Примірний зразок договору особистого сервітуту

Викладайте сюди зразки заяв, рішень, порядок передачі земель у власність і ін.
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!

0
Немає голосів
 
Всього голосів: 0

Cdsnkfyf
Спец
Спец
Повідомлень: 147
З нами з: 08 квітня 2009 14:50
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення Cdsnkfyf »

Гаразд, нехай це не національний масштаб. Що це нам, як спеціалістам дає?
Мене цікавить професійна думка: як повинен себе поводити (законно) підприємець, щоб зобовязати встановити той платний сервітут?
Як повинно вести себе комунальне підприємство (законно, без емоцій), щоб всеж таки не встановлювати платний сервітут?
Аватар користувача
Nat
Спец
Спец
Повідомлень: 1120
З нами з: 10 грудня 2007 16:16
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення Nat »

Cdsnkfyf, щось мені підказує, що в нашому законодавстві все поставлено так, що кому "нужніше" відстояти свою позицію, той і переможе morgny

Як я бачу історію - то якщо немає інших документів, які підтверджують зворотню позицію, то ситуація наступна - коли підприємцю надавали земельну ділянку, то не спитали думки власників комунікацій чи згодні вони, щоб їх комунікації йшли по приватній території з усіма витікаючими з цієї ситуації наслідками. Тобто - передали ділянку у власність не дуже законно... є переспектива відсудить ту частину ділянки і на тому закінчиться. Якщо ж комунальники свого часу дали документальну згоду, то, мабуть, вони "прокололися" Nenayu
Аватар користувача
4elove4ek
Спец
Спец
Повідомлень: 293
З нами з: 03 квітня 2007 12:14
Репутація: 1
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення 4elove4ek »

я уважно перечитав тему і у мене заклалось враження, що фізична особа-підприємець це Ви Cdsnkfyf morgny
і нік у Вас якийсь кумедний (на бота смахує) Nenayu
Коли підприємець купував земельну ділянку
"купував" значить не "надавали"
ні для яких сус. потреб її не заберуть, залишається сказати у кого купував?
якщо в ради - вперед в суд і вимагати сервітут Uchoba
якщо в громадянина "х" - будьте готові про визнання не дійсним рішення lol2
Аватар користувача
Oleg
Спец
Спец
Повідомлень: 2311
З нами з: 03 квітня 2007 11:55
Репутація: 82
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення Oleg »

Не по темі
4elove4ek писав:і нік у Вас якийсь кумедний (на бота смахує)
Що тут кумендного? "Світлана" morgny
Аватар користувача
Nat
Спец
Спец
Повідомлень: 1120
З нами з: 10 грудня 2007 16:16
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення Nat »

Не по темі
4elove4ek писав:і нік у Вас якийсь кумедний (на бота смахує) Nenayu
Нік дуже простий, включить латиницю і наберіть по-українськи просте ім"я - "Світлана" ;-) (тільки от не знаю, це так свідомо чи випадково вийшло)
Додано через 1 хвилину 28 секунд:
Не по темі
Admin, випередили! morgny
Додано через 3 хвилини 40 секунд:
4elove4ek писав:"купував" значить не "надавали"
"А слона то я и не заметил" © Krutelyk
UNIKUM
Спец
Спец
Повідомлень: 95
З нами з: 12 лютого 2009 12:27
Репутація: 0

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення UNIKUM »

Договір
на встановлення земельного сервітуту
Spoiler
Цей договір укладено “ “ ___________2010 року на земельну ділянку, розташовану в ___________________ між ________________, мешканкою __________________________ далі “власник земельної ділянки” з одного боку та ______________________, мешканцем ___________________________, далі “власник частини майна” з другого боку, про нижченаведене:

1. Предмет договору
“Власник частини майна ”, яке розташоване на земельній ділянці “власника земельної ділянки” що розташована за адресою: ______________________ на території Вишківської______________ селищної ради встановлює земельний сервітут на “власника земельної ділянки”, яка розташована на території ____________________селищної ради - ”Проїзд чи прохід через частину земельної ділянки”, визначений згідно Українського класифікатора прав обмеженого користування чужою земельною ділянкою, згідно плану встановлення земельного сервітуту (додаток).

2. Умови договору

1. Термін дії договору – постійно і вступає в силу з моменту його реєстрації відповідно до чинного законодавства.

2. Договірні сторони повинні витримувати загальновизнані правила добросусідства:
- дозволяти “власнику земельної ділянки” та “власнику частини майна” обслуговувати земельну смугу (сер¬вітут);

3. “Власник частини майна ”зобов’язаний:
- дотримуватися встановленого режиму використання відведеної земельної смуги;
- не чинити дій, що можуть привести до погіршення якісних характеристик;
- відшкодувати власнику збитки в зв’язку з погіршенням якості обмеженої ділянки;
- нести затрати, пов’язані з оформленням і реєстрацією цього договору та виділенням Земельної смуги ( сервітуту ) в натурі.
- відшкодувати збитки завдані встановленням земельного сервітуту.

