Зміна цільового призначення.

про зміну цільового призначення земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya »

Trimble, стаття 20 земельного кодексу
Аватар користувача
Trimble
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 25 січня 2017 10:21
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Trimble »

Astreya писав: 07 вересня 2018 17:00 стаття 20 земельного кодексу
► Показати
► Показати
я так розумію що згідно ст. 20 ЗКУ зміна цільового призначення земельної ділянки приватної власності здійснюється за ініціативою власника, а ст. 33 ЗКУ стосується земельних часток ПАЇВ ???
Братец Лис
Спец
Спец
Повідомлень: 79
З нами з: 28 листопада 2012 20:22
Репутація: 29
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Братец Лис »

Зміна цільового - ініціатива власника, тобто дозволу органу місцевого самоврядування не потрбіно.
Підставою для розробки проекту землеустрою є заява на зміну цільового призначення (переважно вимагають нотаріально посвідчену).
Проект землеустрою погоджується відповідно до ст. 186-1 Земельного кодексу України: Держгеокадастр за принципом екстериторіальності та районна архітектура (для цього й потрібний ДПТ при відсутності генерального плану - ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».).
Ну і затвердження проекту землеустрою та відповідно зміна цільового рішенням сільської ради.
Ст. 33 ЗкУ поки що відношення не має до цього випадку. Вона переважно згадується в контексті п.5 ст. 20 ЗкУ (визначення видів використання в межах однієї категорії, крім земель с/г призначення та оборони).
З практики: якщо угіддя земельної ділянки для ведення ОСГ -рілля, то при значній площі інколи зміну цільового призначення виправдано здійснювати для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд -втрати не нараховуються при зміні цільового. А вже далі визначаються з видом використання, а тут вже як за якою документацією хто робить.
Аватар користувача
Trimble
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 25 січня 2017 10:21
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Trimble »

Братец Лис писав: 08 вересня 2018 11:12 З практики: якщо угіддя земельної ділянки для ведення ОСГ -рілля, то при значній площі інколи зміну цільового призначення виправдано здійснювати для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд -втрати не нараховуються при зміні цільового. А вже далі визначаються з видом використання, а тут вже як за якою документацією хто робить.
добре для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - МОЖНА, а я запитував:
Trimble писав: 07 вересня 2018 14:12 З котегорії земель сільськогосподарського призначення код ЦП 01.03 Для ведення особистого селянського господарства (угіддя-рілля), В землі житлової та громадської забудови код ЦП 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (угіддя-землі під соціально-культурними об'єктами)
площа 0,0500 га..
ДП розроблений..
Братец Лис
Спец
Спец
Повідомлень: 79
З нами з: 28 листопада 2012 20:22
Репутація: 29
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Братец Лис »

Astreya дала вичерпну відповідь + втрати, якщо рілля
користувач0126
Спец
Спец
Повідомлень: 110
З нами з: 05 жовтня 2014 14:41
Репутація: 17
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення користувач0126 »

Доброго дня, є рішення дозвіл на відведення з.д для садівництва. По 6-зем це землі житлової та громадської забудови шифр 96. Ми відводимо земельну ділянку, але в проекті пишемо що змінюємо цільове з житлової на с/г призначення, висновок експерта отримали позитивний, але міська рада проект затверджувати не хоче бо по словам "ми вам давали на проект відведення земельної ділянки, а ви робите проект відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення", хоча по ст. 50 зміна цільового передбачена проектом відведення.
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya »

користувач0126 писав: 17 вересня 2018 17:00 є рішення дозвіл на відведення з.д для садівництва.
користувач0126 писав: 17 вересня 2018 17:00 ми вам давали на проект відведення земельної ділянки, а ви робите проект відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення",
так вони ж самі в рішенні прописали, що для садівництва. !)(
lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 389
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 170
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення lina14 »

просто хай власник земельної ділянки напише в міськраду листа, що подасть сам проект та відмову до прокуратури. От хай вони і напишуть свою відповідь.Розробнику боятися нічого, а от землевпоряднику в раді (або начальнику відділу земельних відносин)???? :-D
Kravazem
Повідомлень: 1
З нами з: 26 листопада 2008 18:03
Репутація: 0

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Kravazem »

Підскажіть. Чи можливо змінити цільове призначення земель водного фонду (болота) на землі промисловості?
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya »

Kravazem писав: 24 вересня 2018 15:16 Чи можливо змінити цільове призначення земель водного фонду (болота) на землі промисловості?
можливо, потім експертиза буде в ДГК
IgorVinni
Повідомлень: 1
З нами з: 12 серпня 2017 12:29
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Зміна цільового призначення.

