Зміна цільового призначення.

про зміну цільового призначення земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Natasha
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 14
З нами з: 21 лютого 2018 14:06
Репутація: -2
Область: Чернівецька
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Natasha »

Доброго дня участники форуму! Хочу почути ваші думки, по питанню зміні цільового призначення земельної ділянки з особливо цінними грунтами, з урахуванням ст. 20 п. 6 ЗКУ?
Зміна цільового призначення особливо цінних земель допускається лише для розміщення на них об'єктів загальнодержавного значення, доріг, ліній електропередачі та зв'язку, трубопроводів, осушувальних і зрошувальних каналів, геодезичних пунктів, житла, об'єктів соціально-культурного призначення, об'єктів, пов'язаних з видобуванням корисних копалин, нафтових і газових свердловин та виробничих споруд, пов'язаних з їх експлуатацією, а також у разі відчуження земельних ділянок для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, віднесення земель, зазначених у пунктах "а" і "б" частини першої статті 150 цього Кодексу, до земель природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, земель історико-культурного призначення.

Віднесення особливо цінних земель державної чи комунальної власності, визначених у пунктах "а" і "б" частини першої статті 150 цього Кодексу, до земель інших категорій здійснюється за погодженням з Верховною Радою України.

Погодження матеріалів місця розташування об'єкта, що передбачається розмістити на земельній ділянці особливо цінних земель державної чи комунальної власності із зміною її цільового призначення, здійснюється за погодженням з Верховною Радою України в порядку, визначеному статтею 151 цього Кодексу.
Аватар користувача
Nik1985
Спец
Спец
Повідомлень: 238
З нами з: 17 жовтня 2016 11:37
Репутація: 23
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Nik1985 »

Natasha писав: 24 вересня 2020 09:56 зміні цільового призначення земельної ділянки з особливо цінними грунтами
земельна ділянка в державній, комунальній чи приватній власності?
Anna0205
Повідомлень: 9
З нами з: 21 вересня 2020 17:19
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Anna0205 »

Доброго вечора.
Таке питання.
Необхідно розробити зміну цільового призначення з 02.05 на 02.01 та з 03.15 на 02.01
В першому і другому випадках, вид угідь вказані по формі 6 зем. Витяги за 2014 та 2016 роки
угіддя:
-забудовані землі
-інші землі
-під проїздами, проходами та площадками
В обмінних файлах теж саме
В проекті (в експлікації)необхідно вказати вид угідь на момент та після затвердження проекту.
Які угіддя згідно КВЗУ вказувати на момент розроблення?

Дякую
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

Anna0205, Я би вказав точно такі які вказані в відомостях
Natasha
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 14
З нами з: 21 лютого 2018 14:06
Репутація: -2
Область: Чернівецька
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Natasha »

Nik1985 писав: 25 вересня 2020 15:59 земельна ділянка в державній, комунальній чи приватній власності?
комунальна власність
Stas1
Спец
Спец
Повідомлень: 145
З нами з: 27 червня 2020 21:50
Репутація: 8
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Stas1 »

Підкажіть будь-ласка, якщо є земельна ділянка в комунальній власності сільської ради з цільовим призначенням 01.09. Чи має дана сільська рада право на передачу даної ділянки у власність громадян зі зміною цільового призначення на 01.03?

Відправлено через 1 день 16 годин 45 хвилин 59 секунд:
Stas1 писав: 29 вересня 2020 18:20 Підкажіть будь-ласка, якщо є земельна ділянка в комунальній власності сільської ради з цільовим призначенням 01.09. Чи має дана сільська рада право на передачу даної ділянки у власність громадян зі зміною цільового призначення на 01.03?
Відповідно після поділу даної земельної ділянки на ділянки розміром що входять в межі норм безоплатної приватизації.
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Stas1 писав: 01 жовтня 2020 11:06 Підкажіть будь-ласка, якщо є земельна ділянка в комунальній власності сільської ради з цільовим призначенням 01.09. Чи має дана сільська рада право на передачу даної ділянки у власність громадян зі зміною цільового призначення на 01.03?
Думаю можуть. В старому ЗКУ було заборонено передачу земель, що належать для дослідних цілей с/г підприємств.
У новій редакції:
ст. 83 пункт 4
► Показати
Аватар користувача
Panov
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 30 вересня 2016 09:25
Репутація: -1
Область: Волинська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Panov »

