Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

татьяна2014, кроки це теж абрис тільки словами описуєшь де знаходиться той чи інший межовий знак і по інструкції ти сам обираєш абрис або кроки, а не все підрят

Татьяна1985 писав:оформила Тех.док. по відновленню меж і здала на витяг,реєстратор повернув на доопрацювання так,як документації відсутні кроки (а в документації є абрис). Підкажіть будь-ласка в яких джерелах написано що кроки і абрис це практично одне і теж поняття?

Цікаво, де написано, що до присвоєння кадастрового номера в документації з встановлення меж земельної ділянки в натурі, має бути такий документ (кроки або абрис). Якщо документація робилась по відновленню меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), ділянка вже має кадастровий номер, але межі з різних причин чітко не виявлені, додається акт прийому - передачі межових знаків на зберігання, складовою якого є кроки (абрис)- читай або кроки, або абрис - прив'язки межових знаків до твердих контурів місевості. Кроки та абрис за змістом носія інформації про місце розташування межового знака - практично однакові документи , а по способу оформлення - різні.

Акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання.
Є такий абзац: Цей акт складений у 3-х примірниках (один – відділу Держземагентства у ___________, другий - "юрособа-виконавець" (назва), третій – власникам земельної ділянки). І у нас вимагають підписувати акти до погоджень проекту, але вже скоро реорганізація відділів у Геокадастр, і текст акта буде невірним. Якщо заміню текст на (один – Державному фонду документації із землеустрою, другий - "юрособа-виконавець" (назва), третій – власникам земельної ділянки) - це ж не буде і вірно і універсально, виходячи з того що не буду прив'язаним до назви відділу на сьогодні.
Хто що скаже з цього приводу?
І друге питання. Печатка в акті. Сертифікованого інженера, чи юридичної особи, розробника документації?

Azhimut писав: (один – відділу Держземагентства у ___________,

А чому Ви не вказуєте так як в Інструкції:

Цей акт складений у _________ примірниках, один з яких
додається до відповідної документації із
землеустрою, другий передається виконавцю робіт, інший(і) -
власнику/користувачу земельної ділянки.

Azhimut писав: І у нас вимагають підписувати акти до погоджень проекту,

Теж саме.

Azhimut писав: І друге питання. Печатка в акті. Сертифікованого інженера, чи юридичної особи, розробника документації?

У нас ставлять юрособу - розробника.

Шановні форрумчани в кого яка думка: за межами населеного пункту (так сталось по планово- картографічних матеріалах) а фактично в селі розташована господ будівля право власності на яку зареєстровано чи можливо виготовити тех док по встановл меж для присвоєння кад номера з метою продажу . Чи потрібно дозвіл на складання документації, проекту відведення?

cfif писав: тех док по встановл меж для присвоєння кад номера з метою продажу

можна

3. Установити, що у разі якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований житловий будинок, право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників такого будинку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Забороняється вимагати для присвоєння земельній ділянці кадастрового номера інші документи. Такий кадастровий номер є чинним з моменту його присвоєння.

А нічого що у вказаному вище йде мова про житловий будинок?

розташований житловий будинок, право власності на який зареєстровано,

і я про те яку документацію робити

Відправлено через 1 хвилину 47 секунди:
є ще довідка "що дуже давно "ділянка викор для обслуговування господ .будівлі"

!	Повідомлення з: Denver
	Вам 2 відповіді надали, чого Ви ще добиваєтеся? Третьої, і тоді можна розробляти ТД? facepalm

cfif писав: є ще довідка "що дуже давно "ділянка викор для обслуговування господ .будівлі"

якої господарської будівлі? Бувшого колгоспу, ССТ, іншого користувача?........

!	Повідомлення з: Denver
	Що таке BBCode?

Есть госпредприятие, есть госакт на "бессрочное и бесплатное пользование" времен СССР, конфигурация участка изменилась, площадь уменьшилась (часть строений переданы другим землепользователям). Какие дополнительные материалы, обосновывающие право пост.користуваня следует прикладывать к техдокументации?

