Шаблони технічних документацій та проектів землеустрою.

Проектна документація - запитання,відповіді, поради
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
CIVIC
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 01 грудня 2009 16:45
Репутація: 4
Область: Одеська

Повідомлення CIVIC » 27 березня 2013 22:03

magician писав:На даний час нам необхідно виготовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) зовнішніх меж земельної ділянки на умовах оренди для ведення товарного сільськогосподарського виробництва щоб зареєструвати земельні ділянки та в подальшому договори оренди землі.
А в зем відділі обгрунтовують цю вимогу? Як я розумію якщо державні акти видані та вони зеленого кольору та з кадастровими номерами то ці земельні ділянки важаються зарєєстрованими, в розділі "ДОВІДКА" в НКС є розяснення що треба робити якщо правовстановлюючий документ виданий а ділянка відсутня в ДЗК (завантажується файл через функціонал "Архівні данні" та формується та роздруковується поземельна книга, а технічна документація щодо відновлення меж розробляється для визначення та присвоєння кадастрового номера та для внесення відомостей до ДЗК

[upd=1364414894][/upd]
Johny писав:У вашому випадку це нотаріально посвідчені копіі зелелених державних актів:-)
з цією пропозицією я не погоджуюсь, у зем відділі є другі примірники державних актів та технічні документації в архіві на підставі яких видавалися зазначені державні акти, на мою думку - нема необхідності завіряти зазначені копії документів. Одну завірену копію для технічки, потім міньюст також захоче завірені копії - це маразм!!!

[upd=1364415032][/upd]
Чим можете допомогти зем відділу так це надати якісні, первірені обмінні файли (з суміжниками, інформацію про власника, цільове, підставу) для формування поземельних книг у разі їх відсутності

Аватар користувача
Игор
Спец
Спец
Повідомлень: 111
З нами з: 10 вересня 2009 18:44
Репутація: 23
Область: Чернігівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Игор » 27 березня 2013 22:21

Повністю підтримую "CIVIC". Немає жодної юридично обгрунтованої необхідності виготовляти тех.док. по встановленню (відновленню) меж. Лише надати якісні обмінні файли.

Atoll
Спец
Спец
Повідомлень: 617
З нами з: 14 квітня 2010 16:16
Репутація: 0
Область: Рівненська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Atoll » 27 березня 2013 22:40

Игор писав:Лише надати якісні обмінні файли.
Яка підстава виготовлення оцих якісних обмінних файлів? Де до них взяти матеріали? Кого вписати в виконавці? Звідки взяти скани? Бо не завжди є документація та й фірми, які виконували польові роботи вже можуть бути давно померлими.

Наконечний
Спец
Спец
Повідомлень: 92
З нами з: 30 вересня 2009 16:28
Репутація: 0
Область: Полтавська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Повідомлення Наконечний » 27 березня 2013 23:03

Atoll писав:Яка підстава виготовлення оцих якісних обмінних файлів?
Ага, "дай справку, что нужна справка". Можна знайти сто причин, щоб не вирішувати проблему, а її створювати. Технічна документація на паї розроблялася, крім того реєструвалися договора оренди, тому інформацію знайти можливо. Чи Ви пропонуєте по новому перепайовувати колгоспи? Хоча я за, польові роботи там мало хто виконував. А при продажі земель дяді з мішками грошей куплятимуть гектари, а не ДА, тому багато селян залишаться ні з чим.

Atoll
Спец
Спец
Повідомлень: 617
З нами з: 14 квітня 2010 16:16
Репутація: 0
Область: Рівненська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Atoll » 27 березня 2013 23:08

Наконечний писав:Можна знайти сто причин, щоб не вирішувати проблему
Так яке все таки вирішення цієї проблеми, якщо все написане мною має місце?

Наконечний
Спец
Спец
Повідомлень: 92
З нами з: 30 вересня 2009 16:28
Репутація: 0
Область: Полтавська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Повідомлення Наконечний » 27 березня 2013 23:17

Atoll писав:Так яке все таки вирішення цієї проблеми, якщо все написане мною має місце?
Підставою може бути замовлення власника земельної ділянки Вам, як сертифікованому землевпоряднику, на виготовлення обмінного файлу та заключений з Вами відповідний договір. На інші запитання знайдіть відповіді самостійно, Ви спеціаліст кваліфікований.

