Зміна цільового призначення.

про зміну цільового призначення земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 437
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 50
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення.

Повідомлення caseya » 27 листопада 2018 20:49

НінаДенисова писав:
27 листопада 2018 14:19
потрібно знати чи існує якийсь нормативний документ що регламентує які мають бути вимоги до земельної ділянки для житлового будівництва, хтось знає це?
див. Земельний кодекс України :-)

Реклама

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 269
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 79
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення potapova_anna » 30 листопада 2018 12:20

НінаДенисова писав:
27 листопада 2018 14:19
які мають бути вимоги до земельної ділянки для житлового будівництва
почитайте ДБН! І що конкретно Вас цікавить? Ви маєте розуміти, що мета зміни - це будівництво. От і дивіться, чи є можливість розмістити будинок на земельній ділянці, зробити певні відступи від межі, провести потрібні комунікайії. Взагалі, це питання до архітектора чи проектанта будівництва, а не до землевпорядника. Землевпорядні питання я Вам описала вище.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 1621
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 254
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб » 07 грудня 2018 15:07

Колеги, підскажіть, в проект щодо зміни цп (з 02.01. на 03.07) ділянки приватної власності в межах н.п. довідка 6-зем потрібна?

Аватар користувача
Kitsmaniuk
Спец
Спец
Повідомлень: 292
З нами з: 12 березня 2011 11:28
Репутація: 64
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Kitsmaniuk » 07 грудня 2018 15:30

ппзкб писав:
07 грудня 2018 15:07
проект щодо зміни цп (з 02.01. на 03.07) ділянки приватної власності в межах н.п. довідка 6-зем потрібна
Стаття 50. Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок...Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок складаються у разі зміни цільового призначення земельних ділянок або формування нових земельних ділянок......довідку з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями; Словосполучення у разі формування земельної ділянки - відсутнє

sigoga
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 45
З нами з: 14 січня 2013 10:28
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення sigoga » 25 січня 2019 14:22

Добро всім дня!!! Питання наступне: чи можливо змінити цільове призначення земельної ділянки комунальної власності з кодом 18.00 (землі загального користування (громадське пасовище)) на землі промисловості (14.01) (під сонячну електростанцію))....можливо хтось робив такий проект???!!! але питання чи це взагалі законно і чи пройде всі необхідні перевірки...??

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1014
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 249
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya » 25 січня 2019 14:39

sigoga писав:
25 січня 2019 14:22
чи можливо змінити цільове призначення земельної ділянки комунальної власності з кодом 18.00 (землі загального користування (громадське пасовище)) на землі промисловості (14.01) (під сонячну електростанцію)).
Землі енергетики, якщо вже точно говорити.
Можливо, з урахуванням закону "Про регулювання містобудівної діяльності" та подальшої сплати втрат сільськогосподарського виробництва;
sigoga писав:
25 січня 2019 14:22
але питання чи це взагалі законно і чи пройде всі необхідні перевірки...??
законно, зміна цільового призначення здійснюється за проектом землеустрою
Є ще варіант - оформити сервітут на підставі статті 14 закону "Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів", тоді взагалі ніяке цільове змінювати не потрібно.

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 269
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 79
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення potapova_anna » 25 січня 2019 14:45

sigoga, якось теж цікавилась цим питанням і прямої заборони не знайшла. Єдине, що є в законі, так це - заборона про передачу у приватну власність. Я так розумію, якщо зміна буде відповідати містобудівній документації, то теоретично можливо. А взагалі дискусійне питання, особливо для правоохоронних органів(

sigoga
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 45
З нами з: 14 січня 2013 10:28
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення sigoga » 25 січня 2019 14:57

Виходить, що Організація яка хоче ставити сонячні батереї звертається до органу місцевого самоврядування (власника ділянки) про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою зі зміною цільвого призначення із земель загального користування (18.00) в землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення (14.01) з подальшою передачею в користування на умовах оренди. Розробляється детальний план на дану територію та проект землеустрою зміни цільового призначення. Проект проходить всі перевірки, оскільки буде відповідати містобудівній документації та архітектор надасть висновок. А від втрат вони звільнені (є прописано в законодавсті)....після затвердження документації вносимо зміни в кадастр...заключається договрі оренди та реєструється право....! Приблизно схема така..???!!!!

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1014
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 249
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya » 25 січня 2019 15:14

sigoga, а що вас бентежить? За законом, не можна передавати в приватну власність землі загального користування, але, по-перше, в приватну власність їх ніхто і не бере, по-друге, ніде не сказано, що не можна змінити цільове призначення земель загального користування

sigoga
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 45
З нами з: 14 січня 2013 10:28
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення sigoga » 25 січня 2019 15:52

так, я це й сам розумію...в принципі я був на 90% впевнений, але хотілося знати думку земельних експертів... ;-)) ДЯКУЮ

caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 437
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 50
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення.

Повідомлення caseya » 28 січня 2019 12:39

sigoga писав:
25 січня 2019 14:57
А від втрат вони звільнені (є прописано в законодавсті)..
щось такого не памятаю !)(

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1014
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 249
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya » 28 січня 2019 14:53

caseya писав:
28 січня 2019 12:39
щось такого не памятаю
в статті 208 Земельного кодексу зазначено, що сплата втрат не здійснюється, якщо ділянка береться під будівництво і обслуговування об'єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з альтернативних джерел енергії

Відповісти

Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість