Кадастровий номер земельної ділянки

Про присвоєння кадастрових номерів
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 744
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 35
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення malecha »

  Hidden text. You must be registered and have messages: 100
В нас одному із районів документи на присвоєння кадастрових номерів та друк актів носять фірми, стопками, тому замість 10-20 людей приходить одна організація, спочатку приносить заяви, бере рахунки, дзвонить людям, вони оплачують і веземо в район оплачені рахунки. Тоді реєстратор чи дзвонить фірмі чи бачить виконавців, повідомляє, які акти є до видачі. Фірма дзвонить (щоправда останнім часом досить часто і управління встигає дзвонити) людям і замвоники ідуть за актами. Один із способів боротьби з чергами. Ефективно. А по інших районах замовники навіть якщо пішли з справою на кадастровий чи акт, якщо щось десь затримується, він не вникає, що куда писав, всерівно дзвонить фірмі. Ще питання виникає, як фірма має забезпечити архівну копію (ліцензійні умови) з кадастровим номером, знову ж звертається в Управління і таким чином контролює що там і де.
LGU писав:Просто дико о таком слышать!!!! Как такое вообще может иметь место?
Ну ось так, елементарно. Це не виняток одного виконавця, багато виконавців, багато випадків. Як на мене, ситуація повязана з некваліфікованістю кадрів та й взагалі станом справ на рівні держави. Якщо б вернути назад обовязкову експертизу для проектів, половина з них мала б негативний висновок. А якщо б виконавців-ліцензіатів спитати, чому такий склад технічки, а не інший, 70% відповіли б "всі так роблять", і лише б 30% послалися б ст. 56 ЗУ Про землеустрій, чи інструкцію №43. Ось така в нас катастрофа в державі і так буде і далі, поки будуть хабарі, корупція.
Не по темі
Написала прихованим, бо форум в області є чудовим засобом розпосвюдженням інформації, не хочеться, щоб ті 70% (які тут сидять з нульовими повідомленнями) ображалися на правду чи область почала вияснювати, в який район ходять ліцензіати
Аватар користувача
zemkov
Спец
Спец
Повідомлень: 690
З нами з: 26 вересня 2007 20:45
Репутація: 0

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення zemkov »

malecha писав:Якщо б вернути назад обовязкову експертизу...
Ну, не знаю. У нас вся експертиза - добровільно-примусова, тобто все залежить від позиції управління держкомзему
malecha писав:А якщо б виконавців-ліцензіатів спитати, чому такий склад технічки, а не інший...
Знову ж таки залежить від держкомзему. А хто ж ще має спитати? А деколи і ТРЕБА питати!!!
Як наслідок -
malecha писав:Ось така в нас катастрофа в державі
А зрештою - розумію
malecha писав:хабарі, корупція
Аватар користувача
Сергiй64
Спец
Спец
Повідомлень: 904
З нами з: 21 червня 2009 19:55
Репутація: 51
Область: Вінницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення Сергiй64 »

Зверху над планом ділянки. такий довгий рядок цифр з двокрапками між ними.
gordey
Повідомлень: 6
З нами з: 19 лютого 2009 00:03
Репутація: 0

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення gordey »

Добрий день! Підскажіть будь-ласка як отримати кадастровий номер на земельну ділянку (присадибка) для оформлення права на спадщину! Ніякі доументи на землю не оформлювались. Людина за якою числилась земля по сільській раді померла. Буду дуже вдячний
UNREALCOLD
Спец
Спец
Повідомлень: 153
З нами з: 23 травня 2010 12:33
Репутація: 0
Область: Одеська

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення UNREALCOLD »

gordey писав:Ніякі доументи на землю не оформлювались.
Тобто, у спадкодавця не було держакта?
NPZ
Спец
Спец
Повідомлень: 56
З нами з: 09 листопада 2010 09:06
Репутація: 1
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення NPZ »

gordey писав:Добрий день! Підскажіть будь-ласка як отримати кадастровий номер на земельну ділянку (присадибка) для оформлення права на спадщину! Ніякі доументи на землю не оформлювались. Людина за якою числилась земля по сільській раді померла. Буду дуже вдячний
Спадкоємець, на підставі спадщини (за законом/за заповітом/за рішенням суду), повинен зареєструватися в сільській раді, як власник спадкового майна жилого будинку та надвірних (господарських) будівель на зазначеній земельній ділянці, оформити технічний паспорт в БТІ на себе і діяти - звернутися до землевпорядної організації для виготовлення технічної документації із землеустрою, на підставі якої буде визначений кадастровий номер земельній ділянці та внесено до бази даних АСДЗК.
gordey
Повідомлень: 6
З нами з: 19 лютого 2009 00:03
Репутація: 0

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення gordey »

Спадкоємець, на підставі спадщини (за законом/за заповітом/за рішенням суду), повинен зареєструватися в сільській раді, як власник спадкового майна жилого будинку та надвірних (господарських) будівель на зазначеній земельній ділянці, оформити технічний паспорт в БТІ на себе і діяти - звернутися до землевпорядної організації для виготовлення технічної документації із землеустрою, на підставі якої буде визначений кадастровий номер земельній ділянці та внесено до бази даних АСДЗК.[/quote]

Так! я розумыю але щоб оформити спадщину у нотаріуаса потрібно кадастровий номер! В сільській раді без спадщини ніхто не перепише нічого! Як буть в такому випадку! Документів на землю взагалі не було ніяких крім того що в сільській раді тільки запис в шнуровій книзі, навіть техпаспорту немає.

Додано через 3 хвилини 42 секунди:
UNREALCOLD писав:
Тобто, у спадкодавця не було держакта?
Нічого не було!
UNREALCOLD
Спец
Спец
Повідомлень: 153
З нами з: 23 травня 2010 12:33
Репутація: 0
Область: Одеська

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення UNREALCOLD »

gordey писав:Так! я розумыю але щоб оформити спадщину у нотаріуаса потрібно кадастровий номер! В сільській раді без спадщини ніхто не перепише нічого! Як буть в такому випадку! Документів на землю взагалі не було ніяких крім того що в сільській раді тільки запис в шнуровій книзі, навіть техпаспорту немає.
Який кадастровий номер? Документів на землю у спадкодавця не було, відповідно, до спадкоємця не переходить право на землю. Тобто, землю потрібно оформляти на загальних підставах після того як оформить в порядку спадкування будинок
gordey
Повідомлень: 6
З нами з: 19 лютого 2009 00:03
Репутація: 0

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення gordey »

UNREALCOLD писав:
Який кадастровий номер? Документів на землю у спадкодавця не було, відповідно, до спадкоємця не переходить право на землю. Тобто, землю потрібно оформляти на загальних підставах після того як оформить в порядку спадкування будинок
А якщо в БТІ не оформляють будинок поки не буде оформлена земля? По шнуровійкнизі земля то числиться за спадковцем!
NPZ
Спец
Спец
Повідомлень: 56
З нами з: 09 листопада 2010 09:06
Репутація: 1
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення NPZ »

Звісно, спочатку будівлі оформити в судовому порядку, так як нема ніяких документів на будівлі, а доказати треба, що родич померлому. Чи був заповіт? А як-же людина жила без правоустановчих документів на будинок?
Zvaria
Повідомлень: 8
З нами з: 04 травня 2008 17:21
Репутація: 0
Область: Чернівецька

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення Zvaria »

gordey писав:Добрий день! Підскажіть будь-ласка як отримати кадастровий номер на земельну ділянку (присадибка) для оформлення права на спадщину! Ніякі доументи на землю не оформлювались. Людина за якою числилась земля по сільській раді померла. Буду дуже вдячний
Якщо червоний акт, то виготовляється тех.док. по присвоєнню кад. ном., але тут і такого немає, тож:
gordey писав:для оформлення права на спадщину!
треба йти в суд для визнавання права власності на житловий будинок (суд визнає право власності за законом), на підставі рішення суду БТІ реєструє право власності на нерухоме майно. Берете правові документи на нерухоме майно, рішення суду - йдете в раду, пишите заяву на приватизацію. Тоді у вас буде все. Lito

Додано через 1 хвилину 40 секунд:
NPZ писав: А як-же людина жила без правоустановчих документів на будинок?
так вона жила, в нашій державі багато таких людей... facepalm
alla2612
Спец
Спец
Повідомлень: 174
З нами з: 31 серпня 2009 20:06
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення alla2612 »