CIVIC
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 01 грудня 2009 16:45
Репутація: 4
Область: Одеська

Повідомлення CIVIC » 29 березня 2013 11:42

 Як що в НКС відсутня інформація про земельну ділянку, щодо якої надійшла інформація від реєстратора речових прав:
Є технічна можливість, ретельно перевіривши паперову документацію стосовно даної земельної ділянки та встановивши факт її державної реєстрації в попередні роки, завантажити файл в форматі xml з інформацією про дану земельну ділянку через «Внесення архівних обмінних файлів».
Після цього сформувати Поземельну книгу відповідно до «Інструкція НКС - Формування ПЗ в НКС для ділянок зареєстрованих до 01.01.2013».
Після формування Поземельної книги, Ви зможете внести зміни до неї, відповідно до інформації, що надійшла від реєстратор речових прав
я думаю этим можно пользоваться не только в случае взаимодействия с миньюстом а и в Вашем случае, а где взять обменник - спросите в отделе, если хорошо постараются то могут сой черговий кадастровий план (свою базу которую ведут в отделе - если они конечно ведут) наполнитьна на 90% это точно, а что касается исполнителя, это все есть в архиве - если они конечно его ведут
я считаю это полный маразм на участок на который зарегестрировано право собственности и подтверждается бланком зеленого, синего цвета, на котором есть указан кадастровый номер разрабатывать техничку на встановлення. Может тогда и техничку делать на участок гос акт на который был выдан в 2012 году в декабре месяце числа так сказать 28 но каким то образом не подгрузился в НКС

ОльгаО
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 43
З нами з: 23 січня 2009 14:13
Репутація: 0

Повідомлення ОльгаО » 29 березня 2013 12:55

А я бачила як землевпорядники з ДЗК діставали ті старі бланки і друкували людині в 2012 році ДА. Просто на принтері, бо людина замучилася чекати, а їм не хотілося нічого робити. Не думаю що він один такий. І де тоді брати тех.док, і по чому робити обмінний файл? В управлінні можна дізнатися чи є тех.док і по ній зробити обмінний файл.

CIVIC
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 01 грудня 2009 16:45
Репутація: 4
Область: Одеська

Повідомлення CIVIC » 29 березня 2013 13:35

ОльгаО писав:Просто на принтері
а по Вашему мнению они на чем должны их были печатать?

ОльгаО
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 43
З нами з: 23 січня 2009 14:13
Репутація: 0

Повідомлення ОльгаО » 29 березня 2013 13:54

Ой, дякую що виправили мене нетямущу, дійсно вони і мали друкуватися на принтері, але напевно на підставі розпорядження, погодженної тех.док., а їх друкувави просто так. БЕЗ НІЧОГО! На підставі того, що людина замучилася чекати 5-6 років того ДА.

CIVIC
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 01 грудня 2009 16:45
Репутація: 4
Область: Одеська

Повідомлення CIVIC » 29 березня 2013 14:01

ОльгаО писав:А я бачила як землевпорядники з ДЗК діставали ті старі бланки і друкували людині в 2012 році ДА
ті старі бланки - это какие? желтые UPS

ОльгаО
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 43
З нами з: 23 січня 2009 14:13
Репутація: 0

Повідомлення ОльгаО » 29 березня 2013 14:05

Зелені

Аватар користувача
Katze
Спец
Спец
Повідомлень: 442
З нами з: 18 грудня 2008 09:53
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська

Повідомлення Katze » 29 березня 2013 16:03

CIVIC писав: Як що в НКС відсутня інформація про земельну ділянку, щодо якої надійшла інформація від реєстратора речових прав:
Є технічна можливість, ретельно перевіривши паперову документацію стосовно даної земельної ділянки та встановивши факт її державної реєстрації в попередні роки, завантажити файл в форматі xml з інформацією про дану земельну ділянку через «Внесення архівних обмінних файлів».
Після цього сформувати Поземельну книгу відповідно до «Інструкція НКС - Формування ПЗ в НКС для ділянок зареєстрованих до 01.01.2013».
Після формування Поземельної книги, Ви зможете внести зміни до неї, відповідно до інформації, що надійшла від реєстратор речових прав
Це офіційне роз'яснення чи якась Інструкція?

