Кадастровий номер земельної ділянки

Про присвоєння кадастрових номерів
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Kapitos
Спец
Спец
Повідомлень: 141
З нами з: 05 вересня 2012 16:58
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Kapitos »

Denver писав:Перша технічка буде по встановленню меж: 10 БОЖБ + 10 ОСГ
Друга технічка - на розподіл: 5 + 5
Думаю трошки інакше.
Перша технічка 10 ОЖБ
Друга технічка 10 ОСГ
і потім третя на розподіл.

Ділити незареєстровану ділянку не можна, спочатку потрібно присвоїти кадастровий на 10 ОСГ а потім поділити на 2 по 5. Принаймні у нас так роблять
Аватар користувача
DeNos
Спец
Спец
Повідомлень: 156
З нами з: 19 травня 2008 22:12
Репутація: 0
Область: Миколаївська
Місце роботи: Приватні проектні організації

кадастровий номер на земельну ділянку де є майно спільної власності

Повідомлення DeNos »

Не по темі
Якщо не попав в тему хай модератори перенесуть.
Суть проблеми: Чи можна виготовляти технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки згідно п. 3 прикінцевих положень ЗУ "Про Державний земельний кадастр" за заявою лише одного співвласника нерухомого майна (житлового будинку), яке знаходиться на земельній ділянці?

В кого які думки, буду дуже вдячний за конструктив.
SEVA777
Повідомлень: 5
З нами з: 16 листопада 2011 14:01
Репутація: 0
Область: Кіровоградська

Повідомлення SEVA777 »

Yoshemitsu,
Yoshemitsu писав:Весело, а ще земельний відділ вимагає по одній технічній документації на один номер (одну земельну ділянку, одне цільове використання) керуючись законом.
То виходить замість двох треба робити чотири. По 800 гр. кожна.
Ана яку норму закона вони посилаються?
Аватар користувача
Silv
Спец
Спец
Повідомлень: 205
З нами з: 04 серпня 2009 00:08
Репутація: 5
Область: Чернігівська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Повідомлення Silv »

Ана яку норму закона вони посилаються?
Не по темі
У кожному районі свої норми...
Miller
Повідомлень: 4
З нами з: 14 листопада 2013 14:40
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення Miller »

Якщо питання не до розділу, вибачаюсь.
Ситуація: Є державний акт від 2006 року з присвоєним кадастровим номером. Звернулись за витягом в ДЗК, і виявилось, що за нашим кадастровим номером числиться інша земельна ділянка за іншою адресою і відповідно з іншим власником, а нашої земельної ділянки взагалі не має. Тобто державний акт є а по базі інформація взагалі відсутня. Що робити в даній ситуації? Допоможіть будласка!
Аватар користувача
Denver
Спец
Спец
Повідомлень: 1304
З нами з: 07 червня 2010 18:10
Репутація: 96
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Denver »

Miller писав:Ситуація: Є державний акт від 2006 року з присвоєним кадастровим номером. Звернулись за витягом в ДЗК, і виявилось, що за нашим кадастровим номером числиться інша земельна ділянка за іншою адресою і відповідно з іншим власником, а нашої земельної ділянки взагалі не має. Тобто державний акт є а по базі інформація взагалі відсутня. Що робити в даній ситуації? Допоможіть будласка!
Пунк 4 Перехідних та прикінцевих положень ЗУ "Про Державний земельний кадастр"
 ! Повідомлення з: Denver
Перед тим, як задати питання скористайтеся пошуком по форуму. 90% тем вже обговорювалося чи обговорюється.
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 998
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 148
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Повідомлення solim »

Якщо немає ділянки в НКС, то мусите виготовляти документацію з встановлення меж.
Те що номер інший - не страшно - присвоять новий.
Miller
Повідомлень: 4
З нами з: 14 листопада 2013 14:40
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення Miller »

Тобто, наскільки я правильно зрозуміла, мені потрібно буде заново виготовляти технічну документацію? А куди ж поділась ця технічна документація яку ми виготовляли в 2005-2006 роках? адже зараз така процедура (виготовлення тех. документації) досягає до 10 тис. грн. і більше (продзвонила перші попавшіїся фірми з інтернету)?!
Аватар користувача
Denver
Спец
Спец
Повідомлень: 1304
З нами з: 07 червня 2010 18:10
Репутація: 96
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Denver »

Не по темі
пакращення
 ! Повідомлення з: Denver
Перед тим, як задати питання скористайтеся пошуком по форуму. 90% тем вже обговорювалося чи обговорюється.
Петро Іванович
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 46
З нами з: 02 січня 2013 16:11
Репутація: 0
Область: Тернопільська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Повідомлення Петро Іванович »

solim писав:Те що номер інший - не страшно - присвоять новий.
І потім будуть писати пояснення щодо причин реєстрації земельної ділянки, в межах якої розташована інша ділянка або її частина facepalm
Miller
Повідомлень: 4
З нами з: 14 листопада 2013 14:40
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення Miller »

Я зрозуміла, що питання риторичне! хтось наробив помилок а мені потрібно виправляти ці помилки за власний кошт... Ushas
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 998
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 148
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Повідомлення solim »

Співчуваю, але питання чітко регламентоване і неодноразово надавалися роз'яснення

"У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності)."

http://land.gov.ua/pytannia-vidpovidi/zapytannia- ... nomera-zemelnoyy-dilyanky.html
Аватар користувача
Поковба
Спец
Спец
Повідомлень: 703
З нами з: 13 вересня 2009 14:16
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Повідомлення Поковба »

solim писав:"У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності)."
Все правильно, але Ви забуло про те, що "зазначені земельні ділянки" це ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року. А тут Державний акт 2006 року.

[upd=1384940162][/upd]
Ось повна версія пункту 2 Перехідних та прикінцевих положень ЗУ "Про ДЗК".
2. Земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.
У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).
Внесення інших змін до відомостей про ці земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок.
БолечкаВ
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 35
З нами з: 19 серпня 2011 12:08
Репутація: 0
Область: м.Севастополь

Повідомлення БолечкаВ »

... не внесені до Державного реєстру земель... ключевое слово для этого пункта. Все зарегистрированные в установленом, на момент регистрации,порядке госакты должны быть перенесены в НКС органами госземагенства бесплатно и ошибки свои они должны исправить!
Аватар користувача
Поковба
Спец
Спец
Повідомлень: 703
З нами з: 13 вересня 2009 14:16
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Повідомлення Поковба »

Miller писав:Якщо питання не до розділу, вибачаюсь.
Ситуація: Є державний акт від 2006 року з присвоєним кадастровим номером. Звернулись за витягом в ДЗК, і виявилось, що за нашим кадастровим номером числиться інша земельна ділянка за іншою адресою і відповідно з іншим власником, а нашої земельної ділянки взагалі не має. Тобто державний акт є а по базі інформація взагалі відсутня. Що робити в даній ситуації? Допоможіть будласка!
Насправді дуже цікава ситуація. До мене, з проханням допомогти, 2 тижні тому прийшла одна бабця з 4 - ма державними актами 2006 року, яких в базі даних немає, в ПКК рахується, під цим же кадастровим номером, інша ділянка (можливо ми з вами обговорюєму одну і ту саму ситуацію). Насправді кадастровий номер присвоєний неправильно, тому що номер кварталу невідповідає тому, в якому знаходяться земельні ділянки (можливо проста технічна помилка працівників Держкомзему, або проектної організації). Я розумію, що бабця не має змоги оплатити 4 технічні документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок і, ми, оформляємо звернення до ГУ Держземагенства у Закарпатській області. Відповіді, напевно, вона ще не отримала. Як щось проясниться то поділюся.

[upd=1384942155][/upd]
БолечкаВ писав:Все зарегистрированные в установленом, на момент регистрации,порядке госакты должны быть перенесены в НКС органами госземагенства бесплатно и ошибки свои они должны исправить
Повністю підтримую.

