Классификация целевого использования земли под АЗС

Проекти відведення і всі питання щодо них
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Виктор М
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 10 листопада 2011 09:22
Репутація: 0
Область: АР Крим
Місце роботи: Приватні проектні організації

Классификация целевого использования земли под АЗС

Повідомлення Виктор М »

к какой категории по основному целевому назначению земли и целевому использованию по классификатору земель участок для строительства и обслуживания АЗС (автозаправочной станции) ?
1. Вариант: Земли транспорта, связи и т.д. с целевым код 12.04 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства или 12.09 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд іншого наземного транспорту
2. Вариант: земли жилой и общественной застройки с целевым 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі ?
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення dexter3000 »

Категория земель:
Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення
Целевое назначение:
Землі автомобільного транспорту та дорожнього господарства (код 12.04)

Читайте ст. 71 ЗКУ:
Стаття 71. Землі автомобільного транспорту та дорожнього господарства
1. До земель автомобільного транспорту належать землі під спорудами та устаткуванням енергетичного, гаражного і паливороздавального господарства, автовокзалами, автостанціями, лінійними виробничими спорудами, службово-технічними будівлями, станціями технічного обслуговування, автозаправними станціями, автотранспортними, транспортно-експедиційними підприємствами, авторемонтними заводами, базами, вантажними дворами, майданчиками контейнерними та для перечеплення, службовими та культурно-побутовими будівлями й іншими об'єктами, що забезпечують роботу автомобільного транспорту.
Аватар користувача
Виктор М
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 10 листопада 2011 09:22
Репутація: 0
Область: АР Крим
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Виктор М »

Спасибо, как бы видели, но......у у нас тут в Крыму "умный" Рескомзем считает что АЗС объект торговли.....и вот вычисляю их логику, думаю вот почему:
ДЕРЖАВНИЙ КЛАСИФІКАТОР будівель та споруд ДК 018-2000 код 1230 |Будівлі торговельні |Цей клас включає: |- торгові центри, пасажі, універмаги, спеціалізовані магазини та павільйони, зали для ярмарків, аукціонів, виставок,криті ринки, станції технічного обслуговування автомобілів та т. ін.
. АЗС прямо нет, но видимо они в "и тому подобное".
Далее еще круче:
Інструкція щодо заповнення форм державних статистичних спостережень стосовно торгової мережі та мережі ресторанного господарства Затверджено наказом Державного комітету статистики України від 24.10.2005 р. № 327 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 08.11.2005 р. за № 1350/11630: 3.2.2. Автозаправна станція (АЗС) - різновид об'єкта напівстаціонарної роздрібної торгівлі з продажу пального для автотранспортних засобів з використанням спеціального обладнання, а також супутніх товарів.
Т.е АЗС это объект торговли....ну и понятное дело отсюда самая высокая нормативка участка...
Но как вы указали нестыковочки: упомянутая ст. 71 ЗКУ+ЗУ Про автомобільні дороги об'єкти дорожнього сервісу - спеціально облаштовані місця
для зупинки маршрутних транспортних засобів, майданчики для стоянки транспортних засобів, майданчики відпочинку, видові
майданчики, автозаправні станції, пункти технічного обслуговування, мотелі, готелі, кемпінги, торговельні пункти (у
тому числі малі архітектурні форми), автозаправні комплекси, складські комплекси, пункти медичної та технічно-евакуаційної
допомоги, пункти миття транспортних засобів, пункти приймання їжі та питної води, автопавільйони, а також інші об'єкти, на яких
здійснюється обслуговування учасників дорожнього руху та які розміщуються на землях дорожнього господарства або потребують їх
використання для заїзду та виїзду на автомобільну дорогу; { Абзац дев'ятий статті 1 в редакції Закону N 2301-VI ( 2301-17 ) від
01.06.2010 }
Получается развод на высокие ставки НДО с целью получения большего дохода в бюджеты, при этом не смущаясь сильно на не соответствие ЗКУ, я уже не говорю что за пределами населенных пунктов АЗС не оформить по жилой и общественной застройки......
Аватар користувача
Kato
Спец
Спец
Повідомлень: 312
З нами з: 19 червня 2008 09:58
Репутація: 1
Область: м.Київ
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Kato »

