Зрізані багаторічні насадження

Все про судові земельні справи
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Jemer
Повідомлень: 8
З нами з: 06 листопада 2011 16:02
Репутація: 0
Область: Вінницька

Зрізані багаторічні насадження

Повідомлення Jemer »

Привіт форумчани, таке питання, якщо пай на якому є багаторічні насадження перебуває в оренді у Товариства "______", людина (власник паю) розірвала договір оренди, а Товариство "______" вирізало сад тому що в нього є договір купівлі продажу на дерева куплених у бувшого колгоспу що робити людині ?
Аватар користувача
hap
Спец
Спец
Повідомлень: 403
З нами з: 18 березня 2008 15:38
Репутація: 50
Область: Львівська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Повідомлення hap »

земельна ділянка для ведення товарного сільгоспвиробництва (пай) на якій посадили багаторічні насадження - це нецільове використання із відповідними негативними наслідками
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Volodar »

hap писав:земельна ділянка для ведення товарного сільгоспвиробництва (пай) на якій посадили багаторічні насадження - це нецільове використання
Чому???
Jemer писав:вирізало сад тому що в нього є договір купівлі продажу на дерева куплених у бувшого колгоспу що робити людині ?
Мабуть займатися корчуванням ...
druindos
Повідомлень: 3
З нами з: 11 лютого 2014 10:21
Репутація: 0
Область: Харківська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення druindos »

Доброго дня, чи можливо купити сад (так вказано в договорі) без купівлі земельної ділянки на якій він розташований?
Аватар користувача
Denver
Спец
Спец
Повідомлень: 1354
З нами з: 07 червня 2010 18:10
Репутація: 113
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Denver »

druindos писав:Доброго дня, чи можливо купити сад (так вказано в договорі) без купівлі земельної ділянки на якій він розташований?
Це як? Там що Сади Семіраміди
 ! Повідомлення з: Denver
Перед тим, як задати питання скористайтеся пошуком по форуму. 90% тем вже обговорювалося чи обговорюється.
Аватар користувача
bil
Спец
Спец
Повідомлень: 357
З нами з: 08 грудня 2010 14:57
Репутація: 21
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення bil »

Denver писав:Це як? Там що Сади Семіраміди
Ну можна ж купити ліс, morgayu для виготовлення меблів, можливо малось на увазі насадження...
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Повідомлення solim »

druindos писав:чи можливо купити сад
Декілька років тому зіткався зі схожим.
Для можливості надання земельних угідь "багаторічні насадження", (зокрема "сади") постала необхідність передати нерухоме майно "сад" від балансоутримувача місцевій раді. Після того як передали майно, сільська рада вже роздавала землю.
Думаю, що купівля саду не є купівлею землі під садом.
Аналогія з купівлею будівлі і неоформлення права на землю під нею (так є досить часто по селах - сільська рада продає будівлю під магазин, то навіщо підприємцю ще й за землю платити - всі мовчать і всім добре).
Аватар користувача
Denver
Спец
Спец
Повідомлень: 1354
З нами з: 07 червня 2010 18:10
Репутація: 113
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Denver »

bil писав:Ну можна ж купити ліс,
маєте на увазі Ліс, як дошки, брус?
druindos писав:Доброго дня, чи можливо купити сад (так вказано в договорі) без купівлі земельної ділянки на якій він розташований?
Щодо цього питання, то є рішення: заключити договір емфітевзису.
 ! Повідомлення з: Denver
Перед тим, як задати питання скористайтеся пошуком по форуму. 90% тем вже обговорювалося чи обговорюється.
Аватар користувача
bil
Спец
Спец
Повідомлень: 357
З нами з: 08 грудня 2010 14:57
Репутація: 21
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення bil »

Denver писав:bil написав:Ну можна ж купити ліс,

маєте на увазі Ліс, як дошки, брус?
Так.
Я вважаю і сад можна купить, викопати і пересадити в інше місце, так як і будівлю, купив і відвіз куди треба, хіба не так??? Майже в усьому світі не рухоме майно це тільки земля (!!!!!!!!) а у нас ще й будівлі.
Хоча що саме малось на увазі у вашу договорі купівлі-продажу під словом "сад" (повертаюсь до заголовку теми)- нехай вирішують адвокади, суд, час, ...... гроші, корупція....... як ви гадаєте що в нашій країні переможе в подібних випадках.
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1180
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 408

Повідомлення Alexxp »

bil писав:Так.
Я вважаю і сад можна купить, викопати і пересадити в інше місце, так як і будівлю, купив і відвіз куди треба, хіба не так??? Майже в усьому світі не рухоме майно це тільки земля (!!!!!!!!) а у нас ще й будівлі.
Ну не зовсім так
Spoiler
2.3. Багаторічні насадження.
Чинним законодавством України не визначено поняття
багаторічні насадження. Водночас, виходячи з аналізу, зокрема,
Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та Кодексу ( 435-15 ),
можна дійти висновку, що право власності на земельну ділянку
поширюється в її межах на багаторічні насадження, які на ній
знаходяться.
Так, статтею 79 Земельного кодексу України ( 2768-14 )
встановлено, що право власності на земельну ділянку поширюється в
її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об'єкти,
ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться.
Аналогічну за змістом норму містить і Кодекс ( 435-15 )
(частина третя статті 373).
Отже, багаторічні насадження та земельна ділянка є одним
природним об'єктом.

Дані про площу багаторічних насаджень згідно з Тимчасовим
порядком ведення державного реєстру земель, затвердженим наказом
Державного комітету по земельних ресурсах від 2 липня 2003 року
N 174 ( z0641-03 ) (зареєстрованим в Міністерстві юстиції 25 липня
2003 року за N 641/7962), є кількісною характеристикою земельної
ділянки.
Крім того, як зазналося вище, основним критерієм віднесення
майна до об'єктів нерухомості є втрата його якісних і
функціональних характеристик при переміщенні в інше місце.

Переміщення в інше місце такого об'єкту, як наприклад, виноградний
кущ, можливе без втрати його якостей.

Отже, право власності на багаторічні насадження не підлягають
державній реєстрації відповідно до Тимчасового положення
( z0157-02 ).
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/v660_323-09
Аватар користувача
bil
Спец
Спец
Повідомлень: 357
З нами з: 08 грудня 2010 14:57
Репутація: 21
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення bil »

Навряд дерева були на стільки родючі щоб за ради цього судитись і десь шукати правди.
Volodar писав:Мабуть займатися корчуванням .
Відповісти