Зміна цільового призначення.

[Stas1]

Підкажіть будь-ласка чи можна зараз змінити цільове призначення земельної ділянки комунальної власності в межах населеного пункту із земель с/г призначення цільове призначення (01.01) для ведення товарного сг виробництва (хоздвір) на 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку? На земельній ділянці є будівля на яку є право приватної сласності. Згідно містобудівної документації там можлива житлова забудова.

[VAL]

Доброго дня колеги підкажіть будь ласка чи можна змінювати цільове призначення с/г земель комунальної власності та чи можна здійснювати поділ даних земель... Дякую

[magalon]

Доброго дня колеги підкажіть будь ласка чи можна змінювати цільове призначення с/г земель комунальної власності та чи можна здійснювати поділ даних земель... Дякую

Можна.

[staroj]

Підскажіть, якщо поділ земельної ділянки включено в проект відведення (тобто відводиться частина сформованої ділянки) то на реєстрацію закидається як "Поділ зем. діл" , і прикріплюється сканка з проекту відведення... чи якось не так?

[magalon]

то на реєстрацію закидається як "Поділ зем. діл" , і прикріплюється сканка з проекту відведення

Так.

[yuhurin]

Доброго дня! отримав витяг з містобудівної документації в електроному форматі з метою зміни цільового призначення з осг на будівництво, як долучити його до заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру?? типу на флешці ?

[zemleustriy-ocinka]

yuhurin, треба подавати через електронний кабінет сертифікованого інженера-землевпорядника, або ж на ГУ області електронною поштою (чи розглянуть - невідомо)

[magalon]

або ж на ГУ області електронною поштою (чи розглянуть - невідомо

А причому тут ГУ області?

[zemleustriy-ocinka]

magalon, зараз відділи ДГК не дають відповідей (можливо у нас в області так), запит на ГУ області, вони передають на відділ, відділ дає відповідь їм, вони - заявнику

[Himars]

Вітаю колеги.
Є ділянка в кадастрі з цільовим особисте підсобне. Там житловий будинок з господарськими будівлями.
Треба змінити на будівництво.

По зонуванню там територія для житлової забудови. Але є обмеження - санітарно захисна зона від підприємства.

І виходить ситуація коли зонування дозволяє зміну цільового, а обмеження каже що житлової забудови там взагалі не повинно бути. Хоча вона вже давно є.

Чи можна змінити цільове?

P.S коли вносили в кадастр ділянку по жовтому акту то сзз вказали.

[zemleustriy-ocinka]

Чи можна змінити цільове?

Можна, СЗЗ тільки означатиме, що нове будівництво житлової забудови там не можливе (щодо реконструкції треба уточнювати в архітектурі).

[Stas1]

Доброго дня. Підкажіть як бути з даною ситуацією: є червоний державний акт, земельна ділянка в дачному кооперативі по акту цільове призначення для особистого підсобного господарства, угіддя згідно матеріалів відповідно до яких видавався державний акт рілля (також по факту рілля). Ділянка в межах населеного пункту, зараз є затверджений генплан по якому 70 відсотків ділянки потрапляє в прибережну захисну смугу. Чи потрібно змінювати угіддя на території яка потрапляє в ПЗС на сіножаті і накладати обмеження на земельну ділянку прибережна захисна смуга вздовж річок? В перспективі власник планує зміну цільового призначення на садівництво та будівництво садового будинку.

[Himars]

Можна, СЗЗ тільки означатиме, що нове будівництво житлової забудови там не можливе (щодо реконструкції треба уточнювати в архітектурі).

Теж так думаю. Хоча при бажанні можна і аргументи проти придумати.
Вперше таке роблю тому трохи "стремно". На комісію не хочеться попадати.
Це виходить тоді в аналогічній ситуації і біля кладовища теж можна змінити? Раніше відмовлявся від таких справ. Після розробки генплану у нас тепер достатньо ситуацій коли по зонуванню житлова забудова але наявна сзз від чого небуть.

[zemleustriy-ocinka]

Це виходить тоді в аналогічній ситуації і біля кладовища теж можна змінити?

Тільки якщо відповідає зонуванню

Відправлено через 2 хвилини 3 секунди:

Раніше відмовлявся від таких справ. Після розробки генплану у нас тепер достатньо ситуацій коли по зонуванню житлова забудова але наявна сзз від чого небуть.

СЗЗ вноситься для того, щоб поступово перетворити зону із житлової забудови (при розробці наступного ГП, якщо населення збільшується можлива зміна зонування), але все що зроблено до її появи є правильним.

[KSANA12]

Доброго дня, підскажіть чи замовляєте зараз грунтове обстеження при зміні цільового призначення з осг на 02.10, наприклад?
І ще таке питання, якщо відбувся поділ сусідньої земельною ділянки з утворенням нових точок по межі та різних власників зд, точки враховуємо ж? Добавляємо вузли?

[zemleustriy-ocinka]

Доброго дня, підскажіть чи замовляєте зараз грунтове обстеження при зміні цільового призначення з осг на 02.10, наприклад?
І ще таке питання, якщо відбувся поділ сусідньої земельною ділянки з утворенням нових точок по межі та різних власників зд, точки враховуємо ж? Добавляємо вузли?

Здається грунтове обстеження необхідне тільки у випадку коли у вас особливо цінні грунти або відсутня інформація про них. Тому у звичайних випадках воно не потрібне.
Щодо додаткових вузлів - за бажанням (зайвий час на внесення змін до координат ділянки).

[KSANA12]

Дякую) Справа в тому, що грунти невідомі. Раніше працювала в іншій фірмі і завжди вказувала грунти (шукала, замовляли грунтове). Нове керівництво, де працюю, просить дати посилання на законодавство, де вказано, що треба робити грунтове, типу втрати сг ж вже не відшкодовуються. Не можу знайти...
На рахунок вузлів, то перед тим як закидати на внесення змін (після затвердження ПЗ), внести зміни в координати? А якщо так не робитиму, то як прописати суміжника (одним рядком, з 3 кадастровими, наприклад). Бо знаю, що є відмови, типу при зміні цілі не можна міняти координати межі.

[zemleustriy-ocinka]

Не можу знайти...
На рахунок вузлів, то перед тим як закидати на внесення змін (після затвердження ПЗ), внести зміни в координати? А якщо так не робитиму, то як прописати суміжника (одним рядком, з 3 кадастровими, наприклад). Бо знаю, що є відмови, типу при зміні цілі не можна міняти координати межі.

Обов'язково треба вказувати особливо цінні чи ні, бо зміна особливо цінних для потреб забудови допускається в окремих випадках.
Так, якщо додаєте вузли необхідно внести зміни в координати.
Щодо суміжника - залиште той, що внесений, всеодно маєте замовити витяг з ДЗК для подачі на затвердження проекту. У витязі буде вказано суміжника, який внесений в НКС.

[staroj]

Доброго дня колеги. Є земельна ділянка з цільовим для ведення ОСГ (пай). Ділянка частково заліснена. Людина хоче змінити цільове пизначення на "Для ведення лісового господарства і пов’язаних з ним послуг", та повністю її заліснити. Наскільки ця зміна цілі буде можливою, та чи є можливість для фіз особи мати в приватній власності землі лісогосподарського призначення, та чи є можливо фіз. особі займатись ліслгосподарською діяльністю.

[maland]

[/quote]

Доброго дня колеги. Є земельна ділянка з цільовим для ведення ОСГ (пай). Ділянка частково заліснена. Людина хоче змінити цільове пизначення на "Для ведення лісового господарства і пов’язаних з ним послуг", та повністю її заліснити. Наскільки ця зміна цілі буде можливою, та чи є можливість для фіз особи мати в приватній власності землі лісогосподарського призначення, та чи є можливо фіз. особі займатись ліслгосподарською діяльністю.

Згідно Стаття 57-1. Самозалісені землі ЗКУ не мало б бути проблем з цим

Відправлено через 1 хвилину 30 секунд:

Обов'язково треба вказувати особливо цінні чи ні, бо зміна особливо цінних для потреб забудови допускається в окремих випадках.

Підкажіьб де описані ці обмеження. Бо після скасування експертизи вже забув де то шукати.

[staroj]

Згідно Стаття 57-1. Самозалісені землі ЗКУ не мало б бути проблем з цим

А на рахунок повного заліснення паю, і зміни цілі?

[zemleustriy-ocinka]

Підкажіьб де описані ці обмеження. Бо після скасування експертизи вже забув де то шукати.

стаття 20 ЗКУ

► Показати

"9. Зміна цільового призначення особливо цінних земель та земельних лісових ділянок з метою їх використання для цілей, не пов’язаних із веденням лісового господарства, допускається виключно у разі:

{Абзац перший частини дев'ятої статті 20 в редакції Закону № 2321-IX від 20.06.2022}

розміщення на них об’єктів загальнодержавного значення, доріг, ліній електропередачі та електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, осушувальних і зрошувальних каналів, геодезичних пунктів, житла, об’єктів соціально-культурного призначення, об’єктів, пов’язаних з видобуванням корисних копалин, нафтових і газових свердловин та виробничих споруд, пов’язаних з їх експлуатацією;

{Абзац другий частини дев'ятої статті 20 із змінами, внесеними згідно із Законом № 2530-IX від 16.08.2022}

розміщення об’єктів промисловості на землях, визначених пунктом "а" частини першої статті 150 цього Кодексу;

відчуження земельних ділянок для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, віднесення земель, визначених пунктами "а" і "б" частини першої статті 150 цього Кодексу, до земель природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, історико-культурного призначення, лісогосподарського призначення."

Відправлено через 5 хвилин 47 секунд:

Доброго дня колеги. Є земельна ділянка з цільовим для ведення ОСГ (пай). Ділянка частково заліснена. Людина хоче змінити цільове пизначення на "Для ведення лісового господарства і пов’язаних з ним послуг", та повністю її заліснити. Наскільки ця зміна цілі буде можливою, та чи є можливість для фіз особи мати в приватній власності землі лісогосподарського призначення, та чи є можливо фіз. особі займатись ліслгосподарською діяльністю.

Цільове призначення змінити цілком можливо. Фіз. особа може мати у власності землі лісогосподарського призначення.
Стаття 56 ЗКУ

► Показати

1. Землі лісогосподарського призначення можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності.

Щодо лісогосподарської діяльності фіз. особою підказати не можу. Питання певно більше до податкової, ну і мабуть ФОП буде обов'язковою умовою, але тут не впевнений.

[Vitolla]

Вітаю. Чи може СВК змінити цільове своєї ділянки,що орендують, з 01.08 на 01.01?

[Alexxp]

Spoiler

Відкликання№670_0_1-23 id3494876.pdf

Spoiler

Лист ДГК № 6603 03-08-2021 що відкликається.pdf

[Oleg]

Не "стиковочка". Лист Мірошниченка від 03.06.2021 а відкликають лист від 03.08.2021