Форум землевпорядників

Колеги допоможіть.Громадянин в 2000 році отримав рішення на оформлення земельної ділянки 600 кв.м. Викупив 400 м.кв. оформив акт.Тепер звертається до омс про оформлення залишку( вільна від забудови земельна ділянка), так як повність не використав своє право надане в рішенні(комерція). ОМС відмовляє та пропонує оформити через аукціон . ПИТАННЯ :ЧИ ЧИННЕ РІШЕННЯ 2000 РОКУ?

ket322 писав: ↑20 грудня 2018 20:41 ПИТАННЯ :ЧИ ЧИННЕ РІШЕННЯ 2000 РОКУ?

все залежить від того, що написано в самому рішенні.

Відправлено через 1 хвилину 28 секунд:
А що хоче громадянин? Викупити чи оформити в оренду?

орендувати з правом викупу

Перехідні положення ЗКУ
1. Рішення про надання в користування земельних ділянок, а також про вилучення (викуп) земель, прийняті відповідними органами, але не виконані на момент введення у дію цього Кодексу, підлягають виконанню відповідно до вимог цього Кодексу.
У разі прийняття відповідними органами рішення про погодження місця розташування об'єкта або про надання дозволу на розроблення проекту відведення земельної ділянки до 1 січня 2008 року передача в оренду таких земельних ділянок із земель державної та комунальної власності здійснюється без проведення земельних торгів (аукціонів).

{Пункт 1 розділу X доповнено абзацом третім згідно із Законом № 509-VI від 16.09.2008 - діє протягом двох років з дня набрання чинності, див. п.2 розділу II Закону № 509-VI від 16.09.2008 (із змінами, внесеними згідно із Законом № 2367-VI від 29.06.2010)}

2) пункт 3 викласти в такій редакції:

"3. Прийняті і не виконані до набрання чинності цим Законом
рішення відповідних органів виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування про погодження місця розташування об'єкта або про
надання дозволу на розроблення проекту відведення земельної
ділянки зберігають чинність протягом двох років з дня набрання
чинності цим Законом, а розроблені відповідно до цих рішень
проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок
розглядаються в установленому законом порядку. Передача в оренду
таких земельних ділянок із земель державної та комунальної
власності здійснюється без проведення земельних торгів
(аукціонів)".

як на мене не можливо без акціону.якщо земля 200 кв.м. так і не була сформована

ket322, і що у громадянина написано в рішенні 2000 року?

Доброго дня!
Вирішив не створювати нову тему, а запитати тут: чи можливе відведення незабудованої ділянки для промисловості на території колишнього господарського двору у межах НП шляхом викупу на аукціоні? Є якісь нюанси?

murrrchik писав: ↑05 лютого 2019 15:01 у межах НП шляхом викупу на аукціоні?

саме через аукціон! Так і є!

caseya, дякую за відповідь! :)
Не буде ніяких нюансів, ну, там, земля сільськогосподарського призначення, а відведуть під промисловість?

Доброго дня!
Є земельна ділянка комерційного призначення в приватній власності. До будівлі, яка розташована на цій земельній ділянці добудоване нежитлове приміщення, частина якого виходить за межі цієї ділянки. Які варіанти узаконити земельну ділянку на якій розташована ця добудова?

murrrchik писав: ↑05 лютого 2019 18:01 Не буде ніяких нюансів,

необхідно володіти повнішою інформацією, щоб надати Вам достовірну відповідь!

Відправлено через 1 хвилину 40 секунд:

Lupo Nikola писав: ↑05 лютого 2019 18:02 Які варіанти узаконити земельну ділянку на якій розташована ця добудова?

Ваша добудова на вільній ділянці, яка Вам не надавалася?? Тоді, добро пожаловать на аукціон)))

caseya писав: ↑05 лютого 2019 20:49 необхідно володіти повнішою інформацією

Якби ж то нам повнішу інформацію надавали... :)
Думаю, по інших питаннях все буде нормально, бо замовники хочуть все законним чином зробити.

Доброго времени суток!
Подскажите пожалуйста в следующем вопросе
Земельный участок КВЗПЗ 01.13 (для иного сельскохозяйственного назначения), который находиться в пределах населенного пункта, недавно был зарегистрировали в НКС.
Обратились в гор. совет с просьбой о выкупе, но они отказали ссылаясь на переходные положения ЗК, а именно п. 14.
Возникает два вопроса:
1. Является ли их отказ законным?
2. Распространяется ли мораторий на продажу всех видов сель. хоз земель?

Danil_21 писав: ↑17 лютого 2019 20:23 Земельный участок КВЗПЗ 01.13 (для иного сельскохозяйственного назначения

Ділянка забудована чи ні?

