину для індивідуального гаражного будівництва - 49. Гаражному кооперативу - 46, 49.
В 35, 36 - практично ніколи.

[татьяна2014]

А при чому 49 по 6-зем це землі транспорту та зв"язку , яким чином води відносяться до гаражу

[solim]

Почитив і сам (раніше писав "по пам'яті") - в 46 ставлять землі загального користування кооперативів, а в 49 все інше.

Spoiler

У графі 45 - дані про землі, які використовуються для
транспорту та зв'язку (графи 46+47+48+49): державних залізниць,
автомобільних шляхів, наземних споруд трубопроводів; території
річкових, морських портів та аеропортів; землі, на яких розміщено
обладнання систем телекомунікацій, залізничні станції та
автостанції, склади для обладнання і ремонтні майстерні та інші
території, потрібні для забезпечення розміщення відповідної
інфраструктури, а також земельні ділянки гаражно-будівельних
кооперативів, автостоянки.
Лісосмуги вздовж доріг та інші лісовкриті площі потрібно
зараховувати до категорії "ліси та інші лісовкриті площі" (графа
21), водні акваторії портів - до категорії земель води (графа 72).
Включені до цієї категорії види діяльності подані в
додатку 5. До цієї категорії не потрібно зараховувати водні шляхи
(зараховують до граф 72-77). Сільськогосподарські угіддя включати
до категорії "сільськогосподарські землі".
У графі 46 - дані про землі під дорогами: землі, які
використовуються для доріг загального користування, включаючи
органи управління дорогами та допоміжними службами. Потрібно
зараховувати землі дорожніх ремонтно-будівельних та
експлуатаційних організацій.
Включати також відомчі шляхи на землях інших категорій, крім
шляхів на сільськогосподарських землях усіх категорій, лісах та
інших лісовкритих площах, а також на землях промисловості.
Землі автотранспортних підприємств потрібно включати до
графи 49.
У графі 47 - дані про землі під залізницями: землі, які
використовуються для державних залізниць та їхніх допоміжних
служб, наприклад, для станцій, відповідних адміністративних
споруд, складських територій, майстерень для ремонту обладнання і
догляду за ними.
У графі 48 - дані про землі під аеропортами та відповідними
спорудами: землі, які використовують під аеропортами, аеродромами
і спорудами (та іншими об'єктами) їх інфраструктури, включаючи
адміністративні.
У графі 49 - дані про всі інші землі транспорту та зв'язку,
які не зараховані до граф 46 - 48. Це землі, які використовуються
для пошти, зв'язку, метрополітену, трамвайного, тролейбусного,
морського, річкового транспорту, для фунікулерів, трубопроводів
для транспортування палива й інших продуктів, землі
автотранспортних підприємств; земельні ділянки гаражно-будівельних
кооперативів; автостоянки, надані у тимчасове користування, у тому
числі на умовах оренди.

Ви надаєте громадянину чи юридичній особі? Для гаражного будівництва?
Інструкція з 99 року, там мова ведеться про актуальні тоді кооперативи, але керуємося тим самим і для індивідуального гаражного будівництва.
Якщо власник будинку і гаража той самий, то для чого виділяти окрему ділянку з іншим цільовим призначенням? Громадяни в селах переважно мають гаражі на ділянках для обслуговування житлового будинку.

[татьяна2014]

дякую , ніколи на це не звертала увагу, в моєму випадку це не коператив, а просто відводитьсч гараж на вільній території в межах населеного пункту. У нас завжди пропускали по 35( одно та двоповерховою. ) Це фіз особа.

[zemka90]

nuyta

Типове Положення про будинок-інтернат для громадян похилого віку та інвалідів, геріатричний пансіонат, пансіонат для ветеранів війни і праці
1. Загальні положення
1.1. Будинок-інтернат для громадян похилого віку та інвалідів, геріатричний пансіонат, пансіонат для ветеранів війни та праці (далі - будинок-інтернат) є стаціонарною соціально-медичною установою загального типу для постійного проживання громадян [/b]похилого віку, ветеранів війни та праці, інвалідів, які потребують стороннього догляду, побутового і медичного обслуговування.

