Зміна цільового призначення.

про зміну цільового призначення земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 437
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 50
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення.

Повідомлення caseya » 27 листопада 2018 20:49

НінаДенисова писав:
27 листопада 2018 14:19
потрібно знати чи існує якийсь нормативний документ що регламентує які мають бути вимоги до земельної ділянки для житлового будівництва, хтось знає це?
див. Земельний кодекс України :-)

Реклама

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 277
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 84
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення potapova_anna » 30 листопада 2018 12:20

НінаДенисова писав:
27 листопада 2018 14:19
які мають бути вимоги до земельної ділянки для житлового будівництва
почитайте ДБН! І що конкретно Вас цікавить? Ви маєте розуміти, що мета зміни - це будівництво. От і дивіться, чи є можливість розмістити будинок на земельній ділянці, зробити певні відступи від межі, провести потрібні комунікайії. Взагалі, це питання до архітектора чи проектанта будівництва, а не до землевпорядника. Землевпорядні питання я Вам описала вище.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 1710
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 301
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб » 07 грудня 2018 15:07

Колеги, підскажіть, в проект щодо зміни цп (з 02.01. на 03.07) ділянки приватної власності в межах н.п. довідка 6-зем потрібна?

Аватар користувача
Kitsmaniuk
Спец
Спец
Повідомлень: 334
З нами з: 12 березня 2011 11:28
Репутація: 80
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Kitsmaniuk » 07 грудня 2018 15:30

ппзкб писав:
07 грудня 2018 15:07
проект щодо зміни цп (з 02.01. на 03.07) ділянки приватної власності в межах н.п. довідка 6-зем потрібна
Стаття 50. Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок...Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок складаються у разі зміни цільового призначення земельних ділянок або формування нових земельних ділянок......довідку з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями; Словосполучення у разі формування земельної ділянки - відсутнє

sigoga
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 45
З нами з: 14 січня 2013 10:28
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення sigoga » 25 січня 2019 14:22

Добро всім дня!!! Питання наступне: чи можливо змінити цільове призначення земельної ділянки комунальної власності з кодом 18.00 (землі загального користування (громадське пасовище)) на землі промисловості (14.01) (під сонячну електростанцію))....можливо хтось робив такий проект???!!! але питання чи це взагалі законно і чи пройде всі необхідні перевірки...??

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1153
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 274
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya » 25 січня 2019 14:39

sigoga писав:
25 січня 2019 14:22
чи можливо змінити цільове призначення земельної ділянки комунальної власності з кодом 18.00 (землі загального користування (громадське пасовище)) на землі промисловості (14.01) (під сонячну електростанцію)).
Землі енергетики, якщо вже точно говорити.
Можливо, з урахуванням закону "Про регулювання містобудівної діяльності" та подальшої сплати втрат сільськогосподарського виробництва;
sigoga писав:
25 січня 2019 14:22
але питання чи це взагалі законно і чи пройде всі необхідні перевірки...??
законно, зміна цільового призначення здійснюється за проектом землеустрою
Є ще варіант - оформити сервітут на підставі статті 14 закону "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів", тоді взагалі ніяке цільове змінювати не потрібно.

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 277
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 84
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення potapova_anna » 25 січня 2019 14:45

sigoga, якось теж цікавилась цим питанням і прямої заборони не знайшла. Єдине, що є в законі, так це - заборона про передачу у приватну власність. Я так розумію, якщо зміна буде відповідати містобудівній документації, то теоретично можливо. А взагалі дискусійне питання, особливо для правоохоронних органів(

sigoga
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 45
З нами з: 14 січня 2013 10:28
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення sigoga » 25 січня 2019 14:57

Виходить, що Організація яка хоче ставити сонячні батереї звертається до органу місцевого самоврядування (власника ділянки) про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою зі зміною цільвого призначення із земель загального користування (18.00) в землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення (14.01) з подальшою передачею в користування на умовах оренди. Розробляється детальний план на дану територію та проект землеустрою зміни цільового призначення. Проект проходить всі перевірки, оскільки буде відповідати містобудівній документації та архітектор надасть висновок. А від втрат вони звільнені (є прописано в законодавсті)....після затвердження документації вносимо зміни в кадастр...заключається договрі оренди та реєструється право....! Приблизно схема така..???!!!!

