Визнання недійсним державного акта

Все про судові земельні справи
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Bibop
Спец
Спец
Повідомлень: 122
З нами з: 26 червня 2008 18:25
Репутація: 0

Re: визнання недійсним державного акта

Повідомлення Bibop »

galkyn писав:Чи є законні підстави в РДА для звернення до госп. суду із позовом про визнання цього акта недійсним... ?
Провадження по справі вже відкрито?
galkyn писав: Однак, згідно чинного законодавства України, державний акт на землю не може бути предметом спору (без рішення, на підставі якого він видавався).
Не слід бути таким впевненим. Буває всяке...
А взагалі, якщо д/а не відповідає рішенню та проекту, то є досить великі шанси визнання д/а недійсним. ИМХО
galkyn писав: Як вийти з такої ситуації?
Який би варіант Вас влаштував?
Землекористувач, котрому видавався д/а, існує на цей час і чи змінилася його організаційно-правова форма з дати видачі д/а? Може слід звернутися до госп. суду із зустрічною заявою про визнання права постійного користування за землекористувачем протягом певного часу? Є, однак, один недолік - тим самим піддається сумніву виданий землекористувачу д/а.
Аватар користувача
Bibop
Спец
Спец
Повідомлень: 122
З нами з: 26 червня 2008 18:25
Репутація: 0

Re: визнання недійсним державного акта

Повідомлення Bibop »

galkyn писав:Що робити?
А що потрібно?
Vitals
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 43
З нами з: 20 листопада 2008 11:48
Репутація: 2

Re: Терміново! Визнання державного акту не дійсним

Повідомлення Vitals »

Dmitriy11 писав:Питання: чи мала право Сільрада виносити рішення №2 без повторної заяви Громадянина до Сільради? Чи законне рішення №2 на основі якого видавався державний акт?
Рішення № 2 було про що: про надання дозволу на виготовлення технічної документації чи про затвердження технічної документації та передачі земельної ділянки у власність?
Аватар користувача
olegsss
Спец
Спец
Повідомлень: 98
З нами з: 23 лютого 2008 00:13
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Терміново! Визнання державного акту не дійсним

Повідомлення olegsss »

Рішення № 2 - про затвердження проекту землеустрою? Уточніть..

Додано через 21 секунду:
Рішення № 2 - про затвердження проекту землеустрою? Уточніть..
Аватар користувача
4elove4ek
Спец
Спец
Повідомлень: 293
З нами з: 03 квітня 2007 12:14
Репутація: 1
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Re: Визнання державного акту не дійсним

Повідомлення 4elove4ek »

Як на мене, то рішення було на 0.25 та 0.17 і коли проектант взявся робити документи то повинен читати рішення а не брати до уваги те що пише людина. Звернення до проектанта носить виключно юридичний характер для заключення договору на виконання робіт, а не правовий. Рада затвердила те що подали на сесію:
дали дозвіл на технічку - технічку і затвердила, а площа не грає ролі
ИМХО
Аватар користувача
olegsss
Спец
Спец
Повідомлень: 98
З нами з: 23 лютого 2008 00:13
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Визнання державного акту не дійсним

Повідомлення olegsss »

А якщо б було би навпаки: дали дозвіл на 0,12 га, а громадянин написав заяву проектанту на 0,25 га?!
Рада...
4elove4ek писав:Рада затвердила те що подали на сесію:
дали дозвіл на технічку - технічку і затвердила, а площа не грає ролі
ИМХО
Як Вам це?