[Seroga]

хто знає. яке цільове призначення згідно КВЦПЗ присвоїти приміщенню нотаріальної контори (окрема будівля, є держакт з цільовим призначенням: "під розміщення нотаріальної контори та допоміжних приміщень")

[Solpadeine]

facepalm цікаво, звичайно, по якому класифікатору визначали

"під розміщення нотаріальної контори та допоміжних приміщень")

як на мене підійде 03.15 - "для будівництва та обслуговування будівель іншої громадської забудови"

[татьяна2014]

відносно нотаріальної контори ми в проекті ставили В 03.10( для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури) там посилання на КВЕД 74.11.2 Нотаріальна та інша юридична діяльність Цей підклас включає: - діяльність державних нотаріусів, нотаріусів, судових виконавців, експертів і арбітрів - надання рекомендацій та консультацій з загальних питань, складання юридичних документів: статутів, установчих та інших, пов'язаних зі створенням підприємств (організацій), патентів та авторських прав, підготовку юридичних актів, заповітів, доручень тощо Цей підклас не включає: - арбітраж та вирішення конфліктів між працівниками та роботодавцями (див. 74.14) - діяльність судів (див. 75.23) тому ми в 2013 році ставили таке

03.15 це узагальнено , а там як придумаєте

у нас проект пройшов без питань

[olga333]

А грошову робили з коефіцієнтом 2,5 під нотаріальну контору?

[Koval]

Доброго дня! Підскажіть, будь ласка, яке цільове призначення має бути під молокоприймальним пунктом у селі? Землі промисловості (11.02.) не підходять, тому що власником землі є фізична особа. Я собі думаю, що має бути 03.15. - інші будівлі громадської забудови, адже молокоприймальний пункт, в принципі, обслуговує населення села - власників корів, і не є будинком торгівлі (03.07.). А все інше в категорії землі житлової та громадської забудови не підходить явно. Є думки з цього приводу? Дякую.

[Softvok]

Здравствуйте. Сельсовет дал разрешение "Надати дозвіл ТОВ "......" на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки пл. 10 м. кв. на установку Білборда в селі.... з подальшим оформленням договору оренди"
То есть разрешить юр лицу разработку проектной документации "для установки билборда", конкретно же целевое не указано.
В зем агенции разводят руками "никогда не делали оформление аренды под билборды (рекламные щиты)", и не знают какое целевое. Подскажите, какие выбрать правильные КВЦПЗ, 6-зем - строку и 6-зем -графу? Благодарю!

[Shurazem]

Сельсовет дал разрешение "Надати дозвіл ТОВ "......" на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки пл. 10 м. кв. на установку Білборда в селі.... з подальшим оформленням договору оренди"

Я вибачаюсь може моя відповідь не в цій темі але даний дозвіл суперечить нормам ст. 134 ЗКУ

[solim]

даний дозвіл суперечить нормам ст. 134 ЗКУ

В загальному випадку так і є

...никогда не делали оформление аренды под билборды...

І в нас не давали. Зазвичай оформляють без земельної ділянки - як інформаційні стенди чи автомобільні знаки - через дозвіл в ГАІ.
Зазвичай в рішенні потрібно писати для якого цільового призначення згідно класифікатора - http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10
і за рахунок чиїх земель (з запасу чи за рахунок якогось землекористувача - а з цих завжди труднощі)
Рядок по 6-зем - згідно основного КВЕДу орендаря.
Стовбець по 6-зем - якийсь з цих: 42, 43, 44, 49 (або й інші) - дивіться додатки до Інструкції і вибирайте згідно КВЕД - http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0788-98
Якщо КВЕД зовсім не підходить (наприклад, основний КВЕД ТОВа - виробництво с/г продукції), то в 42 (реклама - це комерція).

[Softvok]

Спасибо Shurazem и solim!
То есть заказчику сказать, чтобы он обратился в ГАИ, и там им дали разрешение на установку информационного стенда. И тогда не нужно никакой волокиты с оформлением аренды земли.
А вообще подходит только столбец 42. Место установки билборда - перекресток двух улиц

Все же, как правильнее поступить: послать заказчика в ГАИ (при этом попрощавшись с клиентом и заказом), или же все же взяться за разработку проекта?

[cerdred]

В зем агенции разводят руками "никогда не делали оформление аренды под билборды (рекламные щиты)", и не знают какое целевое. Подскажите, какие выбрать правильные КВЦПЗ, 6-зем - строку и 6-зем -графу? Благодарю!

Трохи незрозуміло, чого агентство розводять руками? У довідці 6 зем вони пишуть існуючий (тобто допроектний) стан земельної ділянки. Дана довідка є невід'ємною складовою проекту землеустрою. У випадку якщо необхідно внести ЗД у 6-зем по вже погодженому проекту та зареєстрованій ЗД, то:
1. Як погоджували проект без вказання цільового призначення і врахування статті 134 ЗКУ?
2. Як земельна ділянка проходила державну реєстрацію без цільового призначення?

[Softvok]

Трохи незрозуміло, чого агентство розводять руками? У довідці 6 зем вони пишуть існуючий (тобто допроектний) стан земельної ділянки.

Вы немного не правильно поняли, или я не правильно выразился. Зем агенство легко даст справку 6-зем по существующему состоянию зем. участка, к чему относятся земли т.д. А вот разводят они руки - насчет того, подсказать какое целевое мне выбирать для самого проекта, какой шифр рядка будет в послепроэктном состоянии земли.

[татьяна2014]

Доброго дня, допоможіть визначити код КВЦПЗ , земельна ділянка виділяється під обслуговування існуючої башти Рожновського та артезіанської свердловини пансіонату в оренду , чи можно використати І10.04- для експлуотації та догляду за гідротехнічними , іншими водогосподарськими спорудами і каналами, аде ж це землі водного фонду, а по 6 зем ми ставимо під гідротехнічними спорудами 60( це забудовані землі) , як бути , підскажіть.

[solim]

Є різні варіанти. Порадьтеся з райземом - взагалі-то вони і повинні чітко сказати.
Якщо відводиться пансіонату (а це по 6-зем - землекористувач рекреаційними землями), то я б ставив 07.01 - буде більша мінімальна орендна плата. Стосовно 10.04 - навряд чи діяльність пансіонату прямо пов'язана з доглядом за гідротехнічними спорудами.

[татьяна2014]

Пансіонат знаходиться зовсім в іншому місці навіть в іншому районі, а це тільки скважина 0,07 га , різні райони . різні проекти.Нажаль в нашому райземі такої інформації ніхто не дасть .

[inferi2011]

Помогите пожалуйста и мне определить код, имею такое решение: "надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,46 га в короткострокову оренду терміном на 5 років для експлуатації та обслуговування млину громадянину..... із земель житлової та громадської забудови, що перебувають у запасі ... в місті...". В документах МБТИ на здания написано - склады.

[Ки$ульКа]

Помогите пожалуйста и мне определить код, имею такое решение: "надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,46 га в короткострокову оренду терміном на 5 років для експлуатації та обслуговування млину громадянину..... із земель житлової та громадської забудови, що перебувають у запасі ... в місті...". В документах МБТИ на здания написано - склады.

03.15 або 03.13 в залежності від того куди ви поставите по формі 6-зем

[solim]

Не погоджуюся.
побутове обслуговування це : комбінати побутового обслуговування, будинки побуту, ательє, лазні, пральні, фабрики-пральні, фабрики-хімчистки, фірми з побутового обслуговування, майстерні.
Я б поставив 11.02

