Форум землевпорядників

Доброго дня участники форуму! Хочу почути ваші думки, по питанню зміні цільового призначення земельної ділянки з особливо цінними грунтами, з урахуванням ст. 20 п. 6 ЗКУ?
Зміна цільового призначення особливо цінних земель допускається лише для розміщення на них об'єктів загальнодержавного значення, доріг, ліній електропередачі та зв'язку, трубопроводів, осушувальних і зрошувальних каналів, геодезичних пунктів, житла, об'єктів соціально-культурного призначення, об'єктів, пов'язаних з видобуванням корисних копалин, нафтових і газових свердловин та виробничих споруд, пов'язаних з їх експлуатацією, а також у разі відчуження земельних ділянок для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, віднесення земель, зазначених у пунктах "а" і "б" частини першої статті 150 цього Кодексу, до земель природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, земель історико-культурного призначення.

Віднесення особливо цінних земель державної чи комунальної власності, визначених у пунктах "а" і "б" частини першої статті 150 цього Кодексу, до земель інших категорій здійснюється за погодженням з Верховною Радою України.

Погодження матеріалів місця розташування об'єкта, що передбачається розмістити на земельній ділянці особливо цінних земель державної чи комунальної власності із зміною її цільового призначення, здійснюється за погодженням з Верховною Радою України в порядку, визначеному статтею 151 цього Кодексу.

Natasha писав: ↑24 вересня 2020 09:56 зміні цільового призначення земельної ділянки з особливо цінними грунтами

земельна ділянка в державній, комунальній чи приватній власності?

Доброго вечора.
Таке питання.
Необхідно розробити зміну цільового призначення з 02.05 на 02.01 та з 03.15 на 02.01
В першому і другому випадках, вид угідь вказані по формі 6 зем. Витяги за 2014 та 2016 роки
угіддя:
-забудовані землі
-інші землі
-під проїздами, проходами та площадками
В обмінних файлах теж саме
В проекті (в експлікації)необхідно вказати вид угідь на момент та після затвердження проекту.
Які угіддя згідно КВЗУ вказувати на момент розроблення?

Дякую

Anna0205, Я би вказав точно такі які вказані в відомостях

Nik1985 писав: ↑25 вересня 2020 15:59 земельна ділянка в державній, комунальній чи приватній власності?

комунальна власність

Підкажіть будь-ласка, якщо є земельна ділянка в комунальній власності сільської ради з цільовим призначенням 01.09. Чи має дана сільська рада право на передачу даної ділянки у власність громадян зі зміною цільового призначення на 01.03?

Відправлено через 1 день 16 годин 45 хвилин 59 секунд:

Stas1 писав: ↑29 вересня 2020 18:20 Підкажіть будь-ласка, якщо є земельна ділянка в комунальній власності сільської ради з цільовим призначенням 01.09. Чи має дана сільська рада право на передачу даної ділянки у власність громадян зі зміною цільового призначення на 01.03?

Відповідно після поділу даної земельної ділянки на ділянки розміром що входять в межі норм безоплатної приватизації.

Stas1 писав: ↑01 жовтня 2020 11:06 Підкажіть будь-ласка, якщо є земельна ділянка в комунальній власності сільської ради з цільовим призначенням 01.09. Чи має дана сільська рада право на передачу даної ділянки у власність громадян зі зміною цільового призначення на 01.03?

Думаю можуть. В старому ЗКУ було заборонено передачу земель, що належать для дослідних цілей с/г підприємств.
У новій редакції:
ст. 83 пункт 4

Доброго дня. Підскажіть що не так. Розробив проект по зміні цільового призначення з земель промисловості(угіддя під спорудами промислових підприємств 11.01) в землі житлової та громадської (угіддя 007.02 багатоповерхова забудова) Висновок експерта непогоджено зіслався на ст21 п.4
Не розумію що не так. Поясніть будь-ласка.

Panov,

4. Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:

на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються;

на підставі схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), проектів землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель.

Да шо ж ви всі статті копіруєте? Я читав і не зрозумів прошу допомоги в поясненні своїми словами, а не цитати з статей!!! Ділянка сформована знаходиться у власності міняється категорія проеуто по зміні, як потрібно було зробити на думку спеціалістів??

Panov писав: ↑10 жовтня 2020 18:30 Да шо ж ви всі статті копіруєте?

Хто це - всі? Я один тільки.
Думаю експерт мав на увазі те, що проектом в даному випадку змінюється тільки цільове призначення, а не склад угідь, і тому написав ст21 п.4, на підставі чого в ДЗК можна змінювати склад угідь по сформованій ділянці. Хоча на практиці, в подібних випадках, міняють й проектами по зміні.

Вибачте якщо когось образив. Просто хочу зрозуміти. Вважаю, що ці відмови вже траплялись і неодноразово. Тому що перерив майже весь форум в пошуках такої інфи. Невже в землях громадської я мав ставити не 007.02 , а оставити 011.01??? Як на мене абсурд. Але можливо я щось нерозумію. Я вважаю що ця стаття підходила б якщо мінявся вид в межах категорії, але тоді і не ЗЦ. Ще раз прошу землевпорядну спільноту розжуйте починаючому землевпоряднику як діяти? Чи як треба було діяти щоб зробити роботу до логічного завершення!!! Дякую за відповідь magalon!!!

