Зауваження по проекту землеустрою
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
- Prometheus
- Спец
- Повідомлень: 1475
- З нами з: 31 березня 2011 12:13
- Репутація: 321
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
zemskyy, не обгрунтовані, але я пишу в технічном, що було до відведення та після. Останній проект мені повернули по причині бо немає підїздних шляхів до земельної ділянки, хоча в схемі написано "державні землі(дорога)". Раніше повернули землі для ФГ по причині відсутності документів які показують наявність техніки(неофіційно), відправив замовника за офіційною відмовою. 80% повертають по цікавим причинам, одному навіть поветнули по причині ЗКУ118 п11
11. У разі відмови органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення заяви без розгляду питання вирішується в судовому порядку.
- Solpadeine
- Спец
- Повідомлень: 1102
- З нами з: 29 листопада 2011 19:22
- Репутація: 0
- Область: Дніпропетровська
- Місце роботи: Інше
- Контактна інформація:
-
- Спец
- Повідомлень: 1800
- З нами з: 28 грудня 2012 11:17
- Репутація: 358
- Область: Одеська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
А в чем проблема? Или мы не в Европу идем?
Кроме того, номер/дата договора упоминается в проекте, графич.материалах - почему его не показать?
Кроме того, номер/дата договора упоминается в проекте, графич.материалах - почему его не показать?
Востаннє редагувалось 27 жовтня 2014 11:37 користувачем Azhimut, всього редагувалось 1 раз.
-
- Спец
- Повідомлень: 2015
- З нами з: 18 листопада 2007 16:32
- Репутація: 88
- Область: Черкаська
- Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)
Неправомірні, ібо договір даний не передбачено ст. 50 ЗУ "Про землеустрій".loban писав:Держземагентство (районне) не приймає проекти землеустрою без договору із замовником. Чи правомірні їхні дії?
Наші проектанти ложать, хоча вищевказаною статтею не вимагається.Татьяна1985 писав:а копии паспортов что, никто не ложит в проэкт?
-
- Спец
- Повідомлень: 92
- З нами з: 30 вересня 2009 16:28
- Репутація: 0
- Область: Полтавська
- Місце роботи: Інші недержавні проектні організації
- Prometheus
- Спец
- Повідомлень: 1475
- З нами з: 31 березня 2011 12:13
- Репутація: 321
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
- steelman2012
- Повідомлень: 6
- З нами з: 24 грудня 2008 09:50
- Репутація: 0
- Область: Чернігівська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Зауваження по проекту землеустрою
Доброго здоров'я Шановні є проблема. Головне управління Держгеокадастру повернуло проект щодо відведення на доопрацювання і просить долучити відомість вирахування координат зони обмеження. Підскажіть чим це аргументовано та по можливості опишіть вигляд ціїє відомості. Дякую.
-
- Спец
- Повідомлень: 253
- З нами з: 13 листопада 2009 12:44
- Репутація: 31
- Область: Харківська
- Місце роботи: Інше
Зауваження по проекту землеустрою
Закон України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»steelman2012 писав: відомість вирахування координат зони обмеження.
И если проект отвода утвердят, то что-то нужно выносить в натуру?
Или нет?
Или как?
Или на глаз? И без акта перенесения границ в натуру?
- SOROKIN
- Спец
- Повідомлень: 174
- З нами з: 11 жовтня 2012 15:53
- Репутація: 21
- Область: Запорізька
- Місце роботи: Приватні проектні організації
- Контактна інформація:
Зауваження по проекту землеустрою
1. перлік обмежень
2. акт виноса в натуру меж зон обмежень
3. схема перенесення меж обмежень
все. проект затверджений ГУ з таким змістом.
2. акт виноса в натуру меж зон обмежень
3. схема перенесення меж обмежень
все. проект затверджений ГУ з таким змістом.
