Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної ділянки шляхом розробки проекту відведення.

Проекти відведення і всі питання щодо них
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Helga_O
Повідомлень: 6
З нами з: 14 грудня 2018 12:15
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Юридичні послуги

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної ділянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення Helga_O » 30 червня 2019 21:24

Дякую за відповідь . Є питання. Як міська рада може "припинити право постійного користування"? В тому ж рішенні, яким вона буде надавати дозвіл на проект відведення ? Тобто , прописати "припинити право постійного користування"?
Долі "постійного користування " немає, є земельна ділянка одним масивом з одним кадастровим номером.
Земельна ділянка спочатку була сформована в 2013 році за технічною документацією про встановлення меж і закріплена за ДП, а вже потім проданий сам ОНБ з вказанням в договорі купівлі-продажу просто кадастрового номеру з/д, на якій розташований цей ОНБ. Попередній власник ОНБ (ТОВ), після його придбання не звертався до міської ради про відведення йому ділянки в користування та припинення права постійного користування.

Аватар користувача
torez
Спец
Спец
Повідомлень: 100
З нами з: 26 травня 2009 18:09
Репутація: 19
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Re: Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведе

Повідомлення torez » 01 липня 2019 08:21

lina14 писав:
29 червня 2019 08:00
Я не можу зрозуміти - яка доля постійного користування.?
Право постійного користування не є предметом правонаступництва, якщо немає суб'єкта права то зникає і право. Держакт повинен відмініти ОМС. Якщо ДП існує, то можна спробувати отримати його нотаріальну згоду на розробку проектів та відводити за рахунок ділянки, що була в державному акті. Якщо ділянка не внесена в НКС, то можна відводити після прийняття ОМС рішення про відміну держакту і передачі земель в запас.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1328
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 332
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Re: Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведе

Повідомлення Astreya » 01 липня 2019 11:06

Helga_O писав:
30 червня 2019 21:24
Земельна ділянка спочатку була сформована в 2013 році за технічною документацією про встановлення меж і закріплена за ДП, а вже потім проданий сам ОНБ з вказанням в договорі купівлі-продажу просто кадастрового номеру з/д, на якій розташований цей ОНБ. Попередній власник ОНБ (ТОВ), після його придбання не звертався до міської ради про відведення йому ділянки в користування та припинення права постійного користування.
ОНБ не є об'єктом нерухомості,без введення в експлуатацію майно не є нерухомістю. Якщо на цій ділянці крім згаданої будівлі не розташовано більше ніяаких споруд, які б являлись об'єктами нерухомістю та належали потенційним орендарям (ТОВ), то дана ділянка повинна передаватися в оренду ТОВ лише на підставі аукціону.

Helga_O
Повідомлень: 6
З нами з: 14 грудня 2018 12:15
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведе

Повідомлення Helga_O » 01 липня 2019 13:00

Я це розумію. Але теперішні три власники, після набуття ОНБ у власність, мають намір здійснити технічний поділ ОНБ на три частини, з виділенням в натурі трьох об'єктів в одиницю, як об'єктів нерухомості і зменшення відсотка готовності ОНБ інших споруд, що входять до складу ОНБ. І вже на підставі зареєстрованих об'єктів нерухомості відводити землю без аукціону.

Аватар користувача
Rond
Спец
Спец
Повідомлень: 144
З нами з: 03 червня 2010 10:51
Репутація: 8
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Re: Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведе

Повідомлення Rond » 01 липня 2019 16:44

79' ЗКУ

2. Формування земельних ділянок здійснюється:
у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;
шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;

Роблю проекти без матеріалів поділу а з матеріалами відведення
ІМХО Поділ, це лишній геморой і собі і людям
А де ж Ви згубили п.6 ст.79' ЗКУ :"Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок", а ще і ст. 50 ЗУ Про землеустрій: "Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок складаються у разі зміни цільового призначення земельних ділянок або формування нових земельних ділянок"

P.S. Хочеться нам чи ні, але законодавство (яке воно не є) для того й існує що б діяли в правовому полі...

