Погодження проектів відведення

Проекти відведення і всі питання щодо них
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження проектів відведення

Повідомлення ппзкб »

cerdred, А вони не перевіряють - вони затверджують, а впроцесі затвердження виявляють недоліки. Ось так
gyuvital
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 17
З нами з: 04 червня 2015 16:58
Репутація: 3
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Погодження проектів відведення

Повідомлення gyuvital »

Вітаю, шановні колеги. Є таке питання:
У рішенні про надання дозволу на розробку проекту вказана орієнтовна площа земельної ділянки, як Ви вважаєте, на скільки запроектована площа може бути більше площі по рішенню. Не де не можу знайти відповідної норми закону.
Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 744
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 35
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Погодження проектів відведення

Повідомлення malecha »

gyuvital писав: як Ви вважаєте, на скільки запроектована площа може бути більше площі по рішенню
В нас багато ще чого норма закону не пише. З практики, не може бути більшою. лише такою або меншою. В нас пишуть часто пишуть орієнтовною площею до...га.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження проектів відведення

Повідомлення ппзкб »

gyuvital, Напевно і не знайдете. Робив я проект для ОСГ , в наказі орієнтовною площею 1 га. Ситуаційно ділянка розміщена між 4-ма ділянками і виходить смужкою 30 м на польову дорогу, т.ч. утворюється ділянка площею 1,19 га на яку і зробив проект. РайДГК відмовив в погодженні по причині невідповідності площ в наказі і проекті. Відрізав смужку від дороги, пародія вийшла але нашому землеустрою так краще.
0522685300:03:000:0461 дирка справа моя ця ділянка
gyuvital
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 17
З нами з: 04 червня 2015 16:58
Репутація: 3
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Погодження проектів відведення

Повідомлення gyuvital »

У мене запроектована площа більша на 263 кв.м., це як для міста дуже багато.ппзкб, malecha,
Lucky
Спец
Спец
Повідомлень: 390
З нами з: 25 серпня 2008 22:42
Репутація: 83
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження проектів відведення

Повідомлення Lucky »

Теж маю досвід, що площа ділянки, яка відводиться може бути меншою, але не більшою за розмір, вказаний у дозволі. Десь нещодавно попадалося на очі (на жаль не можу згадати де саме), що не потрібно додаткових рішень (про уточнення площі) при відхиленні площі не більше як на 50 кв.м. Правда, без уточнення у всіх випадках чи лише в межах чи за межами НП.
inferi_
Спец
Спец
Повідомлень: 55
З нами з: 13 січня 2016 17:02
Репутація: -3
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження проектів відведення

Повідомлення inferi_ »

gyuvital писав: Вітаю, шановні колеги. Є таке питання:
У рішенні про надання дозволу на розробку проекту вказана орієнтовна площа земельної ділянки, як Ви вважаєте, на скільки запроектована площа може бути більше площі по рішенню. Не де не можу знайти відповідної норми закону.
из практики скажу больше нельзя, меньше можно ( и то опять же на усмотрение земельных ресурсов), но когда-то давно был случай что я с этим косвенно столкнулась и помню что есть норма не более 6% от площади участка. Где я ее вычитала вообще не помню.
ustinianus
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 43
З нами з: 26 січня 2013 09:05
Репутація: 5
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Погодження проектів відведення

Повідомлення ustinianus »

inferi_ писав: из практики скажу больше нельзя, меньше можно ( и то опять же на усмотрение земельных ресурсов), но когда-то давно был случай что я с этим косвенно столкнулась и помню что есть норма не более 6% от площади участка. Где я ее вычитала вообще не помню.
п.5.5 Технічні вказівки щодо визначення меж земельних ділянок спільної та спільної часткової власності фізичних і юридичних осіб на забудованій території у населених пунктах
http://www.uazakon.com/document/spart71/inx71392.htm

но касается это как раз населенных пунктов, а не земель за их пределами
Аватар користувача
bil
Спец
Спец
Повідомлень: 357
З нами з: 08 грудня 2010 14:57
Репутація: 21
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Погодження проектів відведення

Повідомлення bil »

Поділіться будь-ласка зразком проекту відведення з розділом про поділ раніше зформованої земельної ділянки.
Аватар користувача
kadastrmadastr
Спец
Спец
Повідомлень: 174
З нами з: 01 червня 2013 12:15
Репутація: 13
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Погодження проектів відведення

Повідомлення kadastrmadastr »

bil писав: проекту відведення з розділом про поділ раніше зформованої земельної ділянки
такого небуває!
Аватар користувача
bil
Спец
Спец
Повідомлень: 357
З нами з: 08 грудня 2010 14:57
Репутація: 21
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Погодження проектів відведення

Повідомлення bil »

kadastrmadastr писав: такого небуває!
Я звертаюсь до тих хто робив чи може робить такі проекти, так звані два в одному - поділ-зміна цільового.
Послухав вчорашній селектор (від 12.10.2016), рекомендують робити проект так.
doslidnik
Спец
Спец
Повідомлень: 810
З нами з: 28 липня 2009 19:47
Репутація: 102
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Погодження проектів відведення

Повідомлення doslidnik »

bil писав: Я звертаюсь до тих хто робив чи може робить такі проекти, так звані два в одному - поділ-зміна цільового. Послухав вчорашній селектор (від 12.10.2016), рекомендують робити проект так.
Також цікаво почути на це питаня відповідь.
На селекторі пропонують 2-а варіанти, перший це окремо поділ та окремо потім проект (чи технічка якщо немає зміни цільового). Хочу зауважити що треба дозвіл на поділ, який має міститись в наказі. Хоча закон передбачає нотаріальну згоду на поділ.
Ми робили в таких випадках (і то не завжди) так звану лайт версію - прикладали додатково ще 2-а кадастрові плани (кад.плани ділянка до поділу та ділянка після поділу) в складі проекту відведення + робили окремо ОФ на залишок і все.
Щодо 2-а в одному то думаю вони мали на увазі фактично 2-і окремі документації прошиті одною ниткою, можливо треба в пояснювальній(их?) описати чому розроблено 2-і документації в одному томі. Можливо треба потипу коли технічний паспорт на будинок є складовою документації, або звіт з кадастрової зйомки є його частиною. Можливо треба робити проект та як складову проекта вшивати документацію з поділу в повному обсяці як це вимагає закон. Поки сертифіката не позбудишся не знатимеш як вірно, щоб попростіше :)
Богдан Крук
Повідомлень: 1
З нами з: 26 лютого 2016 16:17
Репутація: 0
Область: Івано-Франківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження проектів відведення

Повідомлення Богдан Крук »

Ми робили розбивку масиву на підставі детального плану користування,причому масив був на громаду (комунальну власність),погодили додатково в архітектора,і на сесії селищної ради, так як вони є розпорядниками землі,і в селищній раді можна посвідчити документи, тобто так само, як і в нотаріуса,в них ця функція переважно поставлена на секретаря,платиш офіційно копійки і посвідчуєш розподіл,причому дешевше ніж в нотаріуса.Робиться розподіл на підставі техніяної документації,щодо поділу та обєднання. Після цього на кожну земельну ділянку, які вже сформовані, ми передаєм проектом землеустрою щодо відведення земельно ділянки.
Аватар користувача
bil
Спец
Спец
Повідомлень: 357
З нами з: 08 грудня 2010 14:57
Репутація: 21
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Погодження проектів відведення

Повідомлення bil »

doslidnik писав: Щодо 2-а в одному то думаю вони мали на увазі фактично 2-і окремі документації прошиті одною ниткою, можливо треба в пояснювальній(их?) описати чому розроблено 2-і документації в одному томі.
А якщо все поле поділили для 10 громадян по 2га і лишок 0,89га, тобто на одну сформовану ділянку дали 10 наказів, але ж в наказі не вказано з якої саме ділянки (кад.номер не вказано) тільки на викопіюванні.
Аватар користувача
WladMir
Спец
Спец
Повідомлень: 466
З нами з: 07 квітня 2007 09:20
Репутація: 107
Область: Херсонська

Погодження проектів відведення

Повідомлення WladMir »

Логічно булоби щоби замовником документації щодо поділу був орган, який розпоряджається (рада, адміністрація, Головне УДГК). Оплату мабуть робив би ФО чи юрособа, якій планується надання. Без ніяких проектів... Робота в 10 раз дешевше (не десять документацій, а одна, безіменна). Потім тільки заява на передачу у власність чи користування конкретної земельної ділянки, з визначеним кадномером... Тоді ніяких проблем ні з накладеннями ні з чим.
doslidnik
Спец
Спец
Повідомлень: 810
З нами з: 28 липня 2009 19:47
Репутація: 102
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Погодження проектів відведення

Повідомлення doslidnik »

bil писав: А якщо все поле поділили для...
У вас на момент подачі докуменнтації на погодження, в ПКК має вже бути ваша сформована ділянка, яким чином вона сформується нікого не цікавитиме. А от якщо ви відводите 2 а там сформована на 10.68 будуть питання. Отже ліпше розбити весь масив на шматочки однією ТД, а потім робити проекти на конкретні кадастрові номери. Варіант 2-а в одному не канатиме, бо ТД про поділ має бути зареєстрована на момент реєстрації проекту на висновок
Аватар користувача
bil
Спец
Спец
Повідомлень: 357
З нами з: 08 грудня 2010 14:57
Репутація: 21
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Погодження проектів відведення

Повідомлення bil »

