Зміна цільового призначення.

про зміну цільового призначення земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 318
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 58
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

potapova_anna,
potapova_anna писав:
02 серпня 2019 11:32
zemleustriy-ocinka, на мою думку, якщо діяти виключно по Букві Закну, то да(
Повторюсь ще раз, донедавна це робили і дійсно проходило. Але у мене все було бачення, що це порушення Закону.
Якщо розписати Закон у схему дій, то можно собі уявити, що дійсно людина змінює цільове призначення земельної ділянки, проводить на ній певні дії, а вже потім замовляє відповідну документацію і ми вже як констатація факту змінюємо угіддя.
Ніби виглядає логічно, але практики ще не маю(
Але ж проект універсальна документація, а якщо ще й зміна цільового то логічно що й угіддя можуть змінитися

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 375
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 123
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення potapova_anna »

zemleustriy-ocinka, ЗУ "Про державний земельний кадастр" ст. 21 п.4:
Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:

на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються;

на підставі схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), проектів землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2352
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 554
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

zemleustriy-ocinka,
zemleustriy-ocinka писав:
02 серпня 2019 12:28
Але ж проект універсальна документація, а якщо ще й зміна цільового то логічно що й угіддя можуть змінитися
Не по темі
Забудьте про слово "логіка" в землевпорядкуванні. воно вам буде тільки заважати в професійній діяльності.

Полтавчанка
Спец
Спец
Повідомлень: 195
З нами з: 04 квітня 2013 18:19
Репутація: 5
Область: Полтавська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Полтавчанка »

Шановні колеги, дайте будь-ласка пораду. Земельна ділянка з цільвовим призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва передана в комунальну власність ( під час передачі земель з державної у комунальну власність -ОТГ). Міська рада надана дозволи на розробку проктів землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення осг ( з рахунок частини земельної ділянки -для ведення товарного с/г виробництва, грунти на земельні й ділянці - особливо цінні.) Проекти розроблені, але по деяких експерти не погоджують- зауваження - ( ст. 20 Земельного кодексу)- зміна цільового призначення земельних ділянок особливо цінних земель допускається лише для розміщення на них об'єктів загальнодержавного значення, доріг, ліній електропередачі та зв'язку, трубопроводів, осушувальних і зрошувальних каналів, геодезичних пунктів, житла, об'єктів соціально-культурного призначення, об'єктів, пов'язаних з видобуванням корисних копалин, нафтових і газових свердловин та виробничих споруд, пов'язаних з їх експлуатацією, а також у разі відчуження земельних ділянок для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, віднесення земель, зазначених у пунктах "а" і "б" частини першої статті 150 цього Кодексу, до земель природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, земель історико-культурного призначення. Допоможіть будь- ласка розібратись в даній ситуації

Аватар користувача
Ки$ульКа
Спец
Спец
Повідомлень: 426
З нами з: 15 лютого 2011 12:07
Репутація: 20
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Ки$ульКа »

Алехандро писав:
01 серпня 2019 16:48
на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються
у нас в Україні проектами із землеустрою щодо відведення земельної ділянки уже не формуються?))

Аватар користувача
nazar051
Спец
Спец
Повідомлень: 183
З нами з: 04 грудня 2014 14:15
Репутація: 43
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення nazar051 »

Полтавчанка, ст. 20 ЗКУ "особливо цінних земель" а у Вас не землі а грунти, зверніть особливу увагу на назву наказу "Про затвердження переліку особливо цінних груп ґрунтів". Грунти і землі, як мінімум, це різні слова.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya »

nazar051 писав:
07 серпня 2019 08:03
Грунти і землі, як мінімум, це різні слова.
воно то так, але в статті 150 земельного кодексу для земель с/г призначення мова йде про грунти :-)

vitas007
Admin
Admin
Повідомлень: 775
З нами з: 15 грудня 2010 16:02
Репутація: 349
Область: м.Київ
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення vitas007 »

Мабуть сюди(
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду у Постанові від 31.07.2019 року по справі №806/5308/15, щодо реконструкції частини житлового будинку під магазин непродовольчих товарів на земельній ділянці призначеній для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), дійшов наступних висновків:
► Показати

Аватар користувача
Andzey
Повідомлень: 5
З нами з: 04 липня 2011 11:26
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Andzey »

зміна цільового призначення земельної ділянки в межах однієї категорії з 02.01 на 02.03 ?
чи потрібно затверджувати проект ?

