Державна експертиза землевпорядної документації

[bu4apka]

блин не понял на сайте держгеокадастра видел Наказ про відмову у наданні у власність с кадастровым номером, причиной отказа было: отсутствие гос. экспертизы!

ну так спочатку розробляється документація,підписується з суміжними землевласниками,потім проходить погодження,якщо є особливо цінні грунти проходить експертизу,а вже далі йде на реєстрацію після чого ві отримуєте земельну ділянку з кадастровим номером

[burgui]

ну так спочатку розробляється документація,підписується з суміжними землевласниками,

т.е. 1. разработали проект, 2. потом подписали с соседями (мы же помним что в акте фигурирует кадастровый номер который появится как бы потом, о котором тут уже кто то упоминал)? не перед этим этапом должен быть присвоен КН? перед этим этапом - есть границы, есть точки, согласна акту с соседями - должен быть КН! если (а его там нет наверное у 99% подписавших) думаю любой при желании: может отказаться о его подписании, может оспорить данный папирець )

[burgui]

я пытаюсь вникнуть и разобраться (может задаю глупые вопросы).

[burgui]

от того какая земля и как ее оберегать и прочее - не изменит границ участка! вообще ни как!

[Полтавчанка]

Добрий день. Отримали документи з експертизи , і такі зауваженя- Відповідність проекту пункт 7.4.13, пункт 12.8 Інструкції з топографічного знімання . Шановні колеги поділіться зразками, як ви оформляєте .

[ErogennayaZona]

т.е. 1. разработали проект, 2. потом подписали с соседями (мы же помним что в акте фигурирует кадастровый номер который появится как бы потом, о котором тут уже кто то упоминал)? не перед этим этапом должен быть присвоен КН? перед этим этапом - есть границы, есть точки, согласна акту с соседями - должен быть КН! если (а его там нет наверное у 99% подписавших) думаю любой при желании: может отказаться о его подписании, может оспорить данный папирець )

1. ст. 198 зку передбачає погодження меж з.д. при виконанні кадастрової зйомки - ми це оформлюэмо в "акт погодження", я його долучаю у складі матеріалів зем. проектування та топ.геод. робіт. 2. погодження проекту. 3. експертиза. 4. кадастровий номер (реєстрація з.д. в дзк) 5. подання на затвердження

а акт прийому-передачі межових знаків заповнюється після затвердження та отримання у власність.

[ErogennayaZona]

блин не понял на сайте держгеокадастра видел Наказ про відмову у наданні у власність с кадастровым номером, причиной отказа было: отсутствие гос. экспертизы!

а это произошло так: прогавали экспертизу ... проектант прогрузил без экспертизы на регистрацию в дзк участка, а регистратор прорегистрировал. и уже не важно кто из них забыл и кто не проверил наличие экспертизы. но экспертизу пройти все равно надо. хоть участок уже и сформирован...

єтапность я описала:
1. ст. 198 зку передбачає погодження меж з.д. при виконанні кадастрової зйомки - ми це оформлюэмо в "акт погодження", я його долучаю у складі матеріалів зем. проектування та топ.геод. робіт. 2. погодження проекту. 3. експертиза. 4. кадастровий номер (реєстрація з.д. в дзк) 5. подання на затвердження

[ErogennayaZona]

у вас буде проблема з обмінником. Якщо ви його будете заповняти з існуючою категорією, то у вас все пройде. Після затвердження на підставі розпорядження внесете зміни.
Якщо в ОФ поставити проекту категорію - рекреацію, то дійсно програма буде вимагати заповнення блоку експертиза.
По Закону експертиза не потрібна.

Відправлено через 1 хвилину 47 секунд:
tops_a, а взагалі, проконсультуйтесь у реєстратора або в головному управлінні, яка зараз ситуація. Можне в НКС вже внсели зміни і вам пропустить з рекреацією без експертизи. Може бути ще таке, що там якимось особливим способом потрібно цей блок заповнити.

действительно без єкспертизі не пропускает. 2 дня назад пробовали. из житлової забудови в дачне

[magalon]

действительно без єкспертизі не пропускает. 2 дня назад пробовали. из житлової забудови в дачне

Не пропустить. Вихід - ставити існуючу категорію.

[burgui]

Доброго, всем спасибо за консультацию.
В связи с карантином, проект который должен был попасть в экспертизу (из за особо ценных грунтов) "завис" в ЦНАПе на месяц (( что очень огорчило.
Но мы смогли все же попасть туда, и попали ))
сейчас есть проблемка: звонит инженер и говорит что эксперт требует выкопировку з ДЗК, когда я писал заяву на дозвил на розробку проекту, я прикладывал графический материал который сам и состряпал с кадастровой карты. Подскажите насколько законно требование эксперта, и в двух словах с чем это едят?! участок не сформирован для СОГ.. Дякую.