Danil_21 писав: ↑17 лютого 2019 20:23 Обратились в гор. совет с просьбой о выкупе, но они отказали ссылаясь на переходные положения ЗК, а именно п. 14.

вказаний пункт 14 ЗК стосується заборони внесенення права на земельну частку (пай) до статутних капіталів с/г товариств

Danil_21 писав: ↑17 лютого 2019 20:23 Распространяется ли мораторий на продажу всех видов сель. хоз земель?

Питання мораторію регулюється пунктом 15 перехідних положень ЗК

п. 15 перехідних положень стосується усіх земель с-х призначення? Чи тільки колишніх колгоспів?
На земельнії ділянці знаходиться нежитлова будівля
Так п. 15 а не 14 (я помилився)

Danil_21 писав: ↑18 лютого 2019 11:48 На земельнії ділянці знаходиться нежитлова будівля

Кому вона належить?
Якщо будівля у власності громадянина або підприємства, то власник будівлі може оформити ділянку в оренду.

Danil_21 писав: ↑18 лютого 2019 11:48 п. 15 перехідних положень стосується усіх земель с-х призначення? Чи тільки колишніх колгоспів?

стосується без виключення усіх земель категорії сільськогосподарського призначення що знаходяться у державній або комунальній власності

Доброго дня!
Стикнувся з ситуацією: є двоповерхова будівля (кафе, склад, комора), невелика частина першого поверху належить одному власнику, залишок першого поверху та весь другий поверх - іншому. Частки майна не визначені, власність - спільна сумісна. Тепер власники майна мають намір викупити земельну ділянку під будівлею. Окремо під частками викупити не вийде, частки продавати один одному не хочуть, ділянку в оренду брати не хочуть. Як визначити хто з них скільки має платити? Цікавлять саме якісь законні основи для розрахунку. Стикався хтось із подібним?

murrrchik писав: ↑23 червня 2020 17:05 Окремо під частками викупити не вийде, частки продавати один одному не хочуть, ділянку в оренду брати не хочуть.

так ви же пишете вище, що спільна сумісна!

potapova_anna, все правильно, спільна сумісна, але власники - не родичі між собою, і хочуть знати скільки кожен з них має заплатити з загальної суми. Зрозуміло, що платити будуть одну суму за цілу земельну ділянку.

murrrchik, ну на мій погляд це питання таке собі риторичне) Адже в теорії то можна умовно поділити і вирахувати по площі і майно і землю, але на папері то залишиться все одно спільна сумісна! Хіба що робити попередній умовний поділ. Відповідно до нього порахувати по площам суму, яку кожен має сплатити. Потім зробити реальний поділ.
Колись я задавалась питанням, як поділити рівнозначно землю відповідно до майна. Знайшла інформацію, що колись БТІ робили такі офіційні висновки. Але далі діло у мене не пішло...

potapova_anna, для замовників це питання не риторичне :) У БТІ мені сказали, що можна за техпаспортом вирахувати загальну площу приміщень і від них вже визначити розмір часток у вартості. Але хотілося б почути чи є в когось реальний досвід подібних справ.

murrrchik, але ж дивіться, землю вам в пропорції поділять, а під майном? Вона все одно залишиться у спільній сумісній, а люди заплатять не пропорційно( тут вся проблема в тому, що це майно неможливо виділити внатурі як окремі два об'єкти. Відповідно і податок і на землю і на майно буде вираховуватися на всю площу

potapova_anna, Ви все правильно кажете, але у майбутньому вони зможуть зробити реконструкцію, продати частку другого поверху (ту що над частиною майна на першому поверсі) і таки розділити землю. Але тепер дуже сильно бажають хто з них скільки має скинутися на загал.

Доброго дня колеги. Потрібне роз'яснення, що землі промисловості можуть перебувати у власності фіз. особи, але для провадження даної діяльності необхідне відкриття ФОП. Колега казав було десь тут на форумі. Ткніть будь-ласка носом де.

zemleustriy-ocinka писав: ↑22 лютого 2024 10:56 Потрібне роз'яснення, що землі промисловості можуть перебувати у власності фіз. особи

А хіба є таке роз'яснення?

Логічним є виходити з наступного.
Ст. 66 ЗКУ - Землі промисловості можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності.

Ст. 55 Господарського кодексу -
Суб'єктами господарювання є:
1) господарські організації - юридичні особи, створені відповідно до Цивільного кодексу України, державні, комунальні та інші підприємства, створені відповідно до цього Кодексу, а також інші юридичні особи, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані в установленому законом порядку;
2) громадяни України, іноземці та особи без громадянства, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані відповідно до закону як підприємці.

Ст.51 Цивільного кодексу - До підприємницької діяльності фізичних осіб застосовуються нормативно-правові акти, що регулюють підприємницьку діяльність юридичних осіб, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин.