Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної ділянки шляхом розробки проекту відведення.

Проекти відведення і всі питання щодо них
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Helga_O
Повідомлень: 6
З нами з: 14 грудня 2018 12:15
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Юридичні послуги

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної ділянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення Helga_O » 30 червня 2019 21:24

Дякую за відповідь . Є питання. Як міська рада може "припинити право постійного користування"? В тому ж рішенні, яким вона буде надавати дозвіл на проект відведення ? Тобто , прописати "припинити право постійного користування"?
Долі "постійного користування " немає, є земельна ділянка одним масивом з одним кадастровим номером.
Земельна ділянка спочатку була сформована в 2013 році за технічною документацією про встановлення меж і закріплена за ДП, а вже потім проданий сам ОНБ з вказанням в договорі купівлі-продажу просто кадастрового номеру з/д, на якій розташований цей ОНБ. Попередній власник ОНБ (ТОВ), після його придбання не звертався до міської ради про відведення йому ділянки в користування та припинення права постійного користування.

Аватар користувача
torez
Спец
Спец
Повідомлень: 104
З нами з: 26 травня 2009 18:09
Репутація: 19
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Re: Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведе

Повідомлення torez » 01 липня 2019 08:21

lina14 писав:
29 червня 2019 08:00
Я не можу зрозуміти - яка доля постійного користування.?
Право постійного користування не є предметом правонаступництва, якщо немає суб'єкта права то зникає і право. Держакт повинен відмініти ОМС. Якщо ДП існує, то можна спробувати отримати його нотаріальну згоду на розробку проектів та відводити за рахунок ділянки, що була в державному акті. Якщо ділянка не внесена в НКС, то можна відводити після прийняття ОМС рішення про відміну держакту і передачі земель в запас.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1340
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 339
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Re: Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведе

Повідомлення Astreya » 01 липня 2019 11:06

Helga_O писав:
30 червня 2019 21:24
Земельна ділянка спочатку була сформована в 2013 році за технічною документацією про встановлення меж і закріплена за ДП, а вже потім проданий сам ОНБ з вказанням в договорі купівлі-продажу просто кадастрового номеру з/д, на якій розташований цей ОНБ. Попередній власник ОНБ (ТОВ), після його придбання не звертався до міської ради про відведення йому ділянки в користування та припинення права постійного користування.
ОНБ не є об'єктом нерухомості,без введення в експлуатацію майно не є нерухомістю. Якщо на цій ділянці крім згаданої будівлі не розташовано більше ніяаких споруд, які б являлись об'єктами нерухомістю та належали потенційним орендарям (ТОВ), то дана ділянка повинна передаватися в оренду ТОВ лише на підставі аукціону.

Helga_O
Повідомлень: 6
З нами з: 14 грудня 2018 12:15
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведе

Повідомлення Helga_O » 01 липня 2019 13:00

Я це розумію. Але теперішні три власники, після набуття ОНБ у власність, мають намір здійснити технічний поділ ОНБ на три частини, з виділенням в натурі трьох об'єктів в одиницю, як об'єктів нерухомості і зменшення відсотка готовності ОНБ інших споруд, що входять до складу ОНБ. І вже на підставі зареєстрованих об'єктів нерухомості відводити землю без аукціону.

Аватар користувача
Rond
Спец
Спец
Повідомлень: 145
З нами з: 03 червня 2010 10:51
Репутація: 8
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Re: Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведе

Повідомлення Rond » 01 липня 2019 16:44

79' ЗКУ

2. Формування земельних ділянок здійснюється:
у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;
шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;

Роблю проекти без матеріалів поділу а з матеріалами відведення
ІМХО Поділ, це лишній геморой і собі і людям
А де ж Ви згубили п.6 ст.79' ЗКУ :"Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок", а ще і ст. 50 ЗУ Про землеустрій: "Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок складаються у разі зміни цільового призначення земельних ділянок або формування нових земельних ділянок"

P.S. Хочеться нам чи ні, але законодавство (яке воно не є) для того й існує що б діяли в правовому полі...

Helga_O
Повідомлень: 6
З нами з: 14 грудня 2018 12:15
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведе

Повідомлення Helga_O » 02 липня 2019 11:23

З урахуванням п.6 ст.79 ЗК України, для того щоб передати в спільну оренду земельну ділянку , яка була раніше сформована, чи можу я розробити одну технічну документацію на поділ з наступним складанням договору оренди. На практиці я зустрічала технічні документації із землеустрою зі складання договору оренди

=_ZV_=
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 19
З нами з: 24 січня 2017 23:10
Репутація: -2
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення =_ZV_= » 23 липня 2019 16:21

Колеги, така ситуація: є дві земельні ділянки рареєстровані в дзк з різними цільовими. Замовник хоче відвести ділянку, яка включає дві сформовані плюс захопити частину невідведеної землі. Рішення в нього саме на площу, що складається з двох сформованих ділянок і частини несформованої. Одним проектом неможливо ж відвести ділянку і змінити цільове двох інших? Принаймні у мене таких ситуацій не було. Хтось може прокоментувати? ::(((

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2103
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 469
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення ппзкб » 23 липня 2019 17:16

=_ZV_=, Напевно що не можливо, та й не треба, це не практично. Зробіть окремо по проекту і не будете переживати за погодження, затвердження і т.д.

Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1401
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 297
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення Prometheus » 23 липня 2019 21:35

=_ZV_= писав:
23 липня 2019 16:21
Колеги, така ситуація: є дві земельні ділянки рареєстровані в дзк з різними цільовими. Замовник хоче відвести ділянку, яка включає дві сформовані плюс захопити частину невідведеної землі. Рішення в нього саме на площу, що складається з двох сформованих ділянок і частини несформованої. Одним проектом неможливо ж відвести ділянку і змінити цільове двох інших? Принаймні у мене таких ситуацій не було. Хтось може прокоментувати?
практика показує, що замісь грандіозних проектів вигідніше зробити пару проетів і технічнку по об'єднанню

Аватар користувача
KolS
Спец
Спец
Повідомлень: 432
З нами з: 08 січня 2011 21:11
Репутація: 67
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення KolS » 24 липня 2019 20:33

=_ZV_= писав:
23 липня 2019 16:21
Хтось може прокоментувати?
Робив. На ПККУ 2 ділянки проінвентаризовані ділянки площами 5 і 5 з різними цільовими 01.02 та 01.03, змінював цільове, обєднував та білив на 5*2 під 01.03 все в одному проекті. З третього разу погодили, зауваження були уск2000, Акт погодження меж і така різна чепуха, можливо повезло. + робив у "своєму" районі)

=_ZV_=
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 19
З нами з: 24 січня 2017 23:10
Репутація: -2
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення =_ZV_= » 24 липня 2019 21:53

KolS, Непоганий досвід)

Ілля V
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 23
З нами з: 26 лютого 2018 11:56
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення Ілля V » 28 серпня 2019 19:08

Ситуація:
Отримали дозвіл в ДГК на розробку проекут 2 га під осг. Поки отримували дозвіл в кадастровій карті на цьому місці зявилась ділянка більшої площі (в державній власності). Що тепер робити? Розробляти якийсь подвійний проект поділу-відводу?

Відправлено через 22 секунди:
Prometheus, ви писали що у вас є практика, розкажіть будь ласка

Відправлено через 1 хвилину 5 секунд:
цікавить будь яка позитивна практкиа погодження проектів під час створення земельної ділянки з частини вже сформованої. Хтось може сказати що таке взагалі можливо на практиці?

Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1401
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 297
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення Prometheus » 28 серпня 2019 23:13

Ілля V писав:
28 серпня 2019 19:10
ви писали що у вас є практика, розкажіть будь ласка
додайте матеріали поділу і кадастровий на решту, вкидати через поділ

Ілля V
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 23
З нами з: 26 лютого 2018 11:56
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення Ілля V » 11 вересня 2019 16:39

Prometheus, а можна у вас замовити виготовлення проекту?

ZemRA
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 03 жовтня 2016 00:26
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Оцінка

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної ділянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення ZemRA » 21 жовтня 2019 20:33

Якщо є ситуація коли Держгеокадастр надав дозвіл на розроблення проекту землеустрою, але не надав згоди на поділ масиву земель запасу? Як діяти в цьому випадку?

geo-zem-polt
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 25
З нами з: 12 грудня 2014 09:53
Репутація: 6
Область: Полтавська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної ділянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення geo-zem-polt » 21 жовтня 2019 21:01

ZemRA писав:
21 жовтня 2019 20:33
Якщо є ситуація коли Держгеокадастр надав дозвіл на розроблення проекту землеустрою, але не надав згоди на поділ масиву земель запасу? Як діяти в цьому випадку?
звичайний проект щодо відведення з матеріалами землевпорядного проектування де відображається поділ, плюс кадастровий план залишку і реєстрація як поділу

caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 459
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 52
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної ділянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення caseya » 24 жовтня 2019 23:21

geo-zem-polt писав:
21 жовтня 2019 21:01
зчайний проект щодо відведення з матеріалами землевпорядного проектування де відображається поділ, плюс кадастровий план залишку і реєстрація як поділу
то це у Вас так Полтавський ДГК працює? cy я уявляю собі цей рівень експертів xD
Обгрунтуйте негативну оцінку логічним поясненням !)(
Востаннє редагувалось 04 листопада 2019 23:00 користувачем caseya, всього редагувалось 1 раз.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2103
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 469
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної ділянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення ппзкб » 30 жовтня 2019 16:50

Колеги, порадьте вихід з ситуації - є наказ на відведення ділянки для осг за рахунок проінвентаризованої ділянки, згідно даних ДГК категорія - землі с/г призначення, цільове 01.01, вид використання - землі с/г призначення. Що зазначити в довідці і в взагалом в проекті. адже цп 01.01 якби не змінюється?

magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 101
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 84
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної ділянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення magalon » 30 жовтня 2019 18:34

ппзкб писав:
30 жовтня 2019 16:50
адже цп 01.01 якби не змінюється?
Якось так:
Пунктом 15 розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України визначено, зокрема, що до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2018 року, не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Згідно пункту "а" статті 80 Земельного кодексу України, суб'єктами права власності на землю є громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності.
Тому, враховуючи вищевказане, чинне законодавство України забороняє зміну цільового призначення (використання) саме земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва приватної власності, проте дана заборона жодним чином не стосується земель державної та комунальної власності.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2103
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 469
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної ділянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення ппзкб » 31 жовтня 2019 09:58

magalon, дякую, буду пробувати

Відправлено через 7 днів 6 годин 49 хвилин 31 секунду:
Зазначив 01.01 - висновок - погоджено (при чому з Одеської обл., що здивувало)

Відповісти