Додано через 2 хвилини 25 секунд:
ЗУ Про землеустрій
Стаття 56. Технічна документація із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують право
на земельну ділянку

Технічна документація із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право на земельну ділянку, крім поділу
та об'єднання земельних ділянок, включає:
- ґ) рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого
самоврядування про надання або передачу земельної ділянки у
власність або надання в користування, у тому числі на умовах
оренди;

Додано через 45 хвилин 58 секунд:
Заява 2 - це заява громадянина, яка надається ним до землевпорядної організації, в якій він просить виготовити на його імя технічну документацію (проект) відповідно до рішення сільради...
Аватар користувача
4elove4ek
Спец
Спец
Повідомлень: 293
З нами з: 03 квітня 2007 12:14
Репутація: 1
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Re: Визнання державного акту не дійсним

Повідомлення 4elove4ek »

Так діло в тому що при зверненні громадян до ради про надання рішення на приватизацію, приймається "дозвіл на складання технічки" без площі (звідкіля рада може знати скільки виявиться в людини землі), а подані матеріали проектантом показують фактичну площу яку і затверджує рада. Колись приймалось рішення по максимуму, а затверджували те що виявилось по метеріалах інвентаризації.
irakorol
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 20
З нами з: 21 січня 2012 14:13
Репутація: 0
Область: Тернопільська

Re: визнання недійсним державного акта

Повідомлення irakorol »

Райдержадміністрацією видано фізичній особі держ. акт на право власності на земельну ділянку у 2006 р. Земельна ділянка особою в оренду не надавалась. У 2012 році особа надала в оренду земельну ділянку сільськогосподарському підприємству лише на підставі наявності державного акту. Ні орендар ні орендодавець безпосередньо не оглянули цю земельну ділянку. Коли орендар хотів приступити до виконання робіт згідно договору оренди земельної ділянки виявилося, що земельна ділянка непридатна для використання за цільовим призначенням, так як знаходиться біля яру, глибиною 20 метрів, камяниста з великою кількістю галявин з піском, з провалами глибиною приблизно три метри. Орендарем, орендодавцем та представником міськ.ради здійснено обстеження земельної ділянки, та направлено листа в райдержадміністрацію з проханням комісійно оглянути земельну ділянку. Виїздна комісія обстежила земельну ділянку і підтвердила, що вона непридатна для використання за цільовим призначенням, а саме для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В акті обстеження зазначено рекомендації щодо звернення до суду з проханням визнати держ. акт недійсним.
Запитання: 1. В який суд звертатися особі?
2. Відповідачем буде райдержадміністрація?
3. Чи не тягне за собою визнання держ.акту недійсним, вилучення земельної ділянки в особи, без права надання іншої взамін, у звязку з нецільовим використанням особою цієї зем.ділянки?
Аватар користувача
dexter3000
Спец
Спец
Повідомлень: 1353
З нами з: 29 серпня 2007 17:38
Репутація: 10
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: визнання недійсним державного акта

Повідомлення dexter3000 »

irakorol писав:Ні орендар ні орендодавець безпосередньо не оглянули цю земельну ділянку.
А нащо перший брав ділянку, а другий нащо її орендував? Вибачте, але мабуть два дурня зробили дурницю, а тепер ще й хочуть РДА крайньою зробити. "Бачили очі, що купували", а якщо не бачили - то не треба перекладати на інших наслідки власної неуважності. Якщо буде нецільове використання ділянки, тоді не ділянку треба міняти, а до власника / орендаря інспекцію послати та шкоду впаяти за нецільове використання.
VAlex
Спец
Спец
Повідомлень: 125
З нами з: 16 вересня 2009 18:44
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська

Re: Визнання державного акту не дійсним

Повідомлення VAlex »

galkyn писав:Провадження по справі було відкрито, однак у першому ж судовому засіданні припинено, оскільки "даний спір непідвідомчий господарським судам"....
Районний суд загальної юрисдикції не відкриє провадженння по справі, у звязку з тим, що спір виник між юридичними особами....
Окружний адмінсуд - теж не відкриє провадження, оскільки не оскаржується акт субєкта владних повноважень, а акт як правовстановлюючий документ...
Що робити?
В форуме есть целая тема посвященная этому вопросу. Там есть ссылки на законы и Пленумы ВС Украины и последней Хоз.Вышки от 2011 года где очень четко расписана правовая природа таких взаимоотношений и подсудность таких споров - хоз.судам. Рекомендую поискать и ознакомится!
yurka777
Повідомлень: 7
З нами з: 24 липня 2013 10:51
Репутація: 0
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Скасування державного акту

