Поділ земельної ділянки.

Зміна конфігурації ділянки при оформленні документів
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
denveronly
Повідомлень: 6
З нами з: 20 вересня 2017 17:17
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Інше

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення denveronly »

В целой части принадлежит нам.
На участке допустим 5 построек, наши 2 им 3. В целой части, и это отдельные номера имущества, техпаспорта, выписки из реестра. У них свое у нас свое.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Astreya »

denveronly, у вас есть все законные основания прекратить действующий договор аренды на основании статьи 31 закона об аренде земли, и дальше уже все оформлять на себя.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2393
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 591
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення ппзкб »

ппзкб писав:
17 грудня 2018 13:19
Колеги, функція поділ в е-сервісі сьогодні чи найблищими днями у когось працює? Пробував різні архіватори, на різних компах, різними руками навіть і постійно помилка при розпакуванні архіва
Отримав відповідь техпідтримки: Змініть назву файлів.
Використовуйте латиницю в назвах файлів та архіву.

ПС: та ще в назві файла стоїть дві крапки.
Так от, архів не сприймає двох крапок.

Аватар користувача
VAL
Спец
Спец
Повідомлень: 123
З нами з: 17 липня 2015 12:01
Репутація: 37
Область: Рівненська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення VAL »

ппзкб писав:
22 грудня 2018 13:28
Пробував різні архіватори,
Сьогодні архівували зіпом дало помилку помилка при розпакуванні архіву, перепакували Раром проте поставили зберегти як зіп пройшло, попробуйте можливо вийде

solarex
Спец
Спец
Повідомлень: 81
З нами з: 08 серпня 2009 15:15
Репутація: 35
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення solarex »

Допоможіть розібратися...
Є сформована земельна ділянка з присвоєним кадастровим номером і цільовим призначенням: 17.00 Землі резервного фонду (землі, створені органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування у процесі приватизації сільськогосподарських угідь, які були у постійному користуванні відповідних підприємств, установ та організацій) площею 7 га з типом власності -не визначено.
Сільська рада хоче надати частину цієї ділянки площею 2 га у власність особі з цільовим призначенням для ведення селянського господарства. Яке рішення потрібно: 1) поділ земельної ділянки на 2 і 5 га а пізніше дати цій особі дозвіл на проект землеустрою на 2 га зі зміною цільового призначення. Чи можна поєднати поділ і проект зі зміною цільового одним проектом. А може є якісь інші варіанти?

Аватар користувача
RosZem
Повідомлень: 6
З нами з: 17 листопада 2018 14:59
Репутація: 2
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення RosZem »

solarex писав:
23 грудня 2018 21:02
Допоможіть розібратися...
Є сформована земельна ділянка з присвоєним кадастровим номером і цільовим призначенням: 17.00 Землі резервного фонду (землі, створені органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування у процесі приватизації сільськогосподарських угідь, які були у постійному користуванні відповідних підприємств, установ та організацій) площею 7 га з типом власності -не визначено.
Сільська рада хоче надати частину цієї ділянки площею 2 га у власність особі з цільовим призначенням для ведення селянського господарства. Яке рішення потрібно: 1) поділ земельної ділянки на 2 і 5 га а пізніше дати цій особі дозвіл на проект землеустрою на 2 га зі зміною цільового призначення. Чи можна поєднати поділ і проект зі зміною цільового одним проектом. А може є якісь інші варіанти?
Спочатку робите технічну документацію на поділ зем.діл., пізніше проект по зміні цільового призначення інакше ніяк...

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2393
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 591
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення ппзкб »

RosZem писав:
24 грудня 2018 13:23
пізніше проект по зміні цільового призначення інакше ніяк...
а це до чого тут? а потім ще проект щодо надання? всі землі надаються з земель запасу або резевного фонду і ніколи цільове попередньо не змінюються.
Вже нібито давно не заперечують щоб робити розподіл і надання одним проектом

Аватар користувача
RosZem
Повідомлень: 6
З нами з: 17 листопада 2018 14:59
Репутація: 2
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення RosZem »

ппзкб писав:
24 грудня 2018 14:11
а це до чого тут? а потім ще проект щодо надання? всі землі надаються з земель запасу або резевного фонду і ніколи цільове попередньо не змінюються.
Вже нібито давно не заперечують щоб робити розподіл і надання одним проектом
Ну так ви праві,щось я не внятно прочитав....так робиться проект ставати проектне цільове використання...і у самому проекті робити схему розподілу,і кадастровий план зем.діл (на залишок)... пізніше вам із цього масиву виділять цих 2га...із іншим кад номером..

solarex
Спец
Спец
Повідомлень: 81
З нами з: 08 серпня 2009 15:15
Репутація: 35
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення solarex »

Ну все, шановні RosZem та ппзкб. Після вашої полеміки до мене прийшов інтелектний гаплик.
Я так і не зрозумів: має бути одна технічка (бо тільки нею, апріорі можна робити поділ) а пізніше проект землеустрою (бо тільки ним (таке саме апріорі) можна міняти цільове). А міняти цільове потрібно, бо в кадастровому плані документації потрібно ставити існуючий стан і в даному випадку 17.00 (і довідка 6-зем про це говорить) а проекті повинне бути 01.03.
А на рахунок того, що "Вже нібито давно не заперечують щоб робити розподіл і надання одним проектом" є розяснення на одному з селекторів, що хто буде робити проектом поділ, то того СІЗа посилати на кваліфкомісію. Ще більше запутався.
А до RosZem та ппзкб в мене вимога: зрушили мій мозок, тепер ставте його на місце :))) (Якщо можна - по пунктах)

Аватар користувача
AnTreY
Спец
Спец
Повідомлень: 146
З нами з: 18 травня 2011 17:35
Репутація: 31
Область: Чернігівська

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення AnTreY »

Помогите разобраться. Можно ли тех. док. по поділу уснатавливать обмеження? Один из участков, который получается в результате деления, попадает в зону ограничений. Участок, который делится, формировался проектом, но проектант это ограничение не установил.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2393
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 591
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення ппзкб »

solarex, по пунктах RosZem розписав вище. Щодо розяснень на селекторі не знаю, багато їх було і багато протеречили одне одному і законодавству в цілому, але подібні розподіли з наданнями роблться саме таким чином. Можливо на територіях ОТГ і доцільно зробити тех.док. щодо поділу, якщо омс наперед знає що кому і скільки роздаватиме.
AnTreY,
AnTreY писав:
25 грудня 2018 21:17
Можно ли тех. док. по поділу уснатавливать обмеження?
та ніби то нічого не забороняє, сервітути окремою технічкою, а обмеження в загальному порядку

Аватар користувача
torez
Спец
Спец
Повідомлень: 145
З нами з: 26 травня 2009 18:09
Репутація: 47
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення torez »

Доброго дня! Поділиться, будь ласка, думками.
Якщо селищна рада замовляє технічку щодо поділу, ділить ділянку на частини і реєструє на себе, може вона потім роздати цю землю громадянам просто по рішенню безоплатно в межах норм приватизації? Або потрібна технічка?

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2393
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 591
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення ппзкб »

torez, Моя думка і практика яка склалась в нашому регіоні - хоч сформована ділянка хоч ні - ділянка надається згідно ст.118 ЗКУ через проект відведення

Luda V
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 45
З нами з: 05 грудня 2016 12:35
Репутація: 7
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Luda V »

torez, Якщо цільове призначення таке, що можна передати безоплатно у власність, то можна, а якщо ні, то потрібно змінювати цільове призначення.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2393
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 591
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення ппзкб »

Luda V, а хоча б інформацію про особливо цінні землі ви з технічки щодо поділу почерпаєте?

