Сторінка 36 з 39

Поділ земельної ділянки.

Додано: 19 червня 2020 13:35
Володимер
Підкажіть. Звернулись 2 людей у яких є свідоцтво на спадщину за законом в якому написано що вони успадкували по 1/2 земельної ділянки з кад номером таким то і площею 4.3512га. І тепер хочуть розділити цю землю і отримати кожен свій кадастровий номер . При розробці ТД що до поділу в ХМл перша ділянка 1 власник, друга ділянка 2 власник.Так буде вірно?

Поділ земельної ділянки.

Додано: 19 червня 2020 13:44
murrrchik
Володимер, все вірно якщо спадкоємці написали заяву про розподіл ділянки.

Поділ земельної ділянки.

Додано: 19 червня 2020 13:45
Володимер
murrrchik писав: 19 червня 2020 13:44 заяву про розподіл ділянки.
Де і кому вони мали писати заяву.? До мене звернулись і кажуть "хочемо щоб було дві ділянки і все."

Поділ земельної ділянки.

Додано: 19 червня 2020 13:57
potapova_anna
Володимер писав: 19 червня 2020 13:35 Так буде вірно?
так, вірно. після цього вони йдуть до нотаріуса і роблять договір поділу часток.

Відправлено через 2 хвилини 9 секунд:
Володимер писав: 19 червня 2020 13:45 Де і кому вони мали писати заяву.?
по суті вам і пишуть заяву) Просимо розділити....

Поділ земельної ділянки.

Додано: 19 червня 2020 13:57
zemleustriy-ocinka
potapova_anna писав: 19 червня 2020 13:55 так, вірно. після цього вони йдуть до нотаріуса і роблять договір поділу часток.
Після технічки по поділу? Бо мене завірили що спочатку заява про поділ потім технічка

Поділ земельної ділянки.

Додано: 19 червня 2020 13:59
potapova_anna
zemleustriy-ocinka писав: 19 червня 2020 13:57 Після технічки по поділу? Бо мене завірили що спочатку заява про поділ потім технічка
Ми багато разів робили таке. Спочатку ми ділили, а потім люди з технічкою і витягами йшли до нотаріуса.

Але я не можу гарантувати, що у вас теж таке. Я би порадила звернутись до нотаріуса і запитати.

Поділ земельної ділянки.

Додано: 19 червня 2020 14:02
Володимер
zemleustriy-ocinka писав: 19 червня 2020 13:57 Після технічки по поділу? Бо мене завірили що спочатку заява про поділ потім технічка
Ось і мене це цікавить. Тому що після поділу це вже договір а фіксація факту поділу. Якщо вони не підуть до нотаріуса що потім буде с цими ділянками.

Відправлено через 1 хвилину 8 секунд:
potapova_anna писав: 19 червня 2020 13:59 Ми багато разів робили таке. Спочатку ми ділили, а потім люди з технічкою і витягами йшли до нотаріуса.
А у витягах в інформації про власника на кожну ділянку стоїть один власник чи два?

Поділ земельної ділянки.

Додано: 19 червня 2020 14:16
birmix
У нас людина звертається до проектної організації з клопотанням про поділ, проектна організація робить схему поділу земельної ділянки потім власник зем. ділянкиз з тією схемою звертається до нотаріуса на основі тої схеми робить клопотання про поділ а вже після цього проектна організація робить тех. док по поділу.

І бажано замовника перепитуватись 7 раз чи все підходить, щоб казусів потім не вилазило.

Поділ земельної ділянки.

Додано: 19 червня 2020 14:19
potapova_anna
Володимер писав: 19 червня 2020 14:02 А у витягах в інформації про власника на кожну ділянку стоїть один власник чи два?
один

Відправлено через 1 хвилину 10 секунд:
Володимер писав: 19 червня 2020 14:02 Якщо вони не підуть до нотаріуса що потім буде с цими ділянками.
вони зацікавлені піти до нотаріуса, тому що їх документ про право власності частково втрачає силу.

Поділ земельної ділянки.

Додано: 19 червня 2020 14:24
murrrchik
birmix писав: 19 червня 2020 14:16 І бажано замовника перепитуватись 7 раз чи все підходить, щоб казусів потім не вилазило.
От для таких випадків ми просимо замовників писати заяву про поділ ЗД у нотаріуса з обов'язковим долученням схеми розподілу (з площами і промірами), а то потім приходять і морочать голову.

Поділ земельної ділянки.

Додано: 19 червня 2020 14:26
Aximas
Володимер писав: 19 червня 2020 13:35 ри розробці ТД що до поділу в ХМл перша ділянка 1 власник, друга ділянка 2 власник.Так буде вірно?
нет не правильно. если нет предварительно договора о разделе долей в натуре то при регистрации они будут совладельцами участков которые формируются.
Сначала договор о разделе совместного имущества - техническая документация и регистрация участков - регистрация прав у нотариуса согласно договора

Поділ земельної ділянки.

Додано: 19 червня 2020 14:32
potapova_anna
murrrchik писав: 19 червня 2020 14:24 От для таких випадків ми просимо замовників писати заяву про поділ ЗД у нотаріуса з обов'язковим долученням схеми розподілу (з площами і промірами), а то потім приходять і морочать голову.
Вірне рішення, ніколи не знаєш як людина себе поведе!

