Зміна цільового призначення.

про зміну цільового призначення земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2351
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 553
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

Kitsmaniuk, яке з цих чотирьох слів Вам не зрозуміле?

Аватар користувача
Kitsmaniuk
Спец
Спец
Повідомлень: 453
З нами з: 12 березня 2011 11:28
Репутація: 145
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Kitsmaniuk »

ппзкб писав:
26 листопада 2019 23:00
яке з цих чотирьох слів Вам не зрозуміле
Вислів, фраза, чи не знаю, як ще правильно назвати це словосполучення "Зареєстровані ділянки без документації" - Як ділянки могли бути зареєстровані без документації?

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2351
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 553
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

Kitsmaniuk, перефразую: без документації можна надавати зареєстровані ділянки лише у користування

Аватар користувача
Kitsmaniuk
Спец
Спец
Повідомлень: 453
З нами з: 12 березня 2011 11:28
Репутація: 145
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Kitsmaniuk »

ппзкб, Описую ситуацію: При житті розроблено ТД встановлення для БОЖБ. Присвоєно кадастровий номер. Громадянин подає ТД до ОМС для прийняття рішення про безоплатну приватизацію. Рішення приймається!!! На третій день після сесії ОМС громадянин помирає, зареєструвати в ДРРП право власності не встигає. Спадкоємець через пів року набув право власності на майно (будинок, господарські будівлі та споруди) по спадковості. Питання - що з землею?

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2351
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 553
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

Kitsmaniuk,
Не по темі
Наш омс в таких випадках нову тех.док. не вимагає (хіба що з дуже вредних), подається новим власником витяг, документи на будинок, заява і має щастя. Правильно це чи ні дискусій багато, аргументів достатньо і за і проти, але справа робиться і всі задоволені, хоча чесно кажучи нам вигідніше ще раз продати вже зроблену технічку.
І щось ми вже не потемі балакаємо.

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 318
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 58
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Kitsmaniuk,
ппзкб писав:
27 листопада 2019 10:58
Наш омс в таких випадках нову тех.док. не вимагає (хіба що з дуже вредних), подається новим власником витяг, документи на будинок, заява і має щастя. Правильно це чи ні дискусій багато, аргументів достатньо і за і проти, але справа робиться і всі задоволені
Схожий випадок був, але реєстратори речових прав, так як адекватні люди, зареєстрували ділянку на спадкоємця. Попросили при цьому додатково надати Витяг від нотаріуса про відкриття спадкової справи та довідку про спадкоємців.

Аватар користувача
Kitsmaniuk
Спец
Спец
Повідомлень: 453
З нами з: 12 березня 2011 11:28
Репутація: 145
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Kitsmaniuk »

ппзкб, zemleustriy-ocinka, Дякую, що відгукнулись, значить ми на правильному шляху.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2351
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 553
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення ппзкб »

Kitsmaniuk,
Kitsmaniuk писав:
27 листопада 2019 14:24
значить ми на правильному шляху.
я би так однозначно не стверджувава, але поки це діє і дає результат, то нехай буде так

Invader
Спец
Спец
Повідомлень: 121
З нами з: 28 грудня 2012 13:29
Репутація: -5
Область: Луганська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Invader »

Доброго дня шановні колеги!
Фізична особа має у власності земельну ділянку в межах населеного пункту із цільовим В.02.03 площею 0.8 га. Було розроблено та затверджено Детальний план мікрорайону, в якому дана земельна ділянка планується для "зблокованих будинків 2-х поверхових".
Фізична особа звернулась для розробки проекту землеустрою для зміни цільового призначення земельної ділянки із В.02.03 на В.02.01. Місцевий тер. відділ ДГК трохи бентежить той факт, що у фізичної особи в межах населеного пункту буде у власності 0.8 га із цільовим В.02.01
У кого є які думки з цього приводу? Дякую.

tops_a
Спец
Спец
Повідомлень: 559
З нами з: 03 липня 2013 10:44
Репутація: 163
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна цільового призначення.

Повідомлення tops_a »

Invader писав:
16 січня 2020 10:01
Місцевий тер. відділ ДГК трохи бентежить той факт, що у фізичної особи в межах населеного пункту буде у власності 0.8 га із цільовим В.02.01
З ким доводиться працювати, це ж просто жах. По їх логіці я не можу купить собі 2 чи більше ділянки в населеному пункті?

noobapps
Спец
Спец
Повідомлень: 104
З нами з: 30 вересня 2017 22:17
Репутація: 33
Область: Тернопільська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна цільового призначення.

Повідомлення noobapps »

Invader, покажіть їм ст.40 ЗКУ, таку ділянку людина набула шляхом викупу абощо

Invader
Спец
Спец
Повідомлень: 121
З нами з: 28 грудня 2012 13:29
Репутація: -5
Область: Луганська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Invader »

noobapps писав:
16 січня 2020 10:48
ділянку людина набула шляхом викупу абощо
Саме так. Людина землю викупила

Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 909
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 91
Область: Рівненська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна цільового призначення.

Повідомлення solim »

Invader писав:
16 січня 2020 10:01
Місцевий тер. відділ ДГК трохи бентежить той факт, що у фізичної особи в межах населеного пункту буде у власності 0.8 га із цільовим В.02.01
Ніяких невідповідностей немає.

dracon
Повідомлень: 1
З нами з: 16 листопада 2016 11:10
Репутація: 0
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення dracon »

Доброго дня ! Таке питання. Юридична особа купила земельну ділянку для ОСГ ,хоче змінити цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку ,господарських будівель і споруд (02.01).Можна ? чи є обмеження щодо зміни?

Аватар користувача
torez
Спец
Спец
Повідомлень: 145
З нами з: 26 травня 2009 18:09
Репутація: 47
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення torez »

dracon писав:
21 січня 2020 12:43
Можна ?
Можна, якщо ділянка знаходиться в межах населеного пункту та майбутнє цільове призначення відповідає генеральному плану

Аватар користувача
nazar051
Спец
Спец
Повідомлень: 183
З нами з: 04 грудня 2014 14:15
Репутація: 43
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення nazar051 »

Хто може поділитись текстом рішення/наказ про надання дозволу на ПВЗ із зміною виду угідь?

Аватар користувача
potapova_anna
Спец
Спец
Повідомлень: 375
З нами з: 29 січня 2013 09:41
Репутація: 123
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення potapova_anna »

nazar051, що саме ви маєте на увазі?

Аватар користувача
nazar051
Спец
Спец
Повідомлень: 183
З нами з: 04 грудня 2014 14:15
Репутація: 43
Область: Запорізька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення nazar051 »

potapova_anna, знаю що деякі обласні держгеокадастри даввали накази про надання дозволу на ПВЗ із зміною цільовго призначання і уточнювали що буде також зміна цільовго призначення (пасовища-рілля, під с-г дворами - на пасовища і т.д.)

Volkova
Спец
Спец
Повідомлень: 129
З нами з: 17 грудня 2017 22:25
Репутація: 84
Область: Донецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Volkova »

nazar051 писав:
21 січня 2020 14:03
Хто може поділитись текстом рішення/наказ про надання дозволу на ПВЗ із зміною виду угідь?
угіддя змінюють п.4 ст.21 ЗУ "Про ДЗК"
4. Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:

на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються;

на підставі схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), проектів землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель.

{Абзац третій частини четвертої статті 21 в редакції Закону № 497-VIII від 02.06.2015}

Meridian
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 16
З нами з: 04 червня 2015 15:03
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Meridian »

Склалася така ситуація.
Земельна ділянка занесена до дзк і зареєстрована в держреєстрі, цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Власник за нотаріальною заяваю передає земельну ділянку у землі запасу сільської ради. Після чого земельна ділянка реєструється на с. р. як комунальна власність. І сільська рада надає рішення на розроблення проекту щодо відведення даної земельної ділянки у власність для особистого селянського господарства.
Чи треба змінювати цільове призначення у базі дзк на 16.00 при реєстрації земельної ділянки на сільську раду?
І чи взагалі це все законно?

magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 206
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 144
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення magalon »

Meridian писав:
24 січня 2020 01:05
Власник за нотаріальною заяваю передає земельну ділянку у землі запасу сільської ради
Передає, це як? Дарує, чи відмовляється на користь сільської ради?
На сьогодні купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва не допускається згідно ЗКУ.

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 318
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 58
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

десь в іншій темі кидав роз'яснення, що можна змінювати товарку у власності сільської ради.
magalon писав:
24 січня 2020 09:02
Передає, це як?
заява-відмова на користь сільської ради
Meridian писав:
24 січня 2020 01:05
Чи треба змінювати цільове призначення у базі дзк на 16.00 при реєстрації земельної ділянки на сільську раду?
тут точно стверджувати не можу, але я б не змінював. Ділянка вже сформована. Можливо на це питання відповість той хто з таким стикався.
Я б робив просто проект із зміною цільового

Відправлено через 6 хвилин 6 секунд:
https://www.zemres.com/forum/download/f ... &mode=view
Ось це роз'яснення із Землевпорядного вісника

Братец Лис
Спец
Спец
Повідомлень: 51
З нами з: 28 листопада 2012 20:22
Репутація: 16
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Братец Лис »

Meridian писав:
24 січня 2020 01:05
І чи взагалі це все законно?
Відмова з нотаріальним посвідченням на користь територіальної громади цілком законна. Цільове залишиться 01.01

Аватар користувача
torez
Спец
Спец
Повідомлень: 145
З нами з: 26 травня 2009 18:09
Репутація: 47
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення.

Повідомлення torez »

magalon писав:
24 січня 2020 09:02
Передає, це як? Дарує, чи відмовляється на користь сільської ради?
Відмовляється в порядку ст 142 ЗКУ. Ділянка реєструється нотаріусом за сільрадою та становиться комунальною власністю з цільовим призначенням, яке було. Потім через проект відведення можна передавати для іншого цільового, наприклад: була для товарного, а стане для ОСГ

Meridian
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 16
З нами з: 04 червня 2015 15:03
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення.

Повідомлення Meridian »

А після того як ділянку отримає новий власник для ОСГ зареєструє у приватну власність, можна буде змінювати цільове? Наприклад на комерцію. Звісно з розрахунком с/г втрат.

Відповісти