Форум землевпорядників

Korum писав: ↑09 жовтня 2019 14:02 На той час кадастрові номери присвоювали відділи земельних ресурсів. Вони надписали цей номер на обкладинці проекту відведення та надали довідку.

Тоді можете скористатися Прикінцевими та перехідними положеннями ЗУ "Про державний земельний кадастр", а саме:
п.2. ...У разі якщо кадастрові номери земельних ділянок були визначені (в тому числі на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку), але не присвоєні до 1 січня 2013 року, такі кадастрові номери вважаються присвоєними, а земельні ділянки - зареєстрованими у Державному земельному кадастрі з моменту письмового звернення замовника документації із землеустрою, на підставі якої було визначено кадастровий номер земельної ділянки, без подання електронного документа та стягнення плати за державну реєстрацію земельної ділянки, у разі якщо така документація із землеустрою була затверджена до 1 січня 2013 року в порядку, встановленому законом.

Ми так робили. Виникає зазвичай нюанс із обмінним файлом, але у нас його робить адміністратор НКС, тобто Центр ДЗК!

Напевно треба розмовляти із кадастровим реєстратором.

P.S. Тобто на мою думку, зараз взагалі не потрібно розробляти документацію. Можно скористатись старою.

Korum писав: ↑09 жовтня 2019 14:02 На той час кадастрові номери присвоювали відділи земельних ресурсів. Вони надписали цей номер на обкладинці проекту відведення та надали довідку.

отже, скористатись п.2, на мою думку, не вийде, адже номер таки присвоєно, а не визначено:

potapova_anna писав: ↑09 жовтня 2019 15:00 п.2. ...У разі якщо кадастрові номери земельних ділянок були визначені (в тому числі на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку), але не присвоєні до 1 січня 2013 року,

Доброго дня! В ході розробки проекту землеустрою вияснилося, що земельна ділянка є сформованою і має кадастровий номер (в публічці світиться) на підставі проекту землеустрою від 2013 року, який не був затверджений міською радою. Проект спочатку розроблявся на гр. Пупкіна, а при поданні на погодження ОМС вияснилося, що він використав своє право на безоплатну приватизацію, тому в реєстрі зазначено комунальну власність. У 2014 році видали Рішення на користь дружини гр. Пупкіна. Не питайте, чому так сталося, бо мені теж толком не змогли пояснити ( тупізм в органах, безвідповідальність і халатність). На разі мені порадили подавати новий проект на дружину на екстериторіальність і в пояснюючій розписати ситуацію. Можливо хтось підкаже що далі з тим всім робити?

x_iriss, якщо більше ніяких цікавих нюансів немає, то подавайте на екстериторіальність. Коли ділянка сформована, то проект набагато простіше робити і погоджувати.

Ну что страшного, если не меняется целевое назначение и площадь попытайтесь пропихнуть новый проект, если нет, попытайтесь убрать из ДЗК на основании истечения срока в один год и заявления человека на которого делался проект, что типа по его вине не зарегистрировано и не будет регистрироваться право собственности, хотя это навряд...вроде как кнопки DEIete у регистраторов нету ну или не любят они эту кнопку...

x_iriss, номальна ситуація, робите звичайний проет на Пупкіну як і при не сформованій ділянці в звичайному порядку

Kola писав: ↑02 грудня 2019 14:05 убрать из ДЗК на основании истечения срока в один год

не получится

k1nep писав: ↑03 грудня 2019 07:45не получится

Почему? Тоже интересует вопрос удаления участка из ДЗК. Занесен участок с целью присвоения кадастрового номера, прошло больше пяти лет, право собственности не зарегистрировано. Регистратор говорит, что удалить нельзя.

Потому что

SKN писав: ↑03 грудня 2019 10:22 Регистратор говорит, что удалить нельзя.

