Форум землевпорядників

Доброго дня, шановні форумчани. Я тут випадково побачила закон про необов'язковість печатки. А мені повернули справу з державної експертизи від 26.06.2017 і там є зауваження, що відповідно до Інструкції з діловодства, затвердженої 30.11.2011 № 1242 необхідно висновок Головного Управління Держгеокадастру скріпити печаткою установи. Може вже не потрібно?

Так печатки з сьогоднішнього дня вже не потрібні Господарський кодекс више законів, методик та інструкцій
Стаття 58-1. Печатки суб’єкта господарювання
1. Суб’єкт господарювання має право використовувати у своїй діяльності печатки. Використання суб’єктом господарювання печатки не є обов’язковим.
2. Відбиток печатки не може бути обов’язковим реквізитом будь-якого документа, що подається суб’єктом господарювання до органу державної влади або органу місцевого самоврядування. Копія документа, що подається суб’єктом господарювання до органу державної влади або органу місцевого самоврядування, вважається засвідченою у встановленому порядку, якщо на такій копії проставлено підпис уповноваженої особи такого суб’єкта господарювання або особистий підпис фізичної особи - підприємця. Орган державної влади або орган місцевого самоврядування не вправі вимагати нотаріального засвідчення вірності копії документа у разі, якщо така вимога не встановлена законом.
3. Наявність або відсутність відбитка печатки суб’єкта господарювання на документі не створює юридичних наслідків.
4. Виготовлення, продаж та/або придбання печаток здійснюється без одержання будь-яких документів дозвільного характеру.
{Кодекс доповнено статтею 58-1 згідно із Законом № 1206-VII від 15.04.2014; текст статті 58-1 в редакції Закону № 1982-VIII від 23.03.2017}

а ХТО вимагає Печатки того можна штрафонуть:
ЗАКОН УКРАЇНИ
Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо використання печаток юридичними особами та фізичними особами - підприємцями
1. У Кодексі України про адміністративні правопорушення (Відомості Верховної Ради УРСР, 1984 р., додаток до № 51, ст. 1122):
1) главу 12 доповнити статтею 166-24 такого змісту:
"Стаття 166-24. Незаконні вимоги до документа, що подається суб’єктом господарювання до органу державної влади або органу місцевого самоврядування
Вимога посадової особи органу державної влади або органу місцевого самоврядування про наявність на документі, що подається суб’єктом господарювання, відбитка його печатки або нотаріального засвідчення вірності копії документа, якщо обов’язковість такого нотаріального засвідчення не встановлена законом, або відмова у прийнятті документа у зв’язку з відсутністю на ньому відбитка печатки суб’єкта господарювання або нотаріального засвідчення вірності копії документа, якщо обов’язковість такого нотаріального засвідчення не встановлена законом, -
тягнуть за собою накладення штрафу від п’ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян";

hazard, як Ви вирішили дане питання?

Доброго дня, може задам і тупе питання, але змінюємо цільове призначення із ОСГ на будівництво, ділянка в межах населеного пункту, дали довідку 6-зем, що це рілля і особливо цінні землі, потрібно проходити експертизу, бо в законі сказано:

Обов'язковій державній експертизі підлягають:
проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок
особливо цінних земель, земель лісогосподарського призначення, а
також земель водного фонду, природоохоронного, оздоровчого,
рекреаційного та історико-культурного призначення;

ми ж не відводимо, вона вже відведена

користувач0126 писав: ↑28 вересня 2017 16:51ми ж не відводимо, вона вже відведена

ЗУ Про землеустрій
ст.50 Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок
Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок складаються у разі зміни цільового призначення земельних ділянок або формування нових земельних ділянок.
ЗКУ ст.20 Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок
Удачі Вам на екстериторіальному погодженні та на Державній експертизі, вона Вам знадобиться

користувач0126 писав: ↑28 вересня 2017 16:51призначення із ОСГ на будівництво, ділянка в межах населеного пункту, дали довідку 6-зем, що це рілля і особливо цінні землі, потрібно проходити експертизу, бо в законі сказано:

Зверніть увагу
п. 6, ст. 20 ЗКУ:

Зміна цільового призначення особливо цінних земель допускається лише для розміщення на них об'єктів загальнодержавного значення, доріг, ліній електропередачі та зв'язку, трубопроводів, осушувальних і зрошувальних каналів, геодезичних пунктів, житла, об'єктів соціально-культурного призначення, об'єктів, пов'язаних з видобуванням корисних копалин, нафтових і газових свердловин та виробничих споруд, пов'язаних з їх експлуатацією, а також у разі відчуження земельних ділянок для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності.

