Проект відведення: склад, зміст та вимоги до оформлення

Проекти відведення і всі питання щодо них
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Поковба
Спец
Спец
Повідомлень: 704
З нами з: 13 вересня 2009 14:16
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Проект відведення: склад, зміст та вимоги до оформлення

Повідомлення Поковба »

Відповідно до п. 8 Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки затвердженого Постановою КМУ № 677 від 26.05.2004,
"8. Вимоги до складу, змісту та оформлення проекту відведення земельної ділянки встановлюються нормативно-технічною документацією із землеустрою."
Хто може сказати якою саме? І що взгалі означає поняття "нормативно-технічна документація із землеустрою"?

Додано через 46 хвилин 4 секунди:
м-даааа, чому ж не можна в одній постанові визначити склад, зміст, порядок оформлення, порядок погодження цієї документації. Чи тією ж ст. 118 чи 123 ЗКУ, а можливо ст. 50 ЗУ "Про землеустрій", щоб простий смертний міг читаючи наші закони зрозуміти куди йому звертатись і що/яким чином землевпорядна організація вигототовляє для отримання нею правовстановлюючих документів на земельну ділянку. Ні, наші законотворці вигадають під кожну процедуру свій законодавчий акт, щоб громадяни повністю заплуталися в павутинні нашого законодавства. Вже з невеличким стажем трохи починаю розуміти чому більшість людей так зневажливо ставляться до моєї професії :):):)
п.с. Ще натрапив на непотрібну і незрозумілу для сьогодення Постанову КМУ http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/m ... 7-2004-%EF. Особливо актуальною є стаття ЗКУ на основі якої розроблений даний нормативно-правовий акт.
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення Volodar »

Поковба писав: І що взгалі означає поняття "нормативно-технічна документація із землеустрою"?
На мою думку це мабуть мабуть малося на увазі галузевий стандарт, затверджений профільним міністерством (агенством)
Р.С. Але я зараз в "ауті" !Alkogol! - на сесії по землевплорядкуванні, тому в мене враження, що ці норми пісали такі як я Splyu
Аватар користувача
Гриша
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 15
З нами з: 28 травня 2008 10:18
Репутація: 0

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення Гриша »

Volodar писав: На мою думку це мабуть мабуть малося на увазі галузевий стандарт, затверджений профільним міністерством (агенством)
Р.С. Але я зараз в "ауті" !Alkogol! - на сесії по землевплорядкуванні, тому в мене враження, що ці норми пісали такі як я Splyu
Абсолютно з Вами згоден. Але після вивчення питання землеустрою бз сесії в аут випадаєш Nenayu cy
лесник
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 36
З нами з: 12 жовтня 2010 18:57
Репутація: 0
Область: АР Крим

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення лесник »

Подскажите пожалуйста, техническая документация: по выносу и установлению границ, по оформлению права собственности (при передаче гражданам земуч границы которого установлены в натуре), по оформлению права аренды (при продлении договора аренды) разрабатывается на основании разрешения принятого на сессии поссовета (иного органа местного самоуправления или исполнит власти), если так то подскажите на основании какой статьи ЗКУ, т.к. прокуратура наказала предыдущего землеустроителя, ссылаясь на то что это разрешение ЗКУ не предусмотренно и он должен был подготовить ответ заявителям с отказом. Т.е. по их логике (прокуратуры) указанная документация может разрабатываться по желанию лица, и только утверждаться или не утверждаться на сессии.
irka
Спец
Спец
Повідомлень: 359
З нами з: 27 березня 2009 19:20
Репутація: 2

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення irka »

Стаття 22. Підстави проведення землеустрою
Землеустрій здійснюється на підставі:
а) рішень органів виконавчої влади та органів місцевого
самоврядування щодо проведення робіт із землеустрою;
б) укладених договорів між юридичними чи фізичними особами
(землевласниками і землекористувачами) та розробниками
документації із землеустрою;
в) судових рішень.
LGU
Спец
Спец
Повідомлень: 404
З нами з: 08 червня 2008 15:27
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення LGU »

Saylok писав:Є, так званий "Еталон технічної документації із землеустрою", який, якщо я не помиляюсь, затверджено наказом Державного комітету із земельних ресурсів, десь восени 2009 року.
Этот эталон разрабатывался для в рамках реализации 844 "постановы"
Hmelya
Спец
Спец
Повідомлень: 54
З нами з: 10 листопада 2009 16:58
Репутація: 0
Область: Львівська

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення Hmelya »

В цьому еталоні немає Акту встановлення і узгодження меж з-д.що є складовою кадастрової зйомки.На рахунок еталону-пошукайте в архіві.Є зразки.
VAlex
Спец
Спец
Повідомлень: 125
З нами з: 16 вересня 2009 18:44
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення VAlex »

Ув. Коллеги!
Нужна Ваша помощь в таком вопросе.
Скажите пожалуста, если есть несколько отдельно размещенных земучастков, выделеных в натуре с присвоенными кадастровыми номерами, возможен ли их отвод оформить одним проектом землеустройства или нет?
Если можна то согласно каких нормативно-правовых актов и инструктивно-методических материалов.
Буду благодарен за какую либо помощь!
Аватар користувача
Поковба
Спец
Спец
Повідомлень: 704
З нами з: 13 вересня 2009 14:16
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення Поковба »

VAlex писав:выделеных в натуре с присвоенными кадастровыми номерами, возможен ли их отвод оформить одним проектом землеустройства или нет?
Ну, якщо вони виділені в натурі то навіщо тоді робити проект землеустрою??? Чи це буде зміна цільового призначення?
VAlex писав:Если можна то согласно каких нормативно-правовых актов и инструктивно-методических материалов.
Можна, але повинен бути один власник, одне рішення, одне цільове призначення, площа повинна не перевищувати норми, що вказані в ст. 121 ЗКУ (в разі безоплатного одержання із земель держ. та ком. власності). В жодному законодавчому акті це не прописано, але жоден цього не заперечує, тому на практиці такі проекти погоджуються. Тільки держ. акти вже необхідно буде виготовити на кожну ділянку окремо (п. 9 ст. 126 ЗКУ)
VAlex
Спец
Спец
Повідомлень: 125
З нами з: 16 вересня 2009 18:44
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення VAlex »

Спасибо.
Мой вопрос касается исключительно передачи земучастков в аренду, которые выделяются по этому проекту отвода, что подается на утверждение.
Меня больше смущает требования ст.ст.123-124 ЗК Украины, которыми предусмотрен порядок получения земучастка согласно которого земучасток передается в аренду по решению РГА или ОМС на основании проекта отвода.
Логический вывод: один земучасток - один проект отвода, а если несколько то единым месивом (как паи).
Почему как бы и нужно четкое законодательное обосноване?

Додано через 6 хвилин 31 секунду:
Еще есть ньюанс, отводимые земучастки расположены в историческом ареале города. Относятся ли они к землями историко-культурно назначения или нет? Нужна ли в таком случае госекспертиза или нет?
Хотелось бы услышать мнение "авторитетного" проффи - Dextera 3000 но и других тоже.
Буду благодарен за любую информацию.

Додано через 8 днів 14 годин 26 хвилин 33 секунди:
Ни каких соображений ?
Борщ
Спец
Спец
Повідомлень: 302
З нами з: 09 листопада 2010 17:10
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ »

VAlex писав:Логический вывод: один земучасток - один проект отвода, а если несколько то единым месивом (как паи).
Почему как бы и нужно четкое законодательное обосноване?
Я не знайшов чіткого обгрунтування. Що Ст.79.1 ЗКУ ст 21 ЗУ "Про ...кадастр" це не конкретизує. А як було написано в розпорядженні на розробку такого проекту?
VAlex писав:Еще есть ньюанс, отводимые земучастки расположены в историческом ареале города. Относятся ли они к землями историко-культурно назначения или нет?
Треба визначитись, чим обумовлений статус "исторический ареал города" і тоді керуватись ст. 53-54 ЗКУ
VAlex писав:Нужна ли в таком случае госекспертиза или нет?
Потрібна, відповідно ст.9 ЗУ "Про державну експертизу земелвпорядної документації.
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення Azhimut »

