Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.

Про присвоєння кадастрових номерів
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Поковба
Спец
Спец
Повідомлень: 704
З нами з: 13 вересня 2009 14:16
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Повідомлення Поковба »

Yov писав:Стосовно, проектів землеустрою, так вони не чим не відрізняються на сьогоднішній день від тех. док.
Окрім ціни.
Yov
Спец
Спец
Повідомлень: 124
З нами з: 21 січня 2013 19:24
Репутація: 10
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Yov »

Поковба писав:Окрім ціни.
Особисто в мене великої різниці не має.
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

тех. док на встан меж ... по декретних рішеннях ( якщо це можливо )
на жаль, у людей по декретним рішенням не завжди площа співпадає... а взагалі так... реєструємо по цим рішенням, видаємо свідоцтва
Bugagachka
Повідомлень: 1
З нами з: 23 квітня 2014 08:48
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Допоможіть розібратися! Будь-ласка!

Повідомлення Bugagachka »

Доброго дня, можливо я не перша хто задає таке питання, але переглянувши форум не знайшла конкретної відповіді. У мене є земельна ділянка в садовому товаристві, маю акт на землю старого зразка (без кадастрового номера, але на обороті акту є межі земельної ділянки), на ділянці є будинок, гараж та хоз.приміщення. Мені портібно зробити новий акт на землю та узаконити будівництво. З чого мені портібно почати. Завчасно вдячна за відповідь.
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Повідомлення solim »

Bugagachka писав:Мені портібно ... узаконити будівництво
Якщо не збираєтеся продавати, то нічого не робіть - земля і так ваша, а будинок БТІ за межами населених пунктів не зареєструє, поштової адреси не буде, прописки також.
Якщо продаєте - зверніться в районне управління Держземагентства - "розкажуть на пальцях".
Востаннє редагувалось 23 квітня 2014 14:44 користувачем solim, всього редагувалось 1 раз.
Аватар користувача
Поковба
Спец
Спец
Повідомлень: 704
З нами з: 13 вересня 2009 14:16
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Повідомлення Поковба »

Bugagachka писав:Мені портібно зробити новий акт на землю та узаконити будівництво. З чого мені портібно почати. Завчасно вдячна за відповідь.
Новий акт на землю Вам виготовити вже не получиться (у звязку зі зміною законодавства). А от зареєструвати право власності в Реєстраційній службі Мінюсту можете. Хоча це не є Вашим обовязком, це є Вашим правом.
Якщо бажаєте, це зробити, зверніться до місцевої землевпорядної організації, яка має право на виготовлення документації із землеустрою, для виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та присвоєння кадастрового номеру. Потім, по бажанню, можна зареєструвати право на цю земельну ділянку в реєстраціїній службі Мінюсту.
Щодо узаконення будівництва, зверніться в місцеве БТІ, або приватної організації для проведення технічної інвнтарирації майна та отримання консультацій щодо реєстрації права на нього.
gelo
Спец
Спец
Повідомлень: 300
З нами з: 10 листопада 2010 09:40
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська

Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.

Повідомлення gelo »

Підскажіть, будь ласка, ПАТ, що використовує земельну ділянку на праві постійного користування виготовили технічку по відновленню меж, присвоїли кадастрові номери і тепер питання, чи потрібно оформляти та реєструвати договір оренди так як є деракт на постійне користування
gelo
Спец
Спец
Повідомлень: 300
З нами з: 10 листопада 2010 09:40
Репутація: 3
Область: Дніпропетровська

Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.

Повідомлення gelo »

Знайшов цікавезне рішення суду з цього приводу. https://scourt.org.ua/doc/ACPa1S А були ще в когось подібні випадки?
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1061
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 196
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.

Повідомлення solim »

Так і є. Питання жоване-пережоване, але неоднозначне у реалізації.
Оренда вам нецікава, бо буде орендна плата. Постійне користування зберігається допоки не почнете оформлювати правовідносини, а їх оформлення можливе лише згідно теперішнього законодавства.
Звісно що пробуйте без оренди.
Meridian
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 16
З нами з: 04 червня 2015 15:03
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.

Повідомлення Meridian »

Доброго дня.Є держ акт старого зразка (без кадастрового номера), тепер під час присвоєння номера виявилося що ділянку розділяє межа населеного пункту, тобто половина в межах половина за межами.
Як робити технічку? Одну цілу ділянку чи дві різні.
Аватар користувача
sirenko_s_a
Спец
Спец
Повідомлень: 227
З нами з: 16 травня 2011 16:38
Репутація: 1
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.

Повідомлення sirenko_s_a »

Meridian писав: Одну цілу ділянку чи дві різні
Як на мене, то одну цілу. А кадастровий реєстратор вже присвоїть номер (дай бог щоб з тим КОАТУУ)
Аватар користувача
Manover
Спец
Спец
Повідомлень: 96
З нами з: 03 серпня 2011 21:17
Репутація: 4
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.

Повідомлення Manover »

Дві - бо кадастрові будуть різні у звязку з розміщенням частини ділянки в межах НП, іншої частин - за межами.
Volzem123
Спец
Спец
Повідомлень: 87
З нами з: 30 квітня 2015 11:02
Репутація: 3
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.

Повідомлення Volzem123 »

sirenko_s_a писав: дай бог щоб з тим КОАТУУ
а яка різниця коату - головне адресу ділянки правильно вказати!
Аватар користувача
Олег Яковенко
Повідомлень: 2
З нами з: 01 серпня 2016 13:17
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.

Повідомлення Олег Яковенко »

Підкажіть як бути в такій ситуації: державний акт старого зразку, без кадастрового номера, власник помер.Відкрита спадкова справа.То що треба виготовити техдок це зрозуміло, а от підстава яка? чи може запит від нотаріуса являться підставою для виготовлення техдок?
Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2586
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 669
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.

Повідомлення ппзкб »

Олег Яковенко, Може
Аватар користувача
sirenko_s_a
Спец
Спец
Повідомлень: 227
З нами з: 16 травня 2011 16:38
Репутація: 1
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.

Повідомлення sirenko_s_a »

Олег Яковенко писав: підставою для виготовлення техдок
Якщо є будинок, то по 120 статті ЗКУ. Якщо не має можна і за запитом, але в нас в районі проходить і за заявою спадкоємця.
Аватар користувача
WladMir
Спец
Спец
Повідомлень: 466
З нами з: 07 квітня 2007 09:20
Репутація: 107
Область: Херсонська

Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.

Повідомлення WladMir »

Заява на створення технічки від спадкоємця, на підставі нотаріальної заяви про прийняття спадщини (ви говорите що спадкова справа відкрита). Запит від нотаріуса подається разом з технічкою до реєстратора
FiBi2704
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 17
З нами з: 25 травня 2016 11:03
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.

Повідомлення FiBi2704 »

Добрий день! Така ситуація. В ході паювання КСП люди отримали ДА у 2002 р. на підставі розпорядження РДА. На сьогодні необхідно ділянкам присвоїти кадастрові номера. Але з'ясувалося, що конфігурація та площа земельних ділянок відрізняється від схеми паювання колишнього КСП, при тому ще й в ДА описано, що через земельні ділянка проходить лісосмуга, якої ніколи там не було, та землі, що під нею, знаходяться у тимчасовому користуванні. Така ситуація склалася через те, що власники паїв отримали свої ДА раніше ніж була розроблена схема поділу. Сусіди своїм ділянкам вже присвоїли кадастрові номера (конфігурація в ДА збігається зі схемою поділу), тому якщо вносити наші земельні ділянки до бази за ДА буде накладка.. Підскажіть, що робити в даній ситуації. На підставі чого розробляти ТД? Земельні ділянки для ведення ОСГ.
► Показати
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Андрей1978
Спец
Спец
Повідомлень: 455
З нами з: 07 жовтня 2009 10:34
Репутація: 144
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.

Повідомлення Андрей1978 »

Відповідно до інстукції про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки:
4.4. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх
встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної
ділянки. Якщо фактичне використання ділянки встановити неможливо,
то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної
ділянки.
У разі коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з
виявленими обставинами, зокрема зі встановленими розмірами
земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих
обставин.
Тобто розміри (конфігурацію) земельної ділянки можна змінювати. Не можна чіпати площу - це те, що держава Вам безоплатно передала. Стосовно площі - внесення змін до рішення про передачу, або суд.
FiBi2704
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 17
З нами з: 25 травня 2016 11:03
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.