CIVIC
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 01 грудня 2009 16:45
Репутація: 4
Область: Одеська

Повідомлення CIVIC » 30 березня 2013 15:33

Katze писав:Це офіційне роз'яснення чи якась Інструкція?
эта информация размещена в НКС в закладке "Довідка". Тоесть это инструкция которой должны руководствоваться кад регистраторы при оприделённых ситуациях

hotmaster
Повідомлень: 2
З нами з: 13 вересня 2009 13:05
Репутація: 0

Повідомлення hotmaster » 30 березня 2013 19:10

Шановні землевпорядники поясніть будь ласка, враховуючи останні зміни в законодавстві ось таке:
- Чи має право виготовляти технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж з.д. ІНЖЕНЕР ГЕОДЕЗИСТ? Бо щось я нічого не можу зрозуміти. В п.9.9 Еталона з тех. док. із землеустрою щодо перенесення меж додатки мають включати ліцензію аба сертфікат інженера геодезиста, а от в Інструкціі про встановлення меж з.д. на яку доречі посилається Еталон зазначено, що виконавцем робіт по перенесеню меж з.д. є юридична аб фізична особа, яка отримала ліцензію на проведення робіт із землеустрою.

Yov
Спец
Спец
Повідомлень: 113
З нами з: 21 січня 2013 19:24
Репутація: 4
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Yov » 31 березня 2013 21:41

CIVIC писав:я считаю это полный маразм на участок на который зарегестрировано право собственности и подтверждается бланком зеленого, синего цвета, на котором есть указан кадастровый номер разрабатывать техничку на встановлення.
А хто сказав, що потрібно робити технічку на встан. меж ... стосовно бланків державних актів зеленого чи синього кольору. Прочитайте уважно інші гілки. Технічки на встан меж ... розробляються стосовно бланків д/а старого взірця ( червоних ). Видача зелених та синіх актів супроводжувалася створенням обмінних файтів та присвоєнням ділянок кадастрових номерів, тому нові технічки робити не треба, обмінники є в ДЗА.

Atoll
Спец
Спец
Повідомлень: 617
З нами з: 14 квітня 2010 16:16
Репутація: 0
Область: Рівненська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Atoll » 01 квітня 2013 01:08

Yov писав:Видача зелених та синіх актів супроводжувалася створенням обмінних файтів
Не завжди так. Акти є і сині, і зелені та навіть жовті з присвоєним кадастровим номером і технічка є, але обмінний файл не створювався і не здавався. Найбільше таких випадків по паюванню фінансованому буржуями. Буржуї гроші на розпаювання і видачу актів дали, а на бідне державне ДЗК, щоб воно внесло файли до своєї ж бази не схотіли дати. А ДЗК забезплатно не схотіло собі створити базу їм потрібні були гроші, гроші, гроші. Хіба виконавці вже забули, як дзк від них ін4 приймало й рахувало кількість поворотніх точок для оплати. І це теж додало до точності виконання робіт, бо чим менше поворотніх в ін4 тим менше треба було платити дзк. Про це теж вже не раз писалось тут на форумі.

CIVIC
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 01 грудня 2009 16:45
Репутація: 4
Область: Одеська

Повідомлення CIVIC » 01 квітня 2013 08:18

Yov писав:А хто сказав, що потрібно робити технічку на встан. меж ... стосовно бланків державних актів зеленого чи синього кольору. Прочитайте уважно інші гілки. Технічки на встан меж ... розробляються стосовно бланків д/а старого взірця ( червоних ). Видача зелених та синіх актів супроводжувалася створенням обмінних файтів та присвоєнням ділянок кадастрових номерів, тому нові технічки робити не треба, обмінники є в ДЗА.
Прочетайте уважно цю гілку!!!

Повідомлення #79 magician » 27.03.2013, 14:56
Доброго дня друзі.
У мене є проблема із земельним відділом щодо реєстрації земельних ділянок (паїв), ситуація така: орендодавцям видано зелені державні акти, коли проводили розпаювання нездавалися обмінній файли по КСП, але кад номери на державних актах є.
На даний час нам необхідно виготовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) зовнішніх меж земельної ділянки на умовах оренди для ведення товарного сільськогосподарського виробництва щоб зареєструвати земельні ділянки та в подальшому договори оренди землі.
Звернулися в земельний відділ щодо розяснення переліку документів до даної технічної документації, і нам відповіли спеціалісти, що повинна бути технічна документація в 3Х екземплярах, копія паспорта, ід кода завірена с/радою чи орендодавцем, а вобовязковому порядку завірена копія державного акту (нотаріально с/радою чи нотаріусом) та праустановчі документи на ТОВ. Питаю де прописано, чим мотивуєте, нічого неговорять, плечима пожимають.
Скажіть мені будь-ласка який пакет документів формується до даної технічної документації, щоб і непролетіть, бо збираюся звернутися з офоційним зверненям щодо даної тех докуменьації

Inspektor
Спец
Спец
Повідомлень: 131
З нами з: 08 січня 2010 22:17
Репутація: 18
Область: Чернівецька
Місце роботи: Інше

Повідомлення Inspektor » 01 квітня 2013 08:31

hotmaster писав:В п.9.9 Еталона з тех. док. із землеустрою щодо перенесення меж
А хіба еталон затверджений кимось, шо вин ним збираєтесь керуватись?