Як правильно оформлювати опис меж земельної ділянки, на стиканні приватизованої по нормі площі та залишку, який землекористувач не має бажання оформлювати? Писати "землі ... ради", або "землі ЗАПАСУ ... ради"? Також цікаво, хто як описує межі, де суміжник-користувач не встановлений, тобто є межа, і навіть покинута будівля - також землі запасу ... ради?
Востаннє редагувалось 27 грудня 2014 18:47 користувачем Azhimut, всього редагувалось 1 раз.
Аватар користувача
Denver
Спец
Спец
Повідомлень: 1354
З нами з: 07 червня 2010 18:10
Репутація: 113
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення Denver »

Azhimut,
Тепер в суміжниках стараюся писати так (якщо не впевнений точно хто там і з чим його їдять):
- в межах нас.пункту - землі комунальної власності
- за межами - землі державної власності
Але це не 100% так, багато нюансів різних.
 ! Повідомлення з: Denver
Перед тим, як задати питання скористайтеся пошуком по форуму. 90% тем вже обговорювалося чи обговорюється.
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1797
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 358
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення Azhimut »

Denver писав: землі комунальної власності
Тобто, майже як я намагаюсь робити: землі ... ради (таким чином я не гарантую, що суміжні землі не переведені у власність або не надані у постійне користування, я, як проектант, стверджую, що ті землі належать ... раді). Але ДЗА наполягає, що правильно - землі ЗАПАСУ ... ради, тобто не надані у користування, - в такому випадку я мушу документально підтвердити, що дійсно суміжні ділянки нічиї?

Ще питання:
Облік в 6-зем з 2015 року вестися не буде - це означає, що в експлікації земель не показуємо вид угідь згідно форми 6-зем?
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення cerdred »

Azhimut писав: Облік в 6-зем з 2015 року вестися не буде
І ще питання: з 2015 року довідку з 6 зем видавати райземи якоби не повинні..... а вона є обов'язковою складавою проекту землеустрою. Ступор?
Виктория Владимировна
Повідомлень: 1
З нами з: 04 березня 2015 15:10
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Інше

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення Виктория Владимировна »

Мене дуже хвилює питання теми, чи знає хто де знайти ту загадкову "нормативно-технічну документацію із землеустрою" щоб визначити склад, зміст та оформлення проекту відведення земельної ділянки? 5+5=?
nadin21
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 10
З нами з: 24 січня 2011 12:26
Репутація: 0
Область: Рівненська

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення nadin21 »

Доброго вечора, шановні форумчани! Допоможіть розібратися в ситуації. Районне управління Держземагенства відмовляється погоджувати проект землеустрою і надавати висновок мотивуючи тим, що довідка з 6-зем та перелік обмежень був наданий в січні 2015 року, тоді як сам проект розроблений у грудні 2014 (рішення та договір в 2014 року), висновок архітектури теж датований кінцем грудня 2014 року. Проект розробляється на основі чого? довідок? чи рішення та договору? І має погоджуватися відповідними інстанціями незалежно одна від іншої? чи ні? Свою відмову управління Держземагенства статтями із законів чи інших нормативних актів не підкріпило((( Напишіть, будь ласка, чи правомірною є відмова та на основі яких норм законодавства. Буду дуже вдячна)
Востаннє редагувалось 05 березня 2015 12:35 користувачем nadin21, всього редагувалось 1 раз.
Аватар користувача
Denver
Спец
Спец
Повідомлень: 1354
З нами з: 07 червня 2010 18:10
Репутація: 113
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення Denver »