WladMir писав: Без ніяких проектів
а цільове яке??
Аватар користувача
WladMir
Спец
Спец
Повідомлень: 466
З нами з: 07 квітня 2007 09:20
Репутація: 107
Область: Херсонська

Погодження проектів відведення

Повідомлення WladMir »

bil писав: а цільове яке??
А вони всі (по інвентаризації) землі сільгосппризначення - код 01, тобто узагальнюючий, ніякої зміни нема (може навіть на ці землі відсутнє цільове, а є категорія), адже і ОСГ і садівництво саме з цих земель. Що ж змінювати? Можливо й треба той проект таки, тільки вже для призначення цільового... Тільки такого нема. Ох і намутили з цими інвентаризаціями. А тепер з ними боремося.
andr298
Повідомлень: 5
З нами з: 13 січня 2017 20:28
Репутація: 0
Область: Луганська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Погодження проектів відведення

Повідомлення andr298 »

Доброго дня! Мною було подана заява на ім'я голови селищної ради на надання дозволу на розробку проекту відведення землельної ділянки із комунальної власності для ведення ОСГ(із наданням видруківки з публічної кад.карти , де вказане її місцерозташування). На сайті тер.громади є розпорядження про надання згоди, а в землевпорядника сел.ради дали неаргументовану відмову (мовляв, на сайті громади "висить" не рішення, а результат голосування "за" розгляд питання, хоча там чітко написано, що голосували "за" надання дозволу на розробку проекту відведення).
Що порадите?
Аватар користувача
Nik1985
Спец
Спец
Повідомлень: 238
З нами з: 17 жовтня 2016 11:37
Репутація: 23
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження проектів відведення

Повідомлення Nik1985 »

andr298 писав: неаргументовану відмову
► Показати
andr298
Повідомлень: 5
З нами з: 13 січня 2017 20:28
Репутація: 0
Область: Луганська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Погодження проектів відведення

Повідомлення andr298 »

Відмова отримана через (цитую)" відсутність графічних матеріалів щодо зем.ділянки"
У особистій розмові землевпорядник зазначила, що землі немає. lol2 У смт немає землі для ОСГ) відмову отримав навіть батько-учасник бойових дій... хоча для 157 учасників АТО землю знайшли
Аватар користувача
Nik1985
Спец
Спец
Повідомлень: 238
З нами з: 17 жовтня 2016 11:37
Репутація: 23
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження проектів відведення

Повідомлення Nik1985 »

andr298 писав: відсутність графічних матеріалів щодо зем.ділянки
Так намалюйте їм ГРАФІЧНІ МАТЕРІАЛИ (В ПККУ орієнтуєтесь???).
На карті подивіться де є вільна земля (проконсультуйтесь з розробниками дкументацій із землеустрою, може вони щось/десь підкажуть), і пишіть заяву. Тоді нехай дають офіційну відмову, а далі процедура відома...http://zemres.com/forum/viewtopic.php?p=145951#p145951
andr298
Повідомлень: 5
З нами з: 13 січня 2017 20:28
Репутація: 0
Область: Луганська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Погодження проектів відведення

Повідомлення andr298 »

держгеокадастр морозиться...а їм графічні маткріали були надані з ПККУ...4 ділянки..і на все відмова Sorri
Аватар користувача
Nik1985
Спец
Спец
Повідомлень: 238
З нами з: 17 жовтня 2016 11:37
Репутація: 23
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження проектів відведення

Повідомлення Nik1985 »

andr298 писав: і на все відмова
Якщо офіційна мотивована відмова (надана листом з печатко), тоді в СУД...
► Показати
Андрей1978
Спец
Спец
Повідомлень: 455
З нами з: 07 жовтня 2009 10:34
Репутація: 144
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Погодження проектів відведення

Повідомлення Андрей1978 »

1. Чи потрібно погоджувати з архітектурою проект з/у-ю щодо відведення з.д. для ведення садівництва за межами населеного пункту?
2. Те ж саме питання, але на ділянці є будівля без правовстоновлюючих док-в на неї?
3. Те ж саме питання, але є будівля з правовстановлюючими?
4. Теж саме питання, але будівля не капітальна (може й не реєструватися)?
Питання виникло через визначення у Законі Про регулювання містобудівної діяльності терміну "об'єкт будівництва". ст.4 ... "Об’єктами будівництва є будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплекси та частини, лінійні об’єкти інженерно-транспортної інфраструктури". Це визначення не передбачає кінцевого строку. Тобто після введення в експлуатацію і реєстрації права на об'єкт нерухомого майна, наприклад, будинок все одно залишається об'єктом будівництва?
Чи можна знайти якісь аргументи на користь позиції, що об'єкт будівництва у Земельному кодексі то щось, що будується (відводиться під будівництво, реконструкцію ...), а не побудоване?
Відповісти