Сторінка 5 з 9

Додано: 12 вересня 2013 17:15
Kapitos
Denver писав:Перша технічка буде по встановленню меж: 10 БОЖБ + 10 ОСГ
Друга технічка - на розподіл: 5 + 5
Думаю трошки інакше.
Перша технічка 10 ОЖБ
Друга технічка 10 ОСГ
і потім третя на розподіл.

Ділити незареєстровану ділянку не можна, спочатку потрібно присвоїти кадастровий на 10 ОСГ а потім поділити на 2 по 5. Принаймні у нас так роблять

кадастровий номер на земельну ділянку де є майно спільної власності

Додано: 20 вересня 2013 17:54
DeNos
Не по темі
Якщо не попав в тему хай модератори перенесуть.
Суть проблеми: Чи можна виготовляти технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки згідно п. 3 прикінцевих положень ЗУ "Про Державний земельний кадастр" за заявою лише одного співвласника нерухомого майна (житлового будинку), яке знаходиться на земельній ділянці?

В кого які думки, буду дуже вдячний за конструктив.

Додано: 21 жовтня 2013 08:51
SEVA777
Yoshemitsu,
Yoshemitsu писав:Весело, а ще земельний відділ вимагає по одній технічній документації на один номер (одну земельну ділянку, одне цільове використання) керуючись законом.
То виходить замість двох треба робити чотири. По 800 гр. кожна.
Ана яку норму закона вони посилаються?

Додано: 21 жовтня 2013 11:29
Silv
Ана яку норму закона вони посилаються?
Не по темі
У кожному районі свої норми...

Додано: 14 листопада 2013 15:05
Miller
Якщо питання не до розділу, вибачаюсь.
Ситуація: Є державний акт від 2006 року з присвоєним кадастровим номером. Звернулись за витягом в ДЗК, і виявилось, що за нашим кадастровим номером числиться інша земельна ділянка за іншою адресою і відповідно з іншим власником, а нашої земельної ділянки взагалі не має. Тобто державний акт є а по базі інформація взагалі відсутня. Що робити в даній ситуації? Допоможіть будласка!

Додано: 15 листопада 2013 09:26
Denver
Miller писав:Ситуація: Є державний акт від 2006 року з присвоєним кадастровим номером. Звернулись за витягом в ДЗК, і виявилось, що за нашим кадастровим номером числиться інша земельна ділянка за іншою адресою і відповідно з іншим власником, а нашої земельної ділянки взагалі не має. Тобто державний акт є а по базі інформація взагалі відсутня. Що робити в даній ситуації? Допоможіть будласка!
Пунк 4 Перехідних та прикінцевих положень ЗУ "Про Державний земельний кадастр"

Додано: 15 листопада 2013 12:26
solim
Якщо немає ділянки в НКС, то мусите виготовляти документацію з встановлення меж.
Те що номер інший - не страшно - присвоять новий.

Додано: 19 листопада 2013 12:29
Miller
Тобто, наскільки я правильно зрозуміла, мені потрібно буде заново виготовляти технічну документацію? А куди ж поділась ця технічна документація яку ми виготовляли в 2005-2006 роках? адже зараз така процедура (виготовлення тех. документації) досягає до 10 тис. грн. і більше (продзвонила перші попавшіїся фірми з інтернету)?!

Додано: 19 листопада 2013 12:33
Denver
Не по темі
пакращення

Додано: 19 листопада 2013 12:40
Петро Іванович
solim писав:Те що номер інший - не страшно - присвоять новий.
І потім будуть писати пояснення щодо причин реєстрації земельної ділянки, в межах якої розташована інша ділянка або її частина facepalm

Додано: 19 листопада 2013 12:55
Miller
Я зрозуміла, що питання риторичне! хтось наробив помилок а мені потрібно виправляти ці помилки за власний кошт... Ushas

Додано: 20 листопада 2013 10:31
solim
Співчуваю, але питання чітко регламентоване і неодноразово надавалися роз'яснення

"У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності)."

http://land.gov.ua/pytannia-vidpovidi/zapytannia- ... nomera-zemelnoyy-dilyanky.html

Додано: 20 листопада 2013 11:34
Поковба
solim писав:"У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності)."
Все правильно, але Ви забуло про те, що "зазначені земельні ділянки" це ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року. А тут Державний акт 2006 року.

[upd=1384940162][/upd]
Ось повна версія пункту 2 Перехідних та прикінцевих положень ЗУ "Про ДЗК".
2. Земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.
У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).
Внесення інших змін до відомостей про ці земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок.

Додано: 20 листопада 2013 11:56
БолечкаВ
... не внесені до Державного реєстру земель... ключевое слово для этого пункта. Все зарегистрированные в установленом, на момент регистрации,порядке госакты должны быть перенесены в НКС органами госземагенства бесплатно и ошибки свои они должны исправить!

Додано: 20 листопада 2013 12:08
Поковба
Miller писав:Якщо питання не до розділу, вибачаюсь.
Ситуація: Є державний акт від 2006 року з присвоєним кадастровим номером. Звернулись за витягом в ДЗК, і виявилось, що за нашим кадастровим номером числиться інша земельна ділянка за іншою адресою і відповідно з іншим власником, а нашої земельної ділянки взагалі не має. Тобто державний акт є а по базі інформація взагалі відсутня. Що робити в даній ситуації? Допоможіть будласка!
Насправді дуже цікава ситуація. До мене, з проханням допомогти, 2 тижні тому прийшла одна бабця з 4 - ма державними актами 2006 року, яких в базі даних немає, в ПКК рахується, під цим же кадастровим номером, інша ділянка (можливо ми з вами обговорюєму одну і ту саму ситуацію). Насправді кадастровий номер присвоєний неправильно, тому що номер кварталу невідповідає тому, в якому знаходяться земельні ділянки (можливо проста технічна помилка працівників Держкомзему, або проектної організації). Я розумію, що бабця не має змоги оплатити 4 технічні документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок і, ми, оформляємо звернення до ГУ Держземагенства у Закарпатській області. Відповіді, напевно, вона ще не отримала. Як щось проясниться то поділюся.

[upd=1384942155][/upd]
БолечкаВ писав:Все зарегистрированные в установленом, на момент регистрации,порядке госакты должны быть перенесены в НКС органами госземагенства бесплатно и ошибки свои они должны исправить
Повністю підтримую.

[upd=1385023649][/upd]
Поковба писав:Як щось проясниться то поділюся.
Трохи прояснилося. Офіційної відповіді, поки що, нема. Але бабці "Агенти" повідомили, що разом з проектною організацією (хоча її вже не існує) виправлять помилку (яким чином не знаю). Їй, лише, залишиться оплатити державну реєстрацію земельної ділянки.

Додано: 22 листопада 2013 13:17
Miller
ми теж написали запити в держагенство та в дп центр державного земельного кадастру. чекаємо на відповідь адже змоги платити такі величезні гроші не має... у мене взагалі складається враження, що такого роду помилки робляться спеціально щоб обдирати народ... бо такого роду ситуацій, судячи з інтернету, ну вже дуже багато... ось такий бізнес по-українськи... це звичайно емоції ...

Додано: 29 листопада 2013 10:12
Поковба
Miller писав:ми теж написали запити в держагенство та в дп центр державного земельного кадастру. чекаємо на відповідь адже змоги платити такі величезні гроші не має... у мене взагалі складається враження, що такого роду помилки робляться спеціально щоб обдирати народ... бо такого роду ситуацій, судячи з інтернету, ну вже дуже багато... ось такий бізнес по-українськи... це звичайно емоції ...
Прийшла хороша відповідь з Головного управління Держземагенства в Закарпатській області (я аж ними почав гордитися). Перейдіть за цим посиланням http://www.ex.ua/481522410109 .

Додано: 30 листопада 2013 17:53
LGU
Ну и что хорошего?
Присвоят новый кадастровый номер, а в госакте будет старый неправильный кадастровій номер: и ни один нотариус, ни один регистратор - НЕ ПРИМУТ в работу документы, потому как в госакте и в витяге разные номера.

Додано: 30 листопада 2013 18:10
Denver
LGU писав:Ну и что хорошего?
Присвоят новый кадастровый номер, а в госакте будет старый неправильный кадастровій номер: и ни один нотариус, ни один регистратор - НЕ ПРИМУТ в работу документы, потому как в госакте и в витяге разные номера.
Елементарно все пропустить. Управлінням держемагентства видається довідка, про те, що в ДЗК внесено зміни і помилка виправлена, і зазначена в ДА ділянка має тепер такий то кад.номер.

Додано: 03 грудня 2013 13:51
Саньок
ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ ЗАКОНУ УКРАЇНИ ПРО ДЗК
п.4
У разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки
з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру
виявлені помилки
у визначенні площ та/або меж земельних ділянок
(розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної
ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у
Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі
земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її
дійсній площі у зв'язку із зміною методів підрахунку (округлення);
присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових
номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки,
користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності
можуть бути виправлені на підставі технічної документації із
землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки
в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель.
Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок
допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить
право власності (а щодо земель державної та комунальної
власності - право користування) на суміжні земельні ділянки.
Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача
земельної ділянки державної чи комунальної власності на
виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у
перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до
Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну
ділянку з Державного земельного кадастру. Про виявлені помилки
центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику
у сфері земельних відносин, письмово безоплатно повідомляє
власників (користувачів) земельних ділянок.

Додано: 22 січня 2014 14:17
NordMan
Ситуация следующая. Человек обратился в землеустроительную организацию с просьбой присвоения КН земельному участку, на который выдан оранжевый ГА в 2001 году. Целевое использование - для ОЖБ. При обследовании земельного участка на местности, было установлено, что через з/у проходит газопровод низкого давления. С городским управлением газового хозяйства был заключен договор на ограничение прав в использовании з/у, в котором среди прочего было установлено предписание об установлении охранной зоны вдоль газопровода по 2 м от оси в каждую сторону.
Теперь собственно сам вопрос. Как поступить в данной ситуации ? Ведь на кадастровом плане нужно эту зону ограничений отобразить, а в обменнике добавить точки в контур з/у в местах пересечения с охранной зоной. А в ГА никакого ограничения понятное дело нет, т.к. газопровод появился гораздо позже. Т.е. летят промеры, не будет соответствия между ГА и тех. документацией ...
Подскажите, как быть в данной ситуации и где я не прав в своих рассуждениях ?

[upd=1390745090][/upd]
NordMan писав:Ситуация следующая. Человек обратился в землеустроительную организацию с просьбой присвоения КН земельному участку, на который выдан оранжевый ГА в 2001 году. Целевое использование - для ОЖБ. При обследовании земельного участка на местности, было установлено, что через з/у проходит газопровод низкого давления. С городским управлением газового хозяйства был заключен договор на ограничение прав в использовании з/у, в котором среди прочего было установлено предписание об установлении охранной зоны вдоль газопровода по 2 м от оси в каждую сторону.
Теперь собственно сам вопрос. Как поступить в данной ситуации ? Ведь на кадастровом плане нужно эту зону ограничений отобразить, а в обменнике добавить точки в контур з/у в местах пересечения с охранной зоной. А в ГА никакого ограничения понятное дело нет, т.к. газопровод появился гораздо позже. Т.е. летят промеры, не будет соответствия между ГА и тех. документацией ...
Подскажите, как быть в данной ситуации и где я не прав в своих рассуждениях ?
Что, никто с таким не сталкивался ?

Додано: 26 січня 2014 20:31
Denver
NordMan писав:Что, никто с таким не сталкивался ?
Спокійно додаю і прибираю точки, головне, щоб сумма була однакова.
З.І. Лінія - множина точок (геометр.)

Додано: 28 січня 2014 14:07
NordMan
Denver писав:Спокійно додаю і прибираю точки, головне, щоб сумма була однакова.
Честно говоря не совсем понял.
Я добавлю узлы в контур участка и на графике (Кад. план) и в XML, значит и промеры будут другие, хоть и в сумме они дадут ту же самую величину.
Но это уже будет несоответствие с выданным ранее ГосАктом.
У меня знакомая работает кадастровым регистратором. Так вот она мне как-то в разговоре упомянула, что ей принесли in4 для конвертации в XML. На з/у тоже есть ГА и ограничений на нем никаких не показано, а в ин4 они есть. Так вот она удаляла блок ограничений из хмеля, что бы было соответствие с ГА.
Denver писав:З.І. Лінія - множина точок (геометр.)
Это понятно, но что Вы хотели мне этим сказать ?

Додано: 28 січня 2014 14:13
smilebeats
NordMan писав:Но это уже будет несоответствие с выданным ранее ГосАктом.
а если сосед поделил свой участок, то что точки(а) смежника остается старой?! непонятно...

Додано: 28 січня 2014 14:16
Denver
NordMan писав:Это понятно, но что Вы хотели мне этим сказать ?
Хотів сказати, що додавайте/прибирайте точки і не забивайте дурним голову.