Зміна цільового призначення.

про зміну цільового призначення земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

Алексей2,
Алексей2 писав: 30 квітня 2020 12:11 Так висновок архітектури є, детальний план розробляється
Хм, дпт ще немає, але архітектура вже щось погодила. А взагалі цікава ситуація, якщо дпт розробиться вже під промисловість, то повинна бути накладене обмеження санітарно-захистна зона, в залежності від класу шкоди, тоді повинно бути ще відшкодування власникам ділянок на які накладеться ССО. Ну це так, роздуми.
А конкретно по запитанню, тут колись обговорювалось зміна цп за умови наявності обєкта нерухомого майна, тоді зсилались на цивільний кодекс. А так, логічно ну дійсно навіщо громадянину промисловість
Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 505
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 33
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Ки$ульКа »

DIREKTORrubeg, я не помню или на этом форуме или вайбере такая же проблема была у проэктанта и ему по рекомендовали тоже фоп и всё прошло
azovgeo
Повідомлень: 2
З нами з: 23 травня 2013 17:31
Репутація: 0
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення azovgeo »

Підскажить! Іноземець прийняв у спадщину земельну ділянку сільськогосподарського призначення, а саме для ведення садівництва в межах населенного пункту. Чи може він змінити цільове призначення земельної ділянки для ОЖБ. Містобудівна документація дозволяє. Та рік на відчуженню земельної ділянки закінчується у грудні 2020 року. Чи буде це порущення згідно статті 81 ЗК
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

azovgeo, Ніби то прямої заборони на зміну немає, але з огляду на те, що цим обминається положення ст. 81, напевно все таки буде порушенням
Аватар користувача
vas
Спец
Спец
Повідомлень: 61
З нами з: 30 жовтня 2008 09:15
Репутація: 8
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення vas »

Стикнувся з такою ситуацією: земельні ділянки внесені в кадастр "для сінокосіння і випасання худоби" (код цільового призначення 01.08), угіддя - пасовища. Власник - сільска рада (комунальна власність, офіційно зареєстрована в реєстрі). Сільрада хоче передати землі в оренду, але для того щоб була більша орендна плата і орендарі могли розорювати ці землі, сільрада хоче змінити вид угідь на ріллю. Але з цільовим призначенням "для сінокосіння і випасання худоби" не може бути угіддя "рілля" і на таких землях вирощувати с/г продукцію не можна. Підкажіть як вийти із цієї ситуації: як сільраді передати ці землі в оренду і який вид документації із землеустрою розробляти, щоб змінити угіддя на ріллю і по можливості уникути аукціону?
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

vas, Проектом відведення змінюєте цп і угіддя. Щоб уникнути аукціону змінюйте на городництво
Аватар користувача
vas
Спец
Спец
Повідомлень: 61
З нами з: 30 жовтня 2008 09:15
Репутація: 8
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення vas »

ппзкб писав: 04 травня 2020 16:39 Проектом відведення змінюєте цп і угіддя
Я теж так думав робити, але нещодавно прийшов дуже цікавий висновок про розгляд проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яким змінювалось цільове призначення та угіддя. Експерт не погодив проект і написав цитую: "згідно п.4 ст. 21 ЗУ "Про ДЗК" Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються; на підставі схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), проектів землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель. "
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

vas, то навіщо тоді питати?
Аватар користувача
vas
Спец
Спец
Повідомлень: 61
З нами з: 30 жовтня 2008 09:15
Репутація: 8
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення vas »

ппзкб писав: 04 травня 2020 21:40 то навіщо тоді питати?
БО ДЛЯ ЦЬОГО Й ІСНУЄ ЦЕЙ ФОРУМ!!!
nuta
Повідомлень: 8
З нами з: 29 травня 2013 17:01
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення nuta »

Допоможіть будь ласка!! Фізична особа купила земельну ділянку з ц.п. 02.01 хоче змінювати на 12.11 (автомийка ) , є зареєстроване право власності на жилий будинок, але по факту там вже знаходиться автомийка. Чи це законно??? Як робити проект зі зміною цільового призначення в такій ситуації?
Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 744
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 35
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Зміна цільового призначення.

Повідомлення malecha »

nuta писав: 22 травня 2020 21:01 Як робити проект зі зміною цільового призначення в такій ситуації?
якнайшвидше
nuta писав: 22 травня 2020 21:01 Чи це законно???
Не дуже, але що робити? Не валити ж.

Документація зміна цільового приватної власності виготовляється на підставі заяви власника, звертаєтеся до виконавця і працюєте .
nuta
Повідомлень: 8
З нами з: 29 травня 2013 17:01
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення nuta »

malecha, а в чому саме є порушення? Ви можете дати будь ласка посилання на закон? І який є вихід , наприклад запросити акт зносу жилого будинку? Чи взагалі краще таке не робити?
Аватар користувача
zahidzem
Спец
Спец
Повідомлень: 250
З нами з: 13 січня 2013 11:15
Репутація: 25
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення zahidzem »

nuta,
Є кілька варіат.
1. Викликати комісію, заплатити штраф за незаконне будівництво-1700 грн., Подати в суд на узаконення, 950 грн. і ім'ям України поміняти цільове призначення.
2. Розробити детальний план території під АЗС, затвердити і розробити проект зі зміни цільового призначення.
3. Технічна документація по інвентаризації, внести зміни в ДЗК відомості про угіддя .Отримати витяг... :-)
nuta
Повідомлень: 8
З нами з: 29 травня 2013 17:01
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення nuta »

zahidzem, дякую за відповідь!
Аватар користувача
zahidzem
Спец
Спец
Повідомлень: 250
З нами з: 13 січня 2013 11:15
Репутація: 25
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення zahidzem »

nuta, прошу. Я роблю інвентаризацію.
Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 744
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 35
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Зміна цільового призначення.