Доброго дня. Підскажіть що не так. Розробив проект по зміні цільового призначення з земель промисловості(угіддя під спорудами промислових підприємств 11.01) в землі житлової та громадської (угіддя 007.02 багатоповерхова забудова) Висновок експерта непогоджено зіслався на ст21 п.4
Не розумію що не так. Поясніть будь-ласка.
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 507
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення magalon »

Panov,
4. Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:

на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються;

на підставі схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), проектів землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель.
Аватар користувача
Panov
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 30 вересня 2016 09:25
Репутація: -1
Область: Волинська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Panov »

Да шо ж ви всі статті копіруєте? Я читав і не зрозумів прошу допомоги в поясненні своїми словами, а не цитати з статей!!! Ділянка сформована знаходиться у власності міняється категорія проеуто по зміні, як потрібно було зробити на думку спеціалістів??
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 920
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 507
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення magalon »

Panov писав: 10 жовтня 2020 18:30 Да шо ж ви всі статті копіруєте?
Хто це - всі? Я один тільки. ;-))
Думаю експерт мав на увазі те, що проектом в даному випадку змінюється тільки цільове призначення, а не склад угідь, і тому написав ст21 п.4, на підставі чого в ДЗК можна змінювати склад угідь по сформованій ділянці. Хоча на практиці, в подібних випадках, міняють й проектами по зміні.
Аватар користувача
Panov
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 30 вересня 2016 09:25
Репутація: -1
Область: Волинська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Panov »

Вибачте якщо когось образив. Просто хочу зрозуміти. Вважаю, що ці відмови вже траплялись і неодноразово. Тому що перерив майже весь форум в пошуках такої інфи. Невже в землях громадської я мав ставити не 007.02 , а оставити 011.01??? Як на мене абсурд. Але можливо я щось нерозумію. Я вважаю що ця стаття підходила б якщо мінявся вид в межах категорії, але тоді і не ЗЦ. Ще раз прошу землевпорядну спільноту розжуйте починаючому землевпоряднику як діяти? Чи як треба було діяти щоб зробити роботу до логічного завершення!!! Дякую за відповідь magalon!!! :like:
Valentina
Повідомлень: 6
З нами з: 27 лютого 2018 15:11
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Valentina »

Колеги підкажіть, хтось стикався із зміною цільового з ОСГ на промисловість фізичній особі? Чи відмовляють у погодженні ссилаючись на ст. 65?
k1nep
Спец
Спец
Повідомлень: 358
З нами з: 09 грудня 2009 21:53
Репутація: 168
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Зміна цільового призначення.

Повідомлення k1nep »

Valentina писав: 20 жовтня 2020 11:50 Чи відмовляють у погодженні ссилаючись на ст. 65?
в большинстве случаев - да
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

Valentina, Відмовляють, тому краще одразу все те що потім маєте писати в коректурному одразу писати в пояснювальній. Ну і про відшкодування втрат в вашому випадку не забувайте, якщо це не енергетика
solarex
Спец
Спец
Повідомлень: 192
З нами з: 08 серпня 2009 15:15
Репутація: 79
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення solarex »

Доброго дня. Хтось може пояснити мені таке:
Є зареєстрована земельна ділянка (колись була проведена інвентаризація) держвласності за межами насел.пункту з кадастровим номером та цільовим призначенням 16.00 (землі, не надані у власність...) та видом використання "землі запасу". Категорія землі СГ. Держгео обласний видав наказ про дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність ЗД СГ призначення (такій то особі) із цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства. Ми зробили (дослівно) "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, у разі зміни її цільового призначення із земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам (Код КВЦПЗ 16.00) у землі для ведення особистого селянського господарства (код КВЦПЗ 01.03)".
Проект пройшов екстериторіальне погодження без єдиного зауваження. Тепер замовник подав цю документацію на затвердження в обласний Держгео, а там кажуть: переробіть документацію і заберіть слова про зміну цільового призначення.
І що робити? В даному випадку міняється цільове призначення чи ні. І як робити просте відведення, коли ділянка вже сформована інвентаризацією.
І тут ми вже починаємо "їхати". Шановні, прохання: на дайте нашому колективу "поїхати до кінця"
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

solarex, А наказ на що надавали? на зміну чи відведення у власність? Навіщо було вигадувати ровера? Зробіть звичайний проект відведення у власність з поділом і все
solarex
Спец
Спец
Повідомлень: 192
З нами з: 08 серпня 2009 15:15
Репутація: 79
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення solarex »