ВикторМ1965 писав:у у нас тут в Крыму "умный" Рескомзем считает что АЗС объект торговли
такие "умные" не только в Крыму, увы. приходиться доказывать
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення dexter3000 »

ВикторМ1965 писав:ДЕРЖАВНИЙ КЛАСИФІКАТОР будівель та споруд ДК 018-2000
не является нормативно-правовым актом - это документ в сфере стандартизации, поэтому отдавать ему приоритет, когда есть прямые нормы закона, по меньшей мере, некорректно.
Аватар користувача
Виктор М
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 10 листопада 2011 09:22
Репутація: 0
Область: АР Крим
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Виктор М »

да видимо гдето так:
- Звітно-статистична документація включає в себе програми статистичних спостережень, форми звітності та інструкції щодо їх заповнення, анкети, переписні (опитувальні) листи, інші статистичні формуляри, необхідні для проведення статистичних спостережень, які затверджуються органами державної статистики, а також державні класифікатори техніко-економічної та соціальної інформації тощо.
Відповідно до положень чинного законодавства, національні класифікатори прирівнюються до національних стандартів України, які, в свою чергу, ототожнюються з державними стандартами України, що прийняті центральним органом виконавчої влади з питань стандартизації та мають бути доступними для широкого кола користувачів.
З А К О Н У К Р А Ї Н И Про стандартизацію
стандарт - документ, розроблений на основі консенсусу та
затверджений уповноваженим органом, що встановлює призначені для
загального і багаторазового використання правила, інструкції або
характеристики, які стосуються діяльності чи її результатів,
включаючи продукцію, процеси або послуги, дотримання яких є
необов'язковим.
Стандарт може містити вимоги до термінології,
позначок, пакування, маркування чи етикетування, які
застосовуються до певної продукції, процесу чи послуги; ( Абзац
дев'ятий статті 1 в редакції Закону N 3164-IV ( 3164-15 ) від
01.12.2005 ) Стаття 11. Нормативні документи із стандартизації
і застосування стандартів
Залежно від рівня органу, який приймає чи схвалює нормативні
документи із стандартизації, вони поділяються на:
національні стандарти, правила усталеної практики та
класифікатори, прийняті чи схвалені центральним органом виконавчої
влади з питань стандартизації, а також видані ним каталоги та
реєстри загальнодержавного застосування;
Камиль
Повідомлень: 9
З нами з: 12 грудня 2012 13:27
Репутація: 0
Область: Донецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Камиль »

В минулому році була розроблена та затверджена технічна документація щодо складання документів, що посвідчують право оренди зем. ділянки для функціонування автозаправочної станції. Так от, земельна ділянка відводиться за рахунок земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, при цьому код цільового використання був визначений, як 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
zemlemer75
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 15
З нами з: 29 лютого 2008 10:15
Репутація: 1

Повідомлення zemlemer75 »

Целевое назначение:
Землі автомобільного транспорту та дорожнього господарства (код 12.04)
А исходя из каких соображений?

У меня вот например есть клиент юрлицо владелец АЗС- по кодам КВЕД - 50, 51, 52 - то есть по классификаторы КВЦПЗ - 03.07.
Мне кажется что в статье 71 имелись в виду АЗС ведомственные, на которых топливо не продают.
Аватар користувача
Denver
Спец
Спец
Повідомлень: 1354
З нами з: 07 червня 2010 18:10
Репутація: 113
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Denver »

zemlemer75 писав:АЗС- по кодам КВЕД - 50, 51, 52 - то есть по классификаторы КВЦПЗ - 03.07.
В 03.07 коди КВВЕДу 45, 46, 47, а 50-і КВЕДи якраз до 12го розділу і відносяться.

http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/105 ... an117#n117
 ! Повідомлення з: Denver
Перед тим, як задати питання скористайтеся пошуком по форуму. 90% тем вже обговорювалося чи обговорюється.
Aximas
Спец
Спец
Повідомлень: 246
З нами з: 08 січня 2010 12:36
Репутація: 54
Область: Дніпропетровська

