Зразок проекту відведення після 2 жовтня 2012 року

[Шаман]

Відчуваю професійного геодезиста...

1. Здається абрис розвернутий на 90 градусів відносно наведеної Схеми планової знімальної основи...

Можливо.

2. Відсутні матеріали прив’язки знімальної основи до ДГМ...

Це обов'язково?

Я зрозумів, що знімальна основа будувалася за допомогою GPS...

Так, дійсно. Від пунктів ДГМ, координати яких отримано свого часу у встановленому порядку.

Ви впевнені, що була використана саме Балтійська система висот???

Впевнений.

яким чином (методом) на пункти знімальної основи були передані відмітки???

Все згідно Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98).
Якщо бажаєте, можу все вам детально описати в приватному повідомленні.

Графіка та креслення - це всього лиш візуалізація

Категорично не згодний!

[Denidz]

1. Абрис развернут, но мы же все понимаем что абрис это просто рисовалка, она безсистемная и безмасштабная. думаю это мелочь.
2. А вот то что нет привязки к ДГМ можно и придраться. Опять же бывают разные проверяющие, кто-то вообще не понимает что в разделе "МАТЕРІАЛИ ГЕОДЕЗИЧНИХ ВИШУКУВАНЬ", а кто-то может начать задавать глупые вопросы.
3. Масштаб у вас 1:400 на ПО. странно, но не придерешься. вообще содержание плана отвода (то что нарисовано в эталоне не считается) для меня остается тайной. если КП является результатом кадастровой съемки и его содержание четко прописано в ЗУ "Про Державний земельний кадастр", то план отвода сам по себе.
4. Интересна судьба приложений к акту приема-передачи м/з, понятное дело что м/з установленного образца нет, но приложения иногда требуют.
Мне ваш проект понравился, спасибо что поделились.

[gps_nik]

...Абрис развернут, но мы же все понимаем что абрис это просто рисовалка, она безсистемная и безмасштабная. думаю это мелочь...

Звичайно дрібниця... Але якщо вже й вкладати якийсь папірчик у проект, то він має бути правильно складеним (зорієнтованим)... Бо інакше рано чи пізно якась контролююча особа почне "качати права"... А якщо відверто, то не бачу змісту додавати польовий абрис до проекту... Польовий абрис потрібний лише камеральщику для полегшення виконання графічної частини проекту без участі польовика... І все... Для замовника, контролерів і т.д. потрібний кінцевий кадастровий план...

[Шаман]

вообще содержание плана отвода для меня остается тайной

В нашей области это исторически сложившийся и прижившийся документ (назовем так), который требовали и требуют архитектура, культура, экология, санстанция, газ, свет, вода, телефон. Все к нему привыкли и по новому выглядящий проект вызывает отторжение. А так - есть план отвода - нормуль.

[NordMan]

Мне ваш проект понравился, спасибо что поделились.

Присоединяюсь. Действительно очень качественный проект, я бы даже сказал эталонный ThankYou

[Kriziis]

А чому проект зроблено в трьох примірниках, з яких 2 і 3 передаються до відділу Держземагенства (див. технічне завдання)? А де Ваш архівний примірник?

[Гість]

А чому проект зроблено в трьох примірниках, з яких 2 і 3 передаються до відділу Держземагенства (див. технічне завдання)? А де Ваш архівний примірник?

В пояснювальній записці всім по одному примірнику.

[Шаман]

див. технічне завдання

Технічне завдання складено відповідно до ПКМУ від 4 березня 2004 р. №266 "Про затвердження Типового договору про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки". Експертиза місцева і Київська неодноразово робила зауваження щодо відповідності техзавдання постанові. Можу викласти скан висновку.

[Шарлотта]

Таке питаннячко - відповідно до ст. 50 ЗУ "Про землеустрій", проект має містити: акт приймання-передачі межових знаків на зберігання (у разі формування земельної ділянки); акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності (у разі формування земельної ділянки).
Людина пішла зараз реєструвати земельну ділянку після рішення і їй повернули проект відведення мотивуючи тим, що має бути акт приймання-передачі межових знаків на зберігання та акт погодження меж ЗД із суміжними землевласниками (землекористувачами)?
Також повернули ще один проект на доопрацювання, де одним йї зауважень було - відсутність акта погодження меж.

Хіба проект відведення має містити цей акт? Підскажіть. Може я щось не дочитала?

[Шаман]

Може я щось не дочитала

Ви все дочитали. Проект відведення НЕ має містити цей акт.

акт погодження меж

Навколо цього акта ведуться суперечки досить давно. Я не знайшов законодавчо підтверджених посилань, лише ст. 198 ЗКУ "Кадастрові зйомки" включає "погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами". І так в багатьох регіонах склалось, що ці погодження оформлюються актом. В себе до 01.01.2013 ми дійсно при складанні ТД готували акт встановлення в натурі (на місцевості) та погодження меж з/д. Це так само, як акт визначення розміру збитків - відсутня навіть примірна форма, але "Результати роботи комісій оформляються відповідними актами, що затверджуються органами, які створили ці комісії" (в м. Кіровограді міська рада надавала взагалі лише протокол комісії).
На разі тепер завдяки "Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками" ми маємо чітко визначений зразок акта приймання-передачі межових знаків на зберігання, який погоджують власники (користувачі) суміжних земельних ділянок. На останній Науковій нараді в нашому головному управлінні суб'єкти господарювання "убалталі" територіальні органи ДАЗРУ залишити погодження меж лише на акті приймання-передачі межових знаків на зберігання і не дублювати їх в інших актах.
Щодо наявності у викладеному мною проекті "Акта перенесення меж..." - факт перенесення повинен чимось бути визначений і вгадайте, що для цього краще підходить? Звикли наші чиновники до всіляких актів...

[Azhimut]

Хіба проект відведення має містити цей акт? Підскажіть.

"Региональные настройки" Одесской области... morgayu

[Шарлотта]

Ви все дочитали. Проект відведення НЕ має містити цей акт.

а посилаються вони на постанову 1051

[Kriziis]

В даний проект не помішало б прикласти викопіювання з плану зонування або детального плану території. Якщо вони відсутні, надання зем. ділянки забороняється (п.3 ст24 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності")

[Шаман]

а посилаються вони на постанову 1051

І як вони її співвідносять із ст. 50 ЗУ Про землеустрій?

В даний проект не помішало б прикласти викопіювання з плану зонування або детального плану території

В нас до сих пір відсутній затверджений генплан міста Кіровограда, що тоді казати про сільський населений пункт.

[Шарлотта]

І як вони її співвідносять із ст. 50 ЗУ Про землеустрій?

хотілось би і самій знати. як виясню, напишу))))

[Kriziis]

А у нас архітектура сказала що без детального плану і не підходьте . А детальний план на ділянку 0,6 га поза межами н.п. коштує від 10000 грн.

[Шарлотта]

І як вони її співвідносять із ст. 50 ЗУ Про землеустрій?

а ніяк .... вони як зомбовані повторяють - постанова 1051, постанова 1051.
Цікавить лише одне питання - чому підрядні організації не думають??? чому роблять все, що їм кажуть?? бо із-за ось таких - всі мають тепер робити якусь маячню, а саме - акт погодження меж суміжними землекористувачами в ПВ. я проти.
скажіть, в кого ще вимагають такий брєд, і як з ними боротися.

[oliviya]

а где именно в постанове 1051 прописано наличие акта согласования границ со смежниками? Пусть покажут, раз ссылаются именно на нее Krutelyk

[Шарлотта]

а где именно в постанове 1051 прописано наличие акта согласования границ со смежниками? Пусть покажут, раз ссылаются именно на нее

додаток 9 до вимог до постанови, пункт 036.
але там не слова про ПВ.
нема кому, що доказувати навіть.

[Шаман]

Проект 2: Перезагрузка.
Фахівці головного управління ДАЗРУ у області знову "посприяли" "пакращенню" документації.
Видалив:
- умови відведення;
- план меж зон обмежень;
Змінив:
- зміст;
- ситуаційний план замість викопіювання з чергового;
- кадастровий план (законодавчо передбачено на ньому відображати межі частин земельних ділянок, на які поширюється дія обмежень у використанні земельних ділянок, права суборенди, сервітуту).

[KolS]

Шаман, скажіть, обмеженн, що позначені на кад.плані, ви ще десь реєструїте окремо?

[Шаман]

обмеженн, що позначені на кад.плані, ви ще десь реєструїте окремо?

В обмінному файлі формату XML

[Azhimut]

Проект 2: Перезагрузка.

Может, перезагрузите и "КРЕСЛЕННЯ перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість)"? Поясню своё ИМХО: границы переносятся методом ОГЗ от пунктов плановой основы. Вы же предоставили кроки углов участка. По геодезии я бы придрался: нет понятия "старые точки GPS", каждый раз заново предоставляете схему с привязкой к пунктам ДГМ и материалы GPS-наблюдений (старые, закрепленные кроками точки - это просто метод экономии на геодезический работах, что заказчику и проверяющему знать необязательно)
В целом проект классный, есть за что с заказчика хорошие деньги брать Uchoba

[Shurazem]

А висновок територіального органу земресурсів видається через Дозвільний чи все таки напряму за зверненням розробника до Держземагентства у районі?

[Azhimut]

через Дозвільний

Uchoba