Форум землевпорядників

Vitolla писав: ↑17 червня 2020 11:11 площу можна змінювати якщо вона не відповідає документації

Ну, це якраз технічна помилка, коли в акті вдрукована неправильна площа, з цим питань немає. Мене цікавила саме зміна площі ЗД у результаті якихось інших факторів.

Vitolla писав: ↑17 червня 2020 09:27 Чи можна збільшувати площу вже сформованої ділянки, права на яку ніхто не реєстрував, по ПЗ??

Ну, теоретично, така ділянка через рік мала б бути вилучена з бази, а замість неї можна вносити іншу з потрібною площею.

murrrchik писав: ↑17 червня 2020 11:19 Мене цікавила саме зміна площі ЗД у результаті якихось інших факторів.

Тільки помилки, інших не зустрічав.

Azhimut писав: ↑15 червня 2020 12:09 формує уточнені кадастрові плани відповідних земельних ділянок в електронній (цифровій) формі

За допомогою якого програмного забезпечення? Чи робити в будь-якому, друкувати, підписувати і сканувати?

Всім доброго часу доби! Потребую думки інших колег з наступного питання
Організація уклада договір оренди у 2007 році. Він зареєстрований в Державному реєстрі земель. На сьогодні, організація виявила бажання перенести відомості про земельну ділянку до Державному земельному кадастру. Зроблено геодезичну зйомку і виявлено сторонніх користувачів. Тобто тепер треба вносити відості до ДЗК в частині площі і меж ділянки з врахуванням цих сторонніх корситувачів оскільки і ОМС і підприємство не проти цього. Як намене це можна зробити в три способи:
1. Розробити тхнічну декументацію щодо інвентаризації, показати сторонніх корситувачів і на підставі неї внести відомості до ДЗК та договору оренди.
2. На підставі технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) внести всю ділянку до ДЗК в межах згідно плану та договору оренди. А потім зробити поділ.
3. На підставі технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та п. 8 ст. 79-1 ЗКУ "8. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв'язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру." та п. 2 ст. 107 ЗКУ. внести відомості до ДЗК з виключенням частини ділянки, на якій знаходиться сторонній землекористувач. Пр цьому змінеться не суттєво конфігурація та площа на 60 кв.м. в меньшу сторону. І знову ж таки внести зміни до договору оренди.


Особисто мені та підприємству найзручніший третій варіант. Але я можу неправильно розумісти суть п. 8 ст. 79-1 ЗКУ та п. 2 ст. 107 ЗКУ.,.

В кого яка думка та реальна практика з даного питання?

Дякую!

Всім доброго часу доби! Потребую думки інших колег з наступного питання
Організація уклада договір оренди у 2007 році. Він зареєстрований в Державному реєстрі земель. На сьогодні, організація виявила бажання перенести відомості про земельну ділянку до Державному земельному кадастру. Зроблено геодезичну зйомку і виявлено сторонніх користувачів. Тобто тепер треба вносити відості до ДЗК в частині площі і меж ділянки з врахуванням цих сторонніх корситувачів оскільки і ОМС і підприємство не проти цього. Як намене це можна зробити в три способи:
1. Розробити тхнічну декументацію щодо інвентаризації, показати сторонніх корситувачів і на підставі неї внести відомості до ДЗК та договору оренди.
2. На підставі технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) внести всю ділянку до ДЗК в межах згідно плану та договору оренди. А потім зробити поділ.
3. На підставі технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та п. 8 ст. 79-1 ЗКУ "8. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв'язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру." та п. 2 ст. 107 ЗКУ. внести відомості до ДЗК з виключенням частини ділянки, на якій знаходиться сторонній землекористувач. Пр цьому змінеться не суттєво конфігурація та площа на 60 кв.м. в меньшу сторону. І знову ж таки внести зміни до договору оренди.


Особисто мені та підприємству найзручніший третій варіант. Але я можу неправильно розумісти суть п. 8 ст. 79-1 ЗКУ та п. 2 ст. 107 ЗКУ.,.