Повідомлення yurka777 »

Шановні колеги!!!
Питанння таке:Наша організація подала до суду в 2010р. позов про скасувння дії держ.акту,оскільки він охоплюює частину нашої земельної ділянки,на яку вже був державний акт(окрім кадастрового номеру).Суд задовільнив наше прохання....але у висновку написав,що скасовує не державний акт, а рішення місцевого органу!на сьогоднішній день ми звернулись до органів Держземагенства про видалення цієї ділянки із книги реєстрації,та карти,на що відповідь прозвучала як "немає підстави"!Виходить на ш "добросусід"залишається з держ.актом,а ми не можемо вигот. тех.докум. Ми знову хочемо звертатись,до суду, підскажіть як правиьно написати "чи то просимо вилучити даний д.к. із книги реєстрації, чи ...?" і чи взагалі це потрібно?
ukrspzem
Спец
Спец
Повідомлень: 62
З нами з: 11 жовтня 2012 16:59
Репутація: 0
Область: Сумська
Місце роботи: Юридичні послуги
Контактна інформація:

Повідомлення ukrspzem »

скасувати реєстрацію земельної ділянки на підставі рішення суду
Bonbon
Повідомлень: 4
З нами з: 23 серпня 2013 22:54
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Повідомлення Bonbon »

yurka777, якщо у вас скасоване рішення омс, зверніться до омс із клопотанням про скасування ДА та вчинення інших повязаних дій (повернення ДА до зем відділу, скасування реєстрації зем ділянки).
У випадку відмови омс чи бездіяльності можете звернутись до суду із позовом про: 1. Скасування ДА, 2. Зобов'язання сусіда повернути ДА в земвідділ.
Скажіть, будь ласка, а чому суд змінив предмет спору (просили скасувати ДА а скасували рішення)?
Супермегаюрист
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 12
З нами з: 18 вересня 2013 10:37
Репутація: 0
Область: Чернівецька
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Супермегаюрист »

Доброго дня, шановні колеги! До мене звернулася людина з проханням скласти позовну заяву. Суть в тому, що в січні 2004 року людині видали держакт, де в графі "цільове призначення" вказане садівництво, хоча в техдокументації - будівництво... А також в рішенні міськради також будівництво (саме рішення теж неправильно вказане)... Зараз жінка хоче побудувати будинок, а там... самі розумієте...
Питання:
1) Лише через суд? Без варіантів?
2)Якщо через суд, то короткий зміст позову будь-ласка...
Доречі, в договорі купівлі-продажу аналогічні держакту помилки...
Прошу Вашою допомоги...
yurka777
Повідомлень: 7
З нами з: 24 липня 2013 10:51
Репутація: 0
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Повідомлення yurka777 »

Bonbon,незрозуміло чому пішла така зміна...Поясненення,суд не має такої постанови як скасування ДА...а на сьогоднішній день,взагалі не зрозуміло,які рішення по таких позовах може виносити Суд..Адже коли ми повторно писали лист,нам словесно відразу суд пояснив що "так сказать ми не можемо винести рішення про скасування ДА..пишіть позов правильно" і взагалі,хтось уже має якісь рішення суду по скасуваннях в цьому році?
Bonbon
Повідомлень: 4
З нами з: 23 серпня 2013 22:54
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Повідомлення Bonbon »

yurka777, зверніть увагу на практику ВГСУ: Постанова ПВГСУ № 6 від 17.05.2011 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" зокрема п. 2.3. який прямо передбачає можливість скасування як рішення та держ. акту, так і лише держ. акту (треба враховувати легітимність рішення та законність держ. акту).
А також звертаю Вашу увагу на п. 2.3. Рекомендацій Президії ВГСУ від 02.02.2010 № 04-06/15, адже скасування рішення омс є підставою для повернення держ акту власником до земельного відділу.
Є ще один варіант: зверніться до виконавчої служби - нехай вона зобов'яже орган мс вилучити акт у власника, так як рішення скасоване. + зверніться до суду із клопотанням про його роз'яснення (нехай суд пояснить як Вам захистити Ваші права).
Аватар користувача
danya191
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 13
З нами з: 12 листопада 2013 20:08
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Повідомлення danya191 »