Колеги підкажіть, хтось стикався із зміною цільового з ОСГ на промисловість фізичній особі? Чи відмовляють у погодженні ссилаючись на ст. 65?

Valentina писав: ↑20 жовтня 2020 11:50 Чи відмовляють у погодженні ссилаючись на ст. 65?

в большинстве случаев - да

Valentina, Відмовляють, тому краще одразу все те що потім маєте писати в коректурному одразу писати в пояснювальній. Ну і про відшкодування втрат в вашому випадку не забувайте, якщо це не енергетика

Доброго дня. Хтось може пояснити мені таке:
Є зареєстрована земельна ділянка (колись була проведена інвентаризація) держвласності за межами насел.пункту з кадастровим номером та цільовим призначенням 16.00 (землі, не надані у власність...) та видом використання "землі запасу". Категорія землі СГ. Держгео обласний видав наказ про дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність ЗД СГ призначення (такій то особі) із цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства. Ми зробили (дослівно) "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, у разі зміни її цільового призначення із земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам (Код КВЦПЗ 16.00) у землі для ведення особистого селянського господарства (код КВЦПЗ 01.03)".
Проект пройшов екстериторіальне погодження без єдиного зауваження. Тепер замовник подав цю документацію на затвердження в обласний Держгео, а там кажуть: переробіть документацію і заберіть слова про зміну цільового призначення.
І що робити? В даному випадку міняється цільове призначення чи ні. І як робити просте відведення, коли ділянка вже сформована інвентаризацією.
І тут ми вже починаємо "їхати". Шановні, прохання: на дайте нашому колективу "поїхати до кінця"

solarex, А наказ на що надавали? на зміну чи відведення у власність? Навіщо було вигадувати ровера? Зробіть звичайний проект відведення у власність з поділом і все

ппзкб писав: ↑10 лютого 2021 09:03 Непрочитане повідомлення ппзкб » Сьогодні{, 10:03}

solarex, А наказ на що надавали? на зміну чи відведення у власність? Навіщо було вигадувати ровера? Зробіть звичайний проект відведення у власність з поділом і все

Наказ надавали на відведення. І поділу не потрібно робити, бо ділянку надають у власність цілу. І як на сформовану ділянку з кадастровим номером робити простий проект відведення? Операції зі сформованими земельними ділянками можна робити тільки поділ, обєднання та зміну цільового проектом відведення для зміни ЦП.

solarex писав: ↑10 лютого 2021 20:09 І як на сформовану ділянку з кадастровим номером робити простий проект відведення?

точнісінько так як і на несформовану

solarex писав: ↑10 лютого 2021 20:09 Операції зі сформованими земельними ділянками можна робити тільки поділ, обєднання та зміну цільового проектом відведення для зміни ЦП.

все це можна і плюс надавати у власність. В ст. 118 немає винятків для сформованих чи несформованих ділянок

Відправлено через 2 хвилини 20 секунд:

solarex писав: ↑10 лютого 2021 20:09 Наказ надавали на відведення.

то чому ж ви дивуєтесь що вам не затверджують ПЗ щодо зміни, якщо наказ на відведення?

Підкажіть будь ласка по такому питанню: Треба відвести землі рекреації під оборону. Фактично дана земельна ділянка використовується як військовий полігон, проте ніяких документів права власності немає. "Водники" проти, та як земельна ділянка розташована у прибрежній смузі...

Innnka писав: ↑16 лютого 2021 12:47 "Водники" проти, та як земельна ділянка розташована у прибрежній смузі.

тут не водники проти, тут Земельний кодекс проти. Дозволено тільки війсковим частинам ДПСУ - ст.59 пункт г) військовим частинам Державної прикордонної служби України у межах прикордонної смуги з метою забезпечення національної безпеки і оборони для будівництва, облаштування та утримання інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій, та ст.61 пункт г) будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій). Як бачимо про війскові полігони не йдеться. Треба шукати інше місце.

День добрий знавці і професіонали своєї справи!

Хочу звернутись за порадою. У спадок від бабці отримав земельну ділянку біля міста з цільовим призначенням "01.03 Для ведення особистого селянського господарства". Хотів почати будівництво, змінити цільове призначення, але в ОТГ мені сказали, що ділянка знаходиться в санітарній зоні діючого кладовища. Тому зміна цільового призначення, і, як наслідок - підведення комунікацій неможливі. Парадокс (як для мене) в тому, що вся вулиця забудована, моя ділянка єдина "під картоплею". Чи є якісь можливості все-таки побудувати хатинку, можливо якийсь "садовий будиночок", чи комерційний?

DmytroKR писав: ↑18 лютого 2021 11:01 Хочу звернутись за порадою

https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0028588-99#Text згідно ДСанПіН 2.2.2.028-99 заборонено.

DmytroKR писав: ↑18 лютого 2021 11:01 в санітарній зоні діючого кладовища

санітарно-захисна зона від діючого кладовища 300м. Від закритого 100м. Якщо ваша ділянка не потрапляє у 100метрову зону кладовища, то можна зробити довідку, що цвинтар закритий і тоді розробляти детальни план території і змінювати цільове призначення. В іншому випадку, як на мене, змінити цільове і зводити житлову будівлю - не можна

А підскажіть, будь ласка, чи можна в моєму випадку змінити вид використання на "Для індивідуального садівництва"?