Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

про зміну цільового призначення земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
spoon1985
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 16
З нами з: 01 серпня 2010 14:28
Репутація: 1
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення spoon1985 »

Доброго дня! У територіальної громади перебуває у власності земельна ділянка для ведення товарного с/г виробництва, вона надає дозвіл громадянину під ВОСГ, наскільки це правочинно? в кого в роботі було таке?
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення cerdred »

spoon1985 писав: наскільки це правочинно?
Правочинно, заборон немає.
Аватар користувача
nazar051
Спец
Спец
Повідомлень: 193
З нами з: 04 грудня 2014 14:15
Репутація: 51
Область: Запорізька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення nazar051 »

spoon1985, cerdred, якщо на момент розробки ПВЗ зем.діл. обліковується як для ведення товарного с.г. виробництва то вступає в силу абзац б п.15 перехідних положенб ЗКУ, а саме:
"купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами."
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення cerdred »

nazar051 писав: зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
Такі ділянки не власність юридичної особи (сільської ради), а власність територіальної громади.
Так само як на даний час розпоряджається ГУ с/г землями за межами НП: була ділянка у ТОВа в оренді для ведення ТСВ (перед здачею ТОВу в оренду реєструвалося право держави), а потім за згодою ТОВа ділянку розділили по 2,0 га і віддали у власність громадянам для ОСГ.
Аватар користувача
nazar051
Спец
Спец
Повідомлень: 193
З нами з: 04 грудня 2014 14:15
Репутація: 51
Область: Запорізька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення nazar051 »

cerdred, як на мене, то думка досить цікава, але ж, настіль я знаю, існують тільки фізична і юридична особа, якщо сіль.рада не фізична, то методом виключення, воня є юридичною особою. ст.12 ЗКУ До повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить:а) розпорядження землями територіальних громад (знач розпоряджається рада-юр.особа); дивлячісь у постанову 1051 є такі форми як : власник /користувач (розпорядник не побачив) от і виходить що сільрада є власником. ну тут якось мутнувато, не все для мене ясно
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення Astreya »

cerdred, терторіальна громада має статус юридичної особи. Це визначено Конституцією, законом про місцеве самоврядування та цивільним кодексом. Територіальна громада утворює орган місцевого самоврядування (сільську, селищну, міську раду)
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення cerdred »

Згідно статті 80 ЗКУ, суб'єктами права власності на землю є:
а) громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності;
б) територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності;
в) держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.

П.15 Перехідних положень ЗКУ:
.... купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва

Думаю, можна стверджувати, що дана заборона стосується тільки земель приватної власності громадян та юридичних осіб, про що зазначено в пункті "а" статті 80 ЗКУ.
resident007
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 46
З нами з: 09 лютого 2016 13:23
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення resident007 »

Власником державної власності є держава, комунальної власності - територіальна громада, від імені яких повноваження здійснюють її органи, ці земельні ділянки не перебувають у них на балансі, як у юридичних осіб, а держава і громада не є юридичною особою, а є самостійним субєктом публічного права
Аватар користувача
nazar051
Спец
Спец
Повідомлень: 193
З нами з: 04 грудня 2014 14:15
Репутація: 51
Область: Запорізька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення nazar051 »

resident007, ну а як тоді громада (в особі органів) отримує оренду плату здаючи зем.діл в користування, коли вона не на балансі як у юридичних осіб? і як на мене це не суто юридичне питання, а більш земельне.
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення Astreya »

resident007 писав: а держава і громада не є юридичною особою, а є самостійним субєктом публічного права
Закон про місцеве самоврядування:
Система місцевого самоврядування включає:
територіальну громаду;
сільську, селищну, міську раду;
сільського, селищного, міського голову;
виконавчі органи сільської, селищної, міської ради;
старосту;
районні та обласні ради, що представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ, міст;
органи самоорганізації населення.
Первинним суб’єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень є територіальна громада села, селища, міста

1. Органи місцевого самоврядування є юридичними особами і наділяються цим та іншими законами власними повноваженнями, в межах яких діють самостійно і несуть відповідальність за свою діяльність відповідно до закону.

