Сторінка 49 з 58

Зміна цільового призначення.

Додано: 30 квітня 2020 12:44
ппзкб
Алексей2,
Алексей2 писав: 30 квітня 2020 12:11 Так висновок архітектури є, детальний план розробляється
Хм, дпт ще немає, але архітектура вже щось погодила. А взагалі цікава ситуація, якщо дпт розробиться вже під промисловість, то повинна бути накладене обмеження санітарно-захистна зона, в залежності від класу шкоди, тоді повинно бути ще відшкодування власникам ділянок на які накладеться ССО. Ну це так, роздуми.
А конкретно по запитанню, тут колись обговорювалось зміна цп за умови наявності обєкта нерухомого майна, тоді зсилались на цивільний кодекс. А так, логічно ну дійсно навіщо громадянину промисловість

Зміна цільового призначення.

Додано: 30 квітня 2020 19:02
Ки$ульКа
DIREKTORrubeg, я не помню или на этом форуме или вайбере такая же проблема была у проэктанта и ему по рекомендовали тоже фоп и всё прошло

Зміна цільового призначення.

Додано: 04 травня 2020 09:50
azovgeo
Підскажить! Іноземець прийняв у спадщину земельну ділянку сільськогосподарського призначення, а саме для ведення садівництва в межах населенного пункту. Чи може він змінити цільове призначення земельної ділянки для ОЖБ. Містобудівна документація дозволяє. Та рік на відчуженню земельної ділянки закінчується у грудні 2020 року. Чи буде це порущення згідно статті 81 ЗК

Зміна цільового призначення.

Додано: 04 травня 2020 10:29
ппзкб
azovgeo, Ніби то прямої заборони на зміну немає, але з огляду на те, що цим обминається положення ст. 81, напевно все таки буде порушенням

Зміна цільового призначення.

Додано: 04 травня 2020 13:56
vas
Стикнувся з такою ситуацією: земельні ділянки внесені в кадастр "для сінокосіння і випасання худоби" (код цільового призначення 01.08), угіддя - пасовища. Власник - сільска рада (комунальна власність, офіційно зареєстрована в реєстрі). Сільрада хоче передати землі в оренду, але для того щоб була більша орендна плата і орендарі могли розорювати ці землі, сільрада хоче змінити вид угідь на ріллю. Але з цільовим призначенням "для сінокосіння і випасання худоби" не може бути угіддя "рілля" і на таких землях вирощувати с/г продукцію не можна. Підкажіть як вийти із цієї ситуації: як сільраді передати ці землі в оренду і який вид документації із землеустрою розробляти, щоб змінити угіддя на ріллю і по можливості уникути аукціону?

Зміна цільового призначення.

Додано: 04 травня 2020 16:39
ппзкб
vas, Проектом відведення змінюєте цп і угіддя. Щоб уникнути аукціону змінюйте на городництво

Зміна цільового призначення.

Додано: 04 травня 2020 16:49
vas
ппзкб писав: 04 травня 2020 16:39 Проектом відведення змінюєте цп і угіддя
Я теж так думав робити, але нещодавно прийшов дуже цікавий висновок про розгляд проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яким змінювалось цільове призначення та угіддя. Експерт не погодив проект і написав цитую: "згідно п.4 ст. 21 ЗУ "Про ДЗК" Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються; на підставі схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), проектів землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель. "

Зміна цільового призначення.

Додано: 04 травня 2020 21:40
ппзкб
vas, то навіщо тоді питати?

Зміна цільового призначення.

Додано: 05 травня 2020 09:14
vas
ппзкб писав: 04 травня 2020 21:40 то навіщо тоді питати?
БО ДЛЯ ЦЬОГО Й ІСНУЄ ЦЕЙ ФОРУМ!!!

Зміна цільового призначення.

Додано: 22 травня 2020 21:01
nuta
Допоможіть будь ласка!! Фізична особа купила земельну ділянку з ц.п. 02.01 хоче змінювати на 12.11 (автомийка ) , є зареєстроване право власності на жилий будинок, але по факту там вже знаходиться автомийка. Чи це законно??? Як робити проект зі зміною цільового призначення в такій ситуації?

Зміна цільового призначення.

Додано: 22 травня 2020 21:36
malecha
nuta писав: 22 травня 2020 21:01 Як робити проект зі зміною цільового призначення в такій ситуації?
якнайшвидше
nuta писав: 22 травня 2020 21:01 Чи це законно???
Не дуже, але що робити? Не валити ж.

Документація зміна цільового приватної власності виготовляється на підставі заяви власника, звертаєтеся до виконавця і працюєте .

Зміна цільового призначення.

Додано: 24 травня 2020 11:19
nuta
malecha, а в чому саме є порушення? Ви можете дати будь ласка посилання на закон? І який є вихід , наприклад запросити акт зносу жилого будинку? Чи взагалі краще таке не робити?

Зміна цільового призначення.

Додано: 24 травня 2020 12:37
zahidzem
nuta,
Є кілька варіат.
1. Викликати комісію, заплатити штраф за незаконне будівництво-1700 грн., Подати в суд на узаконення, 950 грн. і ім'ям України поміняти цільове призначення.
2. Розробити детальний план території під АЗС, затвердити і розробити проект зі зміни цільового призначення.
3. Технічна документація по інвентаризації, внести зміни в ДЗК відомості про угіддя .Отримати витяг... :-)

Зміна цільового призначення.

Додано: 24 травня 2020 12:42
nuta
zahidzem, дякую за відповідь!

Зміна цільового призначення.

Додано: 24 травня 2020 12:43
zahidzem
nuta, прошу. Я роблю інвентаризацію.

Зміна цільового призначення.

Додано: 27 травня 2020 00:03
malecha
zahidzem писав: 24 травня 2020 12:37 3. Технічна документація по інвентаризації, внести зміни в ДЗК відомості про угіддя .Отримати витяг
А як же відповідність цільового призначення? Категорія земель?

Зміна цільового призначення.

Додано: 27 травня 2020 11:56
zahidzem
malecha,

В технічной документації по інвентаризації вказуємо угіддя , які є на данний час. Згідно цього відділ вносить зміни в розділі (угідь). і дає довідку.

Зміна цільового призначення.

Додано: 27 травня 2020 23:05
malecha
zahidzem писав: 27 травня 2020 11:56 Згідно цього відділ вносить зміни в розділі (угідь). і дає довідку.
Але хто коли і як змінить код цільового використання?

Зміна цільового призначення.

Додано: 16 червня 2020 14:15
nuta
Доброго дня всім, підкажіть будь ласка, що робити стосовно вищезазначеного проекта, дали відмову експерти посилаючись на 65 ст Земельного кодексу. Не розумію чому, адже замовник фізична особа підприємець.

Зміна цільового призначення.

Додано: 18 червня 2020 10:24
zahidzem
nuta,
Зміна виду угідь земельної ділянки в межах однієї категорії цільового призначення земельної ділянки можлива на підставі документації з землеустрою та з врахуванням містобудівної документації. У п.4 статті 21 Закону України «Про державний земельний кадастр» визначають підстави та основні вимоги щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру.
Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:
-на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються;
-на підставі схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), проектів землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель.

Зміна цільового призначення.

Додано: 20 серпня 2020 13:38
ппзкб
Колеги, за яким принципом ви складаєте вартість проекту для зміни цп, мається на увазі ціна залежить від розміру обєкта, чи однакова незалежно від розміру ділянки?

Зміна цільового призначення.

Додано: 20 серпня 2020 15:20
zemleustriy-ocinka
ппзкб писав: 20 серпня 2020 13:38 Колеги, за яким принципом ви складаєте вартість проекту для зміни цп, мається на увазі ціна залежить від розміру обєкта, чи однакова незалежно від розміру ділянки?
Якщо ділянка відведена то до розміру не прив'язуємось. Робили пачку від 0,30 га до 2 га, всім ціну однакову ставили

Відправлено через 7 хвилин 3 секунди:
zahidzem, але ж у вищезазначеному прикладі категорія Землі житлової та громадської забудови а змінити треба буде на - Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики та іншого призначення

Зміна цільового призначення.

Додано: 16 вересня 2020 22:09
alexhife
Всем привет!

Уважаемые, профессионалы своего дела, подскажите пожалуйста как можно решить тупиковый случай. Есть участок без застроек 0.25Га в центре небольшого села со всех сторон участка если посмотреть на кадастровую карту все участки с целевым назначением под застройку и некоторые застроены. Целевое назначение участка: 01.03 Для ведення особистого селянського господарства. Для ведення особистого підсобного господарства. Есть строительный паспорт 1993г на дом который планировался на данном участке. Нужно изменить целевое назначение на 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку. Был у главного архитектора района. Говорит: - "Генерального плана села нет, поэтому изменить целевое назначение нельзя. Обращайтесь к селькому голове". Ходил в сельсовет там говорят что нет генерального плана и разработка нового стоит огромных денег которых у сельсовета никогда не будет.

Cтоит ли ждать когда заработает принятый законопроект №2280? Будет ли проще?
Может ли быть основанием старый строительный паспорт для изменения целевого назначения?

Всем спасибо большое за ответы. Уже пришел к тому что продать участок и искать с нужным целевым назначением.

Зміна цільового призначення.

Додано: 17 вересня 2020 09:44
ппзкб
alexhife писав: 16 вересня 2020 22:09 Cтоит ли ждать когда заработает принятый законопроект №2280? Будет ли проще?
Якщо не буде містобудівної документації то нічого вам той закон не допоможе, та й сам закон мутний.
alexhife писав: 16 вересня 2020 22:09 Может ли быть основанием старый строительный паспорт для изменения целевого назначения?
ні.
alexhife писав: 16 вересня 2020 22:09 Уже пришел к тому что продать участок и искать с нужным целевым назначением.
дуже не поганий варіант

Зміна цільового призначення.

Додано: 17 вересня 2020 11:08
alexhife
Спасибо большое за ответ. Ситуация конечно :-(