Державна експертиза землевпорядної документації

Усі питання по видачі ліцензій і ін.
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!

Як Ви вважаєте, чи потрібна взагалі Державна експертиза землевпорядної документації?

1. Так
7
13%
2. Ні
26
48%
3. Частково, залежить від виду документації
21
39%
4. Залишити все як є!
0
Немає голосів
 
Всього голосів: 54

Elenys
Спец
Спец
Повідомлень: 156
З нами з: 26 серпня 2008 22:38
Репутація: 37
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення Elenys » 13 травня 2019 09:09

Ramzes писав:
11 травня 2019 13:13
контроль за виправленням зауважень поклали на обласне управління,
Ну у вас, значить, адекватні спеціалісти в управлінні. Ми на жаль, цим похвалитися не можемо. Колись, ще у 2017 році, один з проектів проходив експертизу в Держгеокадастрі. Було 5 зауважень, перше комплексне, включало в себе декілька, серед яких було таке: "Кадастровий план виконати відповідно до ст. 34 Закону України «Про Державний земельний кадастр»". Хоч він на 100% відповідав ст. 34. Коли я їздила в Київ на консультацію, ( там по середам спеціалісти управління експертизи проводять консультацію) на моє питання, що саме не відповідає ст. 34, Лахматова уважно на нього подивилась і відповіла, що не знає , що мав на увазі експерт. А я, напевно, повинна була здогадатися сама. cy В результаті врахування зауважень, контроль за усуненням саме частини зауваження 1 (Кадастровий план виконати відповідно до ст. 34 Закону України «Про Державний земельний кадастр») і було покладено на наше головне управління. Уже два роки усувають. При чому, в своїх листах пишуть, що не враховані інші зауваження і не слова про те зауваження, контроль з усуненням якого на них покладено. Зовсім ігнорують лист Лист Управління державної експертизи Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, яким на них покладенено контроль за усуненням цього зауваження. Уже 13 разів подавала і листи писала їм. У спеціалістів відділу експертизи, напевно, стоїть завдання, ні за яких умов не усувати зауваження. І це стосується не тільки конкретного проекту, а всіх. В нашому управлінні можна роками усувати зауваження, це стосується і проектів по зміні меж населених пунктів ( особливо їх) і по встановленню меж територій ПЗФ і для ОСГ. Мабудь, найкорумпованіше управління. Здоровий глузд там відсутній.
ТетянаЗапоріжжя писав:
11 травня 2019 18:46
чи там тільки кадастрові реєстратори працюють
Ну кадастрові реєстратори, на мій погляд, взагалі не повинні писати зауваження, які стосуються геодезичних робіт. Тим більше, після того як проект погоджений експертом. Коли мені реєстратор пише зауваження, що матеріали геодезичних робіт не відповідають пункту 8 розділу III " Порядку використання Державної геодезичної референцної системи координат УСК- 2000 при здійсненні робіт із землеустрою, і на цій підставі відмовляє в реєстрації, то я сумніваюсь, що він розуміє , про що мова. Просто стоїть завдання не реєструвати.

Аватар користувача
Petra-Olga
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 33
З нами з: 29 серпня 2012 15:19
Репутація: 6
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення Petra-Olga » 13 травня 2019 10:19

Половина пунктов без ссылок на соответствующие статьи нормативных актов. Это хотелки, а не замечания по проекту

Elenys
Спец
Спец
Повідомлень: 156
З нами з: 26 серпня 2008 22:38
Репутація: 37
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення Elenys » 13 травня 2019 13:30

