Два цільових призначення на одній земельній ділянці

[sazar5]

Проект відведення. Земельна ділянка знаходиться в рекреаційній зоні, а також в межах охоронної зони пам`ятки історії місцевого значення — пам`ятник (взятий під охорону держави). На разі стоїть питання: яке вказувати цільове призначення на земельній ділянці? Чи яким чином їх вказати обидва?

[ВЛАДОС3000]

Хороший вопрос, сам с таким недавно столкнулся и нахожусь в замешательстве!

[solim]

Два цільових не може бути. Цільове - це характеристика окремої ділянки (хоча в 90-х було всяке).
Цільове вказуйте таке, для яких цілей надаєте. Те що ви кажете - це встановлення особливого режиму використання (обмеження).

Я вже наводив приклад в іншій темі :
"Випадок.
Є пам'ятник, який віднесений до переліку об'єктів історико-культурного призначення. Він розміщений в парку, який віднесений до об'єктів ПЗФ. Є рішення місцевої ради про віднесення території парку до земель рекреаційного призначення. Є державний акт, який виданий комунальному підприємству для комунальних цілей на територію парку.
Питання: яка категорія земель під пам'ятником? Відповідь проста. Оскільки питаємо про категорію земель, а не про категорію (класифікацію) об'єктів, то і дивимося цільове призначення земель. Оскільки земля надана для комунального обслуговування - це категорія землі житлової та громадської забудови. Якщо є розроблені проекти встановлення меж території об'єкту, історико-культурного призначення, природоохоронного призначення, рекреаційного призначення, то обов'язково це зазначаємо, а інакше ... це компетенція органів охорони культурної спадщини, навколишнього природнього середовища..."

[ValD]

Проект відведення. Земельна ділянка знаходиться в рекреаційній зоні, а також в межах охоронної зони пам`ятки історії місцевого значення — пам`ятник (взятий під охорону держави). На разі стоїть питання: яке вказувати цільове призначення на земельній ділянці? Чи яким чином їх вказати обидва?

Рекреаційні зони - це території (акваторії), призначені для організації відпочинку населення, туризму та проведення спортивних заходів.
Рекреаційні зони можуть мати свого відокремленого землекористувача чи входити до складу інших категорій землекористувань: земель міст (парки), приміських земель (зелені зони навколо міст), земель лісового фонду (ліси населених пунктів), природно-заповідного фонду.
Отже розміщення цієї земельної ділянки в рекреаційній зоні не визначає віднесення її до певної категорії. У Вашому випадку логічно віднести цю з/д до земель історико-культурного призначення, враховуючи наявність памятника історії та режиму використання цих земель.

[Volodar]

Земельна ділянка знаходиться в рекреаційній зоні, а також в межах охоронної зони пам`ятки історії місцевого значення — пам`ятник (взятий під охорону держави)

У Вашому випадку логічно віднести цю з/д до земель історико-культурного призначення,

Пропоную, віднести цю ділянку до земель рекреаційного призначення наклавши на цю земельну ділянку обмеження/обтяження, які випливають через розміщення цього об'єкту в охороній зоні пам'ятки. Але варто, звернути увагу на такі речі :яке сьогодні цільове призначеня цієї території і який об'єкт буде розміщений на цій ділянці.
Чомусь здається, що охоронні зони не завжди включаються у землевідвід, а отже охоронна зона не може бути ознакою встановлення цільвого призначення.
______________________________________________________________

Два цільових не може бути.

5+5=? Чому? Де таке написано?
На мою думку як раз і може. І навіть потрібно. Яскравий приклад - багатоповерхова житлова будівля з розміщенням на першому поверсі офісних або комерційних приміщень. Яке цільове призначення на Вашу думку має бути встановлено для цієї ділянки?

[solim]

Наскільки я знаю, технічно неможливо встановити 2 цільових на 1 ділянку.

[Volodar]

Наскільки я знаю, технічно неможливо встановити 2 цільових на 1 ділянку.

Ще раз - чому?

[DeNos]

Ще раз - чому?

Та тому що "чудо-юдо програма" НКС не сприймає два цільових призначення на один замкнутий контур (земельну ділянку).

[Volodar]

"чудо-юдо програма" НКС не сприймає

Тоді чому чудо-юдо має диктувати умови, поклавши "большой і толстий" на людей і закон?[/offtopic]
НКС має бути наслідком та відповідати законодавству, цю проблему я підняв в сусідній вітці "Обговорення методичних рекомендацій по XML", але ніякої реакції...

[DeNos]

Тоді чому чудо-юдо має диктувати умови, поклавши "большой і толстий" на людей і закон?
НКС має бути наслідком та відповідати законодавству

Повністю підтриму таку думку, але мова йшла саме про технічну неможливість реалізації , хоча як Ви правильно помітили, законом це не заборонено.

[solim]

Ще раз - чому?

Прямо не сказано... 5+5=?

Ст.1 ЗУ "Про землеустрій" :
- цільове призначення земельної ділянки - використання земельної ділянки за призначенням, визначеним на підставі документації із землеустрою у встановленому законодавством порядку.