ми змінюємо для цільового 02.01. так що потрапляємо в "допускається"

користувач0126 писав: ↑28 вересня 2017 16:51потрібно проходити експертизу,

так потрібно, відповідно наказу №462 від 10.06.2010 http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0833-10
пункт 4
" проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок із особливо цінних земель"

Astreya, а якщо змінювати проектом цільове призначення із земель лісового фонду на особисте селянське то експертиза потрібна? (адже там не ососбливо цінні землі) Завчасно дякую

Osaka, потрібна

Astreya, А чому? Обгрунтуйте! Завчасно дякую!

Osaka, в пункті 4.1.1. Методики проведення держ.експертизи так написано. І в пункті 4.1 наказу про внесення змін до Методики від 10.06.2010 N 462
Посилання на методику і зміни до неї в цій гілці вже викладали

Доброго дня. Останнє зауваження по проекту - обгрунтувати відповідно Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" відведення земельної ділянки в межах населеного пункту для ведення осг. До проекту долучали висновок архітектора та викопіювання з генерального плану. Які ще потрібно обгрунтування. Дякую

Полтавчанка писав: ↑11 січня 2018 18:29Доброго дня. Останнє зауваження по проекту - обгрунтувати відповідно Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" відведення земельної ділянки в межах населеного пункту для ведення осг. До проекту долучали висновок архітектора та викопіювання з генерального плану. Які ще потрібно обгрунтування. Дякую

Було таке саме зауваження, надати матеріали архітектури, на ділянці під ОСГ була будівля. В коректурному вказали, що згідно ст.6 закону про "Особисте селянське господарство" може знаходитись не тільки рілля. І вказали, що відвод робиться із земель сільськогосподарського призначення (згідно довідки 6-зем) для ведення особистого селянського господарства. В такому вигляді пройшло експертизу.

Iskrin, На ділянці відсутні будівлі , відводиться під осг, але експертиза наполягає на обгрунтуванні, який вихід - порадьте

Полтавчанка писав: ↑11 січня 2018 22:33На ділянці відсутні будівлі , відводиться під осг, але експертиза наполягає на обгрунтуванні, який вихід - порадьте

Я вже порадив постом вище. Почитайте, що у вас в 6-зем.

Iskrin писав: ↑11 січня 2018 23:05 Почитайте, що у вас в 6-зем.

Треба не 6 - зем читати, а ст. 186 - 1 Земельного кодексу : "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту, на якій розташовано об’єкт будівництва або планується розташування такого об’єкта ... подається також на погодження до структурних підрозділів районних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій у сфері містобудування та архітектури". Цю статтю кожет читає як хоче, але проект в межах обов'язково погоджується з архітектурою не залежно від того, що написано в 6 - зем і чи є будівля (чи планується її розташування) і яке цільове в ділянки. Вимоги експертизи абсолютно правомірні. Якби в проекті був висновок архітектора, то можливо не попросили б в обгрунтування. Якщо в населеному пункті є генеральний план, то обгрунтувати не складно. А от вимога додати викопіювання з генерального плану, то занадто.

Відправлено через 1 хвилину 42 секунди:

Полтавчанка писав: ↑11 січня 2018 22:33який вихід - порадьте

Погодити проект з архітектором

Elenys писав: ↑12 січня 2018 08:41Якби в проекті був висновок архітектора,

він там був

Полтавчанка писав: ↑11 січня 2018 18:29До проекту долучали висновок архітектора та викопіювання з генерального плану.

