Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Викладайте сюди зразки заяв, рішень, порядок передачі земель у власність і ін.
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Shyrik27
Спец
Спец
Повідомлень: 131
З нами з: 20 грудня 2012 14:49
Репутація: 16
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення Shyrik27 » 22 січня 2019 09:28

Якщо виходити не з практики, а з законну то встановлення межових знаків при встановленні (відновленні) меж ЗД при виготовленні ТД відбувається в момент визначення цих меж, чи після їх визначення, обробки, складання акту приймання - погодження та його підпису? Другими словами організація приїхала вимірювати, визначила де проходять поворотні точки, встановила межові знаки . поміряла їх. Або приїхали\поміряли поворотні точки вказані власником\обрахували, перевірили на накладки\ приїхали винесли їх в натурі та закріпили межові знаки?

Реклама

Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 370
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 56
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення Володимер » 22 січня 2019 10:17

Shyrik27 писав:
22 січня 2019 09:28
а з законну то встановлення межових знаків при встановленні (відновленні) меж ЗД при виготовленні ТД відбувається
► Показати

perepel
Повідомлень: 1
З нами з: 19 березня 2019 17:49
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення perepel » 19 березня 2019 18:21

Добрий день!
Підкажіть, будь ласка, що робити у такій ситуації.
Є Державний акт на право постійного користування землею (1998 рік). Земельна ділянка в межах села. Користувач юридична особа.
На сьогодні є необхідність присвоїти цій земельній ділянці кадастровий номер.
Звернулись до землевпорядної організації.
Вони стверджують, що необхідне виготовлення ТД "щодо встановлення зовнішньої межі земельної ділянки в натурі на місцевості)".
При цьому жодного дозволу чи згоди від сільської ради отримувати необхідності немає.
То чи потрібно щось від сільскої ради (дозвіл на розроблення ТД чи згоду на відновлення меж ЗД)?
Є підозра, що з боку сільської ради будуть створюватись перешкоди.

Аватар користувача
KolS
Спец
Спец
Повідомлень: 414
З нами з: 08 січня 2011 21:11
Репутація: 53
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення KolS » 19 березня 2019 20:23

perepel писав:
19 березня 2019 18:21
Добрий день!
Відповідно до ст. 55 пункту "г" "Про Землеустрій", потрібно отримати Згоду
► Показати

Аватар користувача
SKN
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 33
З нами з: 18 березня 2011 12:34
Репутація: -2
Область: Донецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення SKN » 19 березня 2019 20:56

perepel писав:
19 березня 2019 18:21
То чи потрібно щось від сільскої ради (дозвіл на розроблення ТД чи згоду на відновлення меж ЗД)?
У нас у таких випадках необхідне рішення міської ради про надання дозволу на розроблення ТД щодо інвентаризації землі.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 1710
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 301
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення ппзкб » 20 березня 2019 08:54

SKN,
SKN писав:
19 березня 2019 20:56
У нас у таких випадках необхідне рішення міської ради про надання дозволу на розроблення ТД щодо інвентаризації землі.
При чому тут інвентаризація? !)(

Відправлено через 2 хвилини 10 секунд:
perepel писав:
19 березня 2019 18:21
Вони стверджують, що необхідне виготовлення ТД "щодо встановлення зовнішньої межі земельної ділянки в натурі на місцевості)".
При цьому жодного дозволу чи згоди від сільської ради отримувати необхідності немає.
Відчайдушні хлопці, напевно мають багато запасних сертифікатів

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1153
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 274
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення Astreya » 20 березня 2019 10:27

perepel писав:
19 березня 2019 18:21
Вони стверджують, що необхідне виготовлення ТД "щодо встановлення зовнішньої межі земельної ділянки в натурі на місцевості)".
Відповідно до закону цей вид документації називається "Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)"
perepel писав:
19 березня 2019 18:21
При цьому жодного дозволу чи згоди від сільської ради отримувати необхідності немає.
Це вам так відповіли в землевпорядній організації?
perepel писав:
19 березня 2019 18:21
Є підозра, що з боку сільської ради будуть створюватись перешкоди.
Ви спочатку до них зверніться, отримайте згоду для розробки технічної документації, а потім вже будете "підозрювати"

Аватар користувача
SKN
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 33
З нами з: 18 березня 2011 12:34
Репутація: -2
Область: Донецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення SKN » 21 березня 2019 12:33

ппзкб писав:
20 березня 2019 08:56
При чому тут інвентаризація?
Хотелось бы все таки разобраться. У гражданина есть действующий договор аренды, участку в 2010 году был присвоен кадастровый номер. Госгеокадастр утверждает, что необходимо получить разрешение органов местного самоуправления на разработку ТД по инвентаризации. Почему нельзя внести ведомости в ДЗК на основании ТД щодо встановлення (відновлення) меж. И нужно ли получит разрешение на разработку тех документации щодо встановлення (відновлення) меж?

