Поділ земельної ділянки.

Зміна конфігурації ділянки при оформленні документів
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 446
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 97
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Володимер »

Підкажіть. Звернулись 2 людей у яких є свідоцтво на спадщину за законом в якому написано що вони успадкували по 1/2 земельної ділянки з кад номером таким то і площею 4.3512га. І тепер хочуть розділити цю землю і отримати кожен свій кадастровий номер . При розробці ТД що до поділу в ХМл перша ділянка 1 власник, друга ділянка 2 власник.Так буде вірно?

murrrchik
Спец
Спец
Повідомлень: 647
З нами з: 05 липня 2010 18:07
Репутація: 164
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення murrrchik »

Володимер, все вірно якщо спадкоємці написали заяву про розподіл ділянки.

Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 446
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 97
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Володимер »

murrrchik писав:
19 червня 2020 13:44
заяву про розподіл ділянки.
Де і кому вони мали писати заяву.? До мене звернулись і кажуть "хочемо щоб було дві ділянки і все."

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 424
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 160
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення potapova_anna »

Володимер писав:
19 червня 2020 13:35
Так буде вірно?
так, вірно. після цього вони йдуть до нотаріуса і роблять договір поділу часток.

Відправлено через 2 хвилини 9 секунд:
Володимер писав:
19 червня 2020 13:45
Де і кому вони мали писати заяву.?
по суті вам і пишуть заяву) Просимо розділити....

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 347
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 62
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

potapova_anna писав:
19 червня 2020 13:55
так, вірно. після цього вони йдуть до нотаріуса і роблять договір поділу часток.
Після технічки по поділу? Бо мене завірили що спочатку заява про поділ потім технічка

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 424
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 160
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення potapova_anna »

zemleustriy-ocinka писав:
19 червня 2020 13:57
Після технічки по поділу? Бо мене завірили що спочатку заява про поділ потім технічка
Ми багато разів робили таке. Спочатку ми ділили, а потім люди з технічкою і витягами йшли до нотаріуса.

Але я не можу гарантувати, що у вас теж таке. Я би порадила звернутись до нотаріуса і запитати.

Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 446
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 97
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Володимер »

zemleustriy-ocinka писав:
19 червня 2020 13:57
Після технічки по поділу? Бо мене завірили що спочатку заява про поділ потім технічка
Ось і мене це цікавить. Тому що після поділу це вже договір а фіксація факту поділу. Якщо вони не підуть до нотаріуса що потім буде с цими ділянками.

Відправлено через 1 хвилину 8 секунд:
potapova_anna писав:
19 червня 2020 13:59
Ми багато разів робили таке. Спочатку ми ділили, а потім люди з технічкою і витягами йшли до нотаріуса.
А у витягах в інформації про власника на кожну ділянку стоїть один власник чи два?

birmix
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 46
З нами з: 04 червня 2014 14:40
Репутація: 10
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення birmix »

У нас людина звертається до проектної організації з клопотанням про поділ, проектна організація робить схему поділу земельної ділянки потім власник зем. ділянкиз з тією схемою звертається до нотаріуса на основі тої схеми робить клопотання про поділ а вже після цього проектна організація робить тех. док по поділу.

І бажано замовника перепитуватись 7 раз чи все підходить, щоб казусів потім не вилазило.
Востаннє редагувалось 19 червня 2020 14:20 користувачем birmix, всього редагувалось 1 раз.

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 424
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 160
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення potapova_anna »

Володимер писав:
19 червня 2020 14:02
А у витягах в інформації про власника на кожну ділянку стоїть один власник чи два?
один

Відправлено через 1 хвилину 10 секунд:
Володимер писав:
19 червня 2020 14:02
Якщо вони не підуть до нотаріуса що потім буде с цими ділянками.
вони зацікавлені піти до нотаріуса, тому що їх документ про право власності частково втрачає силу.

murrrchik
Спец
Спец
Повідомлень: 647
З нами з: 05 липня 2010 18:07
Репутація: 164
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення murrrchik »

birmix писав:
19 червня 2020 14:16
І бажано замовника перепитуватись 7 раз чи все підходить, щоб казусів потім не вилазило.
От для таких випадків ми просимо замовників писати заяву про поділ ЗД у нотаріуса з обов'язковим долученням схеми розподілу (з площами і промірами), а то потім приходять і морочать голову.

Aximas
Спец
Спец
Повідомлень: 219
З нами з: 08 січня 2010 12:36
Репутація: 47
Область: Дніпропетровська

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Aximas »

Володимер писав:
19 червня 2020 13:35
ри розробці ТД що до поділу в ХМл перша ділянка 1 власник, друга ділянка 2 власник.Так буде вірно?
нет не правильно. если нет предварительно договора о разделе долей в натуре то при регистрации они будут совладельцами участков которые формируются.
Сначала договор о разделе совместного имущества - техническая документация и регистрация участков - регистрация прав у нотариуса согласно договора

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 424
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 160
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення potapova_anna »

murrrchik писав:
19 червня 2020 14:24
От для таких випадків ми просимо замовників писати заяву про поділ ЗД у нотаріуса з обов'язковим долученням схеми розподілу (з площами і промірами), а то потім приходять і морочать голову.
Вірне рішення, ніколи не знаєш як людина себе поведе!