Petra-Olga писав:
13 травня 2019 10:19
Это хотелки, а не замечания по проекту
Навіть, якщо і є посилання на законодавство, то такі собі. От, наприклад: "Відсутня інформація щодо наявності і фізичного стану пунктів Державної геодезичної мережі України (картки обстеження геодезичних пунктів), які використовуються у якості вихідних даних при геодезичних роботах, та до яких у подальшому виконується прив’язка поворотних точок меж території пам’ятки садово-паркового мистецтва, чим порушені вимоги “Порядку охорони геодезичних пунктів”. І де це в тому порядку міститься вимога додавати цю інформацію до проекту. А виходить, що ми не додали до проекту картки і цим порушили Порядок охорони геодезичних пунктів.Картки додати не складно, але ж в Порядку чітко прописано, кому ми їх повинні передавати. Або : "Відповідно до Постанови КМУ від 04.03.2014 № 266 завдання на виконання робіт є додатком до договору, а не окремим документом" . Постанова № 266 стосується договору на виконання проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки і не має відношення до нашого проекту. А те що відсутня довідка, що містить узагальнену інформацію про землі (території) взагалі хіт. Замість довідки на запити кадастрові реєстратори надають Повідомлення про відмову у наданні відомостей з Державного земельного кадастру , підстава - відсутність у Державному земельному кадастрі запитуваних відомостей. Заява про надання відомостей і Повідомлення про відмову у наданні відомостей є в складі проекту. Ось такі у нас "фахівці" працюють. Мені цікаво, в інших областях такий же "бєспрєдєл". Бувають тупі зауваження, але щоб постійно і різним підприємствам одні і ті ж, це вже занадто.

Аватар користувача
Kitsmaniuk
Спец
Спец
Повідомлень: 442
З нами з: 12 березня 2011 11:28
Репутація: 138
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення Kitsmaniuk » 13 травня 2019 19:22

Elenys писав:
13 травня 2019 13:30
в інших областях такий же "бєспрєдєл"
Я повторюсь - ніхто ніколи не задумувався над питанням - що була команда - "фас"...
Elenys писав:
13 травня 2019 13:30
І де це в тому порядку міститься вимога додавати цю інформацію до проекту
А там і не може міститись ця вимога, це все "хотєлки", і як правило, хочуть, щоб ці та інші "хотєлки" були описані в пояснювальній записці...Ми і надалі будемо каратись, і не розуміти, чого від нас хочуть... до поки весь ДГК від "хвоста" і до "голви" не вичистять, а законодавство зроблять прозорим і чітким. Ну, не вигідно це...

romazeml
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 18
З нами з: 24 лютого 2019 01:34
Репутація: -1
Область: Чернівецька
Місце роботи: Інше

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення romazeml » 20 травня 2019 14:40

Доброго дня. Підскажіть, будь ласка: робимо проект відведення у власність для БОЖБ, місто. Ділянка знаходиться на території цінних грунтів, ми були впевнені, що потрібна експертиза, та тепер, - мабуть ні. Адже громадської та житл. забудови це не стосується... Але чи точно і як це доказати... Можливо хтось знає на цей рахунок, чим, якою норм.-прав. базою керуватись?

Elenys
Спец
Спец
Повідомлень: 156
З нами з: 26 серпня 2008 22:38
Репутація: 37
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення Elenys » 21 травня 2019 08:51

romazeml писав:
20 травня 2019 14:40
Але чи точно і як це доказати.
На мою думку :
Відповідно до Закону України Про державну експертизу землевпорядної документації, обов'язковій державній експертизі підлягають: проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок особливо цінних земель, земель лісогосподарського призначення, а також земель водного фонду, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення.
Відповідно до "Методики проведення державної експертизи землевпорядної документації" 4.2.1.Обов'язкова державна експертиза (первинна, повторна та додаткова) проводиться щодо: проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок із особливо цінних земель у разі їх безоплатної передачі у власність громадянам для ведення фермерського господарства, особистого селянського господарства та садівництва у межах норм, встановлених статтею 121 Земельного кодексу України, та для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в розмірі земельної частки (паю);
Відповідно до ст. 150 Земельного кодексу До особливо цінних земель відносяться:
а) у складі земель сільськогосподарського призначення: чорноземи нееродовані несолонцюваті на лесових породах; лучно-чорноземні незасолені несолонцюваті суглинкові ґрунти; темно-сірі опідзолені ґрунти та чорноземи опідзолені на лесах і глеюваті; бурі гірсько-лісові та дерново-буроземні глибокі і середньо глибокі ґрунти; дерново-підзолисті суглинкові ґрунти; коричневі ґрунти Південного узбережжя Криму, дернові глибокі ґрунти Закарпаття;
Якщо у вас ділянка відводиться за рахунок земель житлової та громадської забудови, то грунти до уваги не беруться.