[bu4apka]

можливо в проекті немає викопіювання з розташуванням земельної ділянки,якщо так хай ваш розробник прикладає сам розробник документації

[burgui]

можливо в проекті немає викопіювання з розташуванням земельної ділянки,якщо так хай ваш розробник прикладає сам розробник документації

есть графический материал - мной состряпанный... и все ((

[burgui]

инженер говорит что нужно взять ее территориальном отделении с мокрой печатью... (((

[burgui]

что собственно смущает: когда просишь дозвил - то графический материал любой, когда заказываешь проект - ты проектанту даешь решение о разработке проекта землеустройства, теперь эксперт требует выкопировку...

[bu4apka]

не знаю де ви знайшли того інженера но розробляючи проект я прикладаю викопіювання з місцемрозташування земельної ділянки,да і те викопіювання потрібно тільки в тей момент коли дають дозвіл на розробку зем. ділянки,мені іноді замовники дають з цим викопіюванням то я його викидаю

[burgui]

не знаю де ви знайшли того інженера но розробляючи проект я прикладаю викопіювання з місцемрозташування земельної ділянки,да і те викопіювання потрібно тільки в тей момент коли дають дозвіл на розробку зем. ділянки,мені іноді замовники дають з цим викопіюванням то я його викидаю

я знаю что некоторые с заявлением на разработку проекта некоторые дают выкопировку, но действующим законодательством не предусмотрен формат графических материалов (( и требует выкопировку не инженер, а эксперт..

[x_iriss]

инженер говорит что нужно взять ее территориальном отделении с мокрой печатью... (((

мова йде про викопіювання з кадастрової карти (плану), яке видає територіальний відділ ДГК, засвідчене мокрою печаткою, із зазначенням місця розташування зд на публічці та існуючими характеристиками (категорія, цільове, форма власності, обмеження тощо)

[burgui]

мова йде про викопіювання з кадастрової карти (плану), яке видає територіальний відділ ДГК, засвідчене мокрою печаткою, із зазначенням місця розташування зд на публічці та існуючими характеристиками (категорія, цільове, форма власності, обмеження тощо)

кто ее дает? берет? и на каком этапе?!

[burgui]

и пидства?

[burgui]

я нашел это:
Заява (для фізичних осіб) або клопотання (для юридичних осіб) про проведення державної експертизи
Оригінал об’єкту державної експертизи
Копія договору на складання документації
Копія кошториса на виконання проектно-вишукувальних робіт
Документ, що підтверджує сплату коштів за проведення державної експертизи

т.е. теоретически выкопировка должна входить в "Оригінал об’єкту державної експертизи"?

[Anna_K]

Тоже с таким стыкались, ссылаются на НАКАЗ 03.12.2004 № 391 "Про затвердження Методики проведення державної експертизи землевпорядної документації" пункт 3.3.2:

Усі основні документи і матеріали, додані до об'єкта державної експертизи повинні відповідати таким вимогам:
...графічні матеріали у встановлених законодавством випадках мають бути погоджені керівником територіального органу земельних ресурсів.

[AndSum]

" у встановлених законодавством випадках" тут ключевой момент...

[burgui]

" у встановлених законодавством випадках" тут ключевой момент...

верно, а законом не предусмотрена печать на графическом материале с местом расположения земельного участка.

[madsam]

Доброго вечора. Є проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в постійне користування державному підприємство "*** лісове господарство" для ведення лісового господарства та пов'язаних з ним послуг (Н 09.01) площею 0,4082 га за рахунок земель не наданих у власність або постійне користування в межах населених пунктів в смт. ***, вул. ***, * в адміністративних межах *** селищної ради *** району Чернігівської області. Згідно проекту оформлюється земельна ділянка під лісництвом (під будівлями та спорудами) та передається ділянка з комунальної у державну власність. Виникає питання чи необхідно керуватись ЗУ "Про державну експертизу землевпорядної документації" ст. 9 в частині проведення обов'язкової експертизи "проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок особливо цінних земель, земель лісогосподарського призначення, а також земель водного фонду, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;"? Щиро вдячний за майбутні думки та поради.

[ErogennayaZona]

Доброго вечора. Є проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в постійне користування державному підприємство "*** лісове господарство" для ведення лісового господарства та пов'язаних з ним послуг (Н 09.01) площею 0,4082 га за рахунок земель не наданих у власність або постійне користування в межах населених пунктів в смт. ***, вул. ***, * в адміністративних межах *** селищної ради *** району Чернігівської області. Згідно проекту оформлюється земельна ділянка під лісництвом (під будівлями та спорудами) та передається ділянка з комунальної у державну власність. Виникає питання чи необхідно керуватись ЗУ "Про державну експертизу землевпорядної документації" ст. 9 в частині проведення обов'язкової експертизи "проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок особливо цінних земель, земель лісогосподарського призначення, а також земель водного фонду, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;"? Щиро вдячний за майбутні думки та поради.

ви не написали з якої категорії відводиться ділянка та угіддя. якщо ділянка надається з вільних земель, НЕ з цінних земель, НЕ земель лісогосподарського призначення, а також НЕ земель водного фонду, НЕ природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення, то в данному випадку експертиза не потрібна