Повідомлення Aximas »

zemlemer75 написав:АЗС- по кодам КВЕД - 50, 51, 52 - то есть по классификаторы КВЦПЗ - 03.07.В 03.07 коди КВВЕДу 45, 46, 47, а 50-і КВЕДи якраз до 12го розділу і відносяться.http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/105 ... n117#n117/

Вы говорите о разных кодах КВЕД в первом случае коды 2005 во втором 2010 года. Заправки как были так и остались под кодом КВЦПЗ 03.07
Востаннє редагувалось 30 травня 2013 14:11 користувачем Aximas, всього редагувалось 4 разів.
Причина: http://zemres.com/forum/faq.php?mode=bbcode#f4r0
Аватар користувача
Denver
Спец
Спец
Повідомлень: 1354
З нами з: 07 червня 2010 18:10
Репутація: 113
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Denver »

Aximas писав:Вы говорите о разных кодах КВЕД в первом случае коды 2005 во втором 2010 года. Заправки как были так и остались под кодом КВЦПЗ 03.07
дякую, що направили в потрібне русло - розібрався) morgayu
 ! Повідомлення з: Denver
Перед тим, як задати питання скористайтеся пошуком по форуму. 90% тем вже обговорювалося чи обговорюється.
Kol
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 23
З нами з: 31 грудня 2012 13:21
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Повідомлення Kol »

Прошу прощения, но все таки какой код КВЦПЗ более применим для строительства АЗС 03.07 или 12.04? Спасибо за ответы.
Аватар користувача
Шаман
Спец
Спец
Повідомлень: 92
З нами з: 22 січня 2008 16:51
Репутація: 0
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Шаман »

ВикторМ1965 писав:03.07. Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі
Аватар користувача
werewolf
Спец
Спец
Повідомлень: 913
З нами з: 22 січня 2008 17:46
Репутація: 5
Область: Запорізька
Місце роботи: Інше

Повідомлення werewolf »

У нас заправки по КВЦП йдуть як 12.08 - Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій.
По 6-зем - колонка 42 - землі комерційного та іншого призначення.
svphoenix
Повідомлень: 3
З нами з: 18 серпня 2013 17:37
Репутація: 0
Область: Донецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення svphoenix »

Кстати, что насчёт перевода КВЦПЗ под КВЕД - 2010. У нас арендные ставки привязаны к КВЦПЗ, налоговая начинает пристёбываться.
SMV1969
Спец
Спец
Повідомлень: 102
З нами з: 01 грудня 2008 01:12
Репутація: 6

Классификация целевого использования земли под АЗС

Повідомлення SMV1969 »

Якщо це обєкт торгівлі - то хто є розпорядником земель (ділянка за межами н.п.) в контексті ст. 122 ЗК? 5+5=?
gusbiz
Спец
Спец
Повідомлень: 116
З нами з: 14 грудня 2008 15:39
Репутація: 3
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Классификация целевого использования земли под АЗС

Повідомлення gusbiz »

SMV1969 писав: в контексті ст. 122 ЗК?
По класифікатору "03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі" дає посилання на "старий КВЕД" - 50, 51, 52, а точніше "Роздрібна торгівля пальним" - 50.50.0 і відповідно ЗКУ ст. 122
► Показати
Аватар користувача
Opel
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 16
З нами з: 19 грудня 2008 13:46
Репутація: 0
Область: Вінницька
Контактна інформація:

Классификация целевого использования земли под АЗС

Повідомлення Opel »

Враховуючи http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z1647-16, таки мабуть у АЗС цільове призначення 03.07
TSD1970
Повідомлень: 3
З нами з: 20 червня 2011 10:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Классификация целевого использования земли под АЗС

Повідомлення TSD1970 »

Доброго дня!
Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства № 261 від 23.05.2017} введено код 12.11 Для розміщення та експлуатації об'єктів дорожнього сервісу.
Вразовуючи З А К О Н У К Р А Ї Н И Про автомобільні дороги в ст1 зазначено що АЗС обьект сервісу.