- Prometheus
- Спец
- Повідомлень: 1475
- З нами з: 31 березня 2011 12:13
- Репутація: 321
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Зауваження по проекту землеустрою
Законами не обгрунтовано. Відомість вирахування координат всієї ділянки має бути, а обмежень ні. Див 123 ЗКУ та ЗУ "про ДЗК"(ст14,15)steelman2012 писав: Доброго здоров'я Шановні є проблема. Головне управління Держгеокадастру повернуло проект щодо відведення на доопрацювання і просить долучити відомість вирахування координат зони обмеження. Підскажіть чим це аргументовано та по можливості опишіть вигляд ціїє відомості. Дякую.
Рекомендую Гаряча лінія: 0 800 300 808. Консультують по всіх питаннях де є слово "земля", дають офіційні роз'яснення на протязі 14 кален. днів, якщо скажете номер присланого листа і обласне нахлабучать
► Показати
SOROKIN,
1. акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон собливого режиму використання земель за їх наявності (у разі формування земельної ділянки);
2. перелік обмежень у використанні земельних ділянок;
3. матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість)
3.1 Креслення(схема) перенесення меж
3.2 АКТ прийомки-передачі межових знаків на зберігання
3.3 Список межових знаків
3.4. Схема прив'язки межових знаків до об'єктів і контурів місцевості або абриси (кроки)
-
- Admin
- Повідомлень: 1170
- З нами з: 11 травня 2012 18:16
- Репутація: 691
- Область: Харківська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Зауваження по проекту землеустрою
Ось тут трохи не так. По-перше, окрім того, що є ЗКУ та ЗУ "Про ДЗК" - є ще Постанова №1051, де детальніше описано, що має бути. Відкриваємо п. 23 ПКМУ: "2) контури обмеження з координатами їх поворотних точок та довжиною". Можна зрозуміти, що якась таблиця із координатами має бути. По-друге, п. 24 цього ж Порядку недвозначно дає зрозуміти: "12) відомості про обмеження у використанні земельної ділянки згідно з п. 23 цього Порядку". Себто маємо відображувати "контури обмеження з координатами їх поворотних точок та довжиною" ще й на кадастровому плані.pieshkov писав: Законами не обгрунтовано
Насправді, як не розповідали б усі, що зміст проекту відведення чітко встановлено ст. 50 ЗУ "Про землеустрій", - він ніфіґа не встановлений. Строчку "відомості про обчислення площі земельної ділянки" можна трактувати по-різному: відомість координат, відомість за формою 6-зем, відомості за угіддями, коротше, скільки стане фантазії - стільки можна навигадувати. Так само, як і з актом погодження меж (він не прописаний в тексті статті, а його форма - терра інкогніто) і багато чого іншого. Ось цим вони користуються й повертають роботи. І будуть повертати - поки не буде чіткості статей законів, методичних рекомендацій і еталонів документації.pieshkov писав: Відомість вирахування координат всієї ділянки має бути, а обмежень ні
Коли в мене є обмеження (хоч у проекті, хоч у ТД) - я завжди відображую відомості координат ділянки й обмеження як на кадастровому плані, так і окремо у вигляді відомостей. Бо це логічно, і, хоч не прописано чітко в нормативних документах, правильно, а ще - усуває зайві ризики повернення мені документації.
Тим паче, от дивіться. Всі працюють з шаблонами: налаштувати шаблон, де виводиться таблиця з координатами обмеження - абищиця. Натиснули кнопку - й на тобі відомість. Плюс - все одно поворотні точки обмеження (ну, скільки їх там буває: чотири, п'ять; але дуже рідко більше) потрібно включати до поворотних точок ділянки (аби адекватна топологія була) - то які проблеми вивести вже наявні точки в окрему таблицю? Жодних.
Тому я не бачу в цих заувагах тієї необхідності, за якої потрібно йти на суперечки з ГУ Держгеокадастру. Сперечатися треба там, де це дійсно потрібно. А не тупотіти ніжками, як ображена дама.
- Prometheus
- Спец
- Повідомлень: 1475
- З нами з: 31 березня 2011 12:13
- Репутація: 321
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Зауваження по проекту землеустрою
Не згоден. Маємо відображати межі частин земельних ділянок, на які поширюється дія обмежень у використанні земельних ділянок, права суборенди, сервітуту та Таблиці із зазначенням координат усіх поворотних точок меж земельної ділянки(ст34 ЗУ "Про ДЗК")kurilov писав: Себто маємо відображувати "контури обмеження з координатами їх поворотних точок та довжиною" ще й на кадастровому плані.