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1153
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 274
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya » 25 січня 2019 15:14

sigoga, а що вас бентежить? За законом, не можна передавати в приватну власність землі загального користування, але, по-перше, в приватну власність їх ніхто і не бере, по-друге, ніде не сказано, що не можна змінити цільове призначення земель загального користування

sigoga
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 45
З нами з: 14 січня 2013 10:28
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення sigoga » 25 січня 2019 15:52

так, я це й сам розумію...в принципі я був на 90% впевнений, але хотілося знати думку земельних експертів... ;-)) ДЯКУЮ

caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 437
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 50
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення.

Повідомлення caseya » 28 січня 2019 12:39

sigoga писав:
25 січня 2019 14:57
А від втрат вони звільнені (є прописано в законодавсті)..
щось такого не памятаю !)(

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1153
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 274
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya » 28 січня 2019 14:53

caseya писав:
28 січня 2019 12:39
щось такого не памятаю
в статті 208 Земельного кодексу зазначено, що сплата втрат не здійснюється, якщо ділянка береться під будівництво і обслуговування об'єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з альтернативних джерел енергії

Аватар користувача
Kitsmaniuk
Спец
Спец
Повідомлень: 334
З нами з: 12 березня 2011 11:28
Репутація: 80
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Kitsmaniuk » 12 березня 2019 15:40

Якщо це не суперечить правилам форуму - питання по цільвому призначенню поставлю тут, оскільки іншого, спорідненого з цільовим призначенням не знайшов. Ситуація така: У свій час колгосп мав так звану водокачку - земельна ділянка огороджена, на земельній ділянці будівля водокачки (операторська), закритого типу (підземний) резервуар, та кілька глибинних свердловин для водозабору. Станом на сьогоднішній день обліковується в землях запасу (забудвані землі сільськогосподарського призначення). Об'єкт нерухомості (будівлю водокачки) на майнові паї викупив громадянин - бувший член колгоспу. Земельна ділянка в межах населеного пункту. З класифікатора цільового призначення начебто 11.01- Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов'язані з користуванням надрами, однак мені це не подобається, більше імпонує - 03.15 - Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Хто що підскаже, порадить...
До речі - подіюна ситуація і з ВУЖКГ (виробниче управління житлово-комунального господарства), яке воду для водопостачання міста забирає з глибинних свердловин - знову ж таки - куди віднести ці земельні ділянки - на яких рохташовані ці глибинні свердловини. А якщо з цих свердловин качають мінералізовану воду для санаторно-оздоровчих та лікувальних потреб? Думаю - що це ЗАМОРОЧКА цікава.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1153
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 274
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya » 12 березня 2019 15:46

Kitsmaniuk писав:
12 березня 2019 15:40
З класифікатора цільового призначення начебто 11.01-
а чо не 11.04?
Kitsmaniuk писав:
12 березня 2019 15:40
Земельна ділянка в межах населеного пункту
і що? в межах населеного пункту можуть перебувати землі всіх категорій
Kitsmaniuk писав:
12 березня 2019 15:40
однак мені це не подобається, більше імпонує - 03.15 - Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови
з яких це пір водонапірка з свердловинами стала громадською забудовою?

Аватар користувача
Kitsmaniuk
Спец
Спец
Повідомлень: 334
З нами з: 12 березня 2011 11:28
Репутація: 80
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Kitsmaniuk » 12 березня 2019 15:52

Astreya писав:
12 березня 2019 15:46
а чо не 11.04
бо в тексті пише "збирання, очищення та розподілення води" і оте збирання мене бентежить, от як би було написано не збирання - а - забір - тоді питання спростилось би. І знову попадаємо в ситуацію, яка в мене вже була - її обговорювали в темах, що стосуються ПЗУ - власник - громадянин - землі промисловості??? Там був МЛИН (бувший колгоспний, на господарському дворі)

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1153
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 274
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya » 12 березня 2019 15:59

Kitsmaniuk писав:
12 березня 2019 15:52
бо в тексті пише "збирання, очищення та розподілення води" і оте збирання мене бентежить, от як би було написано не збирання - а - забір - тоді питання спростилось би.
водонапірки з свердловинами -це технічна інфраструктура, яким боком вони раптом стали відноситься до громадської забудови?
Kitsmaniuk писав:
12 березня 2019 15:52
що стосуються ПЗУ - власник - громадянин - землі промисловості???
він купив будівлю, відповідно має право на землю під цією будівлею

Відправлено через 1 хвилину 46 секунд:
Kitsmaniuk писав:
12 березня 2019 15:52
Там був МЛИН (бувший колгоспний, на господарському дворі)
ви питали не про МЛИН.
То що купив ваш замовник? млин чи водонапірну башту з свердловинами?

