Форум землевпорядників

Korvin писав: ↑14 грудня 2018 10:21 изменения в согласованный проект,

В погоджений ні. Хоча в нашій країні можливо все

tops_a, вот в этом и есть главный затык(( Землеустроителям говорят, просто докиньте в проект кадастровый план и покажите новый участок, а потом их объедините. Они спрашивают про основания, а им разводят руками

Korvin писав: ↑14 грудня 2018 10:21 Ее не получится сформировать новым проектом)

якщо омс зацікавлений то можна сформувати шляхом інвентаризації, потім обєднати і надавати цілу ділянку на підставі володіння будівлею

Відправлено через 2 хвилини 34 секунди:

tops_a писав: ↑14 грудня 2018 10:19 А заяву на видалення може і має формувати саме реєстратор від свого імені

Може підкажите як грамотно сформувати заяву, від чйого імені, бо наш реєстратор всячески відмазується що це не його парфія

ппзкб писав: ↑14 грудня 2018 10:48 Може підкажите як грамотно сформувати заяву, від чйого імені,

както так.

tops_a писав: ↑14 грудня 2018 12:47 Відносно земельної ділянки з кадастровим номером 0521055300:01:002:0031 (серія та номера державного - ХХХХХХХХ , дата реєстрації - ХХХХХХХХ загальна площа - 0.0750 га) здійснено поділ на земельні ділянки з кадастровими номерами 0521055300:01:002:0229 та 0521055300:01:002:0227 від 29.03.2013 року. на той момент ділянка з кадастровим номером була завантажена в форматі ін4, а функціонал НКС щодо реєстрації ділянок шляхом поділу тільки запроваджувався тому заяви по реєстрації були сформовані як на новоутворені ділянки. В подальшму в 2016 році інформацію про ділянку 0521055300:01:002:0031 було помилково оновлено через функціонал внесееня архівних даних.

Відділ у Жмеринському районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області (Державний кадастровий реєстратор Іванов І І)
както так.

дякуємо, припустимо, це хоть якийсь варіант, підкажіть Ви цю заяву оформлюєте в довільному вигляді чи згідно додатків?

Igor_zem, і для всіх інших
Таку заяву формує виключно кадастровий реєстратор від свого імені!!! Були випадки коли формували заяви від громадян, в таких випадках в 99.9% випадків відмовляли в видаленні.

Якщо реєстратор не захоче її формувати, тоді є гаряча лінія але

Вітаю. Допоможіть вирішити ситуацію. Необхідно розробити проект землеустрою та сформувати земельну ділянку фізичній особі у власність для ОЖБ за рахунок земельної ділянки з цільовим призначенням: для комерційного використання (ділянка сформована, є кадастровий номер), на яку зареєтровано право комунальної власності за сільською радою (користувач відсутній) та за рахунок земель не переданих у власність та не наданих у користування в межах населеного пункту.
Питання: чи можна одним проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки змінити цільове призначення раніше сформованої ділянки та розширити цю ділянку за рахунок додаткових територій населеного пункту шляхом формування нової ділянки та об'єднання її з ділянкою, цільове призначення якої буде змінено.

Доброго дня! Підкажіть будь ласка по такому питанню... Робимо проект відведення ЗД із земель держвласності. Земельна ділянка зареєстрована-була інвентаризація. ЗД граничить з РФ. Скільки відкордону маємо відступити? І на який нормативний акт посилатиьс. Буду дуже вдячна.

Відправлено через 3 хвилини 58 секунд:

Сірий писав: ↑11 березня 2019 12:26 чи можна одним проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки змінити цільове призначення раніше сформованої ділянки та розширити цю ділянку за рахунок додаткових територій населеного пункту шляхом формування нової ділянки та об'єднання її з ділянкою, цільове призначення якої буде змінено.

Одним проектом зробити все не можна. Робите проект зміни цільового, якщо ген планом передбачено. Окремим проектом відводите "додаткову територію" з тим цільовим, на яке змінили попередню ЗД. Потім робите тех док по об'єднанню земельних ділянок.

Natka_K писав: ↑19 березня 2019 09:08 Скільки відкордону маємо відступити? І на який нормативний акт посилатиьс. Буду дуже вдячна.

подивіться закон про державний кордон України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1777-12
також закон про використання земель оборони https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1345-15
та постанову Кабміну від 27.07.1998 № 1147 «Про прикордонний режим» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1147-98-%D0%BF

P/s ваша ділянка межує з кордоном (землі оборони України)

ппзкб писав: ↑19 березня 2019 09:13 Цікаво, хто межі погоджує?

Міжнародними договорами погоджуються межі з сусідніми державами, але це вже інша тема

Astreya писав: ↑19 березня 2019 10:06 Міжнародними договорами погоджуються межі з сусідніми державами,

Доброго дня. Можливо вже було таке питання, але не знайшла.
Територіальним оргном Держгеокадастру видано наказ на розробку документації із землеустрою для отримання у власність ділянки громадянину для ОСГ площею 2 га. Ділянка вже має кадастровий номер, цільове - ОСГ, власність - державна, площа - 2 га. Тобто, громадянин знайшов "ідеальну" ділянку :)
Тепер питання: який вид документації розробляти, як погоджувати?
Цікавить саме практика з цього питання

LAND00, практично з таким випадком не зустрічався, але є ст. 121 ЗКУ "громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності" і п.4, 9 ст. 79-1 ЗКУ, як на мою думку ці норми дають право на отримання ділянки у власність, при тих умовах що Ви вказали.