Вікуха
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 12
З нами з: 18 лютого 2019 13:46
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Вікуха »

Доброго дня. Така ситуація , забудована територія , багатоквартирні будинкище з 80-90х років, жителі хочуть побудувати гаражі. Але,як виясняється, що там землі сг призначення. Що робити?зміна ціьового призначення з земель сг призначення на житлову та громадську забудову ? якщо так ,то як...

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya »

Вікуха писав:
09 вересня 2019 11:14
якщо так ,то як...
враховувати містобудівну документацію

Вікуха
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 12
З нами з: 18 лютого 2019 13:46
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Вікуха »

Astreya писав:
09 вересня 2019 11:51
істобудівну документацію
Генплан 1994 року. Там взагалі вказано землі промисловості, а по НГО населеного пункту 2013 року сільськогосподарського призначення.??????

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1364
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 344
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Astreya »

Вікуха писав:
09 вересня 2019 12:09
Генплан 1994 року. Там взагалі вказано землі промисловості
Вікуха писав:
09 вересня 2019 12:09
а по НГО населеного пункту 2013 року сільськогосподарського призначення.
Генплан - це і є основна документація, що визначає використання території нп.
НГО- не є містобудівною документацією, не є документацією на підставі якої здійснюється планування населених пунктів, крім того, там всі креслення називаються "схема" і призначення нго для оподаткування.
Закон про регулювання містобудівної документації дає відповіді на ваші запитання: Режим забудови територій, визначених для містобудівних потреб, встановлюється у генеральних планах населених пунктів, планах зонування та детальних планах територій

Yuriy78
Повідомлень: 4
З нами з: 22 листопада 2019 11:05
Репутація: -5
Область: Сумська
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна ЦП з 16.00 на 01.03. Чи необхідно?..

Повідомлення Yuriy78 »

Шановні форумчани!
У комунальній власності територіальної громади перебуває сформована земельна ділянка сільськогосподарського призначення. Наразі це землі запасу (16.00). Рішенням ради надано згоду фізособі на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за рахунок зміни цільового призначення із земель запасу (16.00) на ОСГ (01.03) з подальшою передачею у власність.
У мене виникли певні сумніви з цього приводу. З огляду на ст.19 ЗКУ "землі запасу" - це не цільове призначення. Це землі всіх категорій, у т.ч. і сільгосппризначення, які не передані у користування чи власність. Як я вже написав, ділянка сформована (внесена до ДЗК). Чи дійсно потрібно знову розробляти проект? Чи не могла рада відразу надати ділянку у власність з цільовим призначенням для ведення ОСГ?
Заздалегідь вдячний за обговорення!

noobapps
Спец
Спец
Повідомлень: 106
З нами з: 30 вересня 2017 22:17
Репутація: 34
Область: Тернопільська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна ЦП з 16.00 на 01.03. Чи необхідно?..

