Особливий проект

Проектна документація - запитання,відповіді, поради
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 496
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 95
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Особливий проект

Повідомлення Володимер »

Prometheus писав: 27 липня 2017 13:21дозвіл надається виконкому виготовити проект відведення у комунальну власність органу місцевого самоврядування
я згоден стаким твердженням.
Я просто хотів щоб ще
Prometheus писав: 27 липня 2017 13:21Girl
розповіла як правильно робити з її точки зору.
geo-zem-polt
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 31
З нами з: 12 грудня 2014 09:53
Репутація: 9
Область: Полтавська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Особливий проект

Повідомлення geo-zem-polt »

"дозвіл надається виконкому виготовити проект відведення у комунальну власність органу місцевого самоврядування"

Дозвіл надається ліцитатору, як організатору торгів (аукціону). Він є замовником проекту, з ним заключається договір землевопрядник-виконавець робіт. Ліцитатор отримує довідку 6-зем (або землевпорядник-виконавець робіт якщо таке прописано в договорі). Ліцитатор приймає межові знаки на зберігання.
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 496
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 95
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Особливий проект

Повідомлення Володимер »

geo-zem-polt писав: 27 липня 2017 22:55Дозвіл надається ліцитатору
У нас колись був спеціаліст якоїсь категорії у районному відділі і вона казала що під комерцію не можно надавати ділянку громадянину тільки підприємствам які мають право займатись комерцією. Це в неї були критичні дні чи дійсно вона права була?
Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 321
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Особливий проект

Повідомлення Prometheus »

Володимер писав: 28 липня 2017 07:52 Це в неї були
Ці дні, Князь. Заборони фізичним особам мати ділянки 03.07 немає
кери
Спец
Спец
Повідомлень: 79
З нами з: 04 січня 2016 17:48
Репутація: 8
Область: Закарпатська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

відведення земельної ділянки під будівництво КНС

Повідомлення кери »

Хто зіштовхувався з випадками відводу землі під КНС. якими нормативними актами керуватись (закони, ДБН). як правильно спроектавати відведення землі. чи є якісь заборони та санітрані норми...
Аватар користувача
WladMir
Спец
Спец
Повідомлень: 466
З нами з: 07 квітня 2007 09:20
Репутація: 107
Область: Херсонська

Особливий проект

Повідомлення WladMir »

Перед усім повинен бути детальний план території, який і буде обгрунтовувати конфігурацію та площу земельної ділянки. Згідно ДБН_В.2.5-75:2013, т. 30 санітарно-захисна зона, в залежності від об'єму (в ДПТ повинно бути вказано) прокачки - від 15 до 30 м.
ymleg
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 28
З нами з: 20 жовтня 2008 11:58
Репутація: 3

Відведення земельної ділянки, якщо нерухомість у спільній власності фіз.особи та тер.громади

Повідомлення ymleg »

Доброго дня!Шановні, поділиться думками, як можна відвести земельну ділянку під об'єктом нежитловї нерухомості, якщо ця нерухомість знаходиться у спільній частковій власності територіальної громади села та фізичної особи? Перше,що приходить на думку - оренда, але сільська рада, яка представляє тер.громаду не може сама з собою укласти договір оренди.Ділити землю під об'єктом нерухомості наче не можна. Як бути?
lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 389
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 170
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Особливий проект

Повідомлення lina14 »

ymleg, ніяк

Відправлено через 31 хвилину 39 секунд:
А виділитися громадаяну в окрему ділянку і окрему адресу?
ymleg
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 28
З нами з: 20 жовтня 2008 11:58
Репутація: 3

Особливий проект

Повідомлення ymleg »

lina14 писав: 17 січня 2018 13:09А виділитися громадаяну в окрему ділянку і окрему адресу?
Та без землі, мабуть, не вийде поділ.
Аватар користувача
AnTreY
Спец
Спец
Повідомлень: 150
З нами з: 18 травня 2011 17:35
Репутація: 31
Область: Чернігівська

Особливий проект

Повідомлення AnTreY »

Можно попробовать выделить часть строения, которая принадлежит физ. лицу, в отдельное домовладение и оформить землю уже под этой частью в аренду.
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Особливий проект

Повідомлення Astreya »

ymleg писав: 17 січня 2018 11:11якщо ця нерухомість знаходиться у спільній частковій власності територіальної громади села та фізичної особи
1)розділити нерухомість на самостійні об'єкти нерухомого майна в цілих частках з присвоєнням окремої адреси кожній. 2)Зареєструвати право власності на кожну нерухомІсть вже не як спільна часткова, як ціла частина за кожним власником. Поділ нерухомості проводиться відповідно до інструкції http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0774-07
3)І потім вже оформляти землю
Аватар користувача
nazar051
Спец
Спец
Повідомлень: 193
З нами з: 04 грудня 2014 14:15
Репутація: 51
Область: Запорізька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Особливий проект

Повідомлення nazar051 »