Astreya писав: ↑12 січня 2018 08:57він там був

Вибачте, прочитала як "до проекту долучИти". Можливо, треба написати в якій зоні, відповідно до плану зонування знаходиться земельна ділянки, якщо генеральним планом там передбачено ОСГ. У мене був проект у висновку по якому архітектор прописав що, " відповідно до плану зонування території міста зазначена земельна ділянка знаходиться у виробничій зоні В1 ( підприємств I класу шкідливості) . Ділянка відводилась під промисловість. А взагалі то експертиза дуже любить загальні зауваження, щоб потім, замість усунення зауважень, писати - "зауваження не враховане" і так багато разів. Я в таких випадках питаю в експерта, що він має на увазі і що він хоче бачити.

Таке питання: Стаття 9. Обов'язкова державна експертиза ЗУ "Про державну експертизу землевпорядної документації" Обов'язковій державній експертизі підлягають проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок особливо цінних земель. А п. 4.1.1. Обов'язкова державна експертиза (первинна, повторна та додаткова) проводиться щодо проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок особливо цінних земель (крім безоплатної передачі у власність громадянам для ведення особистого селянського господарства. Якщо соток 20 за межами населеного пункту проектом відводиться земельна ділянка, то не потрібна експертиза? Чи як?

sergmsv79 писав: ↑17 травня 2018 12:26 Таке питання: Стаття 9. Обов'язкова державна експертиза ЗУ "Про державну експертизу землевпорядної документації" Обов'язковій державній експертизі підлягають проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок особливо цінних земель. А п. 4.1.1. Обов'язкова державна експертиза (первинна, повторна та додаткова) проводиться щодо проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок особливо цінних земель (крім безоплатної передачі у власність громадянам для ведення особистого селянського господарства. Якщо соток 20 за межами населеного пункту проектом відводиться земельна ділянка, то не потрібна експертиза? Чи як?

В принципе закон как вы понимаете выше чем методика, но отделы экспертизы используют именно методику, странно что есть такое грубое несоответствие. По идее эксперты чтобы прикрыть себе зад наверное должны просить не обязательную а добровольную экпертизу, в противном случае при желании эксперта могут немного правоохранители поругать так изменения в методику вносились позже...

Kola писав: ↑17 травня 2018 13:52 В принципе закон как вы понимаете выше чем методика, но отделы экспертизы используют именно методику, странно что есть такое грубое несоответствие.

Виходить, що можна і не можна....потрібно й не потрібно....

sergmsv79 писав: ↑17 травня 2018 13:55 Виходить, що можна і не можна....потрібно й не потрібно....

Позвоните в свою экспертизу и спросите, хотя скорее всего отморозятся....Или это из области-своим методика, остальным -закон.

Відправлено через 7 хвилин 33 секунди:
Читайте пункт 4.2.1, речь идёт о разграниченни полномочий, всё соостветствует закону.

Зрозумів:
4.1. До відання Держгеокадастру належить:
4.1.1. Обов'язкова державна експертиза (первинна, повторна та додаткова) проводиться щодо: проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок особливо цінних земель (крім безоплатної передачі у власність громадянам для ведення фермерського господарства, особистого селянського господарства та садівництва в межах норм, встановлених статтею 121 Земельного кодексу України
....а 4.2. До відання територіальних органів Держгеокадастру в Автономній Республіці Крим, областях, містах Києві та Севастополі належить:
4.2.1. Обов'язкова державна експертиза (первинна, повторна та додаткова) проводиться щодо: проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок із особливо цінних земель у разі їх безоплатної передачі у власність громадянам для ведення фермерського господарства, особистого селянського господарства та садівництва у межах норм, встановлених статтею 121 Земельного кодексу України...

Kola писав: ↑17 травня 2018 13:52 Якщо соток 20 за межами населеного пункту проектом відводиться земельна ділянка, то не потрібна експертиза? Чи як?

Читайте уважено методику!!! Експертиза потрібна! Просто в методиці розписано по повноваженням проведення експертизи. Яка на місцевому рівні, а яка у Столиці! У вашему випадку - на місці!