Форум землевпорядників

snaka писав: ↑16 червня 2020 14:54 а як ви проплату робете?

на сайті тероргану ДГК в розділі ЦНАП є реквізити для оплати. Вираховуєте 3% від кошторисно вартості і робите оплату.

vas писав: ↑15 липня 2020 11:49 висновок архітектора звичайно можна взяти

як що ви дійсно хочете пройти експертизу то візьміть висновок архітектора. (я так думаю експертиза хоче переконатися чи правомірно було надано дозвіл на розробку, так як згідно п.7 ст.118 ЗКУ могли б не дати дозвіл, ну не відповідає генеральному плану тощо...)

Відправлено через 4 хвилини 6 секунд:

vas писав: ↑15 липня 2020 11:49 на якій розташовано об’єкт будівництва або планується розташування такого об’єкта

а ось ключеве "або планується" - тому тут генплан допоможе (підстрахуєтесь) особисто Вам як розробнику (або висновок архітектури), ділянка може і вільна хоч 100 років, а генпланом може запроектовано під дитячий басейн (вже стикалися років 10 назад с таким)

Проясніть. Є вільна ділянка, на підставі розпорядження РДА передають для дачного будівництва. Розробник вказує що ділянка відводиться за рахунок земель категорії 900 (транспорт, зв'язок, промисловість, інше). Треба експертиза чи ні в таких випадках?
Я думаю що треба.
Реєстрацію НКС все-рівно не пропустить без блока експертиза.

я зараз роблю 2 проекти під дачне будівництво з такою же категорією,правда я відвожу в рекреацію, то 1 я відправляю на експертизу так як є особливо цінні,другий ні

tops_a писав: ↑15 липня 2020 16:09 Проясніть. Є вільна ділянка, на підставі розпорядження РДА передають для дачного будівництва. Розробник вказує що ділянка відводиться за рахунок земель категорії 900 (транспорт, зв'язок, промисловість, інше). Треба експертиза чи ні в таких випадках?
Я думаю що треба.
Реєстрацію НКС все-рівно не пропустить без блока експертиза.

У Вашому випадку експертиза не потрібна. Зазначена Вами категорія не відноситься до особливо цінних.

tops_a писав: ↑15 липня 2020 16:09 за рахунок земель категорії 900 (транспорт, зв'язок, промисловість, інше)

З яких пір промисловість на експертизу відправляємо?

tops_a писав: ↑15 липня 2020 16:09 Реєстрацію НКС все-рівно не пропустить без блока експертиза.

у вас буде проблема з обмінником. Якщо ви його будете заповняти з існуючою категорією, то у вас все пройде. Після затвердження на підставі розпорядження внесете зміни.
Якщо в ОФ поставити проекту категорію - рекреацію, то дійсно програма буде вимагати заповнення блоку експертиза.
По Закону експертиза не потрібна.

Відправлено через 1 хвилину 47 секунд:
tops_a, а взагалі, проконсультуйтесь у реєстратора або в головному управлінні, яка зараз ситуація. Можне в НКС вже внсели зміни і вам пропустить з рекреацією без експертизи. Може бути ще таке, що там якимось особливим способом потрібно цей блок заповнити.

Я реєстратор. Задаю питання з цікавості, бо нашому експерту прийшов такий проект. Таблички нема, 6-зем нема. Звідки я знаю що то категорія 900. Виключно з пояснювальної записки? І знову ж таки при реєстрації цільове вказується проектне, а не фактичне. Так само і категорія ж мабуть вказується проектна, чи я щось не розумію. Хто визначає категорію? В розпорядженні не вказано за рахунок яких земель відводиться ця ділянка. Подивився сусідні зареєстровані ділянки, вони реєструвались в 16 році з проектним цільовим і категорією.

tops_a писав: ↑16 липня 2020 10:41Таблички нема

ну а яким НПА вона передбачена?

tops_a писав: ↑16 липня 2020 10:41 Хто визначає категорію?

Кожне цільове належить до певної категорії крім 16.00-19.00, які можуть належати до будь-якої категорії

tops_a писав: ↑16 липня 2020 10:41 В розпорядженні не вказано за рахунок яких земель відводиться ця ділянка

А як тоді відповідність повноважень? І взагалі як здійснюється проектування???

Чи звертають увагу експерти на склад угідь в документації що подається на експертизу?
Якщо цільове 12.03 а угіддя - Штучні водосховища чи потрібен висновок архітектури?

tops_a писав: ↑16 липня 2020 10:41 Хто визначає категорію?