Повідомлення IgorVinni »

Добрий день. Підскажіть будь ласка: є у приватній власності земельна ділянка під ОСГ (ЦП - 01.03), вид угідь - рілля. На даний момент на цій ділянці багаторічні насадження - висаджено садок, та потрібно збудувати невелике приміщення для охоронника. Земельна ділянка розташована на території сільської ради за межами населеного пункту.
Що необхідно, щоб змінити вид угідь на багаторічні насадження та відвести землю під приміщення?
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

Алексей2 писав: 23 серпня 2018 18:39 Після скасування держ.акту ділянка переходить до земель запасу тієї ж категорії.
Підкажіть в яких нпа зазначається про це?
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya »

ппзкб писав: 02 жовтня 2018 09:50 Підкажіть в яких нпа зазначається про це?
в земельному кодексі
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

Astreya писав: 02 жовтня 2018 13:40 Підкажіть в яких нпа зазначається про це?
в земельному кодексі
сильний комент :like:
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya »

ппзкб, за вас перечитати статтю 19 cy
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

Astreya, А якщо ділянка сформована, має кад. номер, цп 03.05 але державна реєстрація на цю ділянку скасована, то її тепер можна також відносити до земель запасу?
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya »

ппзкб писав: 02 жовтня 2018 15:20 А якщо ділянка сформована, має кад. номер, цп 03.05 але державна реєстрація на цю ділянку скасована
Уточніть яка держ.реєстрація скасована. Якщо скасована в Держвному земельному кадастрі, то скасовується і кадастровий номер, ділянка тоді не сформована і оформляється заново.
Якщо у вас скасовано речове право, то яка була підстава? Рішення суду? То треба тоді читати що в тому рішенні ;-))
А так, взагалі, не маючи уявлення про ваші документи і ситуацію, можна сказати, що землі всіх категорій можуть перебувати в запасі, і при бажанні будь-яку ділянку можна туда перевести :-)
ruraha
Повідомлень: 1
З нами з: 12 березня 2015 11:57
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ruraha »

Доброго Всим дня.Буду дуже вдячний за конструктивну і вірну відповідь.Значить тема така, є земельні ділянки під індивідуальне садівництво які будуть змінюватись для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (будівлі відсутні), замовник замовив ДПТ, який вже погоджено. Але площа на яку розроблявся ДПТ є меншою ніж площа самих ділянок. Я так розумію спочатку потрібно робить поділ із зміною цільового, чи ту частину яка не попала під ДПТ просто залишиться під тим самим цільовим.Дякую.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

Astreya, Ситуація така - в 2010 р. сільська рада зробили на себе державний акт на право приватної власності!!! з цп 03.05 (нонсенс але сам бачив). За заявою власника (сільської ради) акт скасували і скасували речове право, але в кадастрі ділянка залишилась як комунальна власність з тим же цп 03.05. Зараз сільрада хоче передати цю ділянку в постійне користування релігійній громаді але для цп 03.04. От і стоїть питання чи можна визначити цп на підставі тех. док. чи потрібно робити зміну цп через проект?
0521083606:09:003:0092 - ця ділянка
tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 612
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 217
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна цільового призначення.

Повідомлення tops_a »

ппзкб, робіть проект не промахнетесь
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya »

ппзкб, я теж за проект
Sergio_Berlusconi
Спец
Спец
Повідомлень: 511
З нами з: 07 жовтня 2016 13:01
Репутація: 309
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Sergio_Berlusconi »

Проект без геодезії та погодження меж - що може бути краще)))
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

tops_a, Astreya, Sergio_Berlusconi, та я і сам розумію що тут скорше проект ніж тех.док, але ж для зміни цільового потрібен генплан або дпт, а його нема і не скоро буде, от і шукаєм виходи
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya »

ппзкб, право власності на будівлю є?
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

Astreya, будівлі (клуб) вже немає, ділянка пуста
Відповісти