[upd=1385023649][/upd]
Поковба писав:Як щось проясниться то поділюся.
Трохи прояснилося. Офіційної відповіді, поки що, нема. Але бабці "Агенти" повідомили, що разом з проектною організацією (хоча її вже не існує) виправлять помилку (яким чином не знаю). Їй, лише, залишиться оплатити державну реєстрацію земельної ділянки.
Miller
Повідомлень: 4
З нами з: 14 листопада 2013 14:40
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення Miller »

ми теж написали запити в держагенство та в дп центр державного земельного кадастру. чекаємо на відповідь адже змоги платити такі величезні гроші не має... у мене взагалі складається враження, що такого роду помилки робляться спеціально щоб обдирати народ... бо такого роду ситуацій, судячи з інтернету, ну вже дуже багато... ось такий бізнес по-українськи... це звичайно емоції ...
Аватар користувача
Поковба
Спец
Спец
Повідомлень: 703
З нами з: 13 вересня 2009 14:16
Репутація: 0
Область: Закарпатська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Контактна інформація:

Повідомлення Поковба »

Miller писав:ми теж написали запити в держагенство та в дп центр державного земельного кадастру. чекаємо на відповідь адже змоги платити такі величезні гроші не має... у мене взагалі складається враження, що такого роду помилки робляться спеціально щоб обдирати народ... бо такого роду ситуацій, судячи з інтернету, ну вже дуже багато... ось такий бізнес по-українськи... це звичайно емоції ...
Прийшла хороша відповідь з Головного управління Держземагенства в Закарпатській області (я аж ними почав гордитися). Перейдіть за цим посиланням http://www.ex.ua/481522410109 .
LGU
Спец
Спец
Повідомлень: 404
З нами з: 08 червня 2008 15:27
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення LGU »

Ну и что хорошего?
Присвоят новый кадастровый номер, а в госакте будет старый неправильный кадастровій номер: и ни один нотариус, ни один регистратор - НЕ ПРИМУТ в работу документы, потому как в госакте и в витяге разные номера.
Аватар користувача
Denver
Спец
Спец
Повідомлень: 1304
З нами з: 07 червня 2010 18:10
Репутація: 96
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Denver »

LGU писав:Ну и что хорошего?
Присвоят новый кадастровый номер, а в госакте будет старый неправильный кадастровій номер: и ни один нотариус, ни один регистратор - НЕ ПРИМУТ в работу документы, потому как в госакте и в витяге разные номера.
Елементарно все пропустить. Управлінням держемагентства видається довідка, про те, що в ДЗК внесено зміни і помилка виправлена, і зазначена в ДА ділянка має тепер такий то кад.номер.
 ! Повідомлення з: Denver
Перед тим, як задати питання скористайтеся пошуком по форуму. 90% тем вже обговорювалося чи обговорюється.
Аватар користувача
Саньок
Спец
Спец
Повідомлень: 66
З нами з: 17 вересня 2009 15:42
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Повідомлення Саньок »

ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ ЗАКОНУ УКРАЇНИ ПРО ДЗК
п.4
У разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки
з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру
виявлені помилки
у визначенні площ та/або меж земельних ділянок
(розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної
ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у
Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі
земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її
дійсній площі у зв'язку із зміною методів підрахунку (округлення);
присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових
номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки,
користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності
можуть бути виправлені на підставі технічної документації із
землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки
в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель.
Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок
допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить
право власності (а щодо земель державної та комунальної
власності - право користування) на суміжні земельні ділянки.
Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача
земельної ділянки державної чи комунальної власності на
виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у
перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до
Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну
ділянку з Державного земельного кадастру. Про виявлені помилки
центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику
у сфері земельних відносин, письмово безоплатно повідомляє
власників (користувачів) земельних ділянок.
NordMan
Спец
Спец
Повідомлень: 92
З нами з: 20 грудня 2009 14:05
Репутація: 0
Область: Донецька
Місце роботи: Інше

Повідомлення NordMan »

