Продаж недобудованої будівлі на неприватизованій ділянці

Питання та відповіді по процедурі продажу
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Відповісти
tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 488
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 108
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Продаж недобудованої будівлі на неприватизованій ділянці

Повідомлення tops_a » 14 липня 2016 14:23

Ситуація.
Є недобудований будинок, який розпочали будувати в в 90 році, але так і недобудували. Є рішення 90 року міської ради "про відвод під індивідуальне житлове будівництво земелеьної ділянки громадянину." В якому зазначено крайній строк будівництва 93 рік. В 90 році було заключено договір про передачу ділянки в безстрокове користування з умовою, якщо будинок не добудують до 94 року то міська рада має право розірвати даний договір. Площа ділянки спочатку була 600 м.,А а 91 році (14 серпня) рішенням міської ради було "виділено додаткову земельну ділянку площею 400 м2,

Питання ось в чому. Зараз знайшли покупця на цей будинок. Логічніше всього було б, приватизувати цю земельну ділянку і продати її як незабудовану. Але покупець так не хоче. Він просить якесь незрозуміле дорічення на вчинення дій щодо цієї ділянки без права відкликати дане доручення. Які є ризики в продавця?

Реклама

Аватар користувача
Сhibis
Спец
Спец
Повідомлень: 416
З нами з: 05 квітня 2012 10:37
Репутація: 10
Область: Київська

Продаж недобудованої будівлі на неприватизованій ділянці

Повідомлення Сhibis » 14 липня 2016 22:52

tops_a писав: Але покупець так не хоче. Він просить якесь незрозуміле доручення на вчинення дій щодо цієї ділянки без права відкликати дане доручення.
Зустрічав щось подібне. Задайтесь питанням - якщо приватизовану ділянку за договором купівлі - продажу покупець не хоче, то на які свої дії він розраховує в разі отримання такого доручення? Перше що спадає на думку -дооформити і перепродати з "наваром", можливо такі договора дають якусь "лазєйку" для застави чи кредиту (тут омовлюсь що це є припущення). Як висновок - якщо покупця не цікавить набуття права власності на з.д. - можливо варто з'ясувати мотиви для такого не стандарного бажання з дорученням.

tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 488
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 108
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Продаж недобудованої будівлі на неприватизованій ділянці

Повідомлення tops_a » 15 липня 2016 09:33

Продавця влаштовую ціна, яку пропонує конкретний покупець. А більше покупців зараз і нема. Мотиви покупця не відомі (якийся "мутний тіп"). Шось постійно торохтить про те, що він оформить не через міську рада, а через "територіальну громаду". Десь там начитався Конституції і бігає по судах.

Відповісти

Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість