Зміна конфігурації ділянки

Зміна конфігурації ділянки при оформленні документів
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
thom yorke
Спец
Спец
Повідомлень: 726
З нами з: 24 лютого 2013 20:12
Репутація: 278
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення thom yorke »

Колеги, підкажіть. Наступна ситуація: є сформована земельна ділянка площею х. На різних частинах (площею 0,1х-0,2х ) цієї ділянки містобудівною документацією передбачено будівництво різних об'єктів. От тільки конфігурація такого будівництва не зовсім відповідає тій конфігурації ділянки, яка висить в кадастрі. Тобто стоїть задача зміни конфігурації ділянки і її поділу. Яким чином це зробити найшвидше і найпростіше?
Є варіант в 2 прийоми: ТД щодо встановлення (відновлення) + ТД щодо поділу.
Але хотілося би в один. Якщо зробити ПЗ щодо організації для містобудівних потреб і там передбачити нові ділянки з тією площею і конфігурацією, яка потрібна, НКСка таке проковтне?
murrrchik
Спец
Спец
Повідомлень: 845
З нами з: 05 липня 2010 18:07
Репутація: 223
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення murrrchik »

thom yorke писав: 10 червня 2020 13:21 Якщо зробити ПЗ щодо організації для містобудівних потреб і там передбачити нові ділянки з тією площею і конфігурацією, яка потрібна, НКСка таке проковтне?
Минулого року у нас таке проходило. Проект погоджували згідно законодавства, у НКС завантажували як внесення змін.
thom yorke
Спец
Спец
Повідомлень: 726
З нами з: 24 лютого 2013 20:12
Репутація: 278
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення thom yorke »

murrrchik писав: 10 червня 2020 14:21 Минулого року у нас таке проходило. Проект погоджували згідно законодавства, у НКС завантажували як внесення змін.
Як внесення змін? В результаті ж із одного кад. номера вийде багато кад. номерів. Якось це у мене не дуже в'яжеться із внесенням змін. Там інтерфейс під один *.xml
murrrchik
Спец
Спец
Повідомлень: 845
З нами з: 05 липня 2010 18:07
Репутація: 223
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення murrrchik »

thom yorke, вибачте, прогавив, що ділянка одна. Ми робили проект щодо організації для містобудівних потреб одразу на дві окремі існуючі ділянки і приводили їх конфігурацію у відповідність.
У Вашому випадку я спочатку б зробив ТД на зміну конфігурації, а вже потім поділ. Можна спочатку ділити, але тоді вже доведеться робити дві ТД щодо зміни конфігурації. Одним махом зробити навряд чи вийде.
thom yorke
Спец
Спец
Повідомлень: 726
З нами з: 24 лютого 2013 20:12
Репутація: 278
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення thom yorke »

Просто як на мене, сама концепція проектів щодо організації для містобудівних потреб як раз розроблялася під такі випадки. Але концепція одне, а реалізація зовсім інше. ДКР вперше від мене таку назву проекту почув.
Налили в кадастр, в свій час, халтури по інвентаризаціях. Тепер невідомо що з тим усім робити
maland
Спец
Спец
Повідомлень: 354
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 98
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення maland »

При поділі земельної ділянки мені довелося на декілька сантиметрів змінити розташування двох межових знаків. То реєстратор дивувався, що таке пройшло, бо при поділі точки мусять бути один в один. Але система пропустила. Як на мене один варіант міняти конфігурацію і тоді ділити
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

maland писав: 10 червня 2020 17:49 При поділі земельної ділянки мені довелося на декілька сантиметрів змінити розташування двох межових знаків. То реєстратор дивувався, що таке пройшло, бо при поділі точки мусять бути один в один.
Як на мене там більше функціонал на перекритті ділянки по площі зав'язаний. І на мою думку є якісь допуски. Але не ДКР, тому стверджувати не можу
noobapps
Спец
Спец
Повідомлень: 211
З нами з: 30 вересня 2017 22:17
Репутація: 103
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення noobapps »

zemleustriy-ocinka писав: 11 червня 2020 10:20 Як на мене там більше функціонал на перекритті ділянки по площі зав'язаний
при поділі є невеличке допустиме зміщення, перекриття 99,99% проходить
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

noobapps писав: 11 червня 2020 10:48 при поділі є невеличке допустиме зміщення, перекриття 99,99% проходить
а максимально допустиме не підкажете? Чи максимально допустиме і є 0,01%?
noobapps
Спец
Спец
Повідомлень: 211
З нами з: 30 вересня 2017 22:17
Репутація: 103
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення noobapps »

zemleustriy-ocinka писав: 11 червня 2020 11:26 а максимально допустиме не підкажете? Чи максимально допустиме і є 0,01%?
ніби так, або 99,98, тобто можна додати точку (якщо наприклад в інвентаризованій проміри ульотні) чи 2-3кв.м витягнути. правда ця логіка лиш в програмному забезпеченні реалізована, ніяких норм на цю тему нема взагалі
Canjok3005
Спец
Спец
Повідомлень: 57
З нами з: 04 лютого 2009 15:45
Репутація: 0

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Canjok3005 »