Щодо акту, відповідно до ст198 ЗКУ Кадастрова зйомка включає б) погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами. Жодним нормативним актом "акт погодження меж не передбачений", а тому не потрібний. У відповідності до додатку інструкції(наказ 376) межі погоджуються в акті прийомки-передачі межови знаків
Відправлено через 5 хвилини 41 секунди:
та хрін з таблицею, але потім вони вбачають доцільність в проекті викласти інформацію про агровиробничі групи грунтів, документи на тимчасові споруди і т.п.kurilov писав: то які проблеми вивести вже наявні точки в окрему таблицю?
-
- Admin
- Повідомлень: 1170
- З нами з: 11 травня 2012 18:16
- Репутація: 691
- Область: Харківська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Зауваження по проекту землеустрою
А не здається вам, що "межі частин земельних ділянок..." та "контури обмеження..." - це одне й те саме, просто оформлено в різних членах синонімічних рядів?pieshkov писав: Не згоден. Маємо відображати межі частин земельних ділянок, на які поширюється дія обмежень у використанні земельних ділянок, права суборенди, сервітуту та Таблиці із зазначенням координат усіх поворотних точок меж земельної ділянки(ст34 ЗУ "Про ДЗК")
Вас би в наші умови да попрацювать - вам тут розказали б про непотрібність. Це раз. По-друге, ці акти по суті (як за часом виконання, так і за смисловим навантаженням) різні: 1) акт погодження меж має складатися за результатами польових робіт і до розроблення власне документації, а акт межових знаків - на основі розробленої і затвердженої документації; 2) межові знаки не завжди встановлюються, а практика "вставте акт, аби був" (коли Держгеокадастр змушує, бо акт є у вимогах статі) і відхилення від форми (коли починається знущання над тілом додатку 2 до Інструкції №376) мені не особливо подобається, бо ні логічно, ні законодавчо це неправильно.pieshkov писав: Жодним нормативним актом "акт погодження меж не передбачений", а тому не потрібний.
А вони вже змушують: проекти відведення (особливо коли проходить через ГУ Держгеокадастру) повертають, бо, приміром, твердження про відсутність особливо цінних земель нічим, на їх думку, не підкріплено (просто написати в пояснювальній їм не подобається) - вони змушують замовляти в них довідки, де про це написано. Але ця проблема дещо ширше: якщо б плани агрогруп були у вільному доступі да на всю територію держави - їх слід би було проектантам використовувати, а за нинішніх умов - це просто додатковий заробіток на нас. Погано, але як є. Ще раз кажу: все це будеpieshkov писав: та хрін з таблицею, але потім вони вбачають доцільність в проекті викласти інформацію про агровиробничі групи грунтів, документи на тимчасові споруди і т.п.
А позаяк так буде не скоро, то треба намагатися робити так, аби в них було менше можливостей виносити вам моск.kurilov писав: поки не буде чіткості статей законів, методичних рекомендацій і еталонів документації.
-
- Спец
- Повідомлень: 2015
- З нами з: 18 листопада 2007 16:32
- Репутація: 88
- Область: Черкаська
- Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)
Зауваження по проекту землеустрою
ГУ пише як зауваження відсутність даного акту коли ПЗ заходе на затвердження, пишуть, мовляв, не відповідає статті 50 ЗУ "Про землеустрій", і потім ставлять раком райзем, і реєстратора, мовляв, куди видивитесь, бо згідно ч. 7 статті 186-1 ЗКУ, ніщо не забороняє вимагати наявність даного акта в проекті при його погодженні, і відповідно, при реєстрації ЗД.kurilov писав: а акт межових знаків - на основі розробленої і затвердженої документації;
- Prometheus
- Спец
- Повідомлень: 1475
- З нами з: 31 березня 2011 12:13
- Репутація: 321
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Зауваження по проекту землеустрою
не путайте вимоги до кадастрового плану та відомостей які вносить кад. реєстраторkurilov писав: А не здається вам, що "межі частин земельних ділянок..." та "контури обмеження..." - це одне й те саме, просто оформлено в різних членах синонімічних рядів?