Виктория Владимировна,
закон Про Землеустрій, ото Вам і нормативно-технічна база.
 ! Повідомлення з: Denver
Перед тим, як задати питання скористайтеся пошуком по форуму. 90% тем вже обговорювалося чи обговорюється.
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення cerdred »

nadin21 писав: що довідка з 6-зем та перелік обмежень був наданий в січні 2015 року,
Скажіть, а хто видавав перелік обмежень?
Аватар користувача
kadastrmadastr
Спец
Спец
Повідомлень: 174
З нами з: 01 червня 2013 12:15
Репутація: 13
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення kadastrmadastr »

nadin21 писав:Доброго вечора, шановні форумчани! Допоможіть розібратися в ситуації. Районне управління Держземагенства відмовляється погоджувати проект землеустрою і надавати висновок мотивуючи тим, що довідка з 6-зем та перелік обмежень був наданий в січні 2015 року, тоді як сам проект розроблений у грудні 2014 (рішення та договір в 2014 року), висновок архітектури теж датований кінцем грудня 2014 року. Проект розробляється на основі чого? довідок? чи рішення та договору? І має погоджуватися відповідними інстанціями незалежно одна від іншої? чи ні? Свою відмому управління Держземагенства статтями із законів чи інших нормативних актів не підкріпило((( Напишіть, будь ласка, чи правомірною є відмова та на основі яких норм законодавства. Буду дуже вдячна)
Земельний кодекс України ст.186-1 http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/276 ... 5022223123
5. Органи, зазначені в частинах першій - третій цієї статті, зобов’язані протягом десяти робочих днів з дня одержання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або копії такого проекту безоплатно надати або надіслати рекомендованим листом з повідомленням розробнику свої висновки про його погодження або про відмову в такому погодженні з обов’язковим посиланням на закони та прийняті відповідно до них нормативно-правові акти, що регулюють відносини у відповідній сфері.
и т.д. и т.п.
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення cerdred »

nadin21 писав: мотивуючи тим, що довідка з 6-зем та перелік обмежень був наданий в січні 2015 року, тоді як сам проект розроблений у грудні 2014
Та ніяких, я думаю, порушень в цьому нема. Уявіть ситуацію: проект розроблений і поданий на погодження в райзем без довідки 6-зем і переліку обтяжень, райзем дає відмову, після чого проектант долуча до проекту вказані документи, і вони ж, відповідно, уже будуть більш пізніми числами чим виготовлявмя сам проект. І райзем нікуди не дінеться вже, і дасть позитивний висновок.
nadin21
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 10
З нами з: 24 січня 2011 12:26
Репутація: 0
Область: Рівненська

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення nadin21 »

cerdred, Перелік обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути надає управління Держземагентсва на основі кадастрового плану.
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення cerdred »

nadin21 писав: Перелік обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути надає управління Держземагентсва на основі кадастрового плану.
Так, але при умові, якщо таке містить в собі Державний земельний кадастр і видається кадастромим реєстратором у формі витягу. А якщо ділянка не зареєстрована, а документація тільки розробляється і готується до передачі на погодження райзему?
irka
Спец
Спец
Повідомлень: 359
З нами з: 27 березня 2009 19:20
Репутація: 2

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення irka »

cerdred писав: Так, але при умові, якщо таке містить в собі Державний земельний кадастр і видається кадастромим реєстратором у формі витягу. А якщо ділянка не зареєстрована, а документація тільки розробляється і готується до передачі на погодження райзему?
nadin21
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 10
З нами з: 24 січня 2011 12:26
Репутація: 0
Область: Рівненська

Re: Склад, зміст та вимоги до оформлення проекту відведення земельної ділянки.

Повідомлення nadin21 »

cerdred, Перелік обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути, надається відділом землеустрою, охорони та ринку районного управління Держземагентсва у формі довідки, а не витягу, за клопотанням директора проектної організації. При чому ділянка не зареєстрована і документація тільки розробляється, надають безоплатно такий перелік.
Відповісти