Розкажіть будь ласка Яку документацію Ви робите , якщо людина продає хату, земля не приватизована , немає ніяких рішень. Тобто колись людина цю хату купила, в земельно облікових документах в сільській раді рахуєтьтя для обслуговування хати 0,20 га. Треба кадастровий номер для нотаріуса.Дякую
NPZ
Спец
Спец
Повідомлень: 56
З нами з: 09 листопада 2010 09:06
Репутація: 1
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення NPZ »

alla2612 писав:Розкажіть будь ласка Яку документацію Ви робите , якщо людина продає хату, земля не приватизована , немає ніяких рішень. Тобто колись людина цю хату купила, в земельно облікових документах в сільській раді рахуєтьтя для обслуговування хати 0,20 га. Треба кадастровий номер для нотаріуса.Дякую
Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж зем.ділянки, підписуємо акт з суміжними землекористувачами та с.радою (щоб потім не було ніяких питань). На підставі технічки Держкомзем визначає кадастровий номер, ДЗК вносить в БД. Після цього всього замовляється витяг і до нотаріуса.
alla2612
Спец
Спец
Повідомлень: 174
З нами з: 31 серпня 2009 20:06
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення alla2612 »

Дякую NPZ. А рішення дозволити виготовити ТД потрібно ? А якщо потрібно, то що ще її треба давати на сесію на затвердження документації?
NPZ
Спец
Спец
Повідомлень: 56
З нами з: 09 листопада 2010 09:06
Репутація: 1
Область: Харківська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення NPZ »

Рішення надається для приватизації земельної ділянки, а для продажу жилого будинку не потрібне.
Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 744
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 35
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення malecha »

Валентина1953 писав:.Хотіла б,щоб підсказали порядок оформлення купівлі- 1,2,3 і т.д.
Є цілий розділ на форумі під назвою Питання щодо процедури продажу земельних ділянок
А в тому розділі тем цікавих Вам, для прикладу Перелік документів для нотаріуса
і купа всяких інших, словом пошук - чарівна сила.
LGU
Спец
Спец
Повідомлень: 404
З нами з: 08 червня 2008 15:27
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення LGU »

Валентина1953 писав:І знову виникло питання. На території нашої селищної ради відсутня оцінка землі. Народ не може переоформити спадщину. Для продажу необхідно звертатись до спеціалістів в місті Первомайськ.це рядом з нашим районом. Хто курірує цими питаннями,щоби задати питання відсутності оцінки землі на території селищної ради.Я так рахую, що це непорядок.Дякую.
Поселковый совет должен заказать в землеустроительной организации, у которой есть лицензия на этот вид работ, Техническую документацию по денежной оценке земель населенного пункта, и оплатить работы. Если в поселковом совете нет денег, то он не может заказать такую работу. Если хотите, можете выступить спонсором или инициатором - собрать нужную сумму и оплатить работы.
Аватар користувача
malecha
Спец
Спец
Повідомлень: 744
З нами з: 22 квітня 2007 16:51
Репутація: 35
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення malecha »

Валентина1953 писав:що це непорядок
Точно такий самий, як писати про оцінку в темі про кадастрові номера, коли на форумі є цілий розділ:
Ліцензування, експертиза, оціночна діяльність
Аватар користувача
pyps
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 27 листопада 2009 21:00
Репутація: 0
Область: Закарпатська

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення pyps »

Доброго дня Панове! Виникла така ситуація: На території населеного пункту є будівля (музею/магазину) 1/2 частини (1 поверх) якої власником є орган місцевого самоврядування. Іншої 1/2 частини власником є фізична особа, а функціональне призначення її житлове приміщення (квартира). На даний момент орган місцевого самоврядування планує продати свою частку. Управління майном вимагає в них кадастрову справу на земельну ділянку (технічну документації щодо встановлення меж в натурі). Статтею 120 ЗКУ передбачено, що Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти. Виникає запитання: чи потрібен кадастровий номер земельної ділянки при відчуженні вищевказаного нерухомого майна.
Аватар користувача
makctos
Спец
Спец
Повідомлень: 581
З нами з: 24 травня 2008 10:59
Репутація: 0
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення makctos »

pyps писав:Доброго дня Панове! Виникла така ситуація: На території населеного пункту є будівля (музею/магазину) 1/2 частини (1 поверх) якої власником є орган місцевого самоврядування. Іншої 1/2 частини власником є фізична особа, а функціональне призначення її житлове приміщення (квартира). На даний момент орган місцевого самоврядування планує продати свою частку. Управління майном вимагає в них кадастрову справу на земельну ділянку (технічну документації щодо встановлення меж в натурі). Статтею 120 ЗКУ передбачено, що Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти. Виникає запитання: чи потрібен кадастровий номер земельної ділянки при відчуженні вищевказаного нерухомого майна.
Да, потрiбен.
Аватар користувача
Alexxp
Спец
Спец
Повідомлень: 1070
З нами з: 12 лютого 2009 20:24
Репутація: 259