yurka777 писав:Шановні колеги!!!
Питанння таке:Наша організація подала до суду в 2010р. позов про скасувння дії держ.акту,оскільки він охоплюює частину нашої земельної ділянки,на яку вже був державний акт(окрім кадастрового номеру).Суд задовільнив наше прохання....але у висновку написав,що скасовує не державний акт, а рішення місцевого органу!на сьогоднішній день ми звернулись до органів Держземагенства про видалення цієї ділянки із книги реєстрації,та карти,на що відповідь прозвучала як "немає підстави"!Виходить на ш "добросусід"залишається з держ.актом,а ми не можемо вигот. тех.докум. Ми знову хочемо звертатись,до суду, підскажіть як правиьно написати "чи то просимо вилучити даний д.к. із книги реєстрації, чи ...?" і чи взагалі це потрібно?
Все правильно, підстав нема. Треба скасовувати державну реєстрацію земельної ділянки, а з нею і скасується держ.акт. Але є нюанси.
Відповідно до п. 114 постанови 1051 (114. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:

1) поділу чи об'єднання земельних ділянок - на підставі заяви про державну реєстрацію земельних ділянок, які утворилися в результаті такого поділу чи об'єднання;

2) коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника, - на підставі даних про те, що протягом одного року Державному кадастровому реєстраторові органом державної реєстрації прав не надано відповідної інформації в порядку інформаційного обміну.

У разі скасування державної реєстрації з підстав, зазначених у підпункті 2 цього пункту, Державний кадастровий реєстратор у десятиденний строк повідомляє про це особу згідно з додатком 23, за заявою якої здійснено державну реєстрацію земельних ділянок.

Якщо суд скасує реєстрацію, і рішення набере законної сили, то можна потім вимагати в Держземагентства скасування реєстрації. Треба чітко знати, ким була зареєстрована земельна ділянка. Якщо вона є в базі реєстраційної служби, то і її треба залучати у якості відповідача і скасовувати ще й там!
evd
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 18
З нами з: 02 грудня 2013 14:58
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення evd »

Поясніть як бути в такій ситуації судвизнав державний акт недійсним,а в державному кадастрі земельна ділянка залишилась за кадастровим номером скасованого акту як скасувати реєстрацію зем ділянки? буду вдячна за допомогу

[upd=1388003063][/upd]
для Yurka777 в мене є рішення суду за цей рік про визнання ДА недійсним, але перед цим адмінсудом скасували розпорядження РДА на підставі яких виданий був ДА
Міа
Спец
Спец
Повідомлень: 173
З нами з: 24 березня 2013 19:28
Репутація: 1
Область: Закарпатська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Міа »

ЖУК писав:Зараз стоїть питання про те, що робити з тими 5 державними актами, що було видано "членам" незаконно, як повернути землі до державної власності. Зрозуміло, що необхідно подавати позов до суду... Однак, питання до якого саме суду та з якими позовними вимогами?? Дуже прошу, у когось можливо були подібні ситуації, ДОПОМОЖІТЬ!!!
Тут можуть бути поверхневі поради. Зацікавлені юристи не будуть надавати поради без ознайомлення з документами які проясняють сітуацію.
Аватар користувача
Nikonin
Спец
Спец
Повідомлень: 75
З нами з: 03 листопада 2010 10:30
Репутація: 0
Область: Запорізька
Контактна інформація:

Повідомлення Nikonin »