Ситуация следующая. Человек обратился в землеустроительную организацию с просьбой присвоения КН земельному участку, на который выдан оранжевый ГА в 2001 году. Целевое использование - для ОЖБ. При обследовании земельного участка на местности, было установлено, что через з/у проходит газопровод низкого давления. С городским управлением газового хозяйства был заключен договор на ограничение прав в использовании з/у, в котором среди прочего было установлено предписание об установлении охранной зоны вдоль газопровода по 2 м от оси в каждую сторону.
Теперь собственно сам вопрос. Как поступить в данной ситуации ? Ведь на кадастровом плане нужно эту зону ограничений отобразить, а в обменнике добавить точки в контур з/у в местах пересечения с охранной зоной. А в ГА никакого ограничения понятное дело нет, т.к. газопровод появился гораздо позже. Т.е. летят промеры, не будет соответствия между ГА и тех. документацией ...
Подскажите, как быть в данной ситуации и где я не прав в своих рассуждениях ?

[upd=1390745090][/upd]
NordMan писав:Ситуация следующая. Человек обратился в землеустроительную организацию с просьбой присвоения КН земельному участку, на который выдан оранжевый ГА в 2001 году. Целевое использование - для ОЖБ. При обследовании земельного участка на местности, было установлено, что через з/у проходит газопровод низкого давления. С городским управлением газового хозяйства был заключен договор на ограничение прав в использовании з/у, в котором среди прочего было установлено предписание об установлении охранной зоны вдоль газопровода по 2 м от оси в каждую сторону.
Теперь собственно сам вопрос. Как поступить в данной ситуации ? Ведь на кадастровом плане нужно эту зону ограничений отобразить, а в обменнике добавить точки в контур з/у в местах пересечения с охранной зоной. А в ГА никакого ограничения понятное дело нет, т.к. газопровод появился гораздо позже. Т.е. летят промеры, не будет соответствия между ГА и тех. документацией ...
Подскажите, как быть в данной ситуации и где я не прав в своих рассуждениях ?
Что, никто с таким не сталкивался ?
Аватар користувача
Denver
Спец
Спец
Повідомлень: 1304
З нами з: 07 червня 2010 18:10
Репутація: 96
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Denver »

NordMan писав:Что, никто с таким не сталкивался ?
Спокійно додаю і прибираю точки, головне, щоб сумма була однакова.
З.І. Лінія - множина точок (геометр.)
 ! Повідомлення з: Denver
Перед тим, як задати питання скористайтеся пошуком по форуму. 90% тем вже обговорювалося чи обговорюється.
NordMan
Спец
Спец
Повідомлень: 92
З нами з: 20 грудня 2009 14:05
Репутація: 0
Область: Донецька
Місце роботи: Інше

Повідомлення NordMan »

Denver писав:Спокійно додаю і прибираю точки, головне, щоб сумма була однакова.
Честно говоря не совсем понял.
Я добавлю узлы в контур участка и на графике (Кад. план) и в XML, значит и промеры будут другие, хоть и в сумме они дадут ту же самую величину.
Но это уже будет несоответствие с выданным ранее ГосАктом.
У меня знакомая работает кадастровым регистратором. Так вот она мне как-то в разговоре упомянула, что ей принесли in4 для конвертации в XML. На з/у тоже есть ГА и ограничений на нем никаких не показано, а в ин4 они есть. Так вот она удаляла блок ограничений из хмеля, что бы было соответствие с ГА.
Denver писав:З.І. Лінія - множина точок (геометр.)
Это понятно, но что Вы хотели мне этим сказать ?
Аватар користувача
smilebeats
Спец
Спец
Повідомлень: 160
З нами з: 29 грудня 2010 13:31
Репутація: 5
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Повідомлення smilebeats »

NordMan писав:Но это уже будет несоответствие с выданным ранее ГосАктом.
а если сосед поделил свой участок, то что точки(а) смежника остается старой?! непонятно...
Аватар користувача
Denver
Спец
Спец
Повідомлень: 1304
З нами з: 07 червня 2010 18:10
Репутація: 96
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Denver »

NordMan писав:Это понятно, но что Вы хотели мне этим сказать ?
Хотів сказати, що додавайте/прибирайте точки і не забивайте дурним голову.
 ! Повідомлення з: Denver
Перед тим, як задати питання скористайтеся пошуком по форуму. 90% тем вже обговорювалося чи обговорюється.
Відповісти