Відправлено через 4 хвилини 50 секунд:
Aximas писав:
19 червня 2020 14:26
нет не правильно. если нет предварительно договора о разделе долей в натуре то при регистрации они будут совладельцами участков которые формируются.
Буквально вчора реєструвала поділ. У витягу взагалі не було написано власника! При тому, що в ОФ я заповняла це поле.
Тому взагалі не розумію навіщо його заповняти?! Виходить так, що це нова реєстрація земельної ділянки і інформація про власника підтянеться з реєстру речових прав.

Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 446
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 97
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Володимер »

Aximas писав:
19 червня 2020 14:26
будут совладельцами участков которые формируются
вот я это и подозреваю потому что ТД невозможно изменить собственность.

magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 281
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 211
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення magalon »

potapova_anna писав:
19 червня 2020 14:32
! Виходить так, що це нова реєстрація земельної ділянки і інформація про власника підтянеться з реєстру речових прав.
Саме так.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2393
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 591
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення ппзкб »

День добрий. Роблю поділ ділянки з держ актом. при реєстрації ділянки видає таку помилку: В електронному документі наявна інформація про державний акт. У полі "Земельна ділянка утворена шляхом..." з випадаючого списку слід обрати "з існуючим державним актом без кадастрового номера" Але ж при реєстрації поділом списку шляхів утворення ділянок немає! Раніше реєструвалось нормально, щось змінилось в поділі?

Аватар користувача
listoferov
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 32
З нами з: 12 січня 2011 14:37
Репутація: 1
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення listoferov »

ппзкб писав:
23 червня 2020 13:02
День добрий. Роблю поділ ділянки з держ актом. при реєстрації ділянки видає таку помилку: В електронному документі наявна інформація про державний акт. У полі "Земельна ділянка утворена шляхом..." з випадаючого списку слід обрати "з існуючим державним актом без кадастрового номера" Але ж при реєстрації поділом списку шляхів утворення ділянок немає! Раніше реєструвалось нормально, щось змінилось в поділі?
Приберіть в хмл-ях блок "державний акт" і все буде добре.
Земельна ділянка також повинна буде зареєстрована в РРП.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2393
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 591
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення ппзкб »

listoferov писав:
23 червня 2020 13:52
Приберіть в хмл-ях блок "державний акт" і все буде добре
але ж тоді в витязі буде відсутня інформація про документ що посвідчує право власності

Аватар користувача
listoferov
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 32
З нами з: 12 січня 2011 14:37
Репутація: 1
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення listoferov »

ппзкб писав:
23 червня 2020 13:56
але ж тоді в витязі буде відсутня інформація про документ що посвідчує право власності
Так. Замовнику після поділу в будь-якому разі треба йти в реєстраційну службу і реєструвати право власності на новосформовані ділянки.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2393
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 591
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення ппзкб »

listoferov писав:
23 червня 2020 14:04
амовнику після поділу в будь-якому разі треба йти в реєстраційну службу і реєструвати право власності на новосформовані ділянки.
а якщо в витягах не буде інформації про держ. акт, реєстратор не відмовить?

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 424
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 160
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення potapova_anna »

ппзкб писав:
23 червня 2020 14:12
а якщо в витягах не буде інформації про держ. акт, реєстратор не відмовить?
у нас деякі реєстратори речових прав просять довідку про підтвердження того, що новостворені ділянки появились в результаті поділу.
Людина пише заяву в тервідділ, а тервідділ дає довідку.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2393
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 591
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення ппзкб »

potapova_anna писав:
23 червня 2020 15:05
у нас деякі реєстратори речових прав просять довідку про підтвердження того, що новостворені ділянки появились в результаті поділу
так в витягу дзг зазначається тип документації, та й сама документація видається на руки.
Наш реєстратор ррп сказав що повинні бути відомості про ДА в витязі, а з інфою про ДА не грузиться поділ. І як бути?

tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 573
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 181
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення tops_a »

У витязі при поділі ніяк не може бути інформації про власника чи користувача.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2393
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 591
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення ппзкб »

tops_a, та я теж так думаю, ця інфа зявиться тілки після держреєстрації. Тож відомості про ДА видаляти однозначно

Yur911
Повідомлень: 5
З нами з: 20 січня 2010 11:53
Репутація: 0
Область: Харківська

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення Yur911 »

Подскажите пожалуйста, делаем проект отвода по смене целевого назначения участка в частной собственности со старым кодом (3 зн.) УКВЗ. Архитектура не пропускает - заставляет делать поділ (часть участка новых в красных линиях) . Но при поділі я технически не могу сформировать участки с кодами УКВЗ. Круг замкнулся, как из него выйти?

magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 281
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 211
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Поділ земельної ділянки.

Повідомлення magalon »

listoferov писав:
23 червня 2020 13:52
Земельна ділянка також повинна буде зареєстрована в РРП.
Бажано так. Але й відмовити ДКР не може коли це не зроблено.

Відповісти