Після введення коду КВЦПЗ 12.11 землі під АЗС будуть відноситься до вказанного коду, чи будуть далі обгрунтовувати що це роздрібна торгівля. Яка ваша думка з цього приводу.
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Классификация целевого использования земли под АЗС

Повідомлення solim »

Думаю, що не будуть. Основний КВЕД АЗС - торгівля.
TSD1970
Повідомлень: 3
З нами з: 20 червня 2011 10:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Классификация целевого использования земли под АЗС

Повідомлення TSD1970 »

ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ чітко вказує, що АЗС потрібно відносити до земель автомобільного транспорту.

Стаття 71. Землі автомобільного транспорту та дорожнього господарства

1. До земель автомобільного транспорту належать землі під спорудами та устаткуванням енергетичного, гаражного і паливороздавального господарства, автовокзалами, автостанціями, лінійними виробничими спорудами, службово-технічними будівлями, станціями технічного обслуговування, автозаправними станціями, автотранспортними, транспортно-експедиційними підприємствами, авторемонтними заводами, базами, вантажними дворами, майданчиками контейнерними та для перечеплення, службовими та культурно-побутовими будівлями й іншими об'єктами, що забезпечують роботу автомобільного транспорту.

Підкажіть, можливо є фахові коментарі, до якого коду КВЦПЗ потрібно відносити АЗС.
Kola
Спец
Спец
Повідомлень: 461
З нами з: 13 грудня 2016 13:42
Репутація: 172
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Классификация целевого использования земли под АЗС

Повідомлення Kola »

Ну если брать к сведению что КВЕДи убрали из классификатора то читай земельный кодекс.
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Классификация целевого использования земли под АЗС

Повідомлення Astreya »

АЗС - об"єкт сервісу, але якщо читати далі закон про автодороги,то об"єкти сервісу і мотелі, і готелі, і торгівельні пункти (стаття 1 - http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2862-15)
Shyrik27
Спец
Спец
Повідомлень: 236
З нами з: 20 грудня 2012 14:49
Репутація: 36
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Классификация целевого использования земли под АЗС

Повідомлення Shyrik27 »

Не забувайте, що для того щоб АЗС була на землях транспорту (КВЦПЗ 12.*) необхідно, щоб власник/користувач цих земель мав право здійснювати відповідну діяльність. Швидко проглянув всі найближчі приватні (!) АЗС на публічній карті всюди, навіть на великих базах - 03.07 - торгівля. Комунальні і державні - 12.04. Все залежить від типу діяльності власника АЗС
ashtray1986
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 14
З нами з: 29 листопада 2010 15:00
Репутація: 2
Область: Київська

Классификация целевого использования земли под АЗС

Повідомлення ashtray1986 »

питання можна обговорювати довго. Думаю, якщо за межами, то потрібно ставити 12.11, а якщо в межах населеного пункту - сміло 03.07.
А ще знайшов ось таку штуку

Роз’яснення щодо цільового призначення земельної ділянки, що відводиться під будівництво автозаправного комплексу

Відповідно до вимог статті 67, 71 Земельного кодексу України до земель автомобільного транспорту належать землі, надані виключно підприємствам, установам та організаціям автомобільного транспорту. Землі під автозаправними станціями включаються до земель автомобільного транспорту тільки у випадку, якщо така земельна ділянка відводиться автотранспортному підприємству з відповідним КВЕД.
Відповідно до роз’яснення Держземагентства від 30.11.2011 № 18525/21/7-11 Класифікація видів цільового призначення земель (далі – КВЦПЗ), яка затверджена наказом Держкомзему України від 23.07.2010 № 548 та зареєстрована в Мінюсті 01.11.2010 за № 1011/18306, зіставлена з КВЕД ДК 009:2005 (наказ Держспоживстандарту України від 26.12.2005 № 375), що дає змогу використовувати її для цілей визначення основного виду цільового призначення земельної ділянки. Тому визначення видів цільового призначення земельних ділянок здійснюється відповідно до видів економічної діяльності, зазначених в довідках, що надають юридичним особам державні органи статистики.
Враховуючи наведене вище, цільове призначення земельної ділянки, що відводиться під будівництво автозаправного комплексу підприємству, яке не відноситься до підприємств автомобільного транспорту, необхідно визначати за КВПЦЗ як 03.07 – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
► Показати
Джерело
Відповісти