4. “Власник частини майна ” має право:
- вносити за згодою “Власника земельної ділянки” в Договір необхідні зміни і доповнення, що випливають з діючих законодавчих та нормативних актів які регулюють використання земель;
- відвідувати земельну ділянку з метою контролю за використанням та станом земельної смуги;
- звертатися в суд з питань порушення “власником земельної ділянки” умов і положень діючого договору.

5. “Власник земельної ділянки” зобов”язаний:
- виконувати в повному обсязі усі умови договору;
6. “Власник земельної ділянки” має право:
- відвідувати земельну ділянку з метою контролю за використанням та станом земельної смуги;
- звертатися в суд з питань порушення “власником частини майна” умов і положень діючого договору.

7. Дія земельного сервітуту зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, щодо якої встановлено земельний сервітут, до іншого землекористувача.

8. Земельний сервітут не може бути предметом купівлі-продажу, застави та не може передаватися будь-яким способом, в інтересах якої цей сервітут встановлено іншим особам. .

9. “Власник частини майна ” згоден :
• Зміна умов договору та його припинення до закінчення терміну його дії можливе за письмовою згодою сторін.
• Дострокове розірвання договору в односторонньому порядку можливе:
- відмова “власника частини майна ” від земельного сервітуту;
- рішення суду про скасування земельного сервітуту;
- порушення власником сервітуту умов користування сервітутом;
- на вимогу “власника земельної ділянки” дія сервітута може бути припинена в судовому порядку у випадку припинення підстав його використання
За порушення умов договору сторони несуть відповідальність у відповідності з діючим законодавством України.


10. Земельні спори вирішуються у відповідності з діючим законодавством України судом або арбітраж¬ним судом .

11. Цей договір складено у 3 (трьох) примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких знахо¬диться у “власника земельної ділянки” – _______________, другий у “власника частини майна ” – ___________________, третій - у органа, який зареєстрував встановлення земельного сервітуту.

Додаток до договору: план встановлення земельного сервітуту.
Цей договір підписаний “____” _______________ 2010 року

___________________________ гр. ___________
___________________________ гр. ___________
____________________________ _______________
(Начальник управління Держкомзему
у _______________ районі)


Договір зареєстровано у ______________ реєстраційному офісі _________регіональної філії ДП “Центр ДЗК”, про що у книзі записів державної реєстрації договорів вчинено запис за №________________________________________________ “_____”___________2010 року
Востаннє редагувалось 15 квітня 2012 17:26 користувачем UNIKUM, всього редагувалось 1 раз.
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення Егор »

debrian писав: А як писати заяву....
Да самую обыкновенную заяву, вот как тут написали, только с уточнениями. Форма такого заявления не установлена. И если вдруг все же удастся заключить такой договор, будет здорово :)
Приложить в копиях можно все документы, какие есть (уставные либо паспорт, документы на основной участок, на недвижимость и пр.)
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення Егор »

debrian писав:Дякую за відповідь! А ще підскажіть, як саме розраховується плата за землю, яку треба писати в Договорі сервітуту чи буде вона такої, як при укладеннів договору оренди?
Может быть, а может и нет. Рассчитывается на договорных началах. "Методики" - нет. Единственное что, если сервитут для МАФов, там в постанове КМУ кое что об этом сказано :)
sashazem
Повідомлень: 2
З нами з: 24 жовтня 2008 09:47
Репутація: 0
Область: Закарпатська

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення sashazem »

Чи вправі міська рада виступати ініціатором встановлення земельного сервітуту на землях не наданих у власність та користування (та загального користвання), адже згідно Перехідних положень ЗКУ вона є тільки розпорядником до розмежування земель, а не власником чи користвачем (тобто у неї нема докумета що посвідчує власність чи користвання), чи правомірним буде зобовязувати енергетиків, газовиків, водоканал, укртелеком... встановлювати сервітут та платити по ньому.
rayzem
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 23
З нами з: 14 вересня 2008 21:46
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення rayzem »

Шановні форумчани, я вважаю, що встановити зесельний (особистий) сервітут можливо лише на сформовану емельну ділянку з визначеними межами, місцем розташування та правами щодо неї. На землі в межах населеного пункту до їх розмежування встановити земельний сервітут не можливо, так як невизначено ані меж земелькомунальної власності ані прав на неї, крім права розпоряжатися відповідно п.12 пер.пол.ЗКУ. Сервітут це свого роду обмеження на земельну ділянку, при встановленні серсвітуту виникае право на обмежене користування частиною земельної ділянки. У власника, користувача (орендаря) виникае обмеження на використання частини земельної ділянки на яку встановлено сервітут. Отже реєстрація договору сервітуту повиння провадитись в органах держкомзему, після внесення відомостей до АС ДЗК щодо обмежень які виникають в наслідок всановлення земельного зервітуту на земельну ділянку. Межі земельного сервітуту встановлюються згідно тех.док. щодо встановлення меж З.Д.
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення Егор »

rayzem писав:Шановні форумчани, я вважаю....
В целом, с учетом положений ГКУ, все верно написано.
Student
Спец
Спец
Повідомлень: 132
З нами з: 13 березня 2008 18:25
Репутація: 0

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення Student »