ппзкб писав: 10 лютого 2021 09:03 Непрочитане повідомлення ппзкб » Сьогодні{, 10:03}

solarex, А наказ на що надавали? на зміну чи відведення у власність? Навіщо було вигадувати ровера? Зробіть звичайний проект відведення у власність з поділом і все
Наказ надавали на відведення. І поділу не потрібно робити, бо ділянку надають у власність цілу. І як на сформовану ділянку з кадастровим номером робити простий проект відведення? Операції зі сформованими земельними ділянками можна робити тільки поділ, обєднання та зміну цільового проектом відведення для зміни ЦП.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

solarex писав: 10 лютого 2021 20:09 І як на сформовану ділянку з кадастровим номером робити простий проект відведення?
точнісінько так як і на несформовану
solarex писав: 10 лютого 2021 20:09 Операції зі сформованими земельними ділянками можна робити тільки поділ, обєднання та зміну цільового проектом відведення для зміни ЦП.
все це можна і плюс надавати у власність. В ст. 118 немає винятків для сформованих чи несформованих ділянок

Відправлено через 2 хвилини 20 секунд:
solarex писав: 10 лютого 2021 20:09 Наказ надавали на відведення.
то чому ж ви дивуєтесь що вам не затверджують ПЗ щодо зміни, якщо наказ на відведення?
Innnka
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 11
З нами з: 09 липня 2008 13:36
Репутація: 0

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Innnka »

Підкажіть будь ласка по такому питанню: Треба відвести землі рекреації під оборону. Фактично дана земельна ділянка використовується як військовий полігон, проте ніяких документів права власності немає. "Водники" проти, та як земельна ділянка розташована у прибрежній смузі...
Калибер
Спец
Спец
Повідомлень: 196
З нами з: 06 квітня 2020 17:10
Репутація: 115
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Калибер »

Innnka писав: 16 лютого 2021 12:47 "Водники" проти, та як земельна ділянка розташована у прибрежній смузі.
тут не водники проти, тут Земельний кодекс проти. Дозволено тільки війсковим частинам ДПСУ - ст.59 пункт г) військовим частинам Державної прикордонної служби України у межах прикордонної смуги з метою забезпечення національної безпеки і оборони для будівництва, облаштування та утримання інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій, та ст.61 пункт г) будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій). Як бачимо про війскові полігони не йдеться. Треба шукати інше місце.
DmytroKR
Повідомлень: 3
З нами з: 18 лютого 2021 10:50
Репутація: 0
Область: Рівненська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Зміна цільового призначення.

Повідомлення DmytroKR »

День добрий знавці і професіонали своєї справи!

Хочу звернутись за порадою. У спадок від бабці отримав земельну ділянку біля міста з цільовим призначенням "01.03 Для ведення особистого селянського господарства". Хотів почати будівництво, змінити цільове призначення, але в ОТГ мені сказали, що ділянка знаходиться в санітарній зоні діючого кладовища. Тому зміна цільового призначення, і, як наслідок - підведення комунікацій неможливі. Парадокс (як для мене) в тому, що вся вулиця забудована, моя ділянка єдина "під картоплею". Чи є якісь можливості все-таки побудувати хатинку, можливо якийсь "садовий будиночок", чи комерційний?
Калибер
Спец
Спец
Повідомлень: 196
З нами з: 06 квітня 2020 17:10
Репутація: 115
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Калибер »

DmytroKR писав: 18 лютого 2021 11:01 Хочу звернутись за порадою
https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0028588-99#Text згідно ДСанПіН 2.2.2.028-99 заборонено.
maland
Спец
Спец
Повідомлень: 354
З нами з: 28 грудня 2017 12:17
Репутація: 98
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення maland »

DmytroKR писав: 18 лютого 2021 11:01 в санітарній зоні діючого кладовища
санітарно-захисна зона від діючого кладовища 300м. Від закритого 100м. Якщо ваша ділянка не потрапляє у 100метрову зону кладовища, то можна зробити довідку, що цвинтар закритий і тоді розробляти детальни план території і змінювати цільове призначення. В іншому випадку, як на мене, змінити цільове і зводити житлову будівлю - не можна
DmytroKR
Повідомлень: 3
З нами з: 18 лютого 2021 10:50
Репутація: 0
Область: Рівненська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Зміна цільового призначення.

Повідомлення DmytroKR »

А підскажіть, будь ласка, чи можна в моєму випадку змінити вид використання на "Для індивідуального садівництва"?
Відповісти