В кого яка думка та реальна практика з даного питання?

Дякую!

Виникла наступна ситуація в 2004-2005 роках міська рада уклала договори оренди земельних ділянок. Площа в договорах відрізняється від тієї яку закинули до ДЗК. Одна ділянка більша на 3 кв. м, одна менша на 2 кв. м. Відділ містобудування міської ради надіслав лист орендарю щоб привести площі у відповідність до договорів оренди.

Яку документацію порадите виготовити і чи потрібно брати дозвіл у міської ради? (землі комунальної власності)

в пракктиці "робочі" всі три варіанти. Важливо, щоб той варіант по якому підете Ви "сподобався" тим хто буде приймати. Вибирайте той, який зможете обгрунтувати.

Robin писав: ↑30 червня 2020 08:39 Всім доброго часу доби! Потребую думки інших колег з наступного питання
Організація уклада договір оренди у 2007 році. Він зареєстрований в Державному реєстрі земель. На сьогодні, організація виявила бажання перенести відомості про земельну ділянку до Державному земельному кадастру. Зроблено геодезичну зйомку і виявлено сторонніх користувачів. Тобто тепер треба вносити відості до ДЗК в частині площі і меж ділянки з врахуванням цих сторонніх корситувачів оскільки і ОМС і підприємство не проти цього. Як намене це можна зробити в три способи:
1. Розробити тхнічну декументацію щодо інвентаризації, показати сторонніх корситувачів і на підставі неї внести відомості до ДЗК та договору оренди.
2. На підставі технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) внести всю ділянку до ДЗК в межах згідно плану та договору оренди. А потім зробити поділ.
3. На підставі технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та п. 8 ст. 79-1 ЗКУ "8. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв'язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру." та п. 2 ст. 107 ЗКУ. внести відомості до ДЗК з виключенням частини ділянки, на якій знаходиться сторонній землекористувач. Пр цьому змінеться не суттєво конфігурація та площа на 60 кв.м. в меньшу сторону. І знову ж таки внести зміни до договору оренди.


Особисто мені та підприємству найзручніший третій варіант. Але я можу неправильно розумісти суть п. 8 ст. 79-1 ЗКУ та п. 2 ст. 107 ЗКУ.,.

В кого яка думка та реальна практика з даного питання?

в першу чергу залежить від розпорядника
А далі від Вашої "подачі" йому
Чобу б і не третій??? наприклад

Підскажіть, будь-ласка, яким чином змінити конфігурацію земельної ділянки приватної форми власності, яка зареєстрована в НКС в 2020 р (як виявилось розробник виготовив і погодив документацію із замовником і сусідами без фактичних обмірів в натурі, у мене навіть язик не повертається назвати таке "Помилками у Державному земельному кадастрі "). В постанові № 1051 чітко визначене що таке помилки і як усунути, а що робити з цим?

SVnet писав: ↑05 серпня 2020 22:14 Підскажіть, будь-ласка, яким чином змінити конфігурацію земельної ділянки приватної форми власності, яка зареєстрована в НКС в 2020 р (як виявилось розробник виготовив і погодив документацію із замовником і сусідами без фактичних обмірів в натурі, у мене навіть язик не повертається назвати таке "Помилками у Державному земельному кадастрі "). В постанові № 1051 чітко визначене що таке помилки і як усунути, а що робити з цим?

ТД по встановленню меж без зміни площі

SVnet, робите технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) зі зміною координат та конфігурації без зміни площі. Погоджуєте власником і суміжниками, а потім через "виправлення/внесення змін" вносите правильну конфігурацію у реєстр.

murrrchik, zemleustriy-ocinka, а це не буде суперечити пунктам Постанови № 1051? Адже там скрізь пишуть про усунення помилок , які містяться в документації затвердженої та переданої до 1 січня 2013 р. до Державного фонду документації із землеустрою, а не про ділянки 2020 р реєстрації

SVnet, уточніть це у Ваших реєстраторів

SVnet, помилки можуть мати місце і 2020 році, проблеми виправлення меж з документацією та оплатою не повинно бути

Підкажіть як змінити координати поворотних точок земельної ділянки, власник якої помер, а в спадщину ніхто не вступає... Як робити технічку??