Повідомлення FiBi2704 »

Андрей1978 писав: У разі неможливості виявлення дійсних меж їх
встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної
ділянки.
Отож бо і воно, що фактичне використання відповідає ДА Nenayu Окрім одного - відсутня лісосмуга. Щодо площі, я знаю. А щодо конфігурації, то можливо трохи можна змінити, але ж не на стільки..кардинально.
Андрей1978
Спец
Спец
Повідомлень: 455
З нами з: 07 жовтня 2009 10:34
Репутація: 144
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.

Повідомлення Андрей1978 »

FiBi2704 писав: Отож бо і воно, що фактичне використання відповідає ДА Окрім одного - відсутня лісосмуга.
Чуть-чуть беременная? morgayu
FiBi2704 писав: але ж не на стільки..кардинально
Не регулюється "на скільки". Норма є норма - головне, що це можливо, то ж користуйтесь. Ділянки в морі (по ПКК) це кардинально?
Більшіть нашої діяльності - це побудова чогось віртуального, а факт - він на землі. І наша діяльність - проектування (визначення, встановлення, відновлення) меж, занесення чогось до якихось баз, реєстрація ... має грунтуватися на факті. Те що ми обмежені Законами, нормами, правилами, технічними можливостями якоїсь апаратури або програмного продукту, власними знаннями та світоприйняттям не змінює об'єктивної реальності, щодо фактичного місця розташування ділянки, фактичного її використання, фактичного власника і т.п.
Якщо коротко, то будь-яка бумажка (документ) повинна відповідати факту (якщо "факт" не був змінений через хітрож...сть). Якщо не відповідає, а ті обставини в яких ми перебуваємо, дозволяють нам наблизитися до реальності, то це потрібно робити. А наша здатність це робити буде підтвердженням нашої професійності.
FiBi2704
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 17
З нами з: 25 травня 2016 11:03
Репутація: 0
Область: Одеська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.

Повідомлення FiBi2704 »

А что делать с лесополосой, которой по факту нет? Согласно ГА земли под лесополосой предоставлены на временное пользование.
Аватар користувача
sirenko_s_a
Спец
Спец
Повідомлень: 227
З нами з: 16 травня 2011 16:38
Репутація: 1
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.

Повідомлення sirenko_s_a »

FiBi2704 писав: А что делать с лесополосой
Я бачу два варіанти:
1. В акті зазначається дві площі, то можна присвоїти два кад номери, а лісополосу не трогати.
2. Зробити одну ділянку і вказати обмеження на лісосмугу. Загальна площа звичайно буде більша, але обмеження покажиться.
Lucky
Спец
Спец
Повідомлень: 390
З нами з: 25 серпня 2008 22:42
Репутація: 83
Область: Рівненська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.

Повідомлення Lucky »

Колеги, хочу дізнатися вашу думку щодо наступного питання. Є держакт старого зразку (рожевий 2001 рік), намальований лівою ногою, на земельну ділянку площею скажімо 15 га (об'єднані паї за межами НП). Звернувся власник щоб присвоїти кадномер. Ділянка по факту розміщена між вже зарєестрованими паями та резервним фондом. Фактично в натурі є необхідна площа, проте в НКС вкинули той резервний фонд при інвентаризації с.-г. земель і включили (бо малювали приблизно по карті) частину земельної ділянки, яка зазначена в держакті. Площа "накладки" десь 2 га. Тепер ламаю голову як присвоїти той кадастровий номер, а правильніше сказати, скласти порядок дій.
P.S. Те, що скоріш за все, доведеться ділити проінвентаризовану ділянку розумію, але далі - що? Які будуть ідеї?
Ніна
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 19
З нами з: 05 травня 2017 12:16
Репутація: -1
Область: м.Київ
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Технічна документація щодо формування кадастрового номеру.

Повідомлення Ніна »

Доброго дня всім. Таке питання: земельна ділянка приватизована, кадастрового номера немає. В 2004 році власник робить договір довічного утримання на доньку, в тому договорі вказується будинок і земельна ділянка, право власності на яку посвідчено держ актом №, від...; кадастрового номера немає. Оригінал держ акту забирають, а взамін дають копію на якій зазначено що оригінал знаходиться у даного нотаріуса. То яким чином тепер присвоїти кад номер ділянці і на кого?
Відповісти