Землі рекреаційного призначення.

про зміну цільового призначення земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
kvs
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 14
З нами з: 14 червня 2008 14:41
Репутація: 0

Землі рекреаційного призначення.

Повідомлення kvs »

Шановні колегі! Земельна ділянка за цільвим призначенням - землі промисловості, транспорту, ...... відводиться для індивідуального дачного будівництва (землі рекреаційного призначення). Чи потрібно документацію подавати на експертизу в Держгеокадастр???
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Землі рекреаційного призначення.

Повідомлення cerdred »

Десь вже мова йшла на форумі про це, якщо я не помиляюсь, прийшли до висновку, що не потрібно. Якби, наприклад, навпаки, тоді так.
Аватар користувача
bil
Спец
Спец
Повідомлень: 357
З нами з: 08 грудня 2010 14:57
Репутація: 21
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Землі рекреаційного призначення.

Повідомлення bil »

Доброго дня. Сільська рада планує встановити межі земельної ділянки "для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту" без передачи у власність чи в оренду. Тобто проект відведення розробляється на сільську раду з дозволу сільської ради 5+5=? NoNo , може є в когось така практика і зразки рішення, пояснювальної, і взагалі поділіться будь-ласка досвідом.
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Землі рекреаційного призначення.

Повідомлення cerdred »

bil писав: Тобто проект відведення розробляється на сільську раду з дозволу сільської ради
А чому б і ні. Згідно статті 26 ЗУ "Про землеустрій",
Замовниками документації із землеустрою можуть бути органи
державної влади, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, органи
місцевого самоврядування, землевласники і землекористувачі.
Востаннє редагувалось 28 березня 2016 22:21 користувачем cerdred, всього редагувалось 1 раз.
Vitalya29
Спец
Спец
Повідомлень: 115
З нами з: 09 грудня 2011 18:04
Репутація: 14
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Землі рекреаційного призначення.

Повідомлення Vitalya29 »

bil писав:Доброго дня. Сільська рада планує встановити межі земельної ділянки "для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту" без передачи у власність чи в оренду. Тобто проект відведення розробляється на сільську раду з дозволу сільської ради 5+5=? NoNo , може є в когось така практика і зразки рішення, пояснювальної, і взагалі поділіться будь-ласка досвідом.
Так, сільська рада надає дозвіл на відведення у власність сільської ради. Звичайний проект на юридичну особу.
gelo
Спец
Спец
Повідомлень: 300
З нами з: 10 листопада 2010 09:40
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська

Землі рекреаційного призначення.

Повідомлення gelo »

Колеги у кого є досвід роботи з землями рекреаційного призначення. Підприємство має на праві постійного користування земельну ділянку рекреаційного призначення (бувший дитячий оздоровчий табір). Майно (будівлв та споруди) продано. Який зараз порядок вилучення таких земель із постійного користування та передачі в оренду?
N.buhgalter
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 20
З нами з: 21 лютого 2017 16:19
Репутація: 0
Область: Сумська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Землі рекреаційного призначення.

Повідомлення N.buhgalter »

Така ж ситуація. Територія колишнього парку відпочинку (землі рекреації, у тому числі "зона зелених насаджень") загальним шматком з кадастровим номером у постійному користуванні Управління житлово -комунального господарства. На території - приватні будівлі. Аби взяти в оренду землю під приватними будівлями - яка має бути процедура?
І взагалі чи можлива на сьогодні зміна цільового призначення по даній ділянці з огляду на "Мораторій на зміну цільового призначення окремих земельних ділянок рекреаційного призначення в містах та інших населених пунктах" http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3159-17. Термін дії мораторію скінчився? Чи вже є окремий закон, яким мораторій продовжено? Не знайшла такої інформації. Може хто знає?
Андрей1978
Спец
Спец
Повідомлень: 455
З нами з: 07 жовтня 2009 10:34
Репутація: 144
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Землі рекреаційного призначення.

Повідомлення Андрей1978 »

N.buhgalter писав: 03 березня 2017 08:34з кадастровим номером у постійному користуванні
N.buhgalter писав: 03 березня 2017 08:34яка має бути процедура?
Тех документація щодо поділу з.д., а потім, якщо потрібно, зміна цільового призначення через проект відведення.
N.buhgalter
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 20
З нами з: 21 лютого 2017 16:19
Репутація: 0
Область: Сумська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Землі рекреаційного призначення.

Повідомлення N.buhgalter »

"Мораторій на зміну цільового призначення окремих земельних ділянок рекреаційного призначення в містах та інших населених пунктах" http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3159-17.
Термін дії мораторію скінчився?
Чи вже є окремий закон, яким мораторій продовжено?
Може хто знає?
Востаннє редагувалось 13 березня 2017 16:13 користувачем Oleg, всього редагувалось 2 разів.
Причина: Ми не глухі!
Аватар користувача
lumarn
Спец
Спец
Повідомлень: 191
З нами з: 03 лютого 2010 11:18
Репутація: 43
Область: Луганська

Землі рекреаційного призначення.