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення Alexxp »

pyps писав:Доброго дня Панове! Виникла така ситуація: На території населеного пункту є будівля (музею/магазину) 1/2 частини (1 поверх) якої власником є орган місцевого самоврядування. Іншої 1/2 частини власником є фізична особа, а функціональне призначення її житлове приміщення (квартира). На даний момент орган місцевого самоврядування планує продати свою частку. Управління майном вимагає в них кадастрову справу на земельну ділянку (технічну документації щодо встановлення меж в натурі). Статтею 120 ЗКУ передбачено, що Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти. Виникає запитання: чи потрібен кадастровий номер земельної ділянки при відчуженні вищевказаного нерухомого майна.
Користуйтесь пошуком
makctos писав: Да, потрiбен.
Ні не потрібний
див. тему
/viewtopic.php?f=6&t=4417&p=60170&hilit=%D0%9C%D0%95%D0%A2%D0%9E%D0%94%D0%98%D0%A7%D0%9D%D0%86+%D0%A0%D0%95%D0%9A%D0%9E%D0%9C%D0%95%D0%9D%D0%94%D0%90%D0%A6%D0%86%D0%87#p60170
Отже, вимоги ст. ст. 377 ЦК України ( 435-15 ) та 120 ЗК
України ( 2768-14 ) при посвідченні договорів відчуження частки у
спільній частковій власності на нерухоме майно, приміщень у
житлових будинках, будівлях не застосовуються, крім випадків
переходу права власності на частину будинку за договором довічного
утримання (частина 3 статті 120 Земельного кодексу України)
( 2768-14 ).
Аватар користувача
pyps
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 21
З нами з: 27 листопада 2009 21:00
Репутація: 0
Область: Закарпатська

Re: Кадастровий номер земельної ділянки

Повідомлення pyps »

Alexxp писав:Користуйтесь пошуком
То поробуйте дати на пошук "кадастровий номер земельної ділянки при відчуженні частини будівлі". Знайшли потрібну інформацію?
Аватар користувача
JenyaZemBestBraiko
Повідомлень: 3
З нами з: 15 червня 2012 16:33
Репутація: 0
Область: Кіровоградська

Повідомлення JenyaZemBestBraiko »

Привет ребята такая ситуация, в 2009 году был зарегистрирован договор аренды на пай, с выкупом хозяйства мы регистрируем угоду о расторжении со старым арендатором договора и заключаем новый в гос акте нет кадастрового номера,земельные ресурсы отказываются регистрировать договор и угоду склоняясь на отсутствие кадастрового номера!!! как присвоить кадастровый номер, или как поступить
Аватар користувача
Спецзем
Спец
Спец
Повідомлень: 100
З нами з: 26 лютого 2009 10:13
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська

Повідомлення Спецзем »

JenyaZemBestBraiko писав:.. в 2009 году был зарегистрирован договор аренды на пай..
В 2009 році ДЗК зареєстрував договір оренди без кадастрового номеру? Щось тут не так.
Аватар користувача
Kato
Спец
Спец
Повідомлень: 312
З нами з: 19 червня 2008 09:58
Репутація: 1
Область: м.Київ
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Kato »

JenyaZemBestBraiko писав:земельные ресурсы отказываются регистрировать договор и угоду склоняясь на отсутствие кадастрового номера
кадастровий номер повинен бути. відмовляють на підставі ст. 15 ЗУ Про оренду землі http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/161 ... 8269526379
JenyaZemBestBraiko писав:как присвоить кадастровый номер, или как поступить
на підставі технічки на встановлення меж присвойте кадастровий номер на земельну ділянку згідно державного акту. укладіть новий договір із зазначеним кадастровим номером. і реєструйте