Аватар користувача
Kitsmaniuk
Спец
Спец
Повідомлень: 334
З нами з: 12 березня 2011 11:28
Репутація: 80
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Kitsmaniuk » 12 березня 2019 17:08

Сьогоднішній замовник -
Astreya писав:
12 березня 2019 16:01
водонапірну башту з свердловинами
а з млином ми так і не дійшли до логічного завершення - застряли на архітектурі. Підозріваю - що з водозабором буде така сама історія - застрянем на архітектурі, але це вже інша тема.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1153
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 274
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya » 12 березня 2019 20:08

Kitsmaniuk писав:
12 березня 2019 15:40
З класифікатора цільового призначення начебто 11.01- Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов'язані з користуванням надрами
знайшла інформацію на цю тему: згідно кодексу про надра, підземні води відносяться до корисних копалин, але дозволи на користування надрами мають вийнятки (ст.23 кодексу про надра)
Яке цільове поставити -тут ще треба подумати.
Ваш замовник для яких потреб буде використовувати свердловину?

Аватар користувача
Kitsmaniuk
Спец
Спец
Повідомлень: 334
З нами з: 12 березня 2011 11:28
Репутація: 80
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Kitsmaniuk » 13 березня 2019 09:51

Для водзабору та водопостачання для власних потреб. Може з сусідами поділиться...

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1153
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 274
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya » 13 березня 2019 18:56

Kitsmaniuk писав:
13 березня 2019 09:51
Для водзабору та водопостачання для власних потреб. Може з сусідами поділиться...
ну якщо це не промислове видобування, тобто людина не планує виробництво питної води в бутилях, то, на мою думку, більше підходить технічна інфраструктура - 11.04

Потрібно дізнатися
Повідомлень: 4
З нами з: 04 квітня 2018 23:31
Репутація: 0
Область: Тернопільська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Потрібно дізнатися » 20 березня 2019 21:49

Будь ласка, допоможіть розібратися. Я, як громадянин України (фізична особа) замовив проект землеустрою щодо зміни цільового призначення ділянки (перебуває у моїй приватній власності) з 01.03 Для ведення особистого селянського господарства на 03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку). Ділянка в межах населеного пункту!!! На даній земельній ділянці, згідно затвердженого детального плану, передбачено будівництво об'єкту дорожнього сервісу (автомийка, шиномонтаж та кафе). Сьогодні я забрав уже готовий проект, а у висновку замість 3.10 вказано 12.11!!! Виконавці кажуть, що так вимагав експерт, тому вони внесли зміни. Цікавть, чи все з тим проектом добре? Чи можуть виникнути з цим проблеми? Чи може 12.11 застосовуватися для ділянок, що перебувають у власності фіз. осіб? Адже - Землі транспорту (землі, надані підприємствам, установам та організаціям залізничного, автомобільного транспорту і дорожнього господарства, морського, річкового, авіаційного, трубопровідного транспорту та міського електротранспорту для виконання покладених на них завдань щодо експлуатації, ремонту і розвитку об'єктів транспорту). .Допоможіть. Дякую

Полтавчанка
Спец
Спец
Повідомлень: 178
З нами з: 04 квітня 2013 18:19
Репутація: 6
Область: Полтавська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Полтавчанка » 16 квітня 2019 09:11

У власника є земельна ділянка для ведення осг площею 0,35 га. Чи може власник змінити цільов призначення цієї ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 0,35 га. Чи не буде це помилкою(Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами) та чи при реєстрації ділянки в НКС не буде зауважень по площі .Дякую

Аватар користувача
LStrike
Спец
Спец
Повідомлень: 89
З нами з: 03 травня 2010 14:56
Репутація: 38
Область: Чернігівська

Зміна цільового призначення.

Повідомлення LStrike » 16 квітня 2019 09:15

Полтавчанка писав:
16 квітня 2019 09:11
У власника є земельна ділянка для ведення осг площею 0,35 га. Чи може власник змінити цільов призначення цієї ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 0,35 га. Чи не буде це помилкою(Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами) та чи при реєстрації ділянки в НКС не буде зауважень по площі .Дякую
Може. Ні, не буде помилкою.
Востаннє редагувалось 16 квітня 2019 09:16 користувачем LStrike, всього редагувалось 1 раз.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 1710
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 301
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб » 16 квітня 2019 09:15

Полтавчанка, Не буде, це приватна власність і норми безоплатної приватизації тут ні до чого.

Полтавчанка
Спец
Спец
Повідомлень: 178
З нами з: 04 квітня 2013 18:19
Репутація: 6
Область: Полтавська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Полтавчанка » 16 квітня 2019 09:23

ппзкб, я це розумію, але чи НКС не видасть критичну помилку по площі

Відповісти

Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість