Зміна виду угідь земельних ділянок

про зміну цільового призначення земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Vetaldp
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 19 липня 2008 14:35
Репутація: 1
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Vetaldp »

solim писав:там лише
не лише no
По 6-зем:
Spoiler
У графі 12 - пасовища: сільськогосподарські угіддя, які систематично використовуються для випасання худоби (ГОСТ
26640-85); рівномірно вкриті деревною та чагарниковою рослинністю на площі до 20% ділянки.
У графі 13 - пасовища гірські - пасовища, розміщені на території гірських систем (ГОСТ 26640-85)
У графі 63 - дані про відкриті заболочені землі (болота, всього) (графи 64+65): землі (не зайняті лісовими насадженнями), що частково, тимчасово або постійно затоплюються водою і які в незатопленому стані є вологим, губчастим субстратом; рослинність складається переважно із розкладеного моху та інших рослин.
У графі 64 - дані про верхові болота - болота, що розміщені на підвищених ділянках рельєфу та зволожуються атмосферними опадами.
У графі 65 - дані про низинні болота - болота, які розміщені на знижених ділянках рельєфу і зволожуються поверхневими та грунтовими водами.
По додатку № 4 до Порядку ведення ДЗК:
Spoiler
002.02 Пасовища (Підгрупа включає сільськогосподарські угіддя, які систематично використовуються для випасання худоби (ГОСТ 26640-85); рівномірно вкриті деревинною та чагарниковою рослинністю площею до 20 відсотків ділянки)
003.03 Болота (Підгрупа включає надмірно зволожені ділянки земель (не зайняті лісовими насадженнями) із застояним водним режимом і специфічним рослинним покривом; рослинність складається переважно із розкладеного моху та інших рослин)
Яке угіддя більше підходить, таке і вказуйте
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Повідомлення solim »

Denver
Vetaldp

Boks Чого накинулися ? Хотів тільки вказати Shurazem, що такого як "заболочене пасовище" немає.
Аватар користувача
Дмитро Брянцев
Спец
Спец
Повідомлень: 221
З нами з: 04 листопада 2014 16:17
Репутація: 5
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Зміна угідь

Повідомлення Дмитро Брянцев »

Підскажіть, будь-ласка, громадянин бажає взяти 2 га для ведення ОСГ в оренду земельна ділянка не сформована, по останній інвентаризації (2013 року) - це пасовища за межами нп (колись давно була городньою ділянкою). Одніс необхідні документи в РДА на надання висновку-погодження, після чого вони попали в райзем. звідти звонять і кажуть що ГУ може не дати дозвіл, оскільки це пасовища. Питаю - який вихід? Відповіді не отримав.
Питання: хіба це вже така велика проблема перевести пасовища в ріллю? бачив декілька рішень РДА за 2011р. де рішеннями спочатку переводились рілля в пасовища, і навпаки (без будь-яких проектів). Хіба не може ГУ першим пунктом наказу перевести пасовища в ріллю (така-то площа, місцерозташування), а другим пунктом надати дозвіл на розробку проекту відведення для ведення ОСГ вже як ріллю?

Відправлено через 1 годину 20 хвилини 50 секунди:
П.С. Чи все-таки потрібно проводити зміну угідь згідно ст.35 або 51 "Про землеустрій"? І якщо потрібно, чи може ГУ першим пунктом наказу надати згоду на проведення інвентаризації ЗД (бо вже рілля), а другим - згоду на проект відведення?
Аватар користувача
Саньок
Спец
Спец
Повідомлень: 66
З нами з: 17 вересня 2009 15:42
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Re: Зміна угідь

Повідомлення Саньок »

Дмитро Брянцев писав: Підскажіть, будь-ласка, громадянин бажає взяти 2 га для ведення ОСГ
Нажаль ГУ може відмови давати як хоч і кому хоч... Поки не домовишся Pioner, можуть голову морочить довго facepalm . Угіддя пасовища не обмежують, забороняють право отримання земельної ділянки у власність чи користування. Відповідно до навединих вами статтями, потрібно щоб землевпорядні проекти при інвентаризації розроблялися, а тут інвентаризацію провели без документації та внесли до ДЗК. Особисто я жодного проекту по тим землям не бачив і не чув про їх розроблення та затвердження. Можливо хто бачив - напишіть. ГУ - рулить volya
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Зміна угідь

Повідомлення solim »

Дмитро Брянцев писав: ГУ може не дати дозвіл, оскільки це пасовища
В наданні без зміни угідь не бучу проблеми.

Якщо хочете з посовища зробити ріллю:
"Ніхто не забороняє ріллю засівати багаторічними травами і через кілька років повертати ріллею, а от навпаки...
Під сіножаті і пасовища виділялися землі, використання яких було малопродуктивне чи неможливе для оранки (крутосхили, затоплювані/частково заболочені землі, піски, засмічені камінням, зарослі чагарником).
Угіддя пасовища на відміну від угідь сіножатей формували там, де неможливо (складно, проблематично, недоцільно) було здійснювати механізоване сінокосіння.
У вашому випадку контролюючі органи вказуватимуть, що розорювання пасовища призвело до погіршення грунтового покриву, змиття родючого шару..."

Як зазначав Саньок, можливо з вами намагаються налагодити корупційні зв'язки Krutelyk
Саньок писав: Особисто я жодного проекту по тим землям не бачив і не чув про їх розроблення та затвердження. Можливо хто бачив - напишіть.
По нашій області є на понад 60 тис. га. Затверджені розпорядженнями РДА і наказами ГУ. Ці землі надаються, хоча і є технічні складності - спочатку поділ ділянки, а потім надання однієї з новостворених ділянок.
Проблема тоді, коли є поле в 100 га і звертаються 10 осіб про надання по 0,10 га - поки не зроблять поділ перші, останні нічого не можуть зробити.
Аватар користувача
Дмитро Брянцев
Спец
Спец
Повідомлень: 221
З нами з: 04 листопада 2014 16:17
Репутація: 5
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Зміна угідь

Повідомлення Дмитро Брянцев »

Саньок писав: ....потрібно щоб землевпорядні проекти при інвентаризації розроблялися, а тут інвентаризацію провели без документації та внесли до ДЗК. Особисто я жодного проекту по тим землям не бачив і не чув про їх розроблення та затвердження. Можливо хто бачив - напишіть. ГУ - рулить
Як у нас проводилася інвентаризація в 2013р. - приїхав хлопчина з інституту, скинув йому списки власників, орендарів ЗД, та договорів, він і поїхав. Через рік приходить талмуд з картою - при детальному вивченні з`ясовуємо - місцями пропали польові дороги, місцями сіножаті переведені в пасовища (не заперечую), а місцями пасовища вже позначені як рілля з рекомендацією щодо усунення користування земельними ділянками без правовстановлючих документів. Зрозуміло, що ніяких польових робіт не проводилось, а вся інвентаризація звелась до опрацювання всім доступних ортофотопланів, при чому якимось вибірковим чином, оскільки по ортофотопланам ріллі мало б бути більше. А так частину пасовищ перевили в ріллю, а частину фактичної ріллі так і залишили пасовищами.
Сьогодні в райземі мене повідомили, щодо згоди на "жовту" ріллю проблем, скоріш за все не буде, а от щодо згоди на пасовище - обласне ГУ постарається "вимудрувати" якусь відмову.
solim писав: Під сіножаті і пасовища виділялися землі, використання яких було малопродуктивне чи неможливе для оранки (крутосхили, затоплювані/частково заболочені землі, піски, засмічені камінням, зарослі чагарником).
Угіддя пасовища на відміну від угідь сіножатей формували там, де неможливо (складно, проблематично, недоцільно) було здійснювати механізоване сінокосіння.
У нас під пасовищами є чималенький "клаптик" - грунт Е209, здається - бувша городня бригада, ціле поле внизині де років 20-30 назад колгосп вирощував овочі і мав не поганий врожай. Боюсь, щодо надання в оренду, або у власність клаптиками по 2 га також можуть виникнути проблеми і відмова ГУ може бути в дусі - особливо цінні грунти нехай і далі заростають бур`янцем. facepalm
zemservice
Повідомлень: 9
З нами з: 25 березня 2015 18:05
Репутація: 0
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна угідь

Повідомлення zemservice »

Доброго дня. Чи потрібно вносити зміну про стан угідь при закладці саду на ділянці для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ( з ріллі на багаторічні). Дякую
Аватар користувача
Oleg
Спец
Спец
Повідомлень: 2311
З нами з: 03 квітня 2007 11:55
Репутація: 82
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Зміна угідь

Повідомлення Oleg »

zemservice писав: зміну про стан угідь при закладці саду
Як закласти сад на земельній ділянці із орними землями?
bodyrokers
Повідомлень: 8
З нами з: 23 січня 2016 14:30
Репутація: 1
Область: Полтавська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Зміна угідь

Повідомлення bodyrokers »

Добрий день колеги
прошу поради
Прийшов замовник, має державний акт, 0.4 га, на березі Дніпродзержинського водосховища, цільове призначення для ведення ОСГ, земельна ділянка в межах населеного пункту.Хочуть поміняти цільове на індивідуальне садівництво, побудувати маленький будиночок
Виїхали на місцевість, зробили зйомку, ділянка знаходиться в 15-20 метрів від урізу води
На скільки я розумію, попадаю в 100 метрів
чим я можу їй помогти?
наскільки я знаю плани забудови, генпланів нема
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна угідь

Повідомлення ппзкб »

bodyrokers, Ви надієтесь що від вчорашнього дня щось змінилось в законодавстві?
Король
Спец
Спец
Повідомлень: 57
З нами з: 30 липня 2014 02:35
Репутація: 1
Область: Вінницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Зміна угідь

Повідомлення Король »

ппзкб писав: Ви надієтесь що від вчорашнього дня щось змінилось в законодавстві?
Чи підходи чиновників до зміни цільового призначення земельної ділянки? КЕШ-КЕШ-КЕШ
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна угідь

Повідомлення ппзкб »

Король писав: підходи чиновників ло зміни цільового призначення? КЕШ-КЕШ-КЕШ
Сам не практикую, тому і нікому не раджу. І як варіант навіть не розглядаю
Аватар користувача
Ангелина
Спец
Спец
Повідомлень: 376
З нами з: 25 жовтня 2010 15:44
Репутація: 4
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна угідь

Повідомлення Ангелина »

Колеги, перечитала всю тему і все ж таки не зрозуміла...
В формі 6-зем - в межах населеного пункту, комунальна власність,Землі с/г призначення, числяться, як для ведення городництва(рілля), тепер міська рада хоче ці землі надати під індивідуальне садівництво АТОВцям, яку документацію потрібно виготовити? facepalm
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна угідь

Повідомлення ппзкб »

Ангелина, Проект відведення, що ж тут незрозумілого
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна угідь

Повідомлення cerdred »

Ангелина писав: міська рада хоче ці землі надати під індивідуальне садівництво АТОВцям,
А ці землі використовуються громадянами?
Аватар користувача
Ангелина
Спец
Спец
Повідомлень: 376
З нами з: 25 жовтня 2010 15:44
Репутація: 4
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна угідь

Повідомлення Ангелина »

cerdred писав: А ці землі використовуються громадянами?
НІ, то пенсійні городи давно не використовуються пенсіонерами....
radist286
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 14
З нами з: 05 липня 2011 17:09
Репутація: 0
Область: Хмельницька

Зміна угідь

Повідомлення radist286 »

стоїть питання, земельні ділянки сформовані,кадастрові номера присвоєні,землі лісогосподарського призначення для ведення лісового господарства.На даний час стоїть питання, згідно довідки 6-зем є угіддя-сіножаті,рілля які рахуються в держгеокадастрі,а ці угіддя заліснені.Яким чином змінити ці угіддя на лісові.
Братец Лис
Спец
Спец
Повідомлень: 79
З нами з: 28 листопада 2012 20:22
Репутація: 29
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна угідь

Повідомлення Братец Лис »

radist286 писав: стоїть питання, земельні ділянки сформовані,кадастрові номера присвоєні,землі лісогосподарського призначення для ведення лісового господарства.На даний час стоїть питання, згідно довідки 6-зем є угіддя-сіножаті,рілля які рахуються в держгеокадастрі,а ці угіддя заліснені.Яким чином змінити ці угіддя на лісові.
Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:
на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються;
на підставі схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), проектів землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель.
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Зміна угідь

Повідомлення solim »

radist286 писав: згідно довідки 6-зем є угіддя-сіножаті,рілля які рахуються в держгеокадастрі,а ці угіддя заліснені.Яким чином змінити ці угіддя на лісові.
А може їх змінювати і не потрібно.
На час реєстрації земельної ділянки були визначені угіддя.
Лісники проводять своє лісовпорядкування, постійно його оновлюючи - ніші відомості їх цікавлять умовно.

Для їх зміни найпростіше провести інвентаризацію земель.
radist286
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 14
З нами з: 05 липня 2011 17:09
Репутація: 0
Область: Хмельницька

Зміна угідь

Повідомлення radist286 »

зміна угіддь з сіножаті на вкриті лісовою рослинністю тягне за собою сплату втрат чи ні?
призначення земельної ділянки для ведення лісового господарства.
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Зміна угідь

Повідомлення solim »

radist286 писав: тягне за собою сплату втрат чи ні?
Сіножаті у вас і так не с/г призначення, а л/г, то які ж тут втрати...
У разі заліснення - теж НІ.
ДМИТРОZV
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 38
З нами з: 08 жовтня 2011 11:23
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна угідь

Повідомлення ДМИТРОZV »

Усім привіт!
С/г товариство «А» орендує паї. Кілька полів сінокосів розорані. На частину чаїв вже є зареєстрована оренда, на інші – в процесі. Мені колись попадалася стаття (здається тут, на форумі, але знайти не можу) про такий випадок: для того щоб визнати сінокоси (пасовища) придатні під ріллю потрібно провести агрохімічні та грунтові обстеження, перевірити крутизну схилів, чи не є поля «підтоплювані» грунтовими водами, чи не в межах територій де заборонено розорювання і т.д. , точно не пам’ятаю, і на по їх висновку прийняти відповідне рішення. Яка схема переводу сінокосів (або пасовищ) у ріллю? За яким проектом відбувається така зміна угідь, ст.52 ЗУ «Про землеустрій»? До яких органів потрібно звертатися з такими роботами (окрім Інституту землеустрою та ДУ «Держгрунтохорона» - з ними сам плідно співпрацюю)? Якщо хтось має практику з такою роботою, будь-ласка скиньте приклад тех. документації (окрім проектів землеустрою щодо ЕЕОС та ВУ). Щиро вдячний!
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 496
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 95
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Зміна угідь

Повідомлення Володимер »

Підкажіть угіддя можно змінювати чині.?
земельна ділянка відводиться з угідь за довідкою стат.звітно.
шифр 34 графа 49 - 0.0025 га
шифр 96 графа 71 - 0.0075 га
після відведення ділянка буде для будівництва індивідуальних гаражів.
я би міг залишити і ті що по довідці . но фактично на ділянці розташований гараж 0.0033 га.

Чи всі роблять по різному?
ось знайшов закон про ЗК ст 21 п4.

Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:
на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються;


це дає право проектувати свої угіддя чи тільки вносити ті які є в Довідці стат.звітності?
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Зміна угідь

Повідомлення solim »

Довідка показує на угіддя, які є на час складання проекту. А проектом ви вже якраз і визначаєте проектні угіддя.
Буде експлікація земель на час складання проекту і за проектом.
Звісно це справедливе для проектів відведення (чи інвентаризації земель) і не стосується встановлення меж земельної ділянки.
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 496
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 95
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Зміна угідь

Повідомлення Володимер »

solim писав: 31 серпня 2017 12:05Довідка показує на угіддя, які є на час складання проекту. А проектом ви вже якраз і визначаєте проектні угіддя.
Буде експлікація земель на час складання проекту і за проектом.
Звісно це справедливе для проектів відведення (чи інвентаризації земель) і не стосується встановлення меж земельної ділянки.
Я з цим повністю згоден.
Але Після прослуховування селекторі провідних спеціалістів виходить якась плутанина. На селекторах говорили що угіддя не можно змінювати чи то про якісь інші ПЗ говорили?

селектор
Відповісти