Volodar писав:Тому запитання: яка практична потреба для пересічного громадянина ведення саме Поземельної книги. Звичайно крім зобовязанння сплачувати за її ведення і отримання з неї витягів
Практична мета - було б чудово, якби державна реєстрація УСІХ прав на землю здійснювалась саме у цих книгах. Тоді все, що треба зробити, щоб зареєтрувати право на землю - подати із заявою правочин, на підставі якого набувається, змінюється чи припиняється право, державному реєстратору. Державний реєстратор вносить запис до поземельної книги і вносить нові відомості до АС ДЗК, роздрукував і видав витяг. І всьо.
З. І. Зараз не можна точно говорити, що у книгах записів відбувається реєстрація саме права, а не правоустановчого документа. Навіть структура реєстраційних номерів різна. Якщо реєструється право власності (первичка), постійного користування чи оренди, то реєстраційний номер має формат:
КОУТУУ - № розділу книги записів - № по порядку зареєстрованого документа.
При цьому, цей номер, на мою думку, не слід вважати реєстраційним номером права, тому що заміна державного акту буде супроводжуватись зміною реєстраційного номеру права. UPS
Якщо реєструється право власності (вторичка), сервітут, емфітевзис, суперфіцій, то структура реєстраційного номеру:
кадастровий номер з\д - № розділу поземельної книги - № по порядку запису у розділі поземельної книги
Такий номер непогано підходить для реєстрації саме права на зем. ділянку. Але тут, як на мене, щоб не було розбіжностей та не порозумінь, в останній частині номеру повинен бути не порядковий номер у розділі, а номер ЗАПИСУ у поземельній книзі. Тому що, як правило, перший внесений запис до розділу 3 має номер не 01, а 003. Це дещо збиває з толку.
Або ж запровадити не наскрікну нумерацію записів по поземельній книзі, а нумеріцію, починаючи з 001 по кожному розділу окремо.