Аватар користувача
ValD
Спец
Спец
Повідомлень: 398
З нами з: 18 січня 2011 16:26
Репутація: 6
Область: Харківська

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення ValD » 21 травня 2019 09:43

romazeml писав:
20 травня 2019 14:40
Доброго дня. Підскажіть, будь ласка: робимо проект відведення у власність для БОЖБ, місто. Ділянка знаходиться на території цінних грунтів, ми були впевнені, що потрібна експертиза, та тепер, - мабуть ні. Адже громадської та житл. забудови це не стосується... Але чи точно і як це доказати... Можливо хтось знає на цей рахунок, чим, якою норм.-прав. базою керуватись?
Якщо відведення земельної ділянки здійснюється за рахунок особливо цінних земель, то експертиза обов'язкова. Інше питання чи можуть землі житлової та громадської забудови бути віднесені до особливо цінних...Редакція статті 150 ЗКУ відносить до особливо цінних грунтів за їх якістю виключно у складі земель сільськогосподарського призначення, особливо цінними також є землі несільськогосподарського призначення, це землі дослідних полів науково-дослідних установ і навчальних закладів;– землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, землі історико-культурного призначення. Отже землі житлової та громадської забудови до особливо цінних земель не відносяться, тож Вам потрібно з'ясувати вихідні дані...

Аватар користувача
Kitsmaniuk
Спец
Спец
Повідомлень: 442
З нами з: 12 березня 2011 11:28
Репутація: 138
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення Kitsmaniuk » 21 травня 2019 10:41

ValD писав:
21 травня 2019 09:43
землі житлової та громадської забудови до особливо цінних земель не відносяться
Необхідно усвідомити два поняття:
1. Особливо цінні ЗЕМЛІ - є землі несільськогосподарського призначення, це землі дослідних полів науково-дослідних установ і навчальних закладів;– землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, землі історико-культурного призначення та особливо цінні землі СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ, на яких залягають особливо цінні грунти.
2. Особливо цінні грунти - перелік визначений ЗКУ.
Робив ПЗУ згідно нового генплану для БОЖБ на ріллі, яка в минулому відносилась до ОЦГ. Масив вже перебуває в запасі, як землі громадськї і житлової забудови. Цінність грунтів не зазначав, (хоча відділ ДГК десь там при перенапрвленні через Е-сервіс щось і зазначав). Висновок отримав позитивний, без зауважень і без посилання щодо необхідності експертизи.

romazeml
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 18
З нами з: 24 лютого 2019 01:34
Репутація: -1
Область: Чернівецька
Місце роботи: Інше

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення romazeml » 21 травня 2019 13:09

Дякую всім. Про результат повідомлю))))