Я працюю в таких самих умовах. Згоден щодо 1) але мені зручно зробити його до присвоєння кад. номеруkurilov писав: Вас би в наші умови да попрацювать - вам тут розказали б про непотрібність. Це раз. По-друге, ці акти по суті (як за часом виконання, так і за смисловим навантаженням) різні: 1) акт погодження меж має складатися за результатами польових робіт і до розроблення власне документації, а акт межових знаків - на основі розробленої і затвердженої документації; 2) межові знаки не завжди встановлюються, а практика "вставте акт, аби був" (коли Держгеокадастр змушує, бо акт є у вимогах статі) і відхилення від форми (коли починається знущання над тілом додатку 2 до Інструкції №376) мені не особливо подобається, бо ні логічно, ні законодавчо це неправильно.
2) Я їх встановлюю лише у 10% випадків
3) щодо тіла вони знущаються і над завданням на виконання робіт(ще і договір просять)
Я не пришиваю договір чи сертифікати(пишу про їх пояснювалці). Щодо Акту можу закинуть свій хитрий акт переробите під своє програмне забезпечення
вони полюболюм вимагають через відписки на клаптиках паперу. Здайте офіційно та отримайте цей бред проведений через докпроф з підписом та штрих кодом і я розкажу що з ним робить або скиньте мені мило я сам "наведу красоту" Чим більше Ви прогинаєтесь тим більше вони насідають. Я тепер документацію в тер.відділи здаю через через клопотання і терпеливо жду 10 робочих днів, бо по-людьски з ними не виходитьkurilov писав: вони змушують замовляти в них довідки, де про це написано
Не пуганых идиотов нужно наказывать
Відправлено через 14 хвилини 22 секунди:
cerdred,cerdred писав: ГУ пише як зауваження відсутність даного акту коли ПЗ заходе на затвердження
не логічно, але законно п.2.8 інструкції стосується технічки а щодо проекту нічого не написано акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, який включається до документації із землеустрою після виконання робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками (додаток 2).
-
- Admin
- Повідомлень: 1170
- З нами з: 11 травня 2012 18:16
- Репутація: 691
- Область: Харківська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Зауваження по проекту землеустрою
Абсолютно правильно, вимагають: ми вкладаємо в документацію заповнений, але не завірений датою, підписом і печаткою акт межових.cerdred писав: ГУ пише як зауваження відсутність даного акту коли ПЗ заходе на затвердження
Відомості про земельну ділянку й обмеження, котрі розробляєте ви, але вносять вони. Все логічно. Просто неправильно в тексті закону писати технічні подробиці. На та є постанови й інструкції.pieshkov писав: не путайте вимоги до кадастрового плану та відомостей які вносить кад. реєстратор
Це питання ширше. Ситуації різні бувають. Мені навпаки простіше, коли всі довідки в мене на руках. Я заздалегідь про це кажу замовникам, противників таких умов ще не зустрічав. Це окрема розмова, довга й нудна.pieshkov писав: вони полюболюм вимагають через відписки на клаптиках паперу. Здайте офіційно та отримайте цей бред проведений через докпроф з підписом та штрих кодом і я розкажу що з ним робить або скиньте мені мило я сам "наведу красоту" Чим більше Ви прогинаєтесь тим більше вони насідають. Я тепер документацію в тер.відділи здаю через через клопотання і терпеливо жду 10 робочих днів, бо по-людьски з ними не виходить
Не пуганых идиотов нужно наказывать
- Prometheus
- Спец
- Повідомлень: 1475
- З нами з: 31 березня 2011 12:13
- Репутація: 321
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Зауваження по проекту землеустрою
має бути заповнений(не буду навіть дивиться чому), жоден закон розписує коли має бути складений актkurilov писав: Абсолютно правильно, вимагають: ми вкладаємо в документацію заповнений, але не завірений датою, підписом і печаткою акт межових.