SKN, Можна, алу ну дуууууууже складно. Реєстратор має зробити заяву на видалення, вона йде в обл. управління, звідти направляють на Київ, якщо дають добро звідти, а це буває в край рідко, бо потрібна залізобетонна підствава для цього, то лише тоді відправляють в архівни шар. Але навіть по рішенню суда не завжди вдається це зробити

ппзкб писав: ↑03 грудня 2019 12:32 Реєстратор має зробити заяву на видалення, вона йде в обл. управління

В облась не йде - напряму в центрапарат ДГК.

x_iriss, була схожа ситуація. Описали всю ситуацію в пояснювальній записці. Окремо давали запит в Держгеокадастр, щодо статусу ділянку. Брали інформаційну довідку з реєстру речових прав. Пройшло наскільки пам'ятаю успішно з першого разу.

В нас з червня 2019 року реєстратори масово почали видаляти ділянки і кнопка "дел" робить на ура

користувач0126 писав: ↑04 грудня 2019 13:25 В нас з червня 2019 року реєстратори масово почали видаляти ділянки і кнопка "дел" робить на ура

... де мають місце 100 відсоткові накладки, або ті, по яких не видані державні акти. Ділянки, зареєстровані з 2013 року, хрєн хто видалить (хоче законодавством передбачено), Київ згоду не дасть.

magalon писав: ↑04 грудня 2019 18:37 ... де мають місце 100 відсоткові накладки, або ті, по яких не видані державні акти. Ділянки, зареєстровані з 2013 року, хрєн хто видалить (хоче законодавством передбачено), Київ згоду не дасть.

чого ж були ділянки, які і зареєстровані з 2013 року, ось один випадок область дала добро зробили проект, зробили, закадастрували, два роки проект пролежав на погоджені, не затвердували бо землі передавались ОТГ (так розяснювала область), а коли передали подали на затвердження в отг, а ділянки в ДЗК вже не має, реєстратор дає розяснення що оскільки на протязі року право на земельну ділянку не зареєстроване то вона підлягає скасуванню і скасував її, а на місці ділянки вже зареєстрована ділянка з іншою кофігурацією, і передана іншій особі. І таких випадків багато (стосовно ділянок зареєстрованих після 2013 року), а згадайте масове закидання земельними відділами ділянок в 2016-2017 роках, в половини ділянок стоїть дата реєстрації після 2013 року. Але я не можу казати за всі області, я вам навожу приклади лиш по нашому району

користувач0126 писав: ↑05 грудня 2019 10:26 а на місці ділянки вже зареєстрована ділянка з іншою кофігурацією, і передана іншій особі.

з цього і треба починати, не було б зацікавленості торчала б вона там до цих пір і далі

ппзкб писав: ↑05 грудня 2019 17:47 з цього і треба починати, не було б зацікавленості торчала б вона там до цих пір і далі

суть в тому що видалити із системи є можливість багато чого повидаляти "ненужного", просто все залежить від зацікавленості в цьому реєстраторів, а там вже доказуй в суді хто прав а хто винуватий

Тут колега розповів, що тепер по нашій області для виготовлення кадастрового номера потрібно брати дозвіл ОМС.
Цікаво, що буде далі... В законопроекті (2194, виправте якщо помиляюсь) взагалі відміняють дозволи на присадибки...

zemleustriy-ocinka, у мене це колега це весь час всім розказує, а причина в тому що йому більшість омс рішення на пряму скидає. так що хай розказує )))
і реєстратор періодично теж підрасказує, кажу - то давай відмову, жодного разу ще не дав )))