Але, форма власності на землю у такої юридичної особи буде комунальна, як уже тут зазначали.
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення Astreya »

стосовно підпункту б, пункту15 - там ніде не сказано про форму власності. Там просто сказано у власності громадян та юридичних осіб. До юридичної особи відноситься і ОМС.
Щодо статті 80, то там сказано хто є суб"єктом права власності і яка форма власності існує для кожного суб"єкта.
З чого ви взяли, що в перехідних положеннях йде мова саме про приватну власність? А Якщо у державного підприємства, яке має державну форму власності на землю є землі для товарного сільськогосподарського призначення, то, по-вашому, їм виходить можна змінювати цільове призначення?
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення cerdred »

А у вказаній вище ситуації, тільки в разі зміни ЦП під кладовища, виключень нема ніяких?
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення Astreya »

cerdred, для інших суспільних потреб
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення cerdred »

Astreya писав: для інших суспільних потреб
Викуп? У кого? Куплять самі у себе?
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення Astreya »

cerdred писав: Викуп?
вилучення
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення cerdred »

Astreya писав: вилучення
Відумерлий пай, за рішенням суду, право комунальної власності на нього зареєстровано за територіальною громадою. Сільрада, як розпорядник даної ділянки, хоче зробити кладовище, звісно, й зміниться цільове призначення. Як сільрада буде вилучати дану ЗД? Фактично сама в себе? Якось не логічно ніби то. І змінювати цільове призначення ЗД якби не можна. Получається ступор? Чи шукати іншу ділянку?
Аватар користувача
hazar
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 13 грудня 2007 12:27
Репутація: 29

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення hazar »

Якщо на земельну ділянку комунальної власності, що передавалася в оренду з цільовим призначенням (використанням) - для ведення товарного с-г виробництва, закнчився договір оренди, і не був поновлений - чи значть це що землі повернулися до земель запасу з кодом 16.00 ?
sergmsv79
Спец
Спец
Повідомлень: 461
З нами з: 19 січня 2011 08:28
Репутація: 17
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення sergmsv79 »

Шановні форумчани, як написати обгрунтування в пояснюючій записці, коли змінюється із товарного на ОСГ, надано людині 2,0000 га для ОСГ... Якщо є зразок, то скиньте будь ласка... Дякую.
stig
Повідомлень: 2
З нами з: 20 жовтня 2016 21:22
Репутація: 0
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Юридичні послуги

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення stig »

А чи можливий варіант навпаки заданному питанню. Є у власності ОСГ (01.03), а хочу змінити на товарне с/г виробництво (01.01)? І яким чином?
VolodymyK
Повідомлень: 1
З нами з: 16 вересня 2018 10:12
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення VolodymyK »

То всетаки чи є в когось практика зміни цільового призначення земельної ділянки з товарного на ОСГ?
якщо не можна цього зробити ні по закону ні законно обійшовши його, тоді питання наступне:
ділянка знаходиться на межі населеного пункту тобто частина за його межами а частина в межах , то чи слід спочатку їх розділити і тоді вже діяти як по двох різних земельних ділянках чи можливо існує спосіб не ділити її для того щоб змінювати ЦП?
flit
Спец
Спец
Повідомлень: 59
З нами з: 08 березня 2015 19:13
Репутація: -3
Область: Чернігівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення flit »

Ось така думка.
► Показати
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
alex134
Модератор
Модератор
Повідомлень: 508
З нами з: 15 січня 2018 17:38
Репутація: 162
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення alex134 »

Дорогі коллеги, може хтось зтикався при ЗЦ з 01.01 на 01.03 земель перебуваючих у комунальній власності сільської ради згідно рішення, потребують копію клопотання (заяви) на зміну, може в когось є приклад як це має описати землевпорядник сільської ради чому потребується зміна цільового для сільської ради?? або приклад такого клопотання(заяви), наперед дякую :-)
Найдіна
Повідомлень: 7
З нами з: 24 листопада 2018 14:21
Репутація: 1
Область: Житомирська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення Найдіна »

Шановні колеги! Порадьте чи станом на сьогодні законно змінювати ЦП зем.діл з ведення товарного на ведення особистого? Ділянка за межами нп., сформована у ДЗК, має цінні грунти -53д, підстава розробки -наказ головного управління.
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення ппзкб »

Найдіна, мав подібний проект, але без цінних грунтів, пройшов погодження і затвердження, хоча теж мав сумніви
ФЕРУМ
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 16
З нами з: 04 жовтня 2009 11:18
Репутація: 1
Область: Харківська

Зміна цільового призначення з ведення товарного на ведення особистого

Повідомлення ФЕРУМ »

Протягом 7 років з дня державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку, сформовану з невитребуваної земельної частки (паю), забороняється передача її у приватну власність (крім передачі її власнику невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємцям)";ЗАКОН УКРАЇНИ

Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні
Відповісти