закон має вищу юридичну силу, а підзаконні нормативні акти мають йому відповідати, але для Вас 1051 п65. Кадастровий план земельної ділянки складається в електронній (цифровій) та паперовій формі у масштабі, який забезпечує обов'язкове чітке відображення відомостей, визначених статтею 34 Закону України "Про Державний земельний кадастр".kurilov писав: Відомості про земельну ділянку й обмеження, котрі розробляєте ви, але вносять вони. Все логічно. Просто неправильно в тексті закону писати технічні подробиці. На та є постанови й інструкції.
Розслабтесь та отримуйте задоволення Sekskurilov писав: Це питання ширше. Ситуації різні бувають. Мені навпаки простіше, коли всі довідки в мене на руках. Я заздалегідь про це кажу замовникам, противників таких умов ще не зустрічав. Це окрема розмова, довга й нудна.
п.с. Какой народ - такие и бояре
-
- Admin
- Повідомлень: 1170
- З нами з: 11 травня 2012 18:16
- Репутація: 691
- Область: Харківська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Зауваження по проекту землеустрою
Не по темі
[quote="pieshkov"] закон має вищу юридичну силу, а підзаконні нормативні акти мають йому відповідати, але для Вас 1051 п65. Кадастровий план земельної ділянки складається в електронній (цифровій) та паперовій формі у масштабі, який забезпечує обов'язкове чітке відображення відомостей, визначених статтею 34 Закону України "Про Державний земельний кадастр".[/quote]
Я останнім часом маю справу з кадастром Чернігівщини. І все дивувався, чого там місцями така гірка ситуація. Тепер розумію, чому.
[quote="pieshkov"] Розслабтесь та отримуйте задоволення
п.с. Какой народ - такие и бояре[/quote]
Перефразовуючи класика: бунтарство (тим паче - необґрунтоване) поїдає своїх дітей. А суспільну угоду ще ніхто не скасовував.
Dixi.
Я останнім часом маю справу з кадастром Чернігівщини. І все дивувався, чого там місцями така гірка ситуація. Тепер розумію, чому.
[quote="pieshkov"] Розслабтесь та отримуйте задоволення
п.с. Какой народ - такие и бояре[/quote]
Перефразовуючи класика: бунтарство (тим паче - необґрунтоване) поїдає своїх дітей. А суспільну угоду ще ніхто не скасовував.
Dixi.
Востаннє редагувалось 03 листопада 2015 23:37 користувачем Kurilov, всього редагувалось 2 разів.
- Prometheus
- Спец
- Повідомлень: 1475
- З нами з: 31 березня 2011 12:13
- Репутація: 321
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Зауваження по проекту землеустрою
► Показати
-
- Повідомлень: 7
- З нами з: 03 листопада 2015 17:44
- Репутація: 0
- Область: Львівська
- Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Зауваження по проекту землеустрою
Доброго дня шановні колеги=)
Підкажіть будь-ласка наступну ситуацію!?
У 2007році гр.Тузіковій А.А. міською радою було надано в оренду терміном на 5 років земельну ділянку для ОЖБ пл.0,10га(документи вона оформила,технічку зробила).Згодом у 2013 році Тузікова А.А, пише заяву в міську раду і відмовляється від зем.діл. в користь її сина Тузікова Б.Б.(Тузіков Б.Б. переробляє документацію на себе)....
Питання???Чи може Тузікова А.А, писати заяву на надання їй земельної ділянки(безоплатно)???І чи вважається право безоплатного отримання в такому випадку використаним???
Підкажіть будь-ласка наступну ситуацію!?
У 2007році гр.Тузіковій А.А. міською радою було надано в оренду терміном на 5 років земельну ділянку для ОЖБ пл.0,10га(документи вона оформила,технічку зробила).Згодом у 2013 році Тузікова А.А, пише заяву в міську раду і відмовляється від зем.діл. в користь її сина Тузікова Б.Б.(Тузіков Б.Б. переробляє документацію на себе)....
Питання???Чи може Тузікова А.А, писати заяву на надання їй земельної ділянки(безоплатно)???І чи вважається право безоплатного отримання в такому випадку використаним???