LAND00
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 12
З нами з: 14 серпня 2018 10:06
Репутація: 12
Область: м.Київ
Місце роботи: Приватні проектні організації

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення LAND00 » 21 березня 2019 14:06

SKN писав:
21 березня 2019 12:33
Хотелось бы все таки разобраться. У гражданина есть действующий договор аренды, участку в 2010 году был присвоен кадастровый номер. Госгеокадастр утверждает, что необходимо получить разрешение органов местного самоуправления на разработку ТД по инвентаризации. Почему нельзя внести ведомости в ДЗК на основании ТД щодо встановлення (відновлення) меж. И нужно ли получит разрешение на разработку тех документации щодо встановлення (відновлення) меж?
Потому, что участок в коммунальной собственности.
У нас очень похожая ситуация, только инвентаризация садового товарищества. 3 раза подавали заявление в ГУ на установление границ - отказы, начальник сказал - только инвентаризация

lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 372
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 142
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення lina14 » 21 березня 2019 18:08

SKN писав:
21 березня 2019 12:33
Хотелось бы все таки разобраться. У гражданина есть действующий договор аренды, участку в 2010 году был присвоен кадастровый номер.
Якщо присвоєно кад. номер і є діючий договір оренди (укладений після 2004 року- щоб були дані у землевпорядних організацій - іn4, хмл, який ходив в кад. центр), то неи потрібно ніяких Т.Д. ХМЛ файл, записаний на диску і договір оренди (а ще краще якщо залишилась стара документація, згідно з якою цей кад. номер присвоювався).

Відправлено через 1 хвилину 53 секунди:
Інвентаризація - це модне віяння цьогодення, але воно має дуже великі підводні камені (погодження).

tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 506
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 118
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення tops_a » 16 квітня 2019 10:19

Виникла цікава ситуація. В 2013 році громадянину А. надали було розроблено проект землеустрою на відіведення ділянки у власність під гаражне будівництво. В тому ж році він зареєстрував право власнсоті на нього. Але через 1 рік було виявлено що ділянка, яку йому предали, знаходиться повністю в межах іншої ділянки, яка в оренді в іншого громадянина (оренда від 12 року, кадастровий є але в базу перенесли тільки в 14 році). Ділянка була станом на 13-15 рік пуста. Якимись правдами і неправдами громадянин А. почав будувати свій гараж поряд з цією ділянкою на іншій вільній. На даний момент гараж введено в експлуатацію. А тепер він приходить до кадастрового реєстратора і пропонує перенести його ділянку на те місце де зараз фактично стоїть гараж. (ділянка в межах НП (місто)). Який взагалі самий безболісний для всіх варіант?
Моя думка: про правильному потрібно скасовувать і реєстрацію речового права, і реєстрацію ділянки. І робить новий проект. Або, як варіант, чи можливо внести зміни в старий проект?
Інші наполягають на технічці (але я не дуже можу зрозуміти, яка процедура тоді по технічці)

Аватар користувача
nazar051
Спец
Спец
Повідомлень: 143
З нами з: 04 грудня 2014 14:15
Репутація: 25
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення nazar051 » 16 квітня 2019 12:02

tops_a,п. 6 ст. 37 + ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ п. 4 ЗУ Про ДЗК - це пдстави робить тех.док. Процедура: замовляє в організації тех. док на вст. відновлення і затверджує її сам, і всьо :-) P.S. тік потрібно вияснити чи не стоїть гараж на чужій землі, ну наприклад там є старий державний акт який не внесено в НКС або інше.

tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 506
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 118
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення tops_a » 16 квітня 2019 12:30

nazar051,
nazar051 писав:
16 квітня 2019 12:02
ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ п. 4 ЗУ Про ДЗК - це пдстави робить тех.док
Це нам не дуже підходить бо ділянка зареєстрована в 2013 році, а п.4 стосовно ділянок, які переносились до ДЗК з реєстру земель (зареєстровані до 2013 року). Просто виходить доволі цікава ситуація. Я беру в власність ділянку під гараж в м. Києві в чорта на кулічках, потім замовляю технічку по встановленню меж і переношу ділянку на Майдан Незалежності (сам же і затвердивши цю технічку). Цікавить п. 4. ст 37 ЗУ про ДЗК про виправлення помилок в ДЗК після виправлення помилок в документації. Як можливо виправити помилку в документації? Хоча знову ж п. 5 каже що можна помилки виправляти технічкою.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 1710
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 301
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення ппзкб » 16 квітня 2019 13:15

tops_a писав:
16 квітня 2019 12:30
Я беру в власність ділянку під гараж в м. Києві в чорта на кулічках, потім замовляю технічку по встановленню меж і переношу ділянку на Майдан Незалежності (сам же і затвердивши цю технічку).
Ну якщо архітектура і суміжники дозволять переносте ))). А ще кад. зона і квартал не співпаде, чи це реєстраторам неважливо? У нас би зробили технічку щодо встановлення, підстава - заява власника, в пояснювальній зазначити що документація виготовляється для внесення метричних змін, і ніби то і проблем нема

Аватар користувача
nazar051
Спец
Спец
Повідомлень: 143
З нами з: 04 грудня 2014 14:15
Репутація: 25
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення nazar051 » 16 квітня 2019 13:18

tops_a, ну тоді посилайтесь на п. 6 ст. 37.
tops_a писав:
16 квітня 2019 12:30
Я беру в власність ділянку під гараж в м. Києві в чорта на кулічках, потім замовляю технічку по встановленню меж і переношу ділянку на Майдан Незалежності
це нова схема і нікому про неї неговоріть ::((( залежить все від порядності сертифікованого
tops_a писав:
16 квітня 2019 12:30
Як можливо виправити помилку в документації?
дуже просто, просто вносите зміни в неї + перрепогодження і перезатвердження, так як це "гемор" то проще зробить тех.док. по вст. відновленню з метою виправити помилки, в пояснювальній описати ситуацію, що ділянка конфігурацію, ціьове, категорію, і інші приколи незмінює, змінюютьсялише координати так як ділянка розташована на іншій ділянці на яку є правовстановлючі документи що не перенесені в НКС.
P.S. раджу узнати "бачення ситуації" у реєстратора і чи зареєструє він внесе зміни на підставі такої тех.док.

tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 506
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 118
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення tops_a » 16 квітня 2019 13:47

nazar051 писав:
16 квітня 2019 13:18
P.S. раджу узнати "бачення ситуації" у реєстратора і чи зареєструє він внесе зміни на підставі такої тех.док.
Я реєстратор cy

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 1710
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 301
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення ппзкб » 16 квітня 2019 13:53

tops_a,
Не по темі
тоді порадьтесь з власною совістю

tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 506
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 118
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення tops_a » 16 квітня 2019 13:57

Не по темі
ппзкб писав:
16 квітня 2019 13:53
тоді порадьтесь з власною совістю
совість каже попитать ще в когось.

Аватар користувача
Сhibis
Спец
Спец
Повідомлень: 418
З нами з: 05 квітня 2012 10:37
Репутація: 12
Область: Київська

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення Сhibis » 19 квітня 2019 12:55

tops_a писав:
16 квітня 2019 10:19
Виникла цікава ситуація
Це добре виважена "хімія" яку порекомендували заявнику скоріш за все хтось з розробників. Якщо виправите по тех. док по встановленню меж - Ви ігноруєте Проект, який став підставою для формування зем. ділянки. І у Вас, наскільки я зрозумів, поки не має офіційного визнання, що в Проекті не вірні матеріали (і напевно зацікавлених в тому, щоб визнати що відбулась помилка при складанні проекту по не вірно прийнятому рішенню - також не має ;-))) . Що там з розробниками - це один і той самий? Є приклади, коли такі ситуації мали продовження, в ДКР були певні неприємності (не було достатньо аргументів довести "технічну помилку"), але це більше стосувалось дій розробника і того органу який прийняв розпорядче рішення.

tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 506
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 118
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення tops_a » 19 квітня 2019 15:23

Сhibis писав:
19 квітня 2019 12:55
Це добре виважена "хімія"
Хімія 100% (дали землю в 1 місці, а побудувались в іншому).
Сhibis писав:
19 квітня 2019 12:55
Що там з розробниками - це один і той самий?
розробник той самий. Ще конкретний вихід з ситуації ніхто не рекомендував . Просто підбирають варіанти.
Сhibis писав:
19 квітня 2019 12:55
в ДКР були певні неприємності
для того щоб не мати таких неприємностей я і підняв це питання.
Як на мене, то варіант з технічкою мені зовсім не подобається, я б за виправлення помилок в проекті. Але поки не розумію процедуру таких виправлень.

Аватар користувача
Сhibis
Спец
Спец
Повідомлень: 418
З нами з: 05 квітня 2012 10:37
Репутація: 12
Область: Київська

Техдокументація щодо встановлення меж земділянки в натурі

Повідомлення Сhibis » 19 квітня 2019 15:58

tops_a писав:
19 квітня 2019 15:23
Але поки не розумію процедуру таких виправлень.
А її не буде, допоки
tops_a писав:
16 квітня 2019 10:19
Моя думка: про правильному потрібно скасовувать і реєстрацію речового права, і реєстрацію ділянки.
Дивіться: є дозвіл на розробку Проекту. Проект розроблений у відповідності до цього рішення (дозволу). Є рішення про затвердження цього Проекту, передачу у власність. Є запис в Реєстрі прав. Форма власності - приватна. Дії по реєстрації зем. ділянки проводилися після 01.01.2013, тобто 79-1 ЗКУ в чистому виді. Особливо пильна увага - на частину сьому цієї статті - винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.
Моя думка - Ви добре розібрались :like: , а приймати такі рішення завжди не легко.

Відповісти

Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість