Зміна цільового призначення.

[solim]

треба привести цей рядок у відповідність до КВЦПЗ. Яким чином

Класифікатор видів цільового призначення земельних ділянок, видів функціонального призначення територій та співвідношення між ними, а також правила їх застосування визначені додатками 58, 59 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051.
Керуючись правилами застосування співвідношень між видами цільового використання землі та видами цільового призначення земельних ділянок, а також враховуючи матеріали по формуванню земельної ділянки, вказаний раніше вид цільового використання може відповідати виду цільового призначення згідно Класифікатора.
Відповідні зміни до відомостей про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі вносяться згідно статті 26 Закону України "Про Державний земельний кадастр" та пунктів 117, 118, 121-1 Порядку ведення Державного земельного кадастру.
Для приведення у відповідність цільового призначення земельної ділянки із Класифікатором Державному кадастровому реєстраторові подаються:
- заява за формою згідно з додатком 12 до Порядку ведення Державного земельного кадастру;
- електронний документ з визначеним цільовим призначенням земельної ділянки відповідно до Класифікатора;
- лист структурного підрозділу Держгеокадастру, який здійснює повноваження на відповідній території, щодо можливості визначення цільового призначення земельної ділянки згідно з Класифікатором, який надається на запит власника або користувача земельної ділянки з урахуванням матеріалів формування земельної ділянки.
Для подання заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру в частині приведення у відповідність цільового призначення земельної ділянки необхідно звернутись до сертифікованого інженера-землевпорядника або суб’єкта господарювання для створення електронного документа з визначеним цільовим призначенням земельної ділянки відповідно до Класифікатора.

[MAFIA]

Не по темі

структурного підрозділу Держгеокадастру, який здійснює повноваження на відповідній території

я розумію, звідки взята ця норма, так написано у п.3 Додатку 59 до Порядку ведення ДЗК, затвердженого ПКМУ №1051. Але якщо вчитатись в неї уважніше, то виявиться, що цю вимогу виконати неможливо через некоректно побудовану фразу.
Слово "який" за правилами граматики у цій фразі може мати відношення до іменника "Держгеокадастр" або до іменника "підрозділ". Розглянемо обидва випадки по порядку.
1. Якщо "який" - це "Держгеокадастр". Відповідна територія - це вся територія держави, тож з листом "щодо можливості визначення цільового призначення земельної ділянки згідно з Класифікатором, який надається на запит власника або користувача земельної ділянки з урахуванням матеріалів формування земельної ділянки" потрібно звертатися до якогось зі структурного підрозділу центрального апарату. Жоден з них, очевидно, не буде відповідати на подібні листи, посилаючись на те, що це функції Головних управлінь.
2. Якщо "який" - це підрозділ. Відповідна територія, це територія області або АРК або м.Києва чи м.Севастополя.
При цьому, можливо, мались на увазі відповідні Головні управління. Однак Головне управління Держгеокадастру в області - це НЕ СТРУКТУРНИЙ ПІДРОЗДІЛ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ, хоча кожне з них відповідно до п.1 свого Положення є територіальним органом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та їй підпорядковане.
Але поняття "територіальний орган" - не тотожне поняттю "структурний підрозділ".
Кожне з ГУ - це окрема юридична особа, кожне ГУ в області, окрім ГУ у м.Києві та Київській області, за організаційно-правовою формою (ОПФ) має статус "орган державної влади". ГУ у м.Києві та Київській області (ЄДРПОУ 39817550) за ОПФ - це державна організація (установа, заклад), отже, також не структурний підрозділ.
Отже, навіть якщо намагатись виконувати всю цю нудну інструкцію з підготовкою письмового запиту від імені власника, відсилання невідомо куди (до Держгеокадастру? до ГУ?), очікування відповіді (тобто якісь втрати часу та зусиль), то додати лист ГУ (замість листа неіснуючого "структурного підрозділу") або не додавати ніякого листа зовсім, вказавши адекватне цільове просто керуючись логікою та здоровим глуздом - це "порушення" одного й того ж рівня - формального.

[thom yorke]

Через виправлення/внесення змін

Але туди ж треба підвантажувати якусь землевпорядну документацію в ПДФ

Відправлено через 25 хвилин 5 секунд:

Якщо "який" - це підрозділ

Я так розумію, в даному контексті "структурний підрозділ Держгеокадастру, який здійснює повноваження на відповідній території" = "територіальний орган"

Питання звісно який сенс в такому листі в принципі.

[MAFIA]

Але туди ж треба підвантажувати якусь землевпорядну документацію в ПДФ

Ні, в кабінеті зазначено буквально "Технічна документація ( у форматі PDF ) підписана ЕЦП/КЕП" (тобто без слів "із землеустрою"). Ймовірно, тут мається на увазі скан документу, який, на думку власника або користувача ділянки, містить якісь відомості (на паперовому носії), що суттєво відрізняються від відомостей, зазначених у актуальному витязі з ДЗК щодо цієї ділянки (тобто від відомостей на електронному носії). Це може бути, наприклад, відсканований державний акт, в якому зазначено "правильні" відомості, які на підставі вимог ч.2 ст.5 ЗУ "Про ДЗК" мають пріоритет як відомості на паперових носіях.
Також в кабінеті зазначено "Документ, у якому виявлено помилку" (і це може бути лише № витягу з ДЗК).
Тобто в цьому випадку що таке "Технічна документація" у трактуванні адміністратора та держателя ДЗК - невідомо, доводиться користуватись припущеннями

[solim]

Я так розумію, в даному контексті "

Звертатися потрібно до Головного управління Держгеокадастру в області

Також зверніть увагу, що у ряді випадків лист Головного управління не потрібен:
У разі коли відомості про цільове призначення земельної ділянки містять інформацію з такими кодами цільового використання УКЦВЗ 1.1, 1.4, 1.5, 1.7, 1.10, 1.10.1, 1.10.2, 1.10.4, 1.10.5, 1.11.2, 1.12.1, 1.12.3, 1.12.4, 1.12.5, 1.12.6, 1.12.8, 1.14.1, 1.14.3, 1.14.4, 1.14.5, 1.14.6, 1.14.7, 1.14.8, 1.20, 1.21.1, 2.1, 2.4, 2.5, 2.7, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.1.4, 3.1.5, 3.2.1, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.4, 6.1, внесення змін до відомостей щодо цільового призначення земельної ділянки здійснюється виключно за заявою власника або користувача земельної ділянки, за згодою власника (розпорядника).

[Alexxp]

З 01.01.2025р
Зміна цільового призначення для містобудівних потреб без комплексного плану стає неможливим
Розробка нових і доопрацювання, і затвердження Детальних планів стає неможливим

Щодо застосування містобудівної документації.pdf

[Kola]

А проекти землеустрою щодо відведення?

[Petrogeo]

Доброго вечора.
Можливо хтось робив зміну цільового з промисловості (14.01) на ОСГ (01.03). У 2024 р. ця зем. діл. включена в межу нас.пункту.
Історія. Власник купив декілька ОСГ, об'єднав їх у одну ділянку та змінив цільове та угіддя, пройшло декілька років, продав ділянку, і зараз новий власник надумав змінити на ОСГ. Можливо хтось підкаже покрокову інструкцію, з чого починати і т. д.

[hap]

Можливо хтось підкаже покрокову інструкцію, з чого починати і т. д.

Думаю потрібно починати із грунтових обстежень, щоб підтвердити наявність родючого шару.

[Kola]

і зараз новий власник надумав змінити на ОСГ

Якщо генпланом передбачені там с.г угіддя то це простіше, якщо там не сг.землі по генплану то ні...

[користувач0126]

Доброго дня, підскажіть робимо зміну з ОСГ на будівництво, в проеті показали обмеження відповідно до містобудівної документації, але рада повертає і просить щоб ми нанесли ще внутрішні обмеження по ділянці (тобто від проводів які проходять від стовпа до хати, каналізація від хати до вигрібної ями, і головне вимагають щоб всі ці комунікації з обмеженнямии були на кадастровому плані). Хоча відповідно до містобудівної документації даних відомостей не має. Хтось як робить.