А я вважаю (суб'єктивна думка), що на землі державної/комунальної власності, до їх розмежування, сервітути взагалі не можуть бути встановлені.
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення Егор »

Student писав:А я вважаю (суб'єктивна думка), що на землі державної/комунальної власності, до їх розмежування, сервітути взагалі не можуть бути встановлені.
тоже верно :)
... но лишь отчасти. Например, земельный участок государственной собственности, находящийся в пользовании кого-нибудь. По какой причине нельзя установить сервитут ?
Student
Спец
Спец
Повідомлень: 132
З нами з: 13 березня 2008 18:25
Репутація: 0

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення Student »

Вибачте, мав на увазі землі не надані у власність або користування.
Егор
Спец
Спец
Повідомлень: 977
З нами з: 02 вересня 2008 01:40
Репутація: 0

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення Егор »

Student писав:Вибачте, мав на увазі землі не надані у власність або користування.
Ну в собственность, так уж точно :)

На самом деле земельные участки государственной собственности (именно "земельные участки") могут появиться и в других случаях (выкуп, конфискация и пр.) и тут сервитут также устанавливается без проблем. Поэтому скорее следует ставить вопрос не столько о разграничении (тут не факт, что тоже образуются в итоге именно "земельные участки" государственной и коммунальной собственности, а во многих случаях будут лишь некие "массивы" земель ... улиц .. территорий общего пользования... по крайней мере так было бы легче сделать), сколько об установлении сервитутного обременения лишь в отношении сформированного земельного участка.
Student
Спец
Спец
Повідомлень: 132
З нами з: 13 березня 2008 18:25
Репутація: 0

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення Student »

Мда...
Взагалі, не знаю як де, а у нас "забили" на ці сервітути всі і вся, починаючи з архітектури і закінчуючи ДЗК UPS
СІМСІМ
Повідомлень: 8
З нами з: 01 грудня 2008 17:01
Репутація: 0

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення СІМСІМ »

насправлі нічого не треба вважати в ЗУ Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів, законодавець уже все НАВВАЖАВ))

Додано через 2 хвилини 41 секунду:
Думаю тижні за два будемо тримати в руках такий договір укладений щодо земель запасу с.р. Якщо буде комусь цікаво - викладу на форум.
Аватар користувача
emigrantka
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 16
З нами з: 14 березня 2009 20:32
Репутація: 0
Область: Київська

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення emigrantka »

П О С Т А Н О В А від 26 серпня 2009 р. N 982 " Про затвердження Порядку розміщення малих архітектурних форм для провадження підприємницької діяльності " втратив чинність http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/m ... 2-2009-%EF
Student
Спец
Спец
Повідомлень: 132
З нами з: 13 березня 2008 18:25
Репутація: 0

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення Student »

emigrantka писав:П О С Т А Н О В А від 26 серпня 2009 р. N 982 " Про затвердження Порядку розміщення малих архітектурних форм для провадження підприємницької діяльності " втратив чинність http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/m ... 2-2009-%EF
СЛАВА БОГУ. БО ВСЕ ЦЕ БУЛО БРЕДЯТИНА
jenikjenik
Спец
Спец
Повідомлень: 112
З нами з: 15 липня 2009 11:14
Репутація: 0
Область: Волинська

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення jenikjenik »

Скажіть будь-ласка чи реєструються у Вас договори сервітутів, якщо не реєструються, то з якої причини?
Аватар користувача
ValD
Спец
Спец
Повідомлень: 404
З нами з: 18 січня 2011 16:26
Репутація: 6
Область: Харківська

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення ValD »

У нас нет....а вот причину)))))))
Vitals
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 43
З нами з: 20 листопада 2008 11:48
Репутація: 2

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення Vitals »

Попередній договір на укладення земельного сервітуту
Попередній договір (сервітут).rar
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Аватар користувача
Zemprivat
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 19
З нами з: 07 жовтня 2011 12:31
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення Zemprivat »

В межах ділянки проходить кабель 10Кв. Підкажіть, будь ласка, чи обов*язково укладається договір сервітуту? чи можливо просто вказати на кад. плані проходження кабелю.
Юрій .
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 16
З нами з: 21 жовтня 2008 18:14
Репутація: 0

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення Юрій . »

Підскажіть ,будь ласка, чи можливе встановлення земельного сервітуту на обслуговування траси під канатно-буксирувальний пристрій на зимовий період, як законодавчо можливо це оформити.Власність на канатно-буксирувальний пристрій оформлений.
Hmelya
Спец
Спец
Повідомлень: 54
З нами з: 10 листопада 2009 16:58
Репутація: 0
Область: Львівська

Re: Договір (сервітут) на обмежене використання зем. ділянки

Повідомлення Hmelya »

Жан писав:Підскажіть ,будь ласка, чи можливе встановлення земельного сервітуту на обслуговування траси під канатно-буксирувальний пристрій на зимовий період, як законодавчо можливо це оформити.Власність на канатно-буксирувальний пристрій оформлений.
Re: Встановлення сервітуту 25.07.2011р Власність,це як? Вже встановлені натяжний пристрій і опори? А на якій ділянці ?
Відповісти