Зміна цільового призначення.

про зміну цільового призначення земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 389
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 170
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення lina14 »

03.15 - держустанови та комуналі будівлі. Коеф по нормативці найнижчий
Юрай
Спец
Спец
Повідомлень: 59
З нами з: 26 листопада 2008 07:23
Репутація: -4
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Юрай »

Всім доброго дня! Постало питання зміни цільового з 03.07(Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі) на 02.03 (багатоквартирний будинок) на даний момент земельна ділянка в приватній власності (03.07) фіз. особа, на ній знаходиться "житловий будинок з квартирами готельного типу" (свідоцтво на право власності). Про похід до архітектора зрозуміло. А ось в 42 ст. ЗКУ Пишуть тільки про співвласність, а шо міша одному власнику побудувати, багатоквартирний будинок? Шось я в цій ситуації плаваю.... Прошу вашим міркувань.
П.С. По темі шукав, але не зміг нічого путнього найти.
Luda V
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 48
З нами з: 05 грудня 2016 12:35
Репутація: 7
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Luda V »

стаття 42 ЗКУ регулює порядок надання земельних ділянок для багатоквартирних будинків, а в даному випадку земельна ділянка у власності, тож змінюйте цільове призначення, відповідно до ст. 20 ЗКУ, і все.
Юрай
Спец
Спец
Повідомлень: 59
З нами з: 26 листопада 2008 07:23
Репутація: -4
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Юрай »

Luda V писав: 23 квітня 2018 10:28 стаття 42 ЗКУ регулює порядок надання земельних ділянок для багатоквартирних будинків, а в даному випадку земельна ділянка у власності, тож змінюйте цільове призначення, відповідно до ст. 20 ЗКУ, і все.
Дякую! З роками стаю менш впевнений в собі)))
sigoga
Спец
Спец
Повідомлень: 54
З нами з: 14 січня 2013 10:28
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення sigoga »

Доброго дня! Можливо хтось зустрічався: чи можливо земельну ділянку, яка перебуває у комунальній власності громади (зареєстроване право) для пасовища (землі загального користування) надати громадянину у приватну власність зі зміною цільового призначення під особисте селянське господарство??....
lina14
Спец
Спец
Повідомлень: 389
З нами з: 29 травня 2012 22:49
Репутація: 170
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення lina14 »

sigoga писав: 09 травня 2018 15:34 (землі загального користування)
в приватну власність не передаються
caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 555
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 71
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення.

Повідомлення caseya »

sigoga писав: 09 травня 2018 15:34 для пасовища (землі загального користування)
а звідки ви взяли що це загального користування? Адже це землі с\г призначення ;-))
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya »

caseya писав: 10 травня 2018 17:47 а звідки ви взяли що це загального користування? Адже це землі с\г призначення
Землі загального користування (землі будь-якої категорії, які використовуються як майдани, вулиці, проїзди, шляхи, громадські пасовища, сіножаті, набережні, пляжі, парки, зелені зони, сквери, бульвари, водні об'єкти загального користування, а також інші землі, якщо рішенням відповідного органу державної влади чи місцевого самоврядування їх віднесено до земель загального користування)

Відправлено через 1 хвилину 13 секунд:
lina14 писав: 09 травня 2018 17:37 в приватну власність не передаються
так, в приватну власність не передаються, але питання стояло про передачу в ПП після зміни цільового з земель загального користування на ведення ОСГ
Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 321
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Prometheus »

Astreya писав: 10 травня 2018 17:58 так, в приватну власність не передаються, але питання стояло про передачу в ПП після зміни цільового з земель загального користування на ведення ОСГ
- але для цього треба дозвіл розпорядника ЗД;
- а це землі випадково не в межах одної категорії? ...
Lanaany
Повідомлень: 4
З нами з: 26 січня 2018 21:44
Репутація: -3
Область: Львівська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Lanaany »

Доброго вечора ...як земельну ділянку під будівництва яка є в користуванні можна змінити на для ведення товарного сільськогосподарського виробництва?Дякую.
Аватар користувача
Prometheus
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 31 березня 2011 12:13
Репутація: 321
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Prometheus »

Lanaany писав: 10 травня 2018 21:47 Доброго вечора ...як земельну ділянку під будівництва яка є в користуванні можна змінити на для ведення товарного сільськогосподарського виробництва?Дякую.
за проектом відведення ст.50 ЗУ "Про землеустрій"
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya »

Prometheus писав: 10 травня 2018 20:29 але для цього треба дозвіл розпорядника ЗД;
Ну якщо ОМС надасть відповідне рішення, то можна змінити цп і передати ділянку у приватну власність.
Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 496
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 95
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Володимер »

Підкажіть як обгрунтувати зміну цільового призначення з 02.01 (ожб) на 03.07 (торгівля)?
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