Astreya, вклинюсь із схожим питанням, а якщо це 3-х поверхова будівля, 1-й поверх належить- держ установі, 2-й комунальній, 3 - й винаймать ФОПи, як тік голову не ламав, всеодно неможу зрозуміть як відвести землю, а саме головне у чию власність?
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Особливий проект

Повідомлення Astreya »

nazar051, а кому належить чи в кого на балансі перебуває будівля?
Аватар користувача
Korum
Спец
Спец
Повідомлень: 322
З нами з: 12 квітня 2007 22:44
Репутація: 7
Контактна інформація:

Особливий проект

Повідомлення Korum »

Astreya писав: 17 січня 2018 13:481)розділити нерухомість на самостійні об'єкти нерухомого майна в цілих частках з присвоєнням окремої адреси кожній. 2)Зареєструвати право власності на кожну нерухомІсть вже не як спільна часткова, як ціла частина за кожним власником. Поділ нерухомості проводиться відповідно до інструкції http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0774-07
3)І потім вже оформляти землю
Есть случаи когда раздел недвижимости не возможен. Например каждый этаж в собственности разных субъектов (мы называем это слоями). В этом случае по действующему законодательству оформить землю под ним не возможно.
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Особливий проект

Повідомлення Astreya »

Korum писав: 17 січня 2018 15:55Есть случаи когда раздел недвижимости не возможен
не спорю, есть
Аватар користувача
marley18
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 39
З нами з: 15 березня 2016 15:15
Репутація: 4
Область: Волинська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Особливий проект

Повідомлення marley18 »

"Вісить" в мене проект зміна цільового призначення для облаштування спортивного майданчика (Секція Е 07.02) за рахунок земель, які використовуються для розміщення та обслуговування ринкової торгівлі (Секція В 03.10). Є рішення селищної ради де вона надає дозвіл Сектору з питань фізичної культури та спорту РДА. ::(((
Чи можлива така зміна цільового?
caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 555
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 71
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Особливий проект

Повідомлення caseya »

Є ще така думка, оформити землю на балансоутримувача будівлі! А разом з цим виникає логічне питання, як може бути кожний поверх у власності інших осіб? Може там звичайна оренда приміщень?
lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 389
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 170
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Особливий проект

Повідомлення lina14 »

marley18, ні. Тому що Сектор з питань фізичної культури та спорту РДА не є окремим комунальним підприємствою чи організацією. Це структурний підрозділ РДА.
Аватар користувача
marley18
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 39
З нами з: 15 березня 2016 15:15
Репутація: 4
Область: Волинська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Особливий проект

Повідомлення marley18 »

lina14 писав: 18 січня 2018 09:43Сектор з питань фізичної культури та спорту РДА не є окремим комунальним підприємствою чи організацією
і в мене таж думка, а як викрутитися ще нічого не можу придумати ::(((
lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 389
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 170
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Особливий проект

Повідомлення lina14 »

Можна т.д інвентаризація (на РДА). Але сама сумніваюсь. В кого які думки?
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Особливий проект

Повідомлення Astreya »

На відділи освіти ділянки оформляють, правда при цьому вони є балансоутримувачами
Sergio_Berlusconi
Спец
Спец
Повідомлень: 511
З нами з: 07 жовтня 2016 13:01
Репутація: 309
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Особливий проект

Повідомлення Sergio_Berlusconi »

Korum писав: 17 січня 2018 15:55Astreya писав: ↑17 січня 2018 13:48
1)розділити нерухомість на самостійні об'єкти нерухомого майна в цілих частках з присвоєнням окремої адреси кожній. 2)Зареєструвати право власності на кожну нерухомІсть вже не як спільна часткова, як ціла частина за кожним власником. Поділ нерухомості проводиться відповідно до інструкції http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0774-07
3)І потім вже оформляти землю

Есть случаи когда раздел недвижимости не возможен. Например каждый этаж в собственности разных субъектов (мы называем это слоями). В этом случае по действующему законодательству оформить землю под ним не возможно.
Було і в мене в практиці, а віз і нині там (2 ФОП, громадянин і ОМС). Парадоксально те, що навіть якщо погодити проект, то ОМС сама собі не може менше 3% поставити орендної плати. Сам собі плати, сам собі роби та нічого зробити не можна. Питання дуже гостре, а з приходом ОТГ і розвитком села не можливо уявити орендаря який прийде і поставить рано чи пізно питання про оформлення землі. Більшість людей при оренді, якщо їм все підходить хочуть викупити приміщення, а відповідно і землю з своєю часткою для обслуговування. Чому до цього часу це нікому не потрібно, не знаю? Хоча можна було б по типу прибудинкової відводити у постійне користування (створити по факту "заліпушне" ОСББ) з класифікатором 02.10, але чи це реально - не знаю - підскажіть.
Аватар користувача
marley18
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 39
З нами з: 15 березня 2016 15:15
Репутація: 4
Область: Волинська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Особливий проект

Повідомлення marley18 »

Astreya буду пробувати закидати на "рулетку" (екстериторіальність) B-) а там вже буде видно
Відповісти