Повідомлення noobapps »

Внесення змін після затвердження проекту.
Без складання документації із землеустрою можливе лише надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення( Земельний кодекс ст.123).

thom yorke
Спец
Спец
Повідомлень: 562
З нами з: 24 лютого 2013 20:12
Репутація: 220
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення thom yorke »

Yuriy78,
За роки творення українського землеустрою тут дійсно стільки наплутано, що і не розберешся.
Я притримуюсь думки, що термін "цільове призначення" містить у собі дві компоненти - категорію земель (у даному випадку її ми уже знаємо, адже це землі запасу сільськогосподарського призначення) і цільове використання (у даному випадку його ще не існує). Принаймні так "цільове призначення" визначає ст. 15 ЗУ "Про ДЗК".
Зміна цільового використання, по ідеї, мала б робитися за заявою власника/користувача але з "урахуванням містобудівної документації і документації із землеустрою". От такою документацією із землеустрою, імхо, і має бути проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Більше того, проект відведення вписаний в процедуру безоплатної приватизації 118 статті ЗКУ. Тому без нього рідного тут ніяк.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2352
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 554
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

Якщо відводиться за рахунок земель запасу то це просто відведення а не зміна ц.п.. це теж саме що відведення за рахунок проінвентаризованих земель, не пишуть же накази на зміну, а просто на відведення

Yuriy78
Повідомлень: 4
З нами з: 22 листопада 2019 11:05
Репутація: -5
Область: Сумська
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Yuriy78 »

ппзкб писав:
22 листопада 2019 23:19
Якщо відводиться за рахунок земель запасу то це просто відведення а не зміна ц.п.. це теж саме що відведення за рахунок проінвентаризованих земель, не пишуть же накази на зміну, а просто на відведення
Дякую за відповідь. Ви мали "свіжий" досвід такого відведення?

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2352
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 554
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

Yuriy78, Кожен тиждень приблизно

Yuriy78
Повідомлень: 4
З нами з: 22 листопада 2019 11:05
Репутація: -5
Область: Сумська
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Yuriy78 »

ппзкб писав:
26 листопада 2019 09:15
Кожен тиждень приблизно
Ще раз дякую і вибачаюсь за наполегливіть, однак... Чи все ж таки вірно я розумію. Земельні ділянки зареєстровані в ДЗК як землі запасу різних категорій. Особа звертається із заявою про надання у власність наприклад для ОСГ і орган місцевого самоврядування відразу своїм рішенням передає у власність без додаткового проекту?..

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2352
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 554
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

Yuriy78, Ну мені такого не траплялось щоб ділянка 2 га для осг була зареєстрована в ДЗК ))). А з зареєстрованих ділянок в кільканадцять га з цп 16.00 або просто 01, або навіть 01.01 періодично відводимо.

Відправлено через 2 хвилини 3 секунди:
Yuriy78 писав:
26 листопада 2019 09:23
орган місцевого самоврядування відразу своїм рішенням передає у власність без додаткового проекту?
тільки через проект, навіть якщо буде зареєстровано одразу як осг. Зареєстровані ділянки без документації надаються тільки в користування

Аватар користувача
Kitsmaniuk
Спец
Спец
Повідомлень: 453
З нами з: 12 березня 2011 11:28
Репутація: 145
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Kitsmaniuk »

ппзкб писав:
26 листопада 2019 09:36
Зареєстровані ділянки без документації надаються тільки в користування
?????

noobapps
Спец
Спец
Повідомлень: 106
З нами з: 30 вересня 2017 22:17
Репутація: 34
Область: Тернопільська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна цільового призначення.

Повідомлення noobapps »

Kitsmaniuk писав:
26 листопада 2019 21:02
????
в 123 статті зку нема ні слова про власність, тож так

Аватар користувача
Kitsmaniuk
Спец
Спец
Повідомлень: 453
З нами з: 12 березня 2011 11:28
Репутація: 145
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Kitsmaniuk »

ппзкб писав:
26 листопада 2019 09:36
Зареєстровані ділянки без документації
????????

noobapps
Спец
Спец
Повідомлень: 106
З нами з: 30 вересня 2017 22:17
Репутація: 34
Область: Тернопільська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна цільового призначення.

Повідомлення noobapps »

Kitsmaniuk, мова про передачу у оренду ділянки без виготовлення документації (ділянка сформована раніше, внесена в дзк, речове право зареєстровано), якщо межі і цільове залигаються ті ж. Стаття 123 зку узгоджує положення ст.33 зу про оренду фактично.

Відповісти