ст. 20 Земельного кодексу, при чому не конкретизується у якому саме рішенні це буде визначено, мають повне право визначати у затверджуючому на документацію.

Добрый день! Коллеги, подскажите, на данный момент все еще необходимо получать письмо от областного Госгеокадастра в случае прохождения экспертизы в Госгеокадастре Украины?

Vitalya29, уже нет

Доброго дня! Підскажіть.Висновок від 2017 року.Погоджено позитивно в 2019 році.Відмова у затвердженні проекту: ........наявний висновок від 2017 року, термін дії якого відповідно до вимог ст.36 ЗУ "Про державну експертизу землевпорядної документації" скінчився. Але ж у даній статті "Позитивний висновок державної експертизи дійсний протягом строку дії об’єкта державної експертизи, але не більше трьох років від дня його видачі".Так з якої дати ведеться відлік три роки? Коли виданий 2017 рік чи коли позитивно погоджений 2019 рік? Дякую.

natali_8282 писав: ↑29 вересня 2020 11:20 Доброго дня! Підскажіть.Висновок від 2017 року.Погоджено позитивно в 2019 році.Відмова у затвердженні проекту: ........наявний висновок від 2017 року, термін дії якого відповідно до вимог ст.36 ЗУ "Про державну експертизу землевпорядної документації" скінчився. Але ж у даній статті "Позитивний висновок державної експертизи дійсний протягом строку дії об’єкта державної експертизи, але не більше трьох років від дня його видачі".Так з якої дати ведеться відлік три роки? Коли виданий 2017 рік чи коли позитивно погоджений 2019 рік? Дякую.

ну скоріше коли виданий так як бувають же висновки з доопрацюваннями,а ми заповнюємо в обмінний файл дату першу

Добрейшее, о великие любители лопаты и GPS
Вообщем являюсь одним из тех граждан, которые пытаются (упорно) получить землю.
на данный момент разработан проект, получен высновок - позитивный. и так как у меня на участке для ОСГ есть особо ценные грунты я "попал" на экспертизу, как я понимаю результаты тут , проанализировал бегом, пустил слезу.
При беглом анализе я увидел, к примеру ТОВ "РОГА И КОПЫТА" эксперт вынес Висновок про направлення на доопрацювання, ну думаю просмотрю как и когда ТОВ "РОГА И КОПЫТА" исправится и направит повторно проект на экспертизу, и тут (может из за сложности найти то что хочу) я не нашел повторной экспертизы проекта от ТОВ "РОГА И КОПЫТА" .
Собственно вопрос: если экспертиза вынесла решение "Висновок про направлення на доопрацювання" нужно исправить и повторно им отослать проект? иди достаточно только исправить не высылая проект повторно?

burgui писав: ↑19 листопада 2020 16:31 Собственно вопрос: если экспертиза вынесла решение "Висновок про направлення на доопрацювання" нужно исправить и повторно им отослать проект? иди достаточно только исправить не высылая проект повторно?

Нужно исправить и повторно им отослать проект, только информации о нем не будет на портале...

Игор писав: ↑19 листопада 2020 19:55 Нужно исправить и повторно им отослать проект, только информации о нем не будет на портале...

спасибо

А еще такой вопрос, как я понимаю, согласно ЗК, то после разработки проекта землеустрою, но до єкспертизы уже можно вносить информацию в кадастровую карту?

burgui писав: ↑20 листопада 2020 08:59 А еще такой вопрос, как я понимаю, согласно ЗК, то после разработки проекта землеустрою, но до єкспертизы уже можно вносить информацию в кадастровую карту?

неправильно ви розумієте
якщо там особливо цінні грунти то тільки після експертизи

snaka писав: ↑20 листопада 2020 09:24 неправильно ви розумієте
якщо там особливо цінні грунти то тільки після експертизи

согласно ст 79 1 ч 3, Земельного кодексу: Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.
Земельный участок сформований, он имеет поворотные точки, границы....
Нееее?

burgui писав: ↑20 листопада 2020 09:39 согласно ст 79 1 ч 3, Земельного кодексу: Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.
Земельный участок сформований, он имеет поворотные точки, границы....
Нееее?

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера

bu4apka писав: ↑20 листопада 2020 09:43 Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера

да, я уже понял. спс

bu4apka писав: ↑20 листопада 2020 09:43 Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера

блин не понял на сайте держгеокадастра видел Наказ про відмову у наданні у власність с кадастровым номером, причиной отказа было: отсутствие гос. экспертизы!