Володимер, Колись у нас робили таке собі містобудівне обгрунтування і ціього було цілком достатньо, тому що для ОМС така зміна вигідна. А зараз при екстериторіальності напевно цього буде замало
Сергій Іванченко
Спец
Спец
Повідомлень: 85
З нами з: 07 грудня 2015 09:27
Репутація: 40
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Сергій Іванченко »

Володимер писав: 11 травня 2018 13:39 Підкажіть як обгрунтувати зміну цільового призначення з 02.01 (ожб) на 03.07 (торгівля)?
Ви нікому нічого не повинні обґрунтовувать (експертам, реєстраторам, начальникам).Власник земельної ділянки замовляє в землевпорядній організації (чи в ФОП сертифікованого) проект відведення щодо зміни цільового призначення, він виготовляється на підставі типового договору та правовстановлюючих документів на землю, без надання дозволу, цільове призначення обирає власник в межах первної категорії земель самостійно.
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya »

Володимер писав: 11 травня 2018 13:39 Підкажіть як обгрунтувати зміну цільового призначення з 02.01 (ожб) на 03.07 (торгівля)?
зсилаєтесь на земельний кодекс ст. 20 ч.5
Використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення) самостійно визначається її власником або користувачем за умови дотримання вимог, установлених законом до використання земель цієї категорії, а також з огляду на містобудівну документацію та документації із землеустрою.
Далі проект по зміні ЦП, якщо це приватна власність, то ніяких дозволів не потрібно

Відправлено через 9 хвилин 10 секунд:
ппзкб писав: 11 травня 2018 14:57 Колись у нас робили таке собі містобудівне обгрунтування і ціього було цілком достатньо, тому що для ОМС така зміна вигідна. А зараз при екстериторіальності напевно цього буде замало
Зараз містобудівні обгрунтування не складають, ця постанова втратила чинність ще в 2011 році
Mary
Повідомлень: 2
З нами з: 11 травня 2018 15:20
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Mary »

Доброго дня! Потрібна допомога. ФОП звернувся з проханням погодити межі земельної ділянки, яка надана йому міською радою в оренду, з цільовим призначенням "для експлуатації та обслуговування обєкту". Через 2 роки було розпочато будівництво на цій земельній ділянці. На сайті "Публічна кадастрова карта України" зазначено, що ця земельна ділянка з цільовим призначенням "для будівництва та обслуговування обєктів". На руках знаходиться Акт приймання-передачі межових знаків на зберігання, щодо вищезаначеної земельної ділянки з цільовим призначенням "для експлуатації та обслуговування". Згідно чинного законодавства, чи повинен був ФОП погодити межі земельної ділянки при зміні цільового призначення? Чи можна встановити нові сервітути? Фактично проектування будівництва виконано з численними порушеннями основних державних норм та правила при проектуванні.
caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 555
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 71
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення.

Повідомлення caseya »

Astreya писав: 11 травня 2018 15:23 ця постанова втратила чинність ще в 2011 році
а що за постанова?
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya »

Не по темі
caseya писав: 12 травня 2018 16:30 а що за постанова?
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/489-2009-%D0%BF
на даний час діє закон про регулювання містобудівної документації і там розписано, які є види містобудівної документації http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17
Аватар користувача
WladMir
Спец
Спец
Повідомлень: 466
З нами з: 07 квітня 2007 09:20
Репутація: 107
Область: Херсонська

Зміна цільового призначення.

Повідомлення WladMir »

Постанова таки да, втратила чинність. Але ж існує ДБН Б.1.1-4:2009 "Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження містобудівного обгрунтування". Тож, якщо земельна ділянка у власності, то таки да, мабуть достатньо обгрунтування, що дешевше й швидше аніж детальний план. А в проект відведення по зміні, вкладаєте аркуш планового матеріалу, типу "схема (модель) об'ємно-просторового рішення наміру забудови", чи інший матеріал що архітектор вкладе, і де буде зрозуміле обгрунтування зміни цільового. Ми таким чином перевели з ОЖБ на транспорт (автомийка). Пройшло по екстериторіальності з першого разу.
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya »

WladMir писав: 13 травня 2018 22:00 ДБН Б.1.1-4:2009 "Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження містобудівного обгрунтування
Цей ДБН вводився в дію наказом Мінрегіонбуду від 13 липня 2009 року N 287, а потім втратив чинність на підставі наказу Мінрегіону від 29.06.2011 N 68
Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 466
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 181
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення potapova_anna »

Mary, у разі, якщо земельна ділянка сформована, проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки не передбачає у своєму складі акти погодження меж і прийому-передачі межових знаків!
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

potapova_anna, Ви ще щось розібрали в тому пучку питань? )))
lavrol
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 42
З нами з: 31 липня 2015 11:11
Репутація: 2
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення lavrol »

постанова про порядок зміни цільового http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/502-2002-п втратила чинність, який зараз документ регламентує зміну цільового?
Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 466
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 181
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення potapova_anna »

lavrol, ст.20 ЗКУ
Відповісти