Повідомлення malecha »

zahidzem писав: 24 травня 2020 12:37 3. Технічна документація по інвентаризації, внести зміни в ДЗК відомості про угіддя .Отримати витяг
А як же відповідність цільового призначення? Категорія земель?
Аватар користувача
zahidzem
Спец
Спец
Повідомлень: 250
З нами з: 13 січня 2013 11:15
Репутація: 25
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення zahidzem »

malecha,

В технічной документації по інвентаризації вказуємо угіддя , які є на данний час. Згідно цього відділ вносить зміни в розділі (угідь). і дає довідку.
Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 744
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 35
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Зміна цільового призначення.

Повідомлення malecha »

zahidzem писав: 27 травня 2020 11:56 Згідно цього відділ вносить зміни в розділі (угідь). і дає довідку.
Але хто коли і як змінить код цільового використання?
nuta
Повідомлень: 8
З нами з: 29 травня 2013 17:01
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення nuta »

Доброго дня всім, підкажіть будь ласка, що робити стосовно вищезазначеного проекта, дали відмову експерти посилаючись на 65 ст Земельного кодексу. Не розумію чому, адже замовник фізична особа підприємець.
Аватар користувача
zahidzem
Спец
Спец
Повідомлень: 250
З нами з: 13 січня 2013 11:15
Репутація: 25
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення zahidzem »

nuta,
Зміна виду угідь земельної ділянки в межах однієї категорії цільового призначення земельної ділянки можлива на підставі документації з землеустрою та з врахуванням містобудівної документації. У п.4 статті 21 Закону України «Про державний земельний кадастр» визначають підстави та основні вимоги щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру.
Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:
-на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються;
-на підставі схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), проектів землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

Колеги, за яким принципом ви складаєте вартість проекту для зміни цп, мається на увазі ціна залежить від розміру обєкта, чи однакова незалежно від розміру ділянки?
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 751
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 154
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

ппзкб писав: 20 серпня 2020 13:38 Колеги, за яким принципом ви складаєте вартість проекту для зміни цп, мається на увазі ціна залежить від розміру обєкта, чи однакова незалежно від розміру ділянки?
Якщо ділянка відведена то до розміру не прив'язуємось. Робили пачку від 0,30 га до 2 га, всім ціну однакову ставили

Відправлено через 7 хвилин 3 секунди:
zahidzem, але ж у вищезазначеному прикладі категорія Землі житлової та громадської забудови а змінити треба буде на - Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики та іншого призначення
alexhife
Повідомлень: 2
З нами з: 16 вересня 2020 21:47
Репутація: 0
Область: Запорізька
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Зміна цільового призначення.

Повідомлення alexhife »

Всем привет!

Уважаемые, профессионалы своего дела, подскажите пожалуйста как можно решить тупиковый случай. Есть участок без застроек 0.25Га в центре небольшого села со всех сторон участка если посмотреть на кадастровую карту все участки с целевым назначением под застройку и некоторые застроены. Целевое назначение участка: 01.03 Для ведення особистого селянського господарства. Для ведення особистого підсобного господарства. Есть строительный паспорт 1993г на дом который планировался на данном участке. Нужно изменить целевое назначение на 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку. Был у главного архитектора района. Говорит: - "Генерального плана села нет, поэтому изменить целевое назначение нельзя. Обращайтесь к селькому голове". Ходил в сельсовет там говорят что нет генерального плана и разработка нового стоит огромных денег которых у сельсовета никогда не будет.

Cтоит ли ждать когда заработает принятый законопроект №2280? Будет ли проще?
Может ли быть основанием старый строительный паспорт для изменения целевого назначения?

Всем спасибо большое за ответы. Уже пришел к тому что продать участок и искать с нужным целевым назначением.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

alexhife писав: 16 вересня 2020 22:09 Cтоит ли ждать когда заработает принятый законопроект №2280? Будет ли проще?
Якщо не буде містобудівної документації то нічого вам той закон не допоможе, та й сам закон мутний.
alexhife писав: 16 вересня 2020 22:09 Может ли быть основанием старый строительный паспорт для изменения целевого назначения?
ні.
alexhife писав: 16 вересня 2020 22:09 Уже пришел к тому что продать участок и искать с нужным целевым назначением.
дуже не поганий варіант
alexhife
Повідомлень: 2
З нами з: 16 вересня 2020 21:47
Репутація: 0
Область: Запорізька
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Зміна цільового призначення.

Повідомлення alexhife »

Спасибо большое за ответ. Ситуация конечно :-(
Відповісти