LAND00 писав: ↑21 березня 2019 15:56 Територіальним оргном Держгеокадастру видано наказ на розробку документації із землеустрою

Якщо є наказ- почитайте. В ньому повинна бути назва документації із землеустрою.

LAND00 писав: ↑21 березня 2019 15:56 Тепер питання: який вид документації розробляти, як погоджувати?
Цікавить саме практика з цього питання

якщо в наказі написано "розробка проекту землеустрою зі зміною цільового призначення" - то просто проект землеустрою зі зміною цільового призначення громадянину такому у власність для ведення осг - ВСЕ !!! таких проектів зробили чимало, проходять на ура, якщо за межами населених пунктів.

Добрий день всім! Дуже потрібна консультація!
Людина відмовилась від паю (товарне с/г виробництво) у порядку ст.142 ЗКУ, ділянка має кад.номер. ОТГ прийняло ділянку в ком.власність. Інші громадяни подають заяви до ради на дозвіл для розробки проекту відведення під ОСГ за рахунок цієї ділянки.
1. Чи можлива така процедура?
2. Робити окремий проект відведення кожному громадянину чи один проект на всіх? Або робити технічку по поділу на ОТГ, а потім проекти по зміні цільового призначення, і тільки після цього надавати громадянам по рішенню?

torez, цільове товарне с/г виробництво не змінюється

torez, орган місцевого самоврядування – юридична особа публічного права, приймаючи рішення та укладаючи земельні правочини, виступають не як власники земель, а як суб'єкти здійснення права комунальної власності на землю, розпоряджаючись належним їм майном у публічних інтересах. Тому застосування пп. б п. 15 розділу Х Перехідних положень ЗКУ в даній ситуації не є коректним.

nazar051, дякую! Таким чином можлива подальша передача ділянки з іншим цільовим призначенням громадянам? А як щодо одного проекту на декількох громадян, є така практика?

torez,

torez писав: ↑06 червня 2019 11:23 А як щодо одного проекту на декількох громадян, є така практика

є, але краще поділ а потім проект.

nazar051 писав: ↑06 червня 2019 12:00 є, але краще поділ а потім проект.

79' ЗКУ

2. Формування земельних ділянок здійснюється:
у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;
шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;

Роблю проекти без матеріалів поділу а з матеріалами відведення
ІМХО Поділ, це лишній геморой і собі і людям

nazar051 писав: ↑06 червня 2019 11:19 риймаючи рішення та укладаючи земельні правочини, виступають не як власники земель, а як суб'єкти здійснення права комунальної власності на землю

а як же тоді стаття 13 Конституції?

Стаття 13. Земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Так що скоріше реалізується якраз право власника на зміну цільового призначення.
Хоча сперечатися не буду така практика є і непоодинока.

Добрий вечір, колеги! Всіх зі святом. Допоможіть розібратися як краще зробити.

Є об'єкт незавершеного будівництва (онб). Розташований на земельній ділянці, яка раніше (94р) була надана Держпідп=ву на праві постійного користування. ЗД сформована в 2013, присвоєно кадастровий номер, згідно ДЗК - комунальна власність. В ДРП не зареєстрована.
В 2013 році відбувся продаж ОНБ від ДП на ТОВ, земельна ділянка по сьогодні не зареєтрована в ДРП. По ДЗК власність - комунальна, землекористувач - ще рахується ДП (який зараз в стадії ліквідації).

Зараз три особи придбали ОНБ, і планують його поділити на 3 частини (здійснити технічний поділ з виділом кожному часток в натурі, внаслідок чого отримають 3 об'єкти нерухомості та відповідний % онб), з наступним оформленням в оренду під новоутвореними об'єктами нерухомості відповідно 3-х земельних ділянок (що вже сформована і раніше перебувала у ДП в постійному користуванні) .
Мета - оформити в оренду кожному з 3-х власників майна, відповідну частину з/д під розташованими об'єктами нерухомості.
Питання: яку документацію необхідно замовляти, з огляду на те, що земельна ділянка була раніше сформована, в ДРП не внесена, власник - міська рада, а зараз необхідно "поділити" її на три частини і передати в оренду?
чи можливо все робити однію документацією? Чи можна скасовувати реєстрацію старої з/д шляхом формування трьох нових з/д?
Наприклад,
1) зробити власникам майна 3 кадастрові плани (для розуміння площ і конфігураціїї), і проектом землеустрою про відведення в оренду трьох ділянок , за рахунок земельної ділянки , кадастровий номер ___________________, здійснити поділ і передати в оренду кожному свою частину .
або
2) замовити технічну документацію про поділ земельної ділянки, раніше сформованої, на три з наступною передачею новоутворених ділянок в оренду (прописати все в одній документації).

Буду вдячна за поради.

землекористувач - ще рахується ДП (який зараз в стадії ліквідації). Необхідно припинити право постійного користування. Але ж держакт ніхто не відміняв. Це може зробити і міська рада за поданням документів нових власників будівлі. Стаття 120 ЗКУ.Я не можу зрозуміти - яка доля постійного користування.? Воно саме не зникає. Тим паче "В 2013 році відбувся продаж ОНБ від ДП на ТОВ". З ваших слів перший продаж ОНБ відбувся в 2013 році. А чому тоді в цьому ж році держреєстратором не було припинено право постійного користування? І де воно ділось?" (що вже сформована і раніше перебувала у ДП в постійному користуванні)" - ваші слова.
З приводу відповіді - я б дотримувалась 1 . Але це залежить від вашого земельного. Бо тут суперечність законодавства. Закон, як дишло. Куди повернеш -туди і вийшло.