Відправлено через 2 дня 6 годин 25 хвилин 12 секунд:
romazeml писав:
20 травня 2019 14:40
Повідомлення romazeml » 20 травня 2019 14:40
Доброго дня. Підскажіть, будь ласка: робимо проект відведення у власність для БОЖБ, місто. Ділянка знаходиться на території цінних грунтів, ми були впевнені, що потрібна експертиза, та тепер, - мабуть ні. Адже громадської та житл. забудови це не стосується... Але чи точно і як це доказати... Можливо хтось знає на цей рахунок, чим, якою норм.-прав. базою керуватись?
У нас взагалі було заплутано. Ми подали на висновок, в поясн. зап. вказали шифр грунтів і написали, що відн. до цінних, висновок - позитивний, але необхідно пройти експертизу, а потім зрозуміли, не потрібно. Подали на реєстрацію із цим висновком та коректурним листом, де детально розписали, чому не проходимо експертизу, і....... ділянка зареєстрована))) Отже, дякую. Тепер інша справа є, де зміна цільового призначення з ОСГ на БОЖБ і знову цінні грунти, ніби то попадає під експертизу, але хочу спробувати в поясн. записці написати, що землі не будуть цінними, адже використовуватимуться для БОЖБ, та й по логіці ділянка зареєстрована, тому експертиза мала б бути, коли оформляли як ОСГ...

Аватар користувача
ValD
Спец
Спец
Повідомлень: 398
З нами з: 18 січня 2011 16:26
Репутація: 6
Область: Харківська

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення ValD » 24 травня 2019 09:49

romazeml писав:
23 травня 2019 19:34
Тепер інша справа є, де зміна цільового призначення з ОСГ на БОЖБ і знову цінні грунти, ніби то попадає під експертизу, але хочу спробувати в поясн. записці написати, що землі не будуть цінними, адже використовуватимуться для БОЖБ, та й по логіці ділянка зареєстрована, тому експертиза мала б бути, коли оформляли як ОСГ...
У цьому випадку експертиза обов'язкова.....(без всяких но!)

romazeml
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 18
З нами з: 24 лютого 2019 01:34
Репутація: -1
Область: Чернівецька
Місце роботи: Інше

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення romazeml » 24 травня 2019 14:56

ValD писав:
24 травня 2019 09:49
У цьому випадку експертиза обов'язкова.....(без всяких но!)
Та ми вже вчора начитались, після цього, і сказали нам, що експертиза обов"язкова в Києві. Але всеодно, не знайшли по законах підтвердження цього. В ЗКУ ст. 20 є:
6. Зміна цільового призначення особливо цінних земель допускається лише для розміщення на них об'єктів загальнодержавного значення, доріг, ліній електропередачі та зв'язку, трубопроводів, осушувальних і зрошувальних каналів, геодезичних пунктів, житла, об'єктів соціально-культурного призначення,і т. д.
Та й, що держ. і комун. власність через ВРУ. А у нас цінні грунти, але приватна власність. Хтось стикався? Взагалі це можливо зробити? І що, реально експертиза в Києві? Чи є якісь варіанти?..... Дякую.

Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 400
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 60
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення Володимер » 05 липня 2019 16:09

10.1.3 .Підкажіть як виглядають матеріали геодезичних робіт у повному обсязі? В мене в матеріалах є схема ходу , журнал, відомість зрівнювання, каталог координат.
10.1.4 Перенесення меж буде виконане з точок ходу який в свою чергу прокладений від пунктів ДГМ (проце написано пояс.записці і є креслення перенесення). Як ще сильніше можна прив'язати межові знаки?
10.1.6 Яким документом можна підтвердити що земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту?
► Показати
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.

alex134
Модератор
Модератор
Повідомлень: 193
З нами з: 15 січня 2018 17:38
Репутація: 58
Область: Херсонська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення alex134 » 12 липня 2019 11:37

Невелике опитування для підняття теми

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1340
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 339
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення Astreya » 19 липня 2019 14:58

Яким законодавством визначено, що в об'єкті державної експертизи "графічні матеріали мають бути погоджені керівником територіального органу земельних ресурсів"?

Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 400
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 60
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення Володимер » 19 липня 2019 15:03

Astreya писав:
19 липня 2019 14:58
законодавством визначено
скоріш за все керівництво деяких обласних управлінь.

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 329
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 103
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення potapova_anna » 19 липня 2019 15:21

Astreya, мені здається, що ця норма раніше була в якомусь НПА. Тепер нема.

Кремень
Спец
Спец
Повідомлень: 242
З нами з: 03 липня 2008 13:24
Репутація: 13
Область: Полтавська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення Кремень » 19 липня 2019 15:40

Astreya писав:
19 липня 2019 14:58
Яким законодавством визначено, що в об'єкті державної експертизи "графічні матеріали мають бути погоджені керівником територіального органу земельних ресурсів"?
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1618-04 п.3.3.2
графічні матеріали у встановлених законодавством випадках мають бути погоджені керівником територіального органу земельних ресурсів;

k1nep
Спец
Спец
Повідомлень: 186
З нами з: 09 грудня 2009 21:53
Репутація: 84
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення k1nep » 19 липня 2019 15:41

Astreya, Володимер, potapova_anna, п. 3.3.2 Методики проведення державної експертизи землевпорядної документації

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1340
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 339
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення Astreya » 19 липня 2019 19:10

Кремень писав:
19 липня 2019 15:40
графічні матеріали у встановлених законодавством випадках мають
ключова фраза "у встановлених законовдаством випадках". Мене цікавить яким саме НПА це встановлено.
Так в методиці прописано"встановлених законодавством". Де прочитати законодавство, яке встановлює випадки щодо погодження графічних матеріалів?

thom yorke
Спец
Спец
Повідомлень: 528
З нами з: 24 лютого 2013 20:12
Репутація: 209
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення thom yorke » 19 липня 2019 22:57

По опитуванню. Потрібна. Але не в такому виді як вона зараз існує.

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 329
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 103
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення potapova_anna » 22 липня 2019 10:31

Astreya, в тому то і справа, що в ніякому)

caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 459
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 52
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення caseya » 22 липня 2019 22:15

Якщо в когось є рішення судів (бажано ВАСУ, ВСУ або ВС) щодо обовя'зкового врахування позитивного висновку державної експертизи землевпорядної документації при прийнятті рішення про затвердження проекту землеустрою прошу написати в пп :ok:

vovaZILvova
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 16
З нами з: 01 квітня 2010 16:58
Репутація: 0
Область: Львівська

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення vovaZILvova » 23 липня 2019 14:44

графічні матеріали У ВСТАНОВЛЕНИХ ЗАКОНОДАВСТВОМ ВИПАДКАХ мають бути погоджені керівником територіального органу земельних ресурсів; тобто немає жодного юридичного документа що б вимагало погодження на кадастровому плані на приклад. Експертиза не може вимагати погодження...

Альона1990
Повідомлень: 1
З нами з: 04 жовтня 2018 10:53
Репутація: 0
Область: Донецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення Альона1990 » 28 серпня 2019 14:31

Добрий день,підкажіть будь ласка,розробляю проект землеустрою в оренду під господарськими будівлями і дворами, в проекті не зазначала агрогрупи, так як землі забудовані, угіддя несільськогосподарські, прийшов висновок Держгеокадастру і тут експерт рекомендує зазначити у проекті належність земельної ділянки до особливо цінних, як виявляться навколо агрогрупа 60л - особливо цінні((Земельна ділянка знаходиться в межах села((Згідно методики проведення держ.екпертизи виходить,що треба відправлять на екпертизу,але яка тут екпертиза, якщо тут ні рілля, ні пасовища...повністю забудована та заасфальтована ділянка

Аватар користувача
karlson82
Спец
Спец
Повідомлень: 68
З нами з: 18 грудня 2010 02:00
Репутація: 29
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Державна експертиза землевпорядної документації

Повідомлення karlson82 » 28 серпня 2019 15:30

Альона1990 писав:
28 серпня 2019 14:31
навколо агрогрупа 60л - особливо цінні
Грунти і угіддя це різні реці. У вашому випадку можна зробити грунтові обстеження. Можливо на вашій ділянці не особливо цінні.

Відповісти