Збільшення розміру домоволодіння!

Все про судові земельні справи
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
NeferTT90
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 10
З нами з: 20 травня 2013 16:36
Репутація: 0
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Збільшення розміру домоволодіння!

Повідомлення NeferTT90 »

За домоволодінням рішенням міської ради закріплена земельна ділянка площею 1499 кв.м.
В цьому домоволодінні є 6 співвласників. Одному з них за договором купівлі-продажу виділено 3/20 частини житлового будинку та частину земельної ділянки для обслуговування квартири.
Після капітального ремонту, він самовільно перебудував квартиру, так що його площа квартири збільшилась на 36,7 кв.м. і він тепер просить суд виділити йому більшу територію для обслуговування своєї квартири. Сусіди проти цього, мотивуючи тим, що прохід під будинком став меншим, квітники знищені, і взагалі новозбудована квартира таких розмірів заважає їхньому користуванню зем.діл.
Було відкрито провадження в суді, де рішенням суду позовні вимоги щодо виділення більшої території задоволено.
Виникає питання чи мав позивач право самовільно збільшувати площу квартири??? І в якими нормативно-правовиими актами такі питання регулюються?
дякую!!!)
ukrspzem
Спец
Спец
Повідомлень: 62
З нами з: 11 жовтня 2012 16:59
Репутація: 0
Область: Сумська
Місце роботи: Юридичні послуги
Контактна інформація:

Повідомлення ukrspzem »

Так, підстава, я думаю, - реконструкція квартири, для цього не потрібно договір оренди землі взагалі, бо вбудоване приміщення. Але не можу взяти до толку, як можна отримати землю під квартирою - така шиза на голову не налазе!
NeferTT90
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 10
З нами з: 20 травня 2013 16:36
Репутація: 0
Область: Черкаська
Місце роботи: Інше

Повідомлення NeferTT90 »

Одноповерховий шестиквартирний будинок, за яким закріплена прибудинкова територія в розмірі 1499 кв.м. Ну то як може таке бути, що йому належала одна площа, а після ремонту він заходів більшу? І суд задовольнив йому цю вимогу.
То тепер виходить, що у кожного з інших співвласників має бути менша зем.діл., за рахунок збільшення тої зем.діл.????????
Аватар користувача
Pogannka
Спец
Спец
Повідомлень: 537
З нами з: 07 вересня 2009 11:00
Репутація: 1

Повідомлення Pogannka »

ukrspzem писав:як можна отримати землю під квартирою - така шиза на голову не налазе!
чому ж? цілком нормальна ситуація, особливо, якщо власники квартир мають окремі виходи з будинку. В моїй практиці зустрічався випадок, коли власники квартир чотирьохквартирного двоповерхового будинку не могли дійти згоди у поділі прибудинкової території.

[upd=1369718804][/upd]
NeferTT90 писав:То тепер виходить, що у кожного з інших співвласників має бути менша зем.діл., за рахунок збільшення тої зем.діл.????????
теоретично частки власників квартир мають бути рівними, але на жаль на сьогоднішній день дане питання, окрім як статтями 42 і 120 ЗКУ, законодавством не врегульоване.
ukrspzem
Спец
Спец
Повідомлень: 62
З нами з: 11 жовтня 2012 16:59
Репутація: 0
Область: Сумська
Місце роботи: Юридичні послуги
Контактна інформація:

Повідомлення ukrspzem »

Багатоквартирний будинок не підпадає під класифікацію будинків і споруд садибного типу, тому неможливо приватизувати землю під таким будинком, окрім як разом всім співмешканцям в спільній частковій (сумісній власності) чи ОСББ.
Відповісти