Azhimut писав: конфигурация участка изменилась, площадь уменьшилась

фактично треба переоформлювати право постійного користування на нову площу, це вже зовсім інша ділянка буде

Solpadeine писав: фактично треба переоформлювати право постійного користування на нову площу, це вже зовсім інша ділянка буде

Формально - да, проект, но с другой стороны: право установлено, целевое использование не изменилось, тот же самый землепользователь согласен на уменьшение площади, есть и позиция земресурсов - техдокументация. Но что это будет за техничка - не сталкивался еще. Вероятно, креслення старых границ и новых, документы по передачи строений, наверное дать на погодження тем же земресурсам...

Azhimut писав: Есть госпредприятие, есть госакт на "бессрочное и бесплатное пользование" времен СССР,

Названия предприятия по любому изменилось (уже не СССР), право установлено другой организации, плюс в целевом изменились "точки-запятые", плюс изменение конфигурации, по любому проект.
Как вариант ТД по подилу..., если местные реестраторы пропустят, но часть строений проданы, возможно принимались какие-то решения по земле. Думаю проект.

Шановна громадо!
Так усе-таки, якщо брати ст. 186 ЗУ то райземи погоджують технічки чи ні?
Цитую...
14. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) погодженню не підлягає і затверджується:
Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, у разі якщо земельна ділянка перебуває у державній або комунальній власності;
власником земельної ділянки, у разі якщо земельна ділянка перебуває у приватній власності.

15. Оригінал відповідної документації із землеустрою подається розробником для погодження територіальному органу центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, а іншим органам виконавчої влади, органам місцевого самоврядування та іншим суб’єктам, які здійснюють погодження документації із землеустрою, - копії такої завіреної розробником документації.

Якась маячня виходить, чи я щось не так розумію.
Хто як робить в таких в таких випадках?

IgorNIS писав: відповідної документації

проект відведення, це також документація. ТД щодо встановлення меж не погоджується

alla2612 писав: проект відведення, це також документація. ТД щодо встановлення меж не погоджується

Дякую!
То усі так діють.
Тобто технічки по встановленню меж та по поділу не погоджуються райземами?
Цікаво почути як в інших областях трактують.

В Житомирській області райземи вимагать подавати тех.документації щодо встановлення меж на погодження. Вимагають на кадастрових планах (графічних матеріалах) ставити погодження керівника, зсилаючись на ст.55 закону про землеустрій, дають свій висновок,вимагають висновок архітектора,погоджується також завдання на складання тех.документації. Не дозволяє реєструвати кад.реєстраторам земельні ділянки без її погодження. З ЦНАПа відсилають людей до керівника на погодження (раніше за погодження бралися кошти в карман). Не підскажите як такого керівника "нагнути" згідно законодавства??? Дякую!

troy писав: Не підскажите як такого керівника "нагнути" згідно законодавства??? Дякую!

Піпец мля..... пишіть мєнтам, чи прокурорам.... в київ, які барана поставили до руля. Або в суді кожен факт не проведення певної дії кадастровим реєстратором оскаржувати. Можна залучити громадський актив, якшо такі є.

troy писав: Не підскажите як такого керівника "нагнути" згідно законодавства??? Дякую!

Стаття 53-6. Порушення законодавства про Державний земельний кадастр
Порушення встановлених законом строків внесення відомостей до Державного земельного кадастру, надання таких відомостей, вимагання не передбачених законом документів для внесення відомостей до Державного земельного кадастру та для надання таких відомостей, -
тягнуть за собою накладення штрафу на державних кадастрових реєстраторів від двадцяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Ті самі діяння, вчинені особою, яку протягом року було піддано адміністративному стягненню за одне з правопорушень, передбачених частиною першою цієї статті, -
тягнуть за собою накладення штрафу від п'ятдесяти до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
{Кодекс доповнено статтею 53-6 згідно з Законом № 3613-VI від 07.07.2011}

Не керівника а кадастрового реєстратора

Стаття 242-1. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує
державну політику із здійснення державного
нагляду (контролю) у сфері охорони
навколишнього природного середовища,
раціонального використання, відтворення і
охорони природних ресурсів

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну
політику із здійснення державного нагляду (контролю) у сфері
охорони навколишнього природного середовища, раціонального
використання, відтворення і охорони природних ресурсів, розглядає
справи про адміністративні правопорушення, передбачені статтями
47 - 50, 52 - 53-1, 53-3 - 54, 59 - 77-1, статтею 78 (крім
порушень санітарно-гігієнічних і санітарно-протиепідемічних правил
і норм), статтями 78-1 - 79, статтями 80-83 (крім порушень
санітарно-гігієнічних і санітарно-протиепідемічних правил і норм),
частинами першою і третьою статті 85, статтями 86-1, 87, статтею
89 (щодо диких тварин), статтею 90-1 (крім порушень
санітарно-гігієнічних і санітарно-протиепідемічних правил і норм),
статтями 91-1 - 91-4, статтею 95 (крім порушень
санітарно-гігієнічних і санітарно-протиепідемічних правил і норм
та норм ядерної безпеки), статтею 153, статтею 167 (щодо
реалізації нафтопродуктів, екологічні показники яких не
відповідають вимогам стандартів, норм та правил) і статтею 188-5
цього Кодексу.