а як бути коли є старий ДА, зем ділянка розташована між ділянками які внесено до БД, фактичні проміри земельної ділянки відповідають розмірам ділянки, яка має бути між внесеними зем. ділянками згідно БД, але не відповідають державному акту та відповідно площа фактичної ділянки зменшується на орієнтовно 0,01га. Замовник згідний на меншу площу, судитись не буде, та підписував межі сусідам
k1nep
Спец
Спец
Повідомлень: 360
З нами з: 09 грудня 2009 21:53
Репутація: 158
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення k1nep »

Canjok3005 писав: 11 червня 2020 15:38 орієнтовно 0,01га
можно поиграться с округлением расстояний и углами, 1 кв.м. можно дотянуть
Canjok3005
Спец
Спец
Повідомлень: 57
З нами з: 04 лютого 2009 15:45
Репутація: 0

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Canjok3005 »

1 сотка
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Canjok3005, То ТД по встановленню меж та й усе
k1nep
Спец
Спец
Повідомлень: 360
З нами з: 09 грудня 2009 21:53
Репутація: 158
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення k1nep »

Canjok3005 писав: 11 червня 2020 15:451 сотка
ну да, с соткой не поиграешься. В аналогичной ситуации делаем техничку по инвентаризации
Аватар користувача
Vitolla
Спец
Спец
Повідомлень: 158
З нами з: 26 березня 2019 09:29
Репутація: 33
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Vitolla »

Добрий день! Ситуація така- гр1 оформив право на будівлю та отримав рішення міської ради на оренду ділянки в 0,21га під нею, її зареєстрували 26.03.2019, право на неї не оформлювали(ділянку). Будівлю купив гр2 16.04.2019, оформив право на неї, на ділянку не оформлював, захотів збільшити площу ділянки та отримав рішення ОМС про дозвіл на виготовлення проекту 23.12.2019... Проектант виготовив проект, пройшов погодження. Чи можна збільшувати площу вже сформованої ділянки, права на яку ніхто не реєстрував, по ПЗ??
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 496
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 95
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Володимер »

Vitolla писав: 17 червня 2020 09:27 Чи можна збільшувати площу вже сформованої ділянки
надсучасна НКС буде проти.
Аватар користувача
Vitolla
Спец
Спец
Повідомлень: 158
З нами з: 26 березня 2019 09:29
Репутація: 33
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Vitolla »

Володимер писав: 17 червня 2020 09:31 надсучасна НКС буде проти.
пропусте. Тут головне законність щоб була, бо я вже 2й день штудую законодавство і не туди, не сюди :-(
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 496
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 95
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Володимер »

Vitolla писав: 17 червня 2020 09:44 пропусте. Тут головне законність щоб була, бо я вже 2й день штудую законодавство і не туди, не сюди
як ? наскільки я розумію що зайшла ділянка із збільшеною площею потрібно спочатку видалити стару з НКС(буде накладка) . А функціоналу щоб збільшити площу наявної немає(ЧИ є?).
Аватар користувача
Vitolla
Спец
Спец
Повідомлень: 158
З нами з: 26 березня 2019 09:29
Репутація: 33
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Vitolla »

Володимер писав: 17 червня 2020 09:49 А функціоналу щоб збільшити площу наявної немає(ЧИ є?)
Є таке.
murrrchik
Спец
Спец
Повідомлень: 845
З нами з: 05 липня 2010 18:07
Репутація: 223
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення murrrchik »

Vitolla писав: 17 червня 2020 09:52Є таке.
А можна конкретніше?
Аватар користувача
Vitolla
Спец
Спец
Повідомлень: 158
З нами з: 26 березня 2019 09:29
Репутація: 33
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Vitolla »

murrrchik писав: 17 червня 2020 10:07 А можна конкретніше?
В НКС є функціонал "внесення змін в координати...", площу збільшує/зменшує. Існує для виправлення помилок в ДЗК.
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 496
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 95
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Володимер »

Vitolla писав: 17 червня 2020 10:18 Існує для виправлення помилок в ДЗК.
І дозволяє гектарами змінювати площу? Це що за помилки мають бути.? І виходить якщо один власник при продажі забажав одну площу ділянки, а новий власник вважає її помилковою то це може бути підставою для внесення змін.
murrrchik
Спец
Спец
Повідомлень: 845
З нами з: 05 липня 2010 18:07
Репутація: 223
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення murrrchik »

Vitolla, я знаю про цей функціонал, користуємося ним для зміни конфігурації і координат зі збереженням площі ділянки, але є декілька "але". Чисто теоретично, з юридичної точки зору, наприклад, людині дали, 0,0500 га, а вона раз - і збільшила собі ділянку до 0,0550, чи навпаки - зменшила до 0,0450. Що з різницею робити? Звідки вона взялася або куди поділася? Від кого ту різницю забрали або кому її дали?
Аватар користувача
Vitolla
Спец
Спец
Повідомлень: 158
З нами з: 26 березня 2019 09:29
Репутація: 33
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна конфігурації ділянки

Повідомлення Vitolla »

murrrchik, Якщо була допущена помилка в "бородатому" році і вже крайніх не знайдеш, вносимо виправлення. В основному "садиться" ділянка на своє місце але і площу можна змінювати якщо вона не відповідає документації.
Хтось відповість на моє запитання?
Відповісти