Доброго ранку, колеги. Допоможіть розібратися у наступній ситуації. Рішенням сесії міської ради у 2005 році було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано в оренду строком до 01.03.2010 р. земельну ділянку, площею 0,2524 га для розміщення офісу та виробничих побудов. На той час було присвоєно кадастровий номер, до центру ДЗК було здано обмінний файл IN4, земельна ділянка з’явилася у державному земельному кадастрі. Надрукований та підписаний договір оренди землі. Однак державну реєстрацію він не пройшов, бо об’єкт нерухомого майна було продано. Новий власник договір оренди не уклав. Помер в 2018 році. Його спадкоємець вирішив укласти договір оренди, для цього необхідно отримати витяг з ДЗК. При перевірці ділянки в ДЗК виявилося, що дану земельну ділянку з кадастровим номером було перенесено до архівного слою у 2017 році (з формулюванням - Виправлення помилки, допущенної у ДЗК внаслідок помилкового перенесення ЗД). Як пояснив реєстратор – земельна ділянка була перенесена в архів у зв’язку з відсутністю правовстановлюючого документу на неї. Пропонує заново розробляти проект землеустрою. На мою думку, земельна ділянка вже була сформована попереднім проектом. Чи можливо у даному випадку зареєструвати земельну ділянку шляхом складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)?

Korum писав: ↑30 березня 2020 07:24 Рішенням сесії міської ради у 2005 році було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки

Korum писав: ↑30 березня 2020 07:24 Надрукований та підписаний договір оренди землі. Однак державну реєстрацію він не пройшов, бо об’єкт нерухомого майна було продано. Новий власник договір оренди не уклав. Помер в 2018 році.

Відповідно до абзацу 4 пункту 2 розділу VII ЗУ "Про ДЗК" такі кадастрові номери вважаються присвоєними, а земельні ділянки - зареєстрованими у Державному земельному кадастрі з моменту письмового звернення замовника документації із землеустрою, на підставі якої було визначено кадастровий номер земельної ділянки, без подання електронного документа та стягнення плати за державну реєстрацію земельної ділянки, у разі якщо така документація із землеустрою була затверджена до 1 січня 2013 року

Korum писав: ↑30 березня 2020 07:24 Як пояснив реєстратор – земельна ділянка була перенесена в архів у зв’язку з відсутністю правовстановлюючого документу на неї.

Тобто державну реєстрацію ділянки скасовано на підставі пп.2) п.114 ПКМУ №1051. Якщо підійти до цього принципово - можливо оскаржити дії реєстратора в адмінсуді - вину заявника в цьому випадку ще потрібно довести (це буде обов'язком кадастрового реєстратора і на мою думку це зробити практично неможливо).
Отже, на мою думку, виготовлення проекту землеустрою в цьому випадку - це занадто, можливо обійтись звичайною заявою ЗАМОВНИКА проекту або уповноваженої ним особи.
Разом з цим вважаю, що для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) відсутні підстави - потрібна згода власника ділянки (рішення ОМС).

MAFIA писав: ↑30 березня 2020 08:45 Разом з цим вважаю, що для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) відсутні підстави - потрібна згода власника ділянки (рішення ОМС).

В случае изготовления технички, планировал, чтобы городской совет дал согласие.

MAFIA, замовник документації продав будівлю, звертатися певна річ не буде. Ділянку перенесено до архіву згідно ч5 п138 порядку: "5) технічна помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок перенесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку, яка не була зареєстрована в державному реєстрі земель;" так як відповідно п4. прикінцевих закону про ДЗК визначає : "У разі якщо земельні ділянки, обмеження (обтяження) у їх використанні зареєстровані до набрання чинності цим Законом у Державному реєстрі земель, відомості про такі земельні ділянки, обмеження (обтяження) підлягають перенесенню до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, без подання заяв про це їх власниками, користувачами та без стягнення плати за таке перенесення.".
Робити проект новому власнику.

noobapps писав: ↑30 березня 2020 09:15 замовник документації продав будівлю, звертатися певна річ не буде

Із Замовником є контакт, він не проти звернутися із заявою.

noobapps писав: ↑30 березня 2020 09:15 Робити проект новому власнику.

Якщо земельну ділянку передбачається отримати у власність, правовстановчі документи на будівлю є, і дана будівля є житловим будинком - то навіщо проект?, в нас технічкою по встановленню пропускають. В іншому випадку - так, проект.