Від імені центрального органу виконавчої влади, що реалізує
державну політику із здійснення державного нагляду (контролю) у
сфері охорони навколишнього природного середовища, раціонального
використання, відтворення і охорони природних ресурсів, розглядати
справи про адміністративні правопорушення і накладати
адміністративні стягнення мають право Головний державний інспектор
України з охорони навколишнього природного середовища та його
заступники, старші державні інспектори України з охорони
навколишнього природного середовища, державні інспектори України з
охорони навколишнього природного середовища, головні державні
інспектори з охорони навколишнього природного середовища
Автономної Республіки Крим, областей, міст Києва і Севастополя та
їх заступники, головні державні інспектори з охорони навколишнього
природного середовища Чорного і Азовського морів та їх заступники,
старші державні інспектори з охорони навколишнього природного
середовища, державні інспектори з охорони навколишнього природного
середовища відповідних територій.

IgorNIS писав: Дякую!
То усі так діють.
Тобто технічки по встановленню меж та по поділу не погоджуються райземами?
Цікаво почути як в інших областях трактують.

У нас не погоджуються, підписують тільки висновок про обмеження та план обмежень...

ОксанаЗ писав: висновок про обмеження та план обмежень.

А як 55 ст. закону про землеустрій, там відсутні ці документи.

Дуже люблю вислів Григорія Сковороди: "Всякому місту — звичай і права. Всяка тримає свій ум голова". Вслухайтесь і вдумайтесь в ці слова, і, мабуть, зрозумієте, що кожний сходить з розуму по своєму. Тут не те, що в різних областях по різному, тут в межах однієї області - в різних районах по різному. І доки не буде чіткого розмежування на практиці функцій державного кадастрового реєстратора і територіальних органів земельних ресурсів, як би він не називався, доті будемо мати те, що описано вище. Подолати це можна тільки одним шляхом - строго дотримуватись норм законодавства у нашій сфері та вимагати цього від ТОЗР та ДКР. Якщо їхні дії не відповідають нормам законодавства - оскаржувати в порядку, визначеному законодавством. Якщо ж боїтесь, що вам перекриють кисень - висновок - ви теж схильні до порушення норм законодавства, от і не скигліть.......

У нас прийнято рішення (були збори ГУ, райземів і проектантів) про те, що технічки райземами не погоджуються. Переліки обмежень складає сертифікований інженер, кад план підписує замовник +вкладаємо "затвердження тд" ( в одних випадках рішення ОМС;якщо відновлення меж - власник ділянки пише що ознайомлений з тд, без претензій та затверджує її). Фактично після підписання ТД власником та суміжними користувачами технічку можна подавати на реєстрацію, проте райземи всетаки переглядають їх, щоправда без клопотань. Ці зміни відбуваються протягом останнього тижня, тому не можу сказати поки що про плюси і мінуси. Для фіз осіб (прив. власність) довідки не вшиваємо, а для юрид осіб - довідка по 6-зем. Згода на відновлення: для власника - друкуємо самі, для ОМС є вказівка проводити рішенням сесії (якщо був дозвіл, то не потрібно, бо вважається за згоду).

Lucky писав: Згода на відновлення

Заява - для фізичних осіб, клопотання - для юридичних осіб, рішення - для ОМС. Все інше - практично так само. Я працюю так і зі мною ДКР-и та ТОЗР-и погоджуються. Хто не погоджується - я нагадую про відповідальність, допомогає.

Lucky писав: У нас прийнято рішення (були збори ГУ, райземів і проектантів) про те, що технічки райземами не погоджуються.

Это хорошо, но пока нет довідки, що містить узагальнену інформацію про землі (території) - нет смысла обсуждать склад т/д щодо встановлення.

Форум землевпорядників