Андрей1978
Спец
Спец
Повідомлень: 415
З нами з: 07 жовтня 2009 10:34
Репутація: 112
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Андрей1978 »

ппзкб писав:
11 червня 2019 15:59
а хоча б інформацію про особливо цінні землі ви з технічки щодо поділу почерпаєте?
А нащо? Якщо поділ, значить ділянка вже сформована. І дослідження щодо "цінності" вже проведені та погоджені. Поділ не передбачає зміни цільового.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2393
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 591
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення ппзкб »

Андрей1978 писав:
11 червня 2019 18:07
І дослідження щодо "цінності" вже проведені та погоджен
де, як, коли? Зробили інвентаризацію, сформували ділянку, потім поділили і роздали. Хто і що визначав?

Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 446
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 97
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Володимер »

Підкажіть КР надав відмову.
одне із зауважень "відсутній перелік обтяжень прав на земельну ділянку на її використання та наявні земельні сервітути"
В ТД є
► Показати
. А як має виглядати перелік обтяжень?
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.

murrrchik
Спец
Спец
Повідомлень: 647
З нами з: 05 липня 2010 18:07
Репутація: 164
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення murrrchik »

Володимер писав:
24 липня 2019 11:41
А як має виглядати перелік обтяжень?
То Ви, краще, його питайте. Ми теж отримували подібні зауваження, коли робили на сусідні райони, бо, цитую: "перелік обмежень не так виглядає!".

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 424
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 160
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення potapova_anna »

Володимер, обтяження - це з реєстру речових прав! Ми зазвичай, коли робимо поділ/об'єднання замовляємо витяг з реєстру речових прав і його додаємо до складу технічної документації

Аватар користувача
Kurilov
Admin
Admin
Повідомлень: 1063
З нами з: 11 травня 2012 18:16
Репутація: 529
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Kurilov »

Володимер, як перелік у вас виглядає?
 ! Повідомлення з: Kurilov
Шлях форумчанина:
1. Користуйся пошуком, перш ніж щось спитати.
2. Ховай велике під спойлер.
3. Дотримуйся правил, бо кара настигне тебе.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2393
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 591
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення ппзкб »

potapova_anna писав:
24 липня 2019 11:59
обтяження - це з реєстру речових прав! Ми зазвичай, коли робимо поділ/об'єднання замовляємо витяг з реєстру речових прав і його додаємо до складу технічної документації
да,да. якщо ділянка під арештом, залогом і т.д. то з нею не можна вчиняти будь які дії

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 424
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 160
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення potapova_anna »

ппзкб писав:
24 липня 2019 13:02
да,да. якщо ділянка під арештом, залогом і т.д. то з нею не можна вчиняти будь які дії
наприклад, якщо у заставі, то в принципі можно, але потрібна згода банку)
У мене неодноразово були такі випадки. Постійно питаю людей, чи не є обтяження. Люди як завжди кажуть, що у них все добре.
А потім в реєстрі заборони висять!!!
Вот йдуть у банк, розбираються і знімають обтяження)
По суті їх потім і реєстратор речових прав не прийме!

thom yorke
Спец
Спец
Повідомлень: 567
З нами з: 24 лютого 2013 20:12
Репутація: 224
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення thom yorke »

Володимер
Державний земельний кадастр для того і ведеться, щоб права на земельну і їх обтяження були відомі в тому числі органам державної влади :)
Але по закону (тобто по ст. 55-1) кадастровий реєстратор правий, там дійсно є про обтяження. Додайте до Вашого переліку з 1051 пару рядків із видами обтяжень із 111 статті ЗКУ, поставте прочерки (якщо таких обтяжень немає, звичайно) і буде щастя.

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 424
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 160
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення potapova_anna »

thom yorke писав:
24 липня 2019 13:47
поставте прочерки (якщо таких обтяжень немає, звичайно)

дуже слушне посилання на ст. 111, а саме п.3
Обтяження прав на земельні ділянки (крім обтяжень, безпосередньо встановлених законом) підлягають державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у порядку, встановленому законом.
Тому Витяг з реєстру речових прав дуже доречний!)

Відповісти