Експертна оцінка земельної ділянки наданої в постійне користування (державна власність)

Усі питання по видачі ліцензій і ін.
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Denis84
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 29
З нами з: 13 травня 2014 09:21
Репутація: 3
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Експертна оцінка земельної ділянки наданої в постійне користування (державна власність)

Повідомлення Denis84 »

Шановні Експерти !!!

По якій методиці порахувати експертну оцінку зем.діл. наданої в постійне користування держ. установі (школа). Згідно п.44 методики експертної грошової оцінки застосовується два методи: зіставлення цін продажу; капіталізація додаткового доходу…Але згідно п.48 цієї методики «У випадках, передбачених законодавством, при визначенні вартості права постійного користування застосовується метод прямої капіталізації очікуваного додаткового доходу.» По якій методиці рахувати ????
Може є у когось подібний звіт з експертної оцінки ? Поділіться будь ласка. Буду дуже вдячний!!!!!
Мирося
Повідомлень: 1
З нами з: 17 липня 2017 22:09
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Експертна оцінка земельної ділянки наданої в постійне користування (державна власність)

Повідомлення Мирося »

По якій методиці порахувати експертну оцінку зем.діл. наданої в постійне користування (землі релігійних організацій) а зараз міська рада надала дозвіл на викуп земельної ділянки
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Експертна оцінка земельної ділянки наданої в постійне користування (державна власність)

Повідомлення Astreya »

Denis84, пункт 44 методики регламентує проведення оцінки права оренди або права користування на умовах еміфітевзису чи суперфіцію.
У вас ні те, ні інше.
Ви визначаєте вартість не для права користування на якихось умовах, певно ви визначаєте вартість для бухгалтерського обліку (постановки на баланс?) При проведенні експертноі грошовоі оцінки використовується методичний підхід, який забезпечується найбільш повною інформаціює про об'єкт оцінки - пункт 7 Методики.
Вибір бази оцінки (комплекс методів, підходів і оціночних процедур) залежить від мети, з якою проводиться оцінка - пункт 11 Національного стандарту N1.

Відправлено через 4 хвилини 48 секунд:
Мирося, методика одна- Методика експертноі грошовоі оцінки земельних ділянок, затверджена постановою від 11.10.2002 N1531,
Крім Методики, Ви користуєтесь національними стандартами 1 і 2, в них все розписано, це для початку.
Відповісти