Повідомлення lumarn »

Термін то закінчився, але закон не втратив чинність.
N.buhgalter
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 20
З нами з: 21 лютого 2017 16:19
Репутація: 0
Область: Сумська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Землі рекреаційного призначення.

Повідомлення N.buhgalter »

lumarn, Закон не втратив чинність, але в законі йдеться про те, що змінювати цільове призначення не можна з 2011 по 2016. Як чинність такого закону може вплинути на зміну цільового призначення в 2017? Поясніть будь-ласка. Можливо є якісь юридичні тонкощі?
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Землі рекреаційного призначення.

Повідомлення Astreya »

N.buhgalter писав: 15 березня 2017 08:12Поясніть будь-ласка. Можливо є якісь юридичні тонкощі?
Дія законів у часі. Згідно цього закони можуть втрачати чинність: з моменту, закінчення строку, на який він був прийнятий; з дати скасування; з моменту зміни обставин, на які він розраховувався, а також згідно ухвали Конституційного суду.
Стосовно закону про мораторій - його дія була прописана в самому законі, оскільки інших законів не приймалося про продовження - то дія цього закону скінчилася.
Аватар користувача
karlson82
Спец
Спец
Повідомлень: 91
З нами з: 18 грудня 2010 02:00
Репутація: 43
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Землі рекреаційного призначення.

Повідомлення karlson82 »

Шановні колегі! Потрібна порада.
В кінці 2016 року ОСББ надано міською радою дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у приватну власність для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. На момент надання рішення згідно містобудівниої документації змельна ділянка знаходилася у зоні Ж-3 (зона садибної житлової забудови). Поки розроблявся проект (узгодження, погодження, довідки і т.д.) міська рада внесла зміни в містобудівну документацію. Згідно змін третина земельної ділянки знаходиться в зоні Р-3 (Рекреаційні зони озеленених територій загального користування "Визначена для повсякденного відпочинку населення і включають парки, сквери , сади, бульвари, міські ліси, водойми, лугопарки, лісопарки, гідропарки, меморіальні парки"). В висновку архитектури вказано зони Ж-3 і Р-3. По факту ніяких скверів, парків і т.д. на ділянці не знаходиться. Дайте будьласка пораду як вийти із даної ситуації.
SuperB
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 20
З нами з: 26 березня 2017 22:00
Репутація: 1
Область: Полтавська
Місце роботи: Інше

Землі рекреаційного призначення.

Повідомлення SuperB »

karlson82 писав: 19 червня 2017 17:45karlson82
0 Быстрая цитата
Непрочитане повідомлення 19 чер 2017 17:45

Шановні колегі! Потрібна порада.
В кінці 2016 року ОСББ надано міською радою дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у приватну власність для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. На момент надання рішення згідно містобудівниої документації змельна ділянка знаходилася у зоні Ж-3 (зона садибної житлової забудови). Поки розроблявся проект (узгодження, погодження, довідки і т.д.) міська рада внесла зміни в містобудівну документацію. Згідно змін третина земельної ділянки знаходиться в зоні Р-3 (Рекреаційні зони озеленених територій загального користування "Визначена для повсякденного відпочинку населення і включають парки, сквери , сади, бульвари, міські ліси, водойми, лугопарки, лісопарки, гідропарки, меморіальні парки"). В висновку архитектури вказано зони Ж-3 і Р-3. По факту ніяких скверів, парків і т.д. на ділянці не знаходиться. Дайте будьласка пораду як вийти із даної ситуації.
Повернутись до початку

Я так розумію у Вас у дозволі категорія земель житл. і гром. забудова. Потрібно знати чи встановлені межі цієї зеленої зони. Якщо межі не встановлені, то зелена зона просто десь існує... )() , що призводить до конфлікту з органами, при виготовленні документації із землеустрою.
Зміна цільового призначення з.д. провадиться за рішенням органів держ. влади або органів місц. самоврядув.
В теорії:
1. Повинне бути рішення про зміну ц.п.;
2. Тобто межі з.д. повинні бути встановлені;
3. Тобто повинна існувати документація із землеустрою;
4. Якщо ви маєте на увазі Ген. План.(як містобудівна документація) то даним документом категорія земель не визначається.
Аватар користувача
ПиратФлинт
Спец
Спец
Повідомлень: 431
З нами з: 16 лютого 2011 22:31
Репутація: 80
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Землі рекреаційного призначення.

Повідомлення ПиратФлинт »

karlson82, Я так розумію, що ОСББ створене не вчора і будинок побудований теж не 2016 році. Є територія з будинком, господарськими будівлями дитячимимайданчиками тощо, швидше за все будинок там не один. Спробуйте підняти проектну документацію на будівництво даного будинку, як правило там мають бути розрахунки в потребі площ та визначені зони де і що. Висновок дає управління архітектури і до земельного висновку він немає ніякого відношення. Наявність оновленого генплану ще не означає, що потрібно робити зміну цільового призначення земельної ділянки. Для початку радив би переговорити з архітектурою можливо вони щось змінять у свому висновку. Крім того прибудинкова територія також включає зони для відпочинку, та озеленення.
Відповісти