Наказ ДКЗ від 23.07.10 № 548 "Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель" :
1.2. Код та цільове призначення земель застосовуються для забезпечення обліку земельних ділянок за видами цільового призначення у державному земельному кадастрі.
1.4. КВЦПЗ визначає поділ земель на окремі види цільового призначення земель, які характеризуються власним правовим режимом, екосистемними функціями, видом господарської діяльності, типами забудови, типами особливо цінних об'єктів.

[Алексей75]

А як якщо у разі вілдведення земельної ділянки, яка відводиться, за рахурок парку- об'єкт рекреації та річки або природної водойми - водний фонд?

[solim]

в інших темах таке обговорювалося - якщо земельна ділянка надана, то є її цільове призначення, а це відповідно до класифікатора цільового призначення автоматично вказує на категорію. Якщо ж ділянка в запасі, то цільового немає (і 99% що не визначена категорія). За рахунок яких земель, у цьому випадку - "вгадують". Варто керуватися кому і для яких цілей відводиться, а потім вгадувати. В першу чергу це пов"язано з розпорядником земель.

[biseptus]

Привіт усім! В мене теж є питання щодо 3-ох цільових в 1-й ділянці. Зеамельна ділянка "А" державна власність, землі рекреаційного призначення. Частка "Б" трансформаторна підстанція (землі енергетики) в одноповерховій будівлі, що не належить ДП ділянки "А" і є частка "В" на якій розташований гараж громадянина.

Підскажіть будьласка, як правильно розробити проект землеустою щодо відведення земельної ділянки "А" спираючись на законодавство.

Дякую.

[solim]

Якому суб'єкту і для яких цілей ?
Якщо "Б" і "В" у вас інші власники майна, то на вашій земельній ділянці будуть "білі плями" - там будуть інші ділянки, інші землекористувачі і цільове.

[biseptus]

Якому суб'єкту і для яких цілей ?

Державному підприємству для передачі у приватну власність.

Тобто все робити як звичайно і не враховувати площ цих часток. А потім, якщо знадобиться робити проект землеустою щодо відведення земельної ділянки і сервітути для тих двох власників?

[solim]

Зараз це землі запасу чи землі обліковуються за землекористувачем?
Якщо землі запасу, то звідки взяли, що землі рекреаційного призначення.
Якщо в користуванні, то яке цільове вже є ?
Тут важливий момент - за рахунок яких земель і для яких цілей плануєте надавати ?

Державним підприємствам надають не у власність, а у постійне користування. У приватну власність "не положено".

Так.
На Вашій схемі просто "Б" і "В" не будуть включені в ділянку, яле врахуйте можливість доїзду.

[biseptus]

Зараз це землі запасу чи землі обліковуються за землекористувачем?

Обліковуються за землекористувачем держ підприємством, частки Б і В ні.

Якщо в користуванні, то яке цільове вже є ?

КВЦПЗ В 03.08 - для будівництва та обслуговування обєктів туристичної інфраструктури та зкладів гормадського харчування.

[solim]

Відводьте на загальних підставах не включаючи "Б" і "В".

[Ганна Миколаївна]

solim написав:
Наскільки я знаю, технічно неможливо встановити 2 цільових на 1 ділянку.
Ще раз - чому?

Та тому що "чудо-юдо програма" НКС не сприймає два цільових призначення на один замкнутий контур (земельну ділянку).

технічно неможливо, зрозуміло, а як юридично обгрунтувати 2 цільових?

Яскравий приклад - багатоповерхова житлова будівля з розміщенням на першому поверсі офісних або комерційних приміщень.

А курган (який всупереч забороні розорано) із посіяною пшеницею теж 2 призначення - історико-культурне і сільськогосподарське призанчення?

.... і як тоді рахувати плату за землю (земельний податок чи оренду) по цільовому де дешевше, чи де дорожче?(ст. 286.1 ПК України підставою нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру)

А що саме написано у рішенні на підставі якого проект відведення?

[KolS]

Чому б не зробить діл "А" з вирізками, в нас така сама ситуація на паях,на які робились держАкти ще 10 років тому, там стовпи ЛЕП були повирізані!
Далі зробите сервітут (проходу-проїзду), коли власник гаража і підстанція оформлять право на свої зем.діл

[XoXol]

Доброе время суток! Есть ДА с двумя целевыми (0.12 га), но в нем не написано сколько под ОСГ а сколько под строительство. И нарисовано все одним участком без каких либо намеков на раздел. Забить на эти два целевых и делать техничку на строительство жилого дома, или выделить 0.10 га под строительство, а остальное под ОСГ??

[faram]

Доброго! Ваші думки правельні щодо останього. Саме так і робіть: 10 соток для ОЖБ, 2 сотки для ОСГ.

[джульэта]

підніміть архівне рішення перегляньте його!

[kadastrmadastr]

Орган місцевого самоврядування хоче продати право оренди з.д. з аукціону під забудову кварталу індивідуальних житлових будинків і дитячий садок - який потім забудовник передасть омс у комунальну власність. все це хотять продати однією ділянкою... питання: яке цільове призначення з.д. можна застосувати?