ЖУК писав:В суді було доведено, що К. порушив ряд норм, вчинив кримінально каране діяння.
Взагалі, повноважні представники держави (земінспекція і прокуратура), які ті суди починали, чули щось про цивільний позов у рамках кримінального провадження? Krutelyk Такі позови підлягають розгляду навіть за умови закриття справи за нереабілітуючих підстав.
Взагалі, виходячи із написаного, і сильно не фантазуючи, бачу наступне:
Це - "галімий шкурняк", бо за таких умов мала бути обгрунтована шкода державі, а у чому вона проявилоася? Ні в чому, тому і порушили, і закрили справу "так", для "галочки". Єдина шкода, яку тут можна було викрутити - це засновнику, якого "обділили".
За існуючою прокурорською і суддівською практикою, принаймні, нашої області, такі справи навіть не порушуються. Відносини між двома фіз.особами - то їх проблеми, і "некомпетентні органи широкої компетенції" лізуть у такі справи лише за наявності "вагомих аргументів" morgny з будь-якого боку.
yurka777
Повідомлень: 7
З нами з: 24 липня 2013 10:51
Репутація: 0
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Повідомлення yurka777 »

evd, Скинь будь ласка рішення суду в "лічьку"..Наперед дякую
Ярослав777
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 15
З нами з: 22 серпня 2013 11:42
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Повідомлення Ярослав777 »

Добрий день, підскажіть,

1.Якщо людина яка вже отримала державний акт на право власності на земельну ділянку, добровільно відмовилась від цієї земельної ділянки, то наступній людині, якій надана дана ділянка, потрібно звертатись до суду для скасування д/а (бо Держземагенсво не заносить ділянку в ДЗК тому що є попередній власник) чи це може зробити міська рада (скасувати д/а), яка розпоряджається цією ділянкою?

2.Взагалі хто може скасовувати держакти на землю і де це можна знайти?
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Volodar »

Ярослав777 писав:1.Якщо людина яка вже отримала державний акт на право власності на земельну ділянку, добровільно відмовилась від цієї земельної ділянки,
теоритично питання регулюється сттатями 346, 347 ЦКУ:
3. У разі відмови від права власності на майно, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника відповідного запису до державного реєстру.
а також
Стаття 336. Набуття права власності на рухому річ, від якої власник відмовився
1. Особа, яка заволоділа рухомою річчю, від якої власник відмовився (стаття 347 цього Кодексу), набуває право власності на цю річ з моменту заволодіння нею.
Тому тут питання не в скасування державного акту, а у внесенні відповідних записів до держреєстрів.
Щодо ЗКУ, то про це є лиш статті 140, 142:
2. Органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування у разі згоди на одержання права власності на земельну ділянку укладають угоду про передачу права власності на земельну ділянку. Угода про передачу права власності на земельну ділянку підлягає нотаріальному посвідченню.
яка відсилає на 132 :
1. Угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються....
Тобто відповідно норм ЗКУ, на жаль, добровільно відмовитися (написавши заяву) від своєї власності просто так не можна, лише передати (подарувати, обміняти, продати) її комусь... Думаю, що місцеві земельники посилатимуться саме на цю статтю.
Практично це можна реалізувати лиш шляхом укладання відповідної угоди в нотаріуса, хоча можуть бути варіанти morgayu , якщо державний акт видавався до 2001-2002 року
Праздничная
Спец
Спец
Повідомлень: 88
З нами з: 02 квітня 2013 13:47
Репутація: -4
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Визнання недійсним державного акта

Повідомлення Праздничная »

Привіт. А хтось може підказати чи є судова практика де чітко передбачено, що у випадку неоформлення стороною свого права власності/користування землею, то така особа не може бути належним позивачем у справі про скасування рішення ради про передачу у власність/затвердження технічної документації та скасування права власності на землю сусіда?
Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1475
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 397
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Визнання недійсним державного акта

Повідомлення Astreya »

Праздничная писав: 15 вересня 2017 16:18то така особа не може бути належним позивачем у справі про скасування рішення ради про передачу у власність/затвердження технічної документації та скасування права власності на землю сусіда?
а чому не може? Якщо сусід оформив землю з порушенням прав іншої сторони або ще якісь випадки. Те що ділянка в сусіда не приватизована, ще не означає, що в нього не має прав на цю ділянку.
Відповісти