Колеги поделитесь пожалуйста мнением, может у кого есть опыт: сформированный участок (приусадебный), госакт, в результате дополнительной проведенной геодезии, обнаруживается еще 50 кв.м., не вошедшие в госакт. Как и посредством какой предусмотренной процедуры, можно их включить в контур и внести изменение в ДЗК? Можно ли через инветаризацию? Спасибо!

Igor_zem,Впихнути невпихуєме. так з часом ще може виявитись N-кількість кв. м. що не увійшли, все залежить від апетиту власника )). Проект відведення у поміч

Кучерак писав: ↑24 листопада 2020 15:26 Підкажіть як змінити координати поворотних точок земельної ділянки, власник якої помер, а в спадщину ніхто не вступає... Як робити технічку??

а для чого ви це робите? хто у вас замовник?

Доброго дня!
Чи робив хтось останнім часом зміну конфігурації земельної ділянки зі зміною площі (у бік зменшення)? Ділянка ОГС, знаходиться у приватній власності, к.н. присвоєно (зелений акт). Ділянки вилазить на існуючий державний акт, відступати нікуди, навколо будівлі та приватизована земля. Замовнику хтось сказав, що можна за його заявою змінити конфігурацію і зменшити площу його ділянки (з 0,08 до 0,06 га). Мені це видається не дуже законним, але може я неуважно читав законодавство? Ну, принаймні, так вважає замовник.

murrrchik писав: ↑16 вересня 2021 10:42 останнім часом

останнім часом - ні. А роки 2-3 тому таке в Дніпрі практикувалось. Розжовуєте в пояснювальній щодо встановлення по фактичним межам, помилки при обчисленні площі, нотар.згода на зменшення площі, підписи суміжників і - не бачу крамоли

YSV05 писав: ↑16 вересня 2021 10:53 роки 2-3 тому таке в Дніпрі практикувалось

От і у нас практикувалося подібне декілька років тому назад, але на декілька квадратів, а не на четвертину ділянки. А тепер і кадастрові реєстратори відмовляються подібне пропускати і юстиція при перереєстрації не пропускає, бо розбіжності.

Згідно із Законом № 1423-IX від 28.04.2021 зміна конфігурації і посунення, перевертання ділянки і т.д. проходить виключно до ст. 35 та ст.57 Закону "Про землеустрій". Перевірено! Вже штук 5 зробили і проходить на ура. Отже, технічка - тільки "Стаття 57. Технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель"

Добрый день.
На форуме есть землеустроители с Черниговской области?
Необходимо разработать документацию по смене конфигурации земельного участка.
На участок есть оформленный договор аренды земли и присвоенный кадастровый номер.
Если есть желающие разработать документацию, пишите пожалуйста в личные сообщения.

solarex писав: ↑16 вересня 2021 14:46 зміна конфігурації і посунення, перевертання ділянки і т.д. проходить виключно до ст. 35 та ст.57 Закону "Про землеустрій"

Мене цікавить саме зміна площі, зі зміною конфігурації проблем ніколи не було.

solarex писав: ↑16 вересня 2021 14:46 Вже штук 5 зробили і проходить на ура

Я розумію, коли площа змінюється не дуже сильно (1-2квадрати, не більше), але у цій ситуації зміна складатиме майже четвертину від всієї площі ділянки. Як пройде реєстрація документів на ділянку з площею, що значно відрізняється від вказаної у ДА?

murrrchik писав: ↑16 вересня 2021 16:02 Як пройде реєстрація документів на ділянку з площею, що значно відрізняється від вказаної у ДА?

Було в нас і таке. Правда коли ще робили по старому (ТД по встановленню меж.) Збільшення площі не проходило ніяк, а ось зменшення проходило з 900 до 855 м.кв..