Відправлено через 4 хвилини 50 секунд:
Aximas писав: 19 червня 2020 14:26 нет не правильно. если нет предварительно договора о разделе долей в натуре то при регистрации они будут совладельцами участков которые формируются.
Буквально вчора реєструвала поділ. У витягу взагалі не було написано власника! При тому, що в ОФ я заповняла це поле.
Тому взагалі не розумію навіщо його заповняти?! Виходить так, що це нова реєстрація земельної ділянки і інформація про власника підтянеться з реєстру речових прав.

Поділ земельної ділянки.

Додано: 19 червня 2020 14:35
Володимер
Aximas писав: 19 червня 2020 14:26 будут совладельцами участков которые формируются
вот я это и подозреваю потому что ТД невозможно изменить собственность.

Поділ земельної ділянки.

Додано: 19 червня 2020 14:35
magalon
potapova_anna писав: 19 червня 2020 14:32 ! Виходить так, що це нова реєстрація земельної ділянки і інформація про власника підтянеться з реєстру речових прав.
Саме так.

Поділ земельної ділянки.

Додано: 23 червня 2020 13:02
ппзкб
День добрий. Роблю поділ ділянки з держ актом. при реєстрації ділянки видає таку помилку: В електронному документі наявна інформація про державний акт. У полі "Земельна ділянка утворена шляхом..." з випадаючого списку слід обрати "з існуючим державним актом без кадастрового номера" Але ж при реєстрації поділом списку шляхів утворення ділянок немає! Раніше реєструвалось нормально, щось змінилось в поділі?

Поділ земельної ділянки.

Додано: 23 червня 2020 13:52
listoferov
ппзкб писав: 23 червня 2020 13:02 День добрий. Роблю поділ ділянки з держ актом. при реєстрації ділянки видає таку помилку: В електронному документі наявна інформація про державний акт. У полі "Земельна ділянка утворена шляхом..." з випадаючого списку слід обрати "з існуючим державним актом без кадастрового номера" Але ж при реєстрації поділом списку шляхів утворення ділянок немає! Раніше реєструвалось нормально, щось змінилось в поділі?
Приберіть в хмл-ях блок "державний акт" і все буде добре.
Земельна ділянка також повинна буде зареєстрована в РРП.

Поділ земельної ділянки.

Додано: 23 червня 2020 13:56
ппзкб
listoferov писав: 23 червня 2020 13:52 Приберіть в хмл-ях блок "державний акт" і все буде добре
але ж тоді в витязі буде відсутня інформація про документ що посвідчує право власності

Поділ земельної ділянки.

Додано: 23 червня 2020 14:04
listoferov
ппзкб писав: 23 червня 2020 13:56 але ж тоді в витязі буде відсутня інформація про документ що посвідчує право власності
Так. Замовнику після поділу в будь-якому разі треба йти в реєстраційну службу і реєструвати право власності на новосформовані ділянки.

Поділ земельної ділянки.

Додано: 23 червня 2020 14:12
ппзкб
listoferov писав: 23 червня 2020 14:04 амовнику після поділу в будь-якому разі треба йти в реєстраційну службу і реєструвати право власності на новосформовані ділянки.
а якщо в витягах не буде інформації про держ. акт, реєстратор не відмовить?

Поділ земельної ділянки.

Додано: 23 червня 2020 15:05
potapova_anna
ппзкб писав: 23 червня 2020 14:12 а якщо в витягах не буде інформації про держ. акт, реєстратор не відмовить?
у нас деякі реєстратори речових прав просять довідку про підтвердження того, що новостворені ділянки появились в результаті поділу.
Людина пише заяву в тервідділ, а тервідділ дає довідку.

Поділ земельної ділянки.

Додано: 23 червня 2020 15:34
ппзкб
potapova_anna писав: 23 червня 2020 15:05 у нас деякі реєстратори речових прав просять довідку про підтвердження того, що новостворені ділянки появились в результаті поділу
так в витягу дзг зазначається тип документації, та й сама документація видається на руки.
Наш реєстратор ррп сказав що повинні бути відомості про ДА в витязі, а з інфою про ДА не грузиться поділ. І як бути?

Поділ земельної ділянки.

Додано: 23 червня 2020 15:56
tops_a
У витязі при поділі ніяк не може бути інформації про власника чи користувача.

Поділ земельної ділянки.

Додано: 23 червня 2020 16:30
ппзкб
tops_a, та я теж так думаю, ця інфа зявиться тілки після держреєстрації. Тож відомості про ДА видаляти однозначно

Поділ земельної ділянки.

Додано: 23 червня 2020 17:45
Yur911
Подскажите пожалуйста, делаем проект отвода по смене целевого назначения участка в частной собственности со старым кодом (3 зн.) УКВЗ. Архитектура не пропускает - заставляет делать поділ (часть участка новых в красных линиях) . Но при поділі я технически не могу сформировать участки с кодами УКВЗ. Круг замкнулся, как из него выйти?

Поділ земельної ділянки.

Додано: 23 червня 2020 17:59
magalon
listoferov писав: 23 червня 2020 13:52 Земельна ділянка також повинна буде зареєстрована в РРП.
Бажано так. Але й відмовити ДКР не може коли це не зроблено.