Spoiler

------------------------------------------------------------------

Розділ	Група	Опис
СЕКЦІЯ D		ОБРОБНА ПРОМИСЛОВІСТЬ.
ПІДСЕКЦІЯ DA		ХАРЧОВА ПРОМИСЛОВІСТЬ ТА ПЕРЕРОБЛЕННЯ
		СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ ПРОДУКТІВ
------------+-----+---------------------------------------------
15		Харчова промисловість
	15.1	М'ясна промисловість;
		не включає розфасування м'яса тварин та птиці
		за рахунок оптової торгівлі (див. у гр. 51.3)
	15.2	Промислове виробництво рибної продукції;
		не включає діяльності суден, які займаються
		одночасно ловлею риби, її переробленням і
		консервуванням (див. у кл. 05.01 "Рибництво")
	15.3	Промислове перероблення овочів та фруктів
	15.4	Виробництво жирів
	15.5	Виробництво молочних продуктів (молочна
	15.6	промисловість);
		не включає:
		- виробництва свіжого незбираного коров'ячого
		молока (див. у кл.01.21 "Розведення великої
		рогатої худоби");
		- виробництво свіжого незбираного молока
		інших тварин (див. у кл.01.22
		"Тваринництво");
		- діяльності кафе - морозиво (див. у гр.55.3)
		15.6	Оброблення зерна, виробництво крохмалю
	15.7	Виробництво готових кормів для тварин
	15.8	Виробництво інших харчових продуктів;	[/b]
		не включає:
		- діяльності кафе-їдалень (див.у гр.55.3);
		- вирощування культур для виробництва
		прянощів (див. у гр. 01.1 "Рослинництво");
		- видобування солі (див.у гр.14.4).
	15.9	Виробництво напоїв;
		не включає:
		- перероблення фруктів, ягід і винограду на
		вино в межах господарства (див. у гр.01.1
		"Рослинництво");
		- розливання у пляшки та пакування вина без
		його перероблення (див.у гр.51.3; 74.8)
------------+-----+---------------------------------------------

[Ки$ульКа]

Не погоджуюся.
побутове обслуговування це : комбінати побутового обслуговування, будинки побуту, ательє, лазні, пральні, фабрики-пральні, фабрики-хімчистки, фірми з побутового обслуговування, майстерні.
Я б поставив 11.02

Spoiler

------------------------------------------------------------------

Розділ	Група	Опис
СЕКЦІЯ D		ОБРОБНА ПРОМИСЛОВІСТЬ.
ПІДСЕКЦІЯ DA		ХАРЧОВА ПРОМИСЛОВІСТЬ ТА ПЕРЕРОБЛЕННЯ
		СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ ПРОДУКТІВ
------------+-----+---------------------------------------------
15		Харчова промисловість
	15.1	М'ясна промисловість;
		не включає розфасування м'яса тварин та птиці
		за рахунок оптової торгівлі (див. у гр. 51.3)
	15.2	Промислове виробництво рибної продукції;
		не включає діяльності суден, які займаються
		одночасно ловлею риби, її переробленням і
		консервуванням (див. у кл. 05.01 "Рибництво")
	15.3	Промислове перероблення овочів та фруктів
	15.4	Виробництво жирів
	15.5	Виробництво молочних продуктів (молочна
	15.6	промисловість);
		не включає:
		- виробництва свіжого незбираного коров'ячого
		молока (див. у кл.01.21 "Розведення великої
		рогатої худоби");
		- виробництво свіжого незбираного молока
		інших тварин (див. у кл.01.22
		"Тваринництво");
		- діяльності кафе - морозиво (див. у гр.55.3)
		15.6	Оброблення зерна, виробництво крохмалю
	15.7	Виробництво готових кормів для тварин
	15.8	Виробництво інших харчових продуктів;	[/b]
		не включає:
		- діяльності кафе-їдалень (див.у гр.55.3);
		- вирощування культур для виробництва
		прянощів (див. у гр. 01.1 "Рослинництво");
		- видобування солі (див.у гр.14.4).
	15.9	Виробництво напоїв;
		не включає:
		- перероблення фруктів, ягід і винограду на
		вино в межах господарства (див. у гр.01.1
		"Рослинництво");
		- розливання у пляшки та пакування вина без
		його перероблення (див.у гр.51.3; 74.8)
------------+-----+---------------------------------------------

но, в даній ситуації ідуть землі житлової забудови, а не промисловості

[irka]

Помогите определить код, 1-й этаж банк, 2-й этаж магазин, оформляют общий участок, реестратор в тупике и я тоже.