Yov
Спец
Спец
Повідомлень: 113
З нами з: 21 січня 2013 19:24
Репутація: 4
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Yov » 01 квітня 2013 11:49

Atoll писав:Не завжди так. Акти є і сині, і зелені та навіть жовті з присвоєним кадастровим номером і технічка є, але обмінний файл не створювався і не здавався. Найбільше таких випадків по паюванню фінансованому буржуями. Буржуї гроші на розпаювання і видачу актів дали, а на бідне державне ДЗК, щоб воно внесло файли до своєї ж бази не схотіли дати. А ДЗК забезплатно не схотіло собі створити базу їм потрібні були гроші, гроші, гроші. Хіба виконавці вже забули, як дзк від них ін4 приймало й рахувало кількість поворотніх точок для оплати. І це теж додало до точності виконання робіт, бо чим менше поворотніх в ін4 тим менше треба було платити дзк. Про це теж вже не раз писалось тут на форумі.
Ви праві, я просто хотів підкреслити те, що землевпорядна документація розробляється на земельну ділянку тільки один раз, земельна ділянка вноситься в реєстр та присвоюється кадастровий номер. Якщо конфігурація не змінилася, а змінюються тільки власники земельної ділянки то нової документації робити не потрібно. Вийнятки : поділ, об'єднання, зміна цільового. Одже при наявності зелених чи синіх актів, де технічки робили, при наявності обмінників на них нові технічки робити не потрібно. Питання при зміні власника суто технічне ( переробити in4 у xml ).

CIVIC
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 01 грудня 2009 16:45
Репутація: 4
Область: Одеська

Повідомлення CIVIC » 01 квітня 2013 13:16

Atoll писав:Акти є і сині, і зелені та навіть жовті з присвоєним кадастровим номером і технічка є, але обмінний файл не створювався і не здавався.
если честно (может я чего то не догоняю) но как печатался зелёный а тем более синий акт если обменник не здавался и даже не изготовлялся, для меня это facepalm Nenayu
Его кто печатал? или его чернилами от руки заполнили?

Atoll
Спец
Спец
Повідомлень: 617
З нами з: 14 квітня 2010 16:16
Репутація: 0
Область: Рівненська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Atoll » 01 квітня 2013 13:20

Yov писав:Питання при зміні власника суто технічне ( переробити in4 у xml ).
В мене з цього виникають подальші питання. При переоформленні спадщини яку фірму вносити в хмл, на кого створювати хмл, та й ( переробити in4 у xml ) як, коли фірми виконавця може вже не бути вживих і ін4 не знайти днем з свічкою? Ну й інше, а чи прийме реєстратор той хмл, якщо я наберусь сміливості і внесу в фірму виконавця робіт свою, а в власника ділянки померлу людину, а основа стара документація(скани), якої, до речі, теж не завжди знайдеш, адже всім відомо, що під всякі Ронки, Кемонікси, Марманенти створювались фірми майже "одноднєвки"? Самі запитання, правда?
CIVIC писав:Его кто печатал?
Друкували їх на той час фірми виконавці робіт.

CIVIC
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 01 грудня 2009 16:45
Репутація: 4
Область: Одеська

Повідомлення CIVIC » 01 квітня 2013 13:27

Atoll писав:Друкували їх на той час фірми виконавці робіт.
на той час это 2008 если я не ошибаюсь

Atoll
Спец
Спец
Повідомлень: 617
З нами з: 14 квітня 2010 16:16
Репутація: 0
Область: Рівненська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Atoll » 01 квітня 2013 13:31

CIVIC писав:на той час это 2008
І раніше.

CIVIC
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 01 грудня 2009 16:45
Репутація: 4
Область: Одеська

Повідомлення CIVIC » 01 квітня 2013 13:39

Atoll писав:І раніше.
синие не могли раньше, они в 2009 году вошли в оборот, и что вы хотите сказать что обменник 2009 года не вносился в базу а госакт печатался без присвоения кадастрового номера в отделе, а что его присвоить как ни крути нужен обменник, по зелёным также на подтверждение о внесение в бвзу так званые карточки выдавались

Відповісти