Helga_O
Повідомлень: 6
З нами з: 14 грудня 2018 12:15
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведе

Повідомлення Helga_O » 02 липня 2019 11:23

З урахуванням п.6 ст.79 ЗК України, для того щоб передати в спільну оренду земельну ділянку , яка була раніше сформована, чи можу я розробити одну технічну документацію на поділ з наступним складанням договору оренди. На практиці я зустрічала технічні документації із землеустрою зі складання договору оренди

=_ZV_=
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 19
З нами з: 24 січня 2017 23:10
Репутація: -2
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення =_ZV_= » 23 липня 2019 16:21

Колеги, така ситуація: є дві земельні ділянки рареєстровані в дзк з різними цільовими. Замовник хоче відвести ділянку, яка включає дві сформовані плюс захопити частину невідведеної землі. Рішення в нього саме на площу, що складається з двох сформованих ділянок і частини несформованої. Одним проектом неможливо ж відвести ділянку і змінити цільове двох інших? Принаймні у мене таких ситуацій не було. Хтось може прокоментувати? ::(((

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2036
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 440
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення ппзкб » 23 липня 2019 17:16

=_ZV_=, Напевно що не можливо, та й не треба, це не практично. Зробіть окремо по проекту і не будете переживати за погодження, затвердження і т.д.

Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1387
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 291
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення Prometheus » 23 липня 2019 21:35

=_ZV_= писав:
23 липня 2019 16:21
Колеги, така ситуація: є дві земельні ділянки рареєстровані в дзк з різними цільовими. Замовник хоче відвести ділянку, яка включає дві сформовані плюс захопити частину невідведеної землі. Рішення в нього саме на площу, що складається з двох сформованих ділянок і частини несформованої. Одним проектом неможливо ж відвести ділянку і змінити цільове двох інших? Принаймні у мене таких ситуацій не було. Хтось може прокоментувати?
практика показує, що замісь грандіозних проектів вигідніше зробити пару проетів і технічнку по об'єднанню

Аватар користувача
KolS
Спец
Спец
Повідомлень: 432
З нами з: 08 січня 2011 21:11
Репутація: 67
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення KolS » 24 липня 2019 20:33

=_ZV_= писав:
23 липня 2019 16:21
Хтось може прокоментувати?
Робив. На ПККУ 2 ділянки проінвентаризовані ділянки площами 5 і 5 з різними цільовими 01.02 та 01.03, змінював цільове, обєднував та білив на 5*2 під 01.03 все в одному проекті. З третього разу погодили, зауваження були уск2000, Акт погодження меж і така різна чепуха, можливо повезло. + робив у "своєму" районі)

=_ZV_=
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 19
З нами з: 24 січня 2017 23:10
Репутація: -2
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення =_ZV_= » 24 липня 2019 21:53

KolS, Непоганий досвід)

Ілля V
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 19
З нами з: 26 лютого 2018 11:56
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення Ілля V » 28 серпня 2019 19:08

Ситуація:
Отримали дозвіл в ДГК на розробку проекут 2 га під осг. Поки отримували дозвіл в кадастровій карті на цьому місці зявилась ділянка більшої площі (в державній власності). Що тепер робити? Розробляти якийсь подвійний проект поділу-відводу?

Відправлено через 22 секунди:
Prometheus, ви писали що у вас є практика, розкажіть будь ласка

Відправлено через 1 хвилину 5 секунд:
цікавить будь яка позитивна практкиа погодження проектів під час створення земельної ділянки з частини вже сформованої. Хтось може сказати що таке взагалі можливо на практиці?

Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1387
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 291
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення Prometheus » 28 серпня 2019 23:13

Ілля V писав:
28 серпня 2019 19:10
ви писали що у вас є практика, розкажіть будь ласка
додайте матеріали поділу і кадастровий на решту, вкидати через поділ

Ілля V
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 19
З нами з: 26 лютого 2018 11:56
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Формування земельної ділянки за рахунок частини раніше сформованої земельної діоянки шляхом розробки проекту відведення.

Повідомлення Ілля V » 11 вересня 2019 16:39